Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Kungsängen/Tibblehöjden
Safirstigen 49
Välplanerad bostadsrätt med ypperligt läge i attraktiv förening!
SNABBFAKTA
- Pris: 2 995 000 kr
- Boarea: 119 kvm föreningens information
- Antal rum: 5 rum varav 3 - 4 sovrum
- Våning: 1 av 2, ej hiss
- Avgift: 6 698 kr. Inkl. värme, vatten, förråd och fiber
- Förening: HSB Brf Hovslagaren i Upplands Bro
- Byggnadsår: 1976
- Område: Kungsängen/Tibblehöjden, Upplands-Bro
2 995 000 kr
Ansvarig mäklare
Marie-Louise Lindgren
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: +46708384591
- e-post: marie-louise.lindgren@smh.se
- Kontor: Upplands-Bro
Välkommen till Safirstigen 49
- Ypperligt läge
- Fin tomt
- 119 kvm
- Balkong
- Två badrum
- Två uteplatser
Beskrivning
Välkommen till Brf Hovslagaren, en omtyckt förening med de fina, s.k Jubileumshusen och dess gröna innergårdar. Flera lekplatser finns i området och det är gångavstånd till bad i Lillsjön. Här finns också löpspår och härliga skogsområden att flanera i. Bussen går från närbelägna Geologivägen vid Lillsjöskolan och tar er till Kungsängens centrum där tåget lämnar perrongen var 15:e minut. I centrum finns bra vardagsservice och trevliga restauranger, fisk-och skaldjursdeli, systembolag och omtyckta Villa Skoga med livsstilsbutik, barberare och skönhetssalong. Lägenheten har välplanerade ytor, renoverat kök och badrum. Rymligt, renoverat externt förråd finns i anslutning till uteplatsen. Förrådet har ny panel och fönster. Föreningens p-platser ligger strax utanför innergårdarna. I föreningen finns tvättstuga, föreningslokal och övernattningsrum.
Balkong
Balkong med plats för matmöbel och solstolar. Balkongen ligger i ogenerat läge med den lugna skogen som närmaste granne.
Uteplatser
Till lägenheten hör två uteplatser där ni kan följa solens gång. På tomtsidan som ligger i utmärkt läge mot skogen, finns en rymlig stenlagd uteplats under tak. På framsidan ligger en uteplats där ni har fin vy över innergården och lekplatsen.
Hall
Entré med smart nisch för ytterkläder och skor. Ljusa väggar och fondvägg med mönster klinkergolv i svart. Ny ytterdörr med ljusinsläpp.
Badrum
Stilrent badrum med badkar på tassar samt fönster. Vitt väggkakel och fond med svarta plattor. Passande golvklinker i svart. Handfat. WC. Tvättmaskin.
Sovrum 1
Rymligt sovrum i entréplanet. Ljusa väggar och mattsvart fond. Laminatgolv.
Sovrum 2
Stort rum med utgång till baksidan där uteplatsen och det externa förrådet ligger. Ljusa väggar och fond i lindblomsgrön ton. Laminatgolv.
Sovrum 3
Lättmöblerat sovrum med ljusa väggar och mattsvart fond. Laminatgolv.
Allrum
Allrum som kan användas till gästrum eller ytterligare sovrum. Perfekt också som bio-rum. Ljusa väggar samt vitmålad bröstpanel. Laminatgolv.
Hall i nedre plan
Hall med trappa till övre plan och plats för kontorshörna. Ljusa väggar och laminatgolv.
Badrum bv
Duschrum med ljus våtrumstapet och våtrumsmatta. Duschhörna. Handfat och WC. Handdukstork.
Förråd
Rymligt förråd som nås via badrummet i nedre plan. Vitmålade väggar och svart klinkergolv. Gott om plats för hyllsystem och annan förvaring.
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Marie-Louise Lindgren
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
6 698 kr, inkl. värme, vatten, förråd och fiber
Antal rum
5 rum varav 3 sovrum
Boarea
119 m² föreningens information
Våning
1 av 2
Andel i förening
0,7829 %
Andel av årsavgift
0,7829 %
Nettoskuldsättning
515 208 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2022) använts.
Föreningen
Namn
HSB Brf Hovslagaren i Upplands Bro
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
152 lägenheter
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
2 006 kr
Pantsättningsavgift
860 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 1971 och har en föreningslokal, bastu, övernattningsrum, styrelserum och gemensam tvättstuga. 169 parkeringsplatser för personbilar.
Den omtyckta föreningen består av byggnader i tilltalande struktur och kallas i folkmun för "Jubileumshusen", då de uppfördes i samband med HSB:s 50-årsjubileum.
