Bro/Säbyholm

Magna Sunnerdahls väg 35

Toppskick i Mälarnära läge

Till salu

Dela

Toppskick i Mälarnära läge

Extraordinärt boende i f.d elevhemmet Tuna som varsamt renoverats för att möta krav på kvalitet och komfort. Huset är uppfört 1910 och var en av de första husen som byggdes i Säbyholm. Bo i den pampiga mittendelen i två plan med den underbart fina tomten som erbjuder uteplats i utmärkt solläge. Även på entrésidan finns en påkostad trädgårdsdel, perfekt för morgonkaffet. Lägenheten är en av de största i området och här ges möjlighet till ett kvalitetsboende utöver det vanliga med stora ytor, det Mälarnära läget samt bevarade tidstypiska detaljer från då elevhemmet uppfördes.
Det här är bostaden för er som som uppskattar närheten till natur och vatten men ändå vill ha överkomlig pendlingsväg till Stockholms centrala delar, Arlanda och Enköping. Få det bästa av två världar med tomtboende och bostadsrättens alla fördelar! Badbrygga finns ca 800 meter från lägenheten, perfekt om ni vill ta ett kvällsdopp eller låta barnen leka på den lilla sandstranden. I hjärtat av området ligger en omtyckt, mindre förskola där barnen har tillgång till stora lekytor och naturen runt knuten. Bussar passerar området varje timme och tar er smidigt till Bro där pendeltåget går mot Stockholm eller Bålsta. P-platser finns i anslutning till entrén och ingår i avgiften. Stort förråd i källaren som nås via husets entrésida. Närmaste skola är Campus Jensen (F-9) som nås på under 10 minuter med bil och i centrala Bro finns ytterligare skolor. Den golfroade får sitt lystmäte på någon av Bros tre golfbanor. Bro Hof Golf Club med otroligt vackra omgivningar ligger en kort bilfärd bort och här finns en utmärkt restaurang och sommartid äter ni med fördel på den stora slottsterrassen! Ytterligare två golfbanor finns en kort bilresa bort; Bro Bålsta GK samt Pay & Playbanan Sofielund.
Närliggande Thoresta herrgård och Tammsvik har utmärkta kök och hit kan du cykla. Underbara naturområden för rekreation finns i omedelbar närhet till bostaden. I nya Brogårdsstaden och Bro Mälarstad, planeras småbåtshamn, restauranger, torg och närbutik. I Fliesbergshuset intill motorvägen finns ett bra utbud av vardagsservice med Willys, Dollarstore och Nordic Wellness gym mm. I Bro centrum finns ICA, apotek, simhall och bibliotek. Åker ni till Bålsta finns ICA Maxi och i Kungensängen finns en Stor Coop. Bro Park galoppbana finns en kort bilväg från bort och även här finns en utmärkt restaurang. På Bro Park anordnas också en mängd events förutom galopptävlingar.

Visa mer

Magna Sunnerdahls väg 35 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Utgångspris: 3 695 000 kr
Boarea: 190 kvm föreningens information
Antal rum: 7 rum
Avgift: 9 452 kr. Inkl , vatten och 2 p-platser
Förening: Säbyholm 4
Byggnadsår: 1910
Område: Bro/Säbyholm, Upplands-Bro

Utgångspris

3 695 000 kr

Visningar

5 Maj

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Marie-Louise Lindgren

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: +46708384591
e-post: marie-louise.lindgren@smh.se
Kontor: Upplands-Bro

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Magna Sunnerdahls väg 35

Unikt
P-platser ingår
Öppen spis

Sjönära
Stor uteplats
Förråd

Beskrivning

Unik bostadsrätt som varsamt renoverats och förädlats med bevarade originaldetaljer. Bostaden är smakfullt inredd och erbjuder gott om förvaringsmöjligheter och härliga sällskapsytor i det pampiga sällskapsrummet. Till bostaden hör en underbar trädgårdsdel med snygg stenläggning och en pergola där ni, likt nuvarande ägare, kan ha ett vedeldat badkar eller badtunna, alternativt matbord. Intill trädgårdsdelen finns generösa gräsytor som är fria att nyttja för diverse aktiviteter. Ytterligare en fint ordnad uteplats finns på framsidan och delas med närmaste granne. Bostadsrättsföreningens hus totalrenoverades 2015. Huset bär tydliga spår av den nationalromantiska stil som rådde och här återfinns vackra, rundade burspråk med blyinfattat glas, kombinerad eldstad med öppen spis samt kakelugn, väl tilltagna fönsterfoder och golvlister med skurklossar. Exteriört syns fina gaveldekorer, rödmålad locklistpanel och ytterdörrar i allmogestil. Köket renoverades 2019. I huset inryms tre bostadsrätter där mittenlägenheten är störst med sina 190 kvm. Två p-platser finns och ingår i avgiften. Stort källarförråd finns och nås smidigt från husets entrésida. I samtliga rum ligger en vacker enstavsparkett i ek.

