Abbedissavägen 4 Håbo/Skokloster
Håbo/Skokloster

Abbedissavägen 4

Stilig villa vid Mälarens glittrande vatten

Kommande

Stilig villa vid Mälarens glittrande vatten

Stilig villa med bländande utsikt över Mälaren och rika möjligheter till generationsboende, hemmakontor eller uthyrning så det finns en separat lägenhetsdel. Dubbelgarage. Sällskapsrum med öppen planlösning mot kök och fyra meter i takhöjd i kök, vardagsrum och sovrum. Vackra, höga spröjsade fönster med underbar panoramavy över Mälaren. Stora ytor i nedre plan samt där det också finns en uthyrningsdel. En stig från tomten leder till stor badbrygga och det är en kort promenad till skolor, sandstrand samt båtklubb. I närheten finns Skokloster Lanthandel och vid välkända Skoklosters slott ligger Macken som som har öppet sommartid och serverar smårätter och fika och i Sjövillan ligger ett ytterligare ett uppskattat café. Även på slottet finns ett café. Välkommen till lugnet och idyllen och ett fantastiskt boende på en av Skoklosters mest attraktiva adresser!

Visa mer
Abbedissavägen 4 Abbedissavägen 4 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 7 rum
  • Boarea: 220 kvm + 20 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1992
  • Område: Håbo/Skokloster, Håbo
  • Fastighetsbeteckning: Skokloster 2:456

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Marie-Louise Lindgren

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Henrik Björkman

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Abbedissavägen 4

Beskrivning

Pampig villa om 240 kvm totalyta på en av områdets mest attraktiva adresser. Upplev närheten till Mälaren i en unik villa med rika möjligheter till generationsboende, uthyrning eller egen verksamhet om så önskas. Fantastiskt fin utsikt över Mälaren ifrån större delen av huset tack vare generösa spröjsade fönster. På markplan mot vattnet finns ett trädäck om smått otroliga 130 kvm. Här njuter ni av härliga sommardagar, middagar och mingel med vänner och familj. Huset ligger insynsskyddat från vägen med egen innergård och vacker trädgård. På tomten växer purpurträd, trollhassel samt fruktträd och goda bigarråer. Sjövatten finns anslutet för kostnadseffektiv bevattning. Rymligt dubbelgarage byggt år 2000 med fjärrstyrd port och egen varmvattenberedare samt vattenburen golvvärme. Under garaget finns två rum om totalt ca 45 kvm för träning, hobbyverksamhet, gästrum och/eller förvaring. Garagebyggnaden har dessutom en vindsvåning, som erbjuder ytterligare förvaringsmöjligheter.
På entréplanet ligger den fina balkongen med utsikt över Mälaren och strandäng. Lika njutbar för morgonkaffet som för grillkvällar under sommaren.
En våning ner finns ett trädäck på hela 130 kvm med utblick mot gräs, gröda och vassruggar. Här kan man duka upp för stora fester och mysiga middagar med familj och vänner. El framdraget för
installation av utomhus-SPA om man så skulle önska.

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Marie-Louise Lindgren

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Marie-Louise Lindgren

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Stilig villa med bländande utsikt över Mälaren och rika möjligheter till generationsboende, hemmakontor eller uthyrning så det finns en separat lägenhetsdel. Dubbelgarage. Sällskapsrum med öppen planlösning mot kök och fyra meter i takhöjd i kök, vardagsrum och sovrum. Vackra, höga spröjsade fönster med underbar panoramavy över Mälaren. Stora ytor i nedre plan samt där det också finns en uthyrningsdel. En stig från tomten leder till stor badbrygga och det är en kort promenad till skolor, sandstrand samt båtklubb. I närheten finns Skokloster Lanthandel och vid välkända Skoklosters slott ligger Macken som som har öppet sommartid och serverar smårätter och fika och i Sjövillan ligger ett ytterligare ett uppskattat café. Även på slottet finns ett café. Välkommen till lugnet och idyllen och ett fantastiskt boende på en av Skoklosters mest attraktiva adresser!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Skokloster 2:456
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
7 rum, varav 3 - 5 sovrum
Boarea
220 m² + 20 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
1 119 kvm
Övrigt
-Mälarläge
-Fint skick
-Dubbelgarage
-Stor altan
-Högt i tak
-Fin trädgård

BYGGNADSFAKTA

BYGGNADSÅR
1992 
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ekonomi

FASTIGHETSAVGIFT
9 287 kr/år
KOMMUNALSKATT
33,058%
TAXERINGSVÄRDE
3 193 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 554 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
5 760 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

VA
4 572 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Kommentar
Fiber 250/250 Mbit/s 5 256 kr/år.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 972 kr/år
Nätbolag
Eon
Elförbrukning
30 000 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2015-02-02
Energiförbrukning
55 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
C

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Håbo Skokloster GA:11 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Gemensamhetsanläggning: Håbo Skokloster GA:14 ändamål: Grönområden, Garage och/eller parkering, Bad och/eller båtanläggning
Planbestämmelser
Detaljplan

Allmänt om området

Är du på jakt efter en mäklare i Skokloster? Då är Svenska Mäklarhuset rätt mäklarbyrå för dig! Skokloster ligger oss varmt om hjärtat och vi framhåller gärna det natur-och vattennära läget samt närheten till såväl Stockholm som Enköping och Arlanda. Vi har koll på vilka faktorer som bidrar till att du ska få högsta möjligt slutpris vid din försäljning. Vi är den lokala fastighetsmäklaren som också kan marknadsföra din bostad i Stockholms län. Hör av dig till oss och ta ett första viktigt steg mot en lyckad bostadsaffär. Läs gärna mer om våra områden och våra mäklare i Upplands-Bro här
Mäklare i Upplands-Bro

Övrigt

Område med fin dynamik som består av både äldre och nybyggda hus och det byggs en ny livsmedelsbutik i Slottsskogen. Här bor man lugnt och familjevänligt nära skog och natur och det Mälarnära läget erbjuder många badplatser och möjlighet till fiske. Bussförbindelse finns mot såväl Bålsta som inom övriga Skokloster.
I Slottsskogen finns både förskolor och öppen förskola samt skola.
Från området tar resan med bil ca 25 minuter till Bålsta centrum och ca 50 minuter till Stockholm city. Till Arlanda tar det ca 35 minuter. Buss går mot Bålsta och Bålsta station och härifrån går pendeltåg mot Stockholm, fjärrtåg mot Stockholm och Göteborg samt bussar till bland annat Arlanda, Uppsala och Enköping.
Slottsskogen ligger vackert med närhet till naturen, Mälaren, promenadstråk och skogar med svamp och bär.
Skokloster Hälsocenter driver ett dygnsöppet gym i Slottsskogen och Bålsta gymnastik erbjuder motion för alla åldrar i Slottshallen i Slottsskogen. Det finns även en nystartad fotbollsförening, Skokloster IF, med fotboll för barn och vuxna. Vintertid drar Skokloster sportklubb skidspår i Skokloster när det finns tillräckligt med snö.
Macken vid Skokloster slott har både bensin och enklare livsmedel samt café och restaurang med rättigheter.
Familjeläkarna finns i Skokloster och har en mottagning i Slottsskogen.
I Slottsskogen finns fritidsgården Slottsgården.

I Bålsta tätort finns service, affärer och restauranger och i Gamla Bålsta centrum finns flera restauranger, frisörer, tandläkare och butiker. Här finns bland annat restaurang, caféer, Systembolag och apotek. Också tandläkare, vårdcentral och äldreboende finns i anslutning till centrum.
I Slottsskogen finns både förskola samt skola.
I Bålstas centrala delar finns ytterligare och kommunala och privata förskolor, och två öppna förskolor. Det finns även flera skolor för förskoleklass till årskurs 6 eller 9 samt ett gymnasium, Fridegårdsgymnasiet.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.