P-platser f.n kö, kostnad 213 kr utan el, med elstolpe 313 kr. Om man ej får p-plats direkt, kan man köpa ett tillstånd som berättigar till att stå till fast pris på gästparkering.
Läs mer på föreningens hemsida:
http://www.hsb.se/stockholm/brf/hovslagaren/om-foreningen/valkommen-till-brf-hovslagaren/
Fiber finns indraget via IP-Only och sedan 2022-02-01 finns ett tecknat gruppavtal med Bahnhof för fast internetuppkoppling till alla lägenheter.
Uppkoppling har en hastighet av upp till 1000/1000Mbit.
Du som boende behöver alltså inte skaffa något eget abonnemang för internet, det finns på plats redan första dagen då du flyttar in.
Värme ingår i avgiften, dock ej hushålls-el.
Renoveringar som är utförda 1995-2005:
Utbyggnad av parkeringsytor. Nya fasta bord & bänkar på gårdarna. Målning & byte av panel på förråden. Byte av belysningsstolpar. Renovering av föreningslokal. Utbyte av expansionskärl & installation av värmeväxlare, samt styr & regleringsutrustning. Balkongerna renov 1999. Fönstren renov 1999. Trapphusen har renoverats 2003. Tvättstuga har renoverats 2000. Asfaltering av kör- och gångvägar i området 2005-2006. Fasaderna och balkonger renoverades 2019.
Adresser: Diamantstigen, Safirstigen, Rubinstigen som ingår i brf Hovslagaren.
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer om och på vilket sätt budgivningen ska presenteras för övriga spekulanter.
Den omtyckta föreningen består av byggnader i tilltalande struktur och kallas i folkmun för "Jubileumshusen", då de uppfördes i samband med HSB:s 50-årsjubileum.
P-platser f.n kö, kostnad 213 kr utan el, med elstolpe 313 kr. Om man ej får p-plats direkt, kan man köpa ett tillstånd som berättigar till att stå till fast pris på gästparkering.
Läs mer på föreningens hemsida:
http://www.hsb.se/stockholm/brf/hovslagaren/om-foreningen/valkommen-till-brf-hovslagaren/
Fiber finns indraget via IP-Only och sedan 2022-02-01 finns ett tecknat gruppavtal med Bahnhof för fast internetuppkoppling till alla lägenheter.
Uppkoppling har en hastighet av upp till 1000/1000Mbit.
Du som boende behöver alltså inte skaffa något eget abonnemang för internet, det finns på plats redan första dagen då du flyttar in.
Värme ingår i avgiften, dock ej hushålls-el.
Renoveringar som är utförda 1995-2005:
Utbyggnad av parkeringsytor. Nya fasta bord & bänkar på gårdarna. Målning & byte av panel på förråden. Byte av belysningsstolpar. Renovering av föreningslokal. Utbyte av expansionskärl & installation av värmeväxlare, samt styr & regleringsutrustning. Balkongerna renov 1999. Fönstren renov 1999. Trapphusen har renoverats 2003. Tvättstuga har renoverats 2000. Asfaltering av kör- och gångvägar i området 2005-2006. Fasaderna och balkonger renoverades 2019.
Adresser: Diamantstigen, Safirstigen, Rubinstigen som ingår i brf Hovslagaren.
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer om och på vilket sätt budgivningen ska presenteras för övriga spekulanter.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Låghus
BYGGNADSÅR
1976
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
2 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,057%
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
8 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
8 400 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Posten el avser hushållsel, värme ingår i avgiften.
Nätbolag
Eon
Energideklaration
Utförd 2020-01-28
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
114 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Naturnära område med gångavstånd till barnvänlig strand vid Lillsjön. Här har också omtyckte Petjos Café slagit upp dörrarna och erbjude luncher och fika i världsklass. Gott om strövområden och löpspår. På gångavstånd finns Coop vid Tibble torg. Vid Coop i Brunna Park finns en ny handelsplats med stor, fräsch Coop, Biltema och Apotek mm. I Kungsängens Centrum finns ett bra utbud av vardagsservice med livsmedelsbutiker och restauranger, apotek, systembolag, optiker och florist. Fisk-och skaldjursdelin Br. Axelssons är också uppskattad av många och på Petjos Café levereras goda luncher och bakverk i världsklass! På trevliga villa Skoga finns livsstilsbutiken 2808.
PARKERING
ÖVRIGT
Närmaste förskola och skola är Lillsjöskolan, dit barnen kan gå utan att korsa en bilväg. Det finns förskoleklass upp till åk 3, åk 4-9 finns i Ekhammarskolan. Det finns också fritidsverksamhet. Lillsjö förskola ingår, tillsammans med förskolorna Norrboda och Rönnbäret, i enheten Norra Kungsängens förskolor.
