Abbedissavägen 4
Sjönära villa med arkitektoniska utropstecken vid Mälarens glittrande vattenSNABBFAKTA
- Utgångspris: 6 995 000 SEK
- Antal rum: 7 rum
- Boarea: 220 kvm + 20 kvm biarea
- Tomtarea: 1 119 kvm
- Byggnadsår: 1992
- Område: Håbo/Skokloster, Håbo
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Skokloster 2:456
6 995 000 SEK
Marie-Louise Lindgren
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: +46708384591
- e-post: marie-louise.lindgren@smh.se
- Kontor: Upplands-Bro
Välkommen till Abbedissavägen 4
- Mälarläge
- Fint skick
- Dubbelgarage
- Stor altan
- Högt i tak
- Fin trädgård
Matplats
Matplatsen i fin kontakt mellan vardagsrum och kök. Plats för ett riktigt stort matbord där ni samlar vänner och familj. Parkettgolv och vitmålade väggar.
Kök
Här är köket för matlagningsentusiasten! Det välutrustade köket ligger i fin kontakt med matplats och vardagsrum och ljuset flödar fritt från de generösa fönsterpartierna i två väderstreck. Skåpinredning i vitt från kvalitativa Puustelli med vitrindel. Halvmåneformad köksö med integrerad spishäll, två ugnar och takhängd spisfläkt. Diskmaskin. Kyl och frys i fullhöjd från 2023. Inbyggnadsmikro. Bänkskivor i massiv oljad ek. Genomgående ekparkettgolv i kök, matsal och vardagsrum med golvvärme. Vitmålade väggar.
Badrum
Lyxigt, helkaklat badrum med exklusiva material och altandörr till husets gavelsida. Inbyggd dusch glasdörr, snyggt designat badkar och golvblandare. Vit kommod med dubbla skålhandfat. Handdukstork. WC. Integrerade, dimbara spotlights ledspotlights finns också inbyggda i vägghyllorna. Fiberoptisk stjärnhimmel ovanför badkaret ger hög mysfaktor. Badrummet har vattenburen golvvärme för att kunna erbjuda ett perfekt inomhusklimat året om. Väggplattor i grafitgrå ton och matt finish. Klinkergolv i mattsvart.
Sovrum 2
Sovrum i privat läge med stora fönster mot innergård och trädgård. Rummet ligger i direkt anslutning till badrum och dressingroom. Ekparkettgolv med golvvärme.
Kapprum
Smart planerat kapprum med gott om plats frö ytterkläder och skor. Ljusa väggar och golv i terracottafärgat klinkergolv. Ingång till gästtoalett. Gästtoaletten har klinkergolv i samma terracotta-ton samt väggar målade i sandfärgad ton. Handfat och WC.
Gym
Rum med stora fönsterpartier och direktutgång till den stora altanen. Rummet kan även fungera som TV rum/hemmabio eller ytterligare sovrum. Vackert polerat stengolv med golvvärme.
Kontor/sovrum
Generöst rum om ca 40 kvm med 2.8 meters takhöjd och utsikt över Mälaren. Rummet erbjuder rika möjligheter och kan användas till hemmakontor, företagande, hobby-eller sovrum. Påkostat golv med träklinker med golvvärme. Ljusa väggar.
Ingång till pannrum med fläkt och filter till den mekaniska ventilationen, varmvattenberedare samt kontrollenhet till luft/vattenpumpen. Gott om förvaringsmöjligheter.
Sovrum 3
Sovrum 3 ligger i anslutning till uthyrningsdelen och här nås en privat del av altanen. Vitmålade väggar och ljust laminatgolv.
Duschrum
Fräscht duschrum i uthyrningsdelen med duschhörna och WC. Handfat och badrumsskåp med spegel. Klinkergolv och delvis kaklade väggar.
Tomt
Ljuvlig tomt där besökaren möts av den vackra innergården med en doft av Provençe. Här finns vackert ordnade rabatter med stålkanter och växtlighet i i olika höjd och struktur. Husets vårdträd är ett vackert körsbärsträd som snart kommer att blomma ut i ett moln av rosa små blommor! Här växer också trollhassel samt fruktträd och goda bigarråer. Snyggt och stilenligt staketplank i dovgul ton är en perfekt inramning. På baksidan finns gräsytor, terrasserade rabatter och två ståtliga Buxbomsbollar. Sjövatten finns anslutet för kostnadseffektiv bevattning.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Energideklaration
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Allmänt om området
Är du på jakt efter en mäklare i Skokloster? Då är Svenska Mäklarhuset rätt mäklarbyrå för dig! Skokloster ligger oss varmt om hjärtat och vi framhåller gärna det natur-och vattennära läget samt närheten till såväl Stockholm som Enköping och Arlanda. Vi har koll på vilka faktorer som bidrar till att du ska få högsta möjligt slutpris vid din försäljning. Vi är den lokala fastighetsmäklaren som också kan marknadsföra din bostad i Stockholms län. Hör av dig till oss och ta ett första viktigt steg mot en lyckad bostadsaffär. Läs gärna mer om våra områden och våra mäklare i Upplands-Bro här
Mäklare i Upplands-Bro
Övrigt
Område med fin dynamik som består av både äldre och nybyggda hus. Här bor man lugnt och familjevänligt nära skog och natur och det Mälarnära läget erbjuder många badplatser och möjlighet till fiske. Bussförbindelse finns mot såväl Bålsta som inom övriga Skokloster.
I Slottsskogen finns både förskolor och öppen förskola samt skola.
Från området tar resan med bil ca 25 minuter till Bålsta centrum och ca 50 minuter till Stockholm city. Till Arlanda tar det ca 35 minuter. Buss går mot Bålsta och Bålsta station och härifrån går pendeltåg mot Stockholm, fjärrtåg mot Stockholm och Göteborg samt bussar till bland annat Arlanda, Uppsala och Enköping.
Slottsskogen ligger vackert med närhet till naturen, Mälaren, promenadstråk och skogar med svamp och bär.
Skokloster Hälsocenter driver ett dygnsöppet gym i Slottsskogen och Bålsta gymnastik erbjuder motion för alla åldrar i Slottshallen i Slottsskogen. Det finns även en nystartad fotbollsförening, Skokloster IF, med fotboll för barn och vuxna. Vintertid drar Skokloster sportklubb skidspår i Skokloster när det finns tillräckligt med snö.
Macken vid Skokloster slott har både bensin och enklare livsmedel samt café och restaurang med rättigheter.
Familjeläkarna finns i Skokloster och har en mottagning i Slottsskogen.
I Slottsskogen finns fritidsgården Slottsgården.
Tempo finns i Slottsskogen och erbjuder bl.a. dagligvaror, ett visst utbud av varor från Apoteket och paketutlämning. Thairestaurang och gatukök finns också.
Bålstadoktorn och Familjeläkarna finns i Skokloster och har mottagningar i Slottsskogen.
I Bålsta tätort finns service, affärer och restauranger och i Gamla Bålsta centrum finns flera restauranger, frisörer, tandläkare och butiker. Här finns bland annat restaurang, caféer, Systembolag och apotek. Också tandläkare, vårdcentral och äldreboende finns i anslutning till centrum.
I Slottsskogen finns både förskola samt skola.
I Bålstas centrala delar finns ytterligare och kommunala och privata förskolor, och två öppna förskolor. Det finns även flera skolor för förskoleklass till årskurs 6 eller 9 samt ett gymnasium, Fridegårdsgymnasiet.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Marie-Louise Lindgren
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare