Bro/Saltvik

Trädgårdsodlarvägen 18

Renoverad pärla med pool i Mälarnära idyll

Kommande

Renoverad pärla med pool i Mälarnära idyll

I slutet av Saltviksvägen ligger ett idylliskt område med ett fåtal hus, mitt i naturen och i fonden glittrar Mälaren. Ljust och modernt inredd villa med loft och ett sagolikt poolområde med gott om plats för sol och bad. Lättskött tomt med grusad uppfart och plats för flera bilar. I huset erbjuds fina sällskapsytor, ett rymligt sovloft, helkaklat badrum och ett härligt kök med gott om plats för umgänge.
Altaner finns i flera väderstreck. Det här är ett boende för dig som vill njuta av ett stilla liv och tystnaden. Vare sig du vill vandra i svampskogen eller utforska naturen på hästryggen så har du kommit rätt!

Visa mer
Trädgårdsodlarvägen 18 Trädgårdsodlarvägen 18 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 3 495 000 SEK
  • Antal rum: 3 rum
  • Boarea: 69 kvm
  • Tomtarea: 746 kvm
  • Byggnadsår: 1930
  • Område: Bro/Saltvik, Upplands-Bro
  • Fastighetsbeteckning: Ekeby 3:19
Utgångspris

3 495 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Marie-Louise Lindgren

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Trädgårdsodlarvägen 18

  • Mälarnära
  • Pool
  • Snabbladdare till bil
  • Helkaklat badrum
  • Fint skick
  • Snygg kök

Beskrivning

Välkommen till en Mälarnära pärla i natursköna Saltvik! Idylliskt läge med skogen runt knuten och ljuvlig tystnad präglar området som består av ett fåtal enfamiljshus på fina tomter. Huset är i gott skick med permanentstandard och inrett i ljusa, moderna färger. Fin tomt.
Huset är tillbyggt och har genomgått omfattande renovering av tidigare ägare. Nuvarande ägare har uppdaterat med bl.a poolvärme, tilläggsisolering, nytt ytskikt i vardagsrummet samt ny trappa.

Som boende i området kan man enkelt njuta av natur och friluftsliv i och med närheten till skogen och Mälaren. Här lever du i samklang med naturen och upplever dess uttryck i färg och form på nära håll. Känn doften av äpplen om hösten och se solens lek i Mälaren om sommaren. Ingenstans lyser stjärnorna lika starkt på det midnattsblå himlavalvet...ta en kvällspromenad och se Orion spänna sin båge mot himlavalvet. En kort bil-eller cykelväg bort finns privatstall samt verksamhet med Islandshästar om du vill uppleva naturen från hästryggen.
I närbelägna Säbyholm ligger vackra Låssa kyrka med anor från 1100-talet ligger med fri vy över åkrar och skog. Här anordnas konserter och julotta. Kyrkan är speciellt populär för bröllop och dop. Golf spelar ni på välkända Bro Hof Golf Club eller Bro-Bålsta GC. Nu varande ägare har haft god förtjänst av att hyra ut huset på Air B´n´B.

Trädgårdsodlarvägen 18
Trädgårdsodlarvägen 18
Trädgårdsodlarvägen 18
Trädgårdsodlarvägen 18

Poolområde

Underbart poolområde, en sann lyx under varma sommardagar! Här finns plats för både soffgrupp och matgrupp. Altanen löper även runt husets västra del och erbjuder ytterligare utrymme för möblemang. Pool med liner och poolskydd i hårdplast.

Trädgårdsodlarvägen 18
Trädgårdsodlarvägen 18
Trädgårdsodlarvägen 18

Vardagsrum

Vardagsrum som badar i ljus från fönsterpartier i två väderstreck. Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot kök och matplats. Ljusa väggar och fondavsnitt med dekorsten i gipsmaterial och rustik struktur. Utgång till poolområde och tomt.