Vardagsrum

Magnifikt sällskapsrum i ansenlig storlek med plats för ett stort matsalsbord och rejäla sittgrupper. Härlig takhöjd om närmare 3 m och ljusinsläpp i tre väderstreck. Rummets centerpiece är den vackra öppna spisen med dekorer i smide och byggnadsåret i relief. Klinkerplattor i rektangulär form utgör gnistskydd. Motstående del är en kakelugn med lucka. Underbara, rundade burspråk med ger rummet karaktär och ljuset spelar särskilt vackert över golvet när solens strålar når det blyinfattade glaset. Trappa i ek leder till det övre planet. Vitmålade väggar.

Matplatsdel i vardagsrum

Generös matsalsdel med plats för ett riktigt stor matbord där ni samlar vänner och familj. Ljusa väggar och fondvägg med tapet i Royalblå ton.

Uteplats på trädgårdssidan

Smakfullt ordnad tomt med flera möjliga sittplatser där ni följer solens gång eller hittar svalkande skugga. Vacker stenläggning och påkostade planteringar med genomtänkt utformning vad gäller höjd, struktur och färg som ramar in uteplatsen. Fina, avdelande spaljéer mot grannarna. Pergola som blivit vackert klädd av Humle, används idag för vedeldat badkar men skulle lika väl kunna fungera som matplats eller loungedel. Intill tomten finns otroligt fina gräsytor, perfekt för sommarens kubbspel och krocketmatch!

Uteplats

Nyligen anlagd och smakfull uteplats på entrésidan som delas med närmaste granne. Grusad yta och permanenta planteringslådor i patinerad metall. Fina planteringar även här.

Kapprum

Kapprum med ingång från tomtsidan via dubbeldörrar i allmogestil. Kapprummet ligger anslutning till vardagsrummet och har vitmålade väggar samt smakfulla klinkerplattor i mörkgrå ton. Hatthyllor och skoställ.

Kök

Renoverat kök med matplats och "serveringsgång" mot vardagsrummet. Köksdel med gott om arbets-och avställningsyta. Skåpinredning i gråbruten vit kulör. Stilren bänkskiva i vit Silestone med underlimmad ho och integrerad induktionshäll. Kakel i rektangulär form, satt i halvförband. Inbyggnadsugn och inbyggnadsmikro. Snygg vägghängd spisfläkt. Kyl och frys i fullhöjd. Samtliga vitvaror är i rostfritt utförande. På väggarna i den rymliga matplatsen sitter den underbara tapeten "Acquario" i färgställningen Charcoal från Cole & Son. Två generösa småspröjsade fönster ger vackert naturligt ljus.

Sovrum 1

Rum med ingång från hall. Två högt placerade fönster mot entrésidan. Väggarna är målade i ljusgrå ton. Enstavsparkett i ek.

Hall

Entréhall med ingång från gatan. Vitmålade väggar.

Dusch/WC

Duschrum i entréplanet med ingång från hallen. Helkaklade väggar i vitt samt klinkergolv i svart. Högt placerat fönster med frostat glas. Duschhörna. Handfat.

Sovrum 2

Sovrum med ingång från vardagsrummet. Härifrån när också entréplanets större duschrum. Stort fönster som vetter mot bostadens västra sida. Garderobssystem med skjutdörrar i vitt samt ingång till förråd under trappan.

Badrum bv

Badrum i stilrent utförande med helkaklade väggar i vitt samt klinkergolv i svart. Fönster med frostat glas. Duschhörna med vikbara väggar i glas. Handfat med kommod. Tvättmaskin. Två vägghängda högskåp. WC

Sovrum 3

Sovrum med utblick över entrésidan och den intilliggande äppellunden. Väggar i ljusgrå ton och golv med enstavsparkett i ek. Ingång till garderob med charmiga, synliga träbjälkar via vackert patinerad dörr med infattat glas. I garderoben ligger linoleummatta i Marrakech-mönster. I anslutning till sovrummet finns en nisch, perfekt för hemmakontoret eller förvaringsmöbel.

Hall öv

Hall med vitmålade väggar och golv med enstavsparkett i ek. Djup nisch med fönster. Halvtrappa till sovrum 5 och 6 samt duschrum.

Sovrum 4

Sovrum med vy över husets västra sida. Djup fönsternisch med plats för skrivbord samt en mindre integrerad garderob. Väggar målade i ljusgrå ton samt golv med enstavsparkett i ek.

Sovrum 5

Sovrum med fri vy över uteplatsen och tomtsidan. Väggar målade i ljusgrå ton och golv med enstavsparkett i ek.

Sovrum 6

Rum som idag används som TV/Hobbyrum. Fin utsikt över uteplatsen och de generösa gräsytorna. Väggar målade i bläckblå kulör och golv med enstavsparkett i ek.

Området

Områdets huvudväg leder genom en vacker Lindallé, till Säbyholm. Vägens namn är Rösaringvägen, vilket kommer från Rösaring, en gammal kultplats från bronsåldern och kommunens högsta punkt. Från denna utsiktsplats ses en slående Mälarskärgård och det går att vandra i skogen utan att möta en människa.
Mycket spännande finns att läsa om platsen Säbyholm och Säbyholms Gård. Här fanns under 1300-talet en gård som uppfördes av väpnaren Olof Haraldsson, vars son, sedemera häradshövding i Bro, också bodde. Under 1600-talet ägdes Säbyholm av M.N Posse och på 1800-talet huserade ätterna Taube, Tamm, Sparre och Lagercrantz här. År 1909 omvandlades byggnaden till internatskola för obemedlade barn av filantropen Magna Sunnerdahl. Man erbjöd utbildning inom jordbruk, trädgård, hushållsarbete och barnavård m.m. Under 1960-talet såldes skolan till Landstinget. Området med dess elevhem började utvecklas till bostadsområde 2013.

Som boende i området kan man enkelt njuta av natur och friluftsliv i och med närheten till skogen och Mälaren. Här lever du i samklang med naturen och upplever dess uttryck i färg och form på nära håll. Känn doften av äpplen i de vackra äppellundarna och se solens lek i Mälaren om sommaren. Ingenstans lyser stjärnorna lika starkt på det midnattsblå himlavalvet...ta en kvällspromenad och se Orion spänna sin båge mot Säbyholmsviken. Hittar du till Trollstupet, finner du en sandstrand mitt i skogen.
I området finns en omtyckt förskola. Boende i området använder växthus för odling och samkväm. Gångvägar finns och här strövar man enkelt mellan husen i byn. Vackra Låssa kyrka med anor från 1100-talet ligger med fri vy över åkrar och skog. Här anordnas konserter och julotta. Kyrkan är speciellt populär för bröllop och dop.

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Marie-Louise Lindgren

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Om bostaden

Visa mer

ALLMÄNT

Radhus

Bostadsrätt

9 452 kr, inkl , vatten och 2 p-platser

7 rum

190 m² föreningens information

25,1338 %

1 106 528 kr, Uppgifterna är hämtade från 2022:s årsredovisning

Två platser invid entrén

Föreningen

Säbyholm 4

Bostadsrätt

7 lägenheter

Äkta

1 314 kr

525 kr

Brf Säbyholm äger de två fastigheterna Säbyholm 5:40 samt Säbyholm 5:41 (Bränna och Tuna).
Byggnaderna genomgick i samband med bildandet av föreningen en genomgripande renovering.

Sopkärl finns några meter från huset.
P-plats invid entrén ingår i avgiften.

I källarplanet finns stort, gemensam förråd för de boende i Bränna och Tuna. Här finns också bergvärmeanläggningarna i de båda husen.
Separat förråd som går att låsa finns också till varje lägenhet.

Parkering direkt utanför dörren ingår.

Inom området finns eller planeras funktioner som vägar och belysning, vatten- och avloppsanläggningar, båtbryggor och stand samt park- och skogsmark som kommer läggas in i gemensamhetsanläggningar när hela området är färdig exploaterat.

