Lägenhet till salu på Safirstigen 49 i Kungsängen/Tibblehöjden
Kungsängen/Tibblehöjden

Safirstigen 49

Välplanerad bostadsrätt med ypperligt läge i attraktiv förening!

Till salu

Välplanerad bostadsrätt med ypperligt läge i attraktiv förening!

Trevlig bostadsrätt i fint läge på omtyckta och barnvänliga Safirstigen. Lägenheten har egen ingång med uteplats på entrésidan där ni har utsikt över den gröna innergården med fina gräsytor där barnen kan leka. Lägenheten består av två plan om totalt 119 kvm (99+20) med 3-4 sovrum, vardagsrum och ett stort allrum i nedre planet. Externt, nyrenoverat förråd finns på baksidan. Området har fina innergårdar med planteringar och ligger med lugnt och skyddat läge. Föreningens hus har genomgått fasadrenovering, fönsterbyte samt renovering av balkonger och förråd. Fiber via Bahnhof ingår i avgiften. Välkommen till ett kvalitetsboende med tydlig radhuskaraktär och bostadsrättens alla fördelar!

Visa mer
Safirstigen 49 Safirstigen 49 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 2 995 000 kr
  • Boarea: 119 kvm föreningens information
  • Antal rum: 5 rum varav 3 - 4 sovrum
  • Våning: 1 av 2, ej hiss
  • Avgift: 6 698 kr. Inkl. värme, vatten, förråd och fiber
  • Förening: HSB Brf Hovslagaren i Upplands Bro
  • Byggnadsår: 1976
  • Område: Kungsängen/Tibblehöjden, Upplands-Bro

2 995 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Marie-Louise Lindgren

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Safirstigen 49

  • Ypperligt läge
  • Fin tomt
  • 119 kvm
  • Balkong
  • Två badrum
  • Två uteplatser

Beskrivning

Välkommen till Brf Hovslagaren, en omtyckt förening med de fina, s.k Jubileumshusen och dess gröna innergårdar. Flera lekplatser finns i området och det är gångavstånd till bad i Lillsjön. Här finns också löpspår och härliga skogsområden att flanera i. Bussen går från närbelägna Geologivägen vid Lillsjöskolan och tar er till Kungsängens centrum där tåget lämnar perrongen var 15:e minut. I centrum finns bra vardagsservice och trevliga restauranger, fisk-och skaldjursdeli, systembolag och omtyckta Villa Skoga med livsstilsbutik, barberare och skönhetssalong. Lägenheten har välplanerade ytor, renoverat kök och badrum. Rymligt, renoverat externt förråd finns i anslutning till uteplatsen. Förrådet har ny panel och fönster. Föreningens p-platser ligger strax utanför innergårdarna. I föreningen finns tvättstuga, föreningslokal och övernattningsrum.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med utgång till balkongen. Stora fönster ger fint naturligt ljus. Ljusa väggar och parkettgolv.

Balkong

Balkong med plats för matmöbel och solstolar. Balkongen ligger i ogenerat läge med den lugna skogen som närmaste granne.

Kök

Kök med skåpluckor i svart med matt finish och generös matplats. Diskbänk i rostfritt och bra avställningsytor. Mosaik i svart ovan arbets-och diskbänk. Kyl och frys i fullhöjd. Diskmaskin. Spis med häll. Spisfläkt. Skafferi. Ljusa väggar och mörk fondtapet med mönster. Laminatgolv

Uteplatser

Till lägenheten hör två uteplatser där ni kan följa solens gång. På tomtsidan som ligger i utmärkt läge mot skogen, finns en rymlig stenlagd uteplats under tak. På framsidan ligger en uteplats där ni har fin vy över innergården och lekplatsen.

Hall

Entré med smart nisch för ytterkläder och skor. Ljusa väggar och fondvägg med mönster klinkergolv i svart. Ny ytterdörr med ljusinsläpp.

Badrum

Stilrent badrum med badkar på tassar samt fönster. Vitt väggkakel och fond med svarta plattor. Passande golvklinker i svart. Handfat. WC. Tvättmaskin.

Sovrum 1

Rymligt sovrum i entréplanet. Ljusa väggar och mattsvart fond. Laminatgolv.

Sovrum 2

Stort rum med utgång till baksidan där uteplatsen och det externa förrådet ligger. Ljusa väggar och fond i lindblomsgrön ton. Laminatgolv.

Sovrum 3

Lättmöblerat sovrum med ljusa väggar och mattsvart fond. Laminatgolv.

Allrum

Allrum som kan användas till gästrum eller ytterligare sovrum. Perfekt också som bio-rum. Ljusa väggar samt vitmålad bröstpanel. Laminatgolv.

Hall i nedre plan

Hall med trappa till övre plan och plats för kontorshörna. Ljusa väggar och laminatgolv.

Badrum bv

Duschrum med ljus våtrumstapet och våtrumsmatta. Duschhörna. Handfat och WC. Handdukstork.