Trädgårdsodlarvägen 18
Trädgårdsodlarvägen 18
Trädgårdsodlarvägen 18
Trädgårdsodlarvägen 18
Trädgårdsodlarvägen 18
Trädgårdsodlarvägen 18

Kök

Kök i bistrokaraktär och skåpinredning i vitt. Mycket goda arbetsytor och plats för avställning. Kyl och frys i fullhöjd. Spis med häll. Snygg spisfläkt med kåpa i svart. Diskmaskin. Inbyggnadsugn och inbyggnadsmikro. Ljusa väggar och fond med sten i rustik struktur. Matplats med utrymme för ett riktigt stort matbord att samla vänner och familj kring.

Trädgårdsodlarvägen 18
Trädgårdsodlarvägen 18
Trädgårdsodlarvägen 18
Trädgårdsodlarvägen 18

Hall

Hall med trappa upp till loftet. Ljusa väggar och fondavsnitt med vitmålat råspont. Golv med matta i Marrakech-inspirerat mönster.

Trädgårdsodlarvägen 18
Trädgårdsodlarvägen 18

Sovrum

Sovrum med vy över husets entrésida. Ljusa väggar och parkettgolv.

Trädgårdsodlarvägen 18
Trädgårdsodlarvägen 18

Kontor

Kontor eller mindre sovrum med utsikt över entrésidan. Ljusa väggar och parkettgolv.

Trädgårdsodlarvägen 18

Badrum

Stilrent, helkaklat badrum med duschplats och fönster. Väggkakel i vitt och snyggt klinkergolv i gråmelerade toner. Kommod med handfat. WC. Tvättmaskin.

Trädgårdsodlarvägen 18

Loft

Mysigt loft med plats för sängar. Gavelfönster i två väderstreck ger naturligt ljus och från ett av dem ses Mälarens vatten glittra i fonden. Ljusa väggar och parkettgolv. Entresol-öppning ned mot vardagsrumsdel.

Trädgårdsodlarvägen 18
Trädgårdsodlarvägen 18
Trädgårdsodlarvägen 18
Trädgårdsodlarvägen 18
Trädgårdsodlarvägen 18

Tomt

Tomt med fina gräsytor och möjlighet till planteringar samt generös biluppfart med plats för flera bilar. Staket och grind.

Trädgårdsodlarvägen 18
Trädgårdsodlarvägen 18
Trädgårdsodlarvägen 18
Trädgårdsodlarvägen 18

Uteplatser

Invid entrén finns en mysig uteplats i skyddat läge med plats för bord och stolar eller soffgrupp. På husets baksida finns, förutom uteplats intill poolen, en generös altan i västerläge med plats för ett stort matbord och grill samt fina inbyggda sittbänkar.

Trädgårdsodlarvägen 18
Trädgårdsodlarvägen 18
Trädgårdsodlarvägen 18

Planlösning

Trädgårdsodlarvägen 18
Trädgårdsodlarvägen 18

Om bostaden

I slutet av Saltviksvägen ligger ett idylliskt område med ett fåtal hus, mitt i naturen och i fonden glittrar Mälaren. Ljust och modernt inredd villa med loft och ett sagolikt poolområde med gott om plats för sol och bad. Lättskött tomt med grusad uppfart och plats för flera bilar. I huset erbjuds fina sällskapsytor, ett rymligt sovloft, helkaklat badrum och ett härligt kök med gott om plats för umgänge.
Altaner finns i flera väderstreck. Det här är ett boende för dig som vill njuta av ett stilla liv och tystnaden. Vare sig du vill vandra i svampskogen eller utforska naturen på hästryggen så har du kommit rätt!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Ekeby 3:19
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
3 rum, varav 2 - 3 sovrum
Boarea
69 m² Säljarens information
Kommentar till areakälla
Boarean är ej uppmätt och verifierad av nuvarande ägare eller mäklare.
Tomtarea
746 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Luftvärmepump / direktverkande el / golvvärme
BYGGNADSÅR
1930 
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Torpargrund
Vatten/avlopp
Enskilt avlopp. Enskilt vatten.
Bredband
Fiber finns indraget. Nuvarande ägare använder Boxer som leverantör men har haft Telia och Bredband2 tidigare.