Byggnaderna renoverades omfattande 2015 med en totalentreprenad av Jungfrusund Mark och Sjö Entreprenader AB.

dokument

1291020-deklaration
Årsredovisning BRF 4 Säbyholm 2022 Signe
stadgar
Stadgar.pdf
Energideklaration
Årsredovisning BRF 4 Säbyholm 2022 Signe

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

2-plans radhus

1910

Bergvärme

2-glas

Nej

Ekonomi

3 695 000 kr

32,057%

Nej

DRIFT

28 524 kr/år

4 personer

Hemförsäkring tillkommer. Obligatoriskt tillägg för el utgår tills dess att detaljplan vunnit laga kraft är ordnad i området. E-on har förberett för detta. P-plats, sophämtning och vatten ingår. Del i gemensamhetsanläggning med badbrygga, tillgång till fruktlundar samt övriga ytor i området.

Allmänt om området

Söker du en mäklare i Säbyholm? Då är Svenska Mäklarhuset i Upplands-Bro rätt mäklarbyrå för dig! Vi har lång erfarenhet av försäljningar i området. Vi vill framhålla det som gör Säbyholm unikt i kombination med smidiga pendlingsmöjligheter både med bil och kommunalt. Vi berättar gärna mer om vad som bidrar till att du ska få högsta möjligt slutpris vid en försäljning. Vi är lokala fastighetsmäklare som själva valt att bo i området, hör av dig till oss och ta ett första viktigt steg mot en lyckad bostadsaffär. Läs gärna mer om våra områden och våra mäklare i Upplands-Bro här
Mäklare i Upplands-Bro

Övrigt

Välkommen till Säbyholm och vackra naturen med möjlighet till ett aktivt uteliv i kombination med goda allmänna kommunikationer.
Från Säbyholm är det är ca 4,3 km till Bro centrum och affärer, pendeltåg och buss. I centrum finns ett inomhusbad med äventyrsdel. Som boende i området har man förutom naturstränder, fina bad på Ådö, Smidö och vid Lejondalssjön. På Smidö finns sommaröppen kiosk med lättare maträtter, fika och godis.

I kommunen finns fyra golfbanor med vackra Bro Hof Slott som nummer ett, högt rankad även internationellt. Ett annat alternativ för golfaren är Bro-Bålsta GK som är Annika Sörenstams hemmabana. I kommunen finns fyra marinor som tar hand om allt från små snipor till stora segelbåtar. I Kungsängen finns nya IP, en storsatsning på ny utomhusarena med bl.a. fotbollsplan och bandyplan. En fotbollshall i Bro är också nyligen invigd. Den ligger bara ett stenkast från Gamla Bro.
På Bro Park kan man gå på hästkapplöpning eller äta en god måltid i restaurangen. På vintern finns stora möjligheter att åka skidor på längden och skridskor på sjöisarna för den som uppskattar vintersporter.

Närmaste skola är Campus Jensen (F-9) och Härneviskolan med verksamhet från förskola till åk 6. För de äldre barnen i åk 6-9 finns Broskolan vid Bro centrum.

I Bro centrum finns Brohuset med gemensam entré till bibliotek, sporthall och simhall med äventyrsdel. I centrum finns också annan vardagsservice: bl.a. bankomat, vårdcentral, välsorterad närbutik och restauranger. Strax öster om Bro finns Hällkana friluftsområde med både badplats och motionsspår. Nyligen byggdes också höghöjdsbanan Accropark.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Magna Sunnerdahls väg 35 Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Magna Sunnerdahls väg 35

Till salu

Dela

Toppskick i Mälarnära läge

SNABBFAKTA

3 695 000 kr

Visningar

Marie-Louise Lindgren

Välkommen till Magna Sunnerdahls väg 35

Beskrivning

Vardagsrum

Matplatsdel i vardagsrum

Uteplats på trädgårdssidan

Uteplats

Kapprum

Kök

Sovrum 1

Hall

Dusch/WC

Sovrum 2

Badrum bv

Sovrum 3

Hall öv

Sovrum 4

Sovrum 5

Sovrum 6

Området

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Övrigt

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

SKICKA INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Beskrivning

Vardagsrum

Matplatsdel i vardagsrum

Uteplats på trädgårdssidan

Uteplats

Kapprum

Kök

Sovrum 1

Hall

Dusch/WC

Sovrum 2

Badrum bv

Sovrum 3

Hall öv

Sovrum 4

Sovrum 5

Sovrum 6

Området

Planlösning