Förråd

Rymligt förråd som nås via badrummet i nedre plan. Vitmålade väggar och svart klinkergolv. Gott om plats för hyllsystem och annan förvaring.

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Marie-Louise Lindgren

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Marie-Louise Lindgren

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Trevlig bostadsrätt i fint läge på omtyckta och barnvänliga Safirstigen. Lägenheten har egen ingång med uteplats på entrésidan där ni har utsikt över den gröna innergården med fina gräsytor där barnen kan leka. Lägenheten består av två plan om totalt 119 kvm (99+20) med 3-4 sovrum, vardagsrum och ett stort allrum i nedre planet. Externt, nyrenoverat förråd finns på baksidan. Området har fina innergårdar med planteringar och ligger med lugnt och skyddat läge. Föreningens hus har genomgått fasadrenovering, fönsterbyte samt renovering av balkonger och förråd. Fiber via Bahnhof ingår i avgiften. Välkommen till ett kvalitetsboende med tydlig radhuskaraktär och bostadsrättens alla fördelar!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
6 698 kr, inkl. värme, vatten, förråd och fiber
Antal rum
5 rum varav 3 sovrum
Boarea
119 m² föreningens information
Våning
1 av 2
Andel i förening
0,7829 %
Andel av årsavgift
0,7829 %
Nettoskuldsättning
515 208 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2022) använts.

Föreningen

Namn
HSB Brf Hovslagaren i Upplands Bro
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
152 lägenheter
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
2 001 kr
Pantsättningsavgift
860 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 1971 och har en föreningslokal, bastu, övernattningsrum, styrelserum och gemensam tvättstuga. 169 parkeringsplatser för personbilar.

Den omtyckta föreningen består av byggnader i tilltalande struktur och kallas i folkmun för "Jubileumshusen", då de uppfördes i samband med HSB:s 50-årsjubileum.


P-platser f.n kö, kostnad 213 kr utan el, med elstolpe 313 kr. Om man ej får p-plats direkt, kan man köpa ett tillstånd som berättigar till att stå till fast pris på gästparkering.
Läs mer på föreningens hemsida:
http://www.hsb.se/stockholm/brf/hovslagaren/om-foreningen/valkommen-till-brf-hovslagaren/
Fiber finns indraget via IP-Only och sedan 2022-02-01 finns ett tecknat gruppavtal med Bahnhof för fast internetuppkoppling till alla lägenheter.
Uppkoppling har en hastighet av upp till 1000/1000Mbit.
Du som boende behöver alltså inte skaffa något eget abonnemang för internet, det finns på plats redan första dagen då du flyttar in.

Värme ingår i avgiften, dock ej hushålls-el.

Renoveringar som är utförda 1995-2005:
Utbyggnad av parkeringsytor. Nya fasta bord & bänkar på gårdarna. Målning & byte av panel på förråden. Byte av belysningsstolpar. Renovering av föreningslokal. Utbyte av expansionskärl & installation av värmeväxlare, samt styr & regleringsutrustning. Balkongerna renov 1999. Fönstren renov 1999. Trapphusen har renoverats 2003. Tvättstuga har renoverats 2000. Asfaltering av kör- och gångvägar i området 2005-2006. Fasaderna och balkonger renoverades 2019.

Adresser: Diamantstigen, Safirstigen, Rubinstigen som ingår i brf Hovslagaren.

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer om och på vilket sätt budgivningen ska presenteras för övriga spekulanter.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Låghus
BYGGNADSÅR
1976
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,057%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
8 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
8 400 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Posten el avser hushållsel, värme ingår i avgiften.
Nätbolag
Eon
Energideklaration
Utförd 2020-01-28
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
114 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Naturnära område med gångavstånd till barnvänlig strand vid Lillsjön. Här har också omtyckte Petjos Café slagit upp dörrarna och erbjude luncher och fika i världsklass. Gott om strövområden och löpspår. På gångavstånd finns Coop vid Tibble torg. Vid Coop i Brunna Park finns en ny handelsplats med stor, fräsch Coop, Biltema och Apotek mm. I Kungsängens Centrum finns ett bra utbud av vardagsservice med livsmedelsbutiker och restauranger, apotek, systembolag, optiker och florist. Fisk-och skaldjursdelin Br. Axelssons är också uppskattad av många och på Petjos Café levereras goda luncher och bakverk i världsklass! På trevliga villa Skoga finns livsstilsbutiken 2808.
PARKERING
ÖVRIGT
Närmaste förskola och skola är Lillsjöskolan, dit barnen kan gå utan att korsa en bilväg. Det finns förskoleklass upp till åk 3, åk 4-9 finns i Ekhammarskolan. Det finns också fritidsverksamhet. Lillsjö förskola ingår, tillsammans med förskolorna Norrboda och Rönnbäret, i enheten Norra Kungsängens förskolor.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Beskrivning

Vardagsrum

Balkong

Kök

Uteplatser

Hall

Badrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Allrum

Hall i nedre plan

Badrum bv

Förråd

Planlösning

Planritningar

Planritningar