Ekonomi

Utgångspris
3 495 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
1 554 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
452 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 725 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
22 800 kr/år
VA
3 500 kr/år
Renhållning
2 635 kr/år
Kommentar
Hemförsäkring tillkommer. Elförbrukningen 2023 var inklusive pool (pump och värmepump jun-aug) men exklusive elbil. Posten VA avser tömning av septik-och gråvattentank.
5 fastigheter har f.n gemensam anläggning för vattnet. Servicekostnader för pumphus etc. kan tillkomma.
Det kan framöver komma att bildas en vattenförening och då kommer kostnaden förmodligen att löpa enligt kommunens vattentaxa. Idag är det 25A säkring då nuvarande ägare ökade på säkringen för elbilens laddning.
Luftvärmepumpen installerades december 2022 och har sänkt förbrukningen från 16 000 kWh.
I samband med installationen av värmepumpen togs flera av elelementen som fanns i vardagsrummet bort.
I dag finns element i sovrummen (säljaren har inte behövt använda dem sedan installationen av värmepumpen).
Hall och badrum har golvvärme (el) och där använder man normalt endast badrummets värme under vinterhalvåret.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
28 935 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Eon
Elförbrukning
9 723 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2020-03-09
Energiprestanda primärenergital
160 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
100 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
E

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Förmån: Avtalsservitut Vattenledning, D202300249948:1.1
Förmån: Avtalsservitut Väg, D202300249947:1.1

Allmänt om området

Underbart område mitt i naturen. Vägen till Saltvik omgärdas av hästhagar, gårdsbebyggelse och alléer. Närhet till Mälaren och stora skogsområden.

Kommunikation

Det är inget att sticka under stol med att bil är en fördel om ni vill bo i Saltvik! Busshållplats finns längs Rösaring-och Smidövägen. Tåget tar er till Stockholms centrala delar på strax över 30 minuter. Smidig pendlingsväg till Arlanda med bil på ca 40 minuter.

Närservice

Bra närservice finns i Bro Mälarstad. Närbutik med postutlämning, två restauranger, frisör och förskola samt skola.

Parkering

Gott om plats på tomten för ett flertal bilar.

Trädgårdsodlarvägen 18
Trädgårdsodlarvägen 18
Trädgårdsodlarvägen 18

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Marie-Louise Lindgren

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Marie-Louise Lindgren

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Beskrivning

Trädgårdsodlarvägen 18
Trädgårdsodlarvägen 18
Trädgårdsodlarvägen 18
Trädgårdsodlarvägen 18

Poolområde

Trädgårdsodlarvägen 18
Trädgårdsodlarvägen 18
Trädgårdsodlarvägen 18

Vardagsrum

Trädgårdsodlarvägen 18
Trädgårdsodlarvägen 18
Trädgårdsodlarvägen 18
Trädgårdsodlarvägen 18
Trädgårdsodlarvägen 18
Trädgårdsodlarvägen 18

Kök

Trädgårdsodlarvägen 18
Trädgårdsodlarvägen 18
Trädgårdsodlarvägen 18
Trädgårdsodlarvägen 18

Hall

Trädgårdsodlarvägen 18
Trädgårdsodlarvägen 18

Sovrum

Trädgårdsodlarvägen 18
Trädgårdsodlarvägen 18

Kontor

Trädgårdsodlarvägen 18

Badrum

Trädgårdsodlarvägen 18

Loft

Trädgårdsodlarvägen 18
Trädgårdsodlarvägen 18
Trädgårdsodlarvägen 18
Trädgårdsodlarvägen 18
Trädgårdsodlarvägen 18

Tomt

Trädgårdsodlarvägen 18
Trädgårdsodlarvägen 18
Trädgårdsodlarvägen 18
Trädgårdsodlarvägen 18

Uteplatser

Trädgårdsodlarvägen 18
Trädgårdsodlarvägen 18
Trädgårdsodlarvägen 18

Planlösning

Planritning

Planritning

Planritning

Planritning