Trädgårdsodlarvägen 18
Renoverad pärla med pool i Mälarnära idyllSNABBFAKTA
- Utgångspris: 3 495 000 SEK
- Antal rum: 3 rum
- Boarea: 69 kvm
- Tomtarea: 746 kvm
- Byggnadsår: 1930
- Område: Bro/Saltvik, Upplands-Bro
- Fastighetsbeteckning: Ekeby 3:19
3 495 000 SEK
Marie-Louise Lindgren
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0708384591
- e-post: marie-louise.lindgren@smh.se
- Kontor: Upplands-Bro
Välkommen till Trädgårdsodlarvägen 18
- Mälarnära
- Pool
- Snabbladdare till bil
- Helkaklat badrum
- Fint skick
- Snygg kök
Beskrivning
Välkommen till en Mälarnära pärla i natursköna Saltvik! Idylliskt läge med skogen runt knuten och ljuvlig tystnad präglar området som består av ett fåtal enfamiljshus på fina tomter. Huset är i gott skick med permanentstandard och inrett i ljusa, moderna färger. Fin tomt.
Huset är tillbyggt och har genomgått omfattande renovering av tidigare ägare. Nuvarande ägare har uppdaterat med bl.a poolvärme, tilläggsisolering, nytt ytskikt i vardagsrummet samt ny trappa.
Som boende i området kan man enkelt njuta av natur och friluftsliv i och med närheten till skogen och Mälaren. Här lever du i samklang med naturen och upplever dess uttryck i färg och form på nära håll. Känn doften av äpplen om hösten och se solens lek i Mälaren om sommaren. Ingenstans lyser stjärnorna lika starkt på det midnattsblå himlavalvet...ta en kvällspromenad och se Orion spänna sin båge mot himlavalvet. En kort bil-eller cykelväg bort finns privatstall samt verksamhet med Islandshästar om du vill uppleva naturen från hästryggen.
I närbelägna Säbyholm ligger vackra Låssa kyrka med anor från 1100-talet ligger med fri vy över åkrar och skog. Här anordnas konserter och julotta. Kyrkan är speciellt populär för bröllop och dop. Golf spelar ni på välkända Bro Hof Golf Club eller Bro-Bålsta GC. Nu varande ägare har haft god förtjänst av att hyra ut huset på Air B´n´B.
Poolområde
Underbart poolområde, en sann lyx under varma sommardagar! Här finns plats för både soffgrupp och matgrupp. Altanen löper även runt husets västra del och erbjuder ytterligare utrymme för möblemang. Pool med liner och poolskydd i hårdplast.





Kök
Kök i bistrokaraktär och skåpinredning i vitt. Mycket goda arbetsytor och plats för avställning. Kyl och frys i fullhöjd. Spis med häll. Snygg spisfläkt med kåpa i svart. Diskmaskin. Inbyggnadsugn och inbyggnadsmikro. Ljusa väggar och fond med sten i rustik struktur. Matplats med utrymme för ett riktigt stort matbord att samla vänner och familj kring.




Hall
Hall med trappa upp till loftet. Ljusa väggar och fondavsnitt med vitmålat råspont. Golv med matta i Marrakech-inspirerat mönster.


Sovrum
Sovrum med vy över husets entrésida. Ljusa väggar och parkettgolv.


Kontor
Kontor eller mindre sovrum med utsikt över entrésidan. Ljusa väggar och parkettgolv.

Badrum
Stilrent, helkaklat badrum med duschplats och fönster. Väggkakel i vitt och snyggt klinkergolv i gråmelerade toner. Kommod med handfat. WC. Tvättmaskin.


Tomt
Tomt med fina gräsytor och möjlighet till planteringar samt generös biluppfart med plats för flera bilar. Staket och grind.




Uteplatser
Invid entrén finns en mysig uteplats i skyddat läge med plats för bord och stolar eller soffgrupp. På husets baksida finns, förutom uteplats intill poolen, en generös altan i västerläge med plats för ett stort matbord och grill samt fina inbyggda sittbänkar.



Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
5 fastigheter har f.n gemensam anläggning för vattnet. Servicekostnader för pumphus etc. kan tillkomma.
Det kan framöver komma att bildas en vattenförening och då kommer kostnaden förmodligen att löpa enligt kommunens vattentaxa. Idag är det 25A säkring då nuvarande ägare ökade på säkringen för elbilens laddning.
Luftvärmepumpen installerades december 2022 och har sänkt förbrukningen från 16 000 kWh.
I samband med installationen av värmepumpen togs flera av elelementen som fanns i vardagsrummet bort.
I dag finns element i sovrummen (säljaren har inte behövt använda dem sedan installationen av värmepumpen).
Hall och badrum har golvvärme (el) och där använder man normalt endast badrummets värme under vinterhalvåret.
Energideklaration
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Förmån: Avtalsservitut Väg, D202300249947:1.1
Allmänt om området
Underbart område mitt i naturen. Vägen till Saltvik omgärdas av hästhagar, gårdsbebyggelse och alléer. Närhet till Mälaren och stora skogsområden.
Kommunikation
Det är inget att sticka under stol med att bil är en fördel om ni vill bo i Saltvik! Busshållplats finns längs Rösaring-och Smidövägen. Tåget tar er till Stockholms centrala delar på strax över 30 minuter. Smidig pendlingsväg till Arlanda med bil på ca 40 minuter.
Närservice
Bra närservice finns i Bro Mälarstad. Närbutik med postutlämning, två restauranger, frisör och förskola samt skola.
Parkering
Gott om plats på tomten för ett flertal bilar.



VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Marie-Louise Lindgren
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare