Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Håbo-Tibble/Näshagen
Flintbacksvägen 3
Smultronställe i högt och skyddat läge med Lejondalssjön på gångavstånd
SNABBFAKTA
- Boarea: 63 kvm taxeringsinformation
- Pris: 2 195 000 kr
- Byggnadsår: 1965 - Ombyggt 2013
- Område: Håbo-Tibble/Näshagen, Upplands-Bro
- Fastighetsbeteckning: Tibble-Önsta 4:8
2 195 000 kr
Ansvarig mäklare
Anders Carlsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-384589
- e-post: anders.carlsson@smh.se
- Kontor: Upplands-Bro
Huset
Mysigt fritidshus i högt läge med rika möjligheter att utveckla till ditt eget smultronställe. Enklare uthus finns på tomten och det är gott om bilplatser. Byggrätt max. 80 kvm med en maxhöjd om 3,5 m. Med underbar natur inpå knuten och med bra serviceutbud en kort bilresa bort. Här njuter du av lugnet och grönskan. Badar gör du naturligtvis i Lejondalssjön men det är även cykelavstånd till Mälaren och badet Vallbyvik. I Tjusta finns en gårdsbutik med ekologiska och lokalt producerade produkter. Byskola finns också i Tjusta och även förskola. Förskola finns också på Gråbovägen i Håbo-Tibble Kyrkby. Även idrottsplats ligger utanför kyrkbyn. Omtyckta Villa Aske är en palazzo från 1802 och här finns en stor terrass med bar och sommartid ordnas grillkvällar. Kursgården Gällöfsta ligger en kort bilresa bort och har också ett bra kök som serverar lunch efter bokning, julbord och andra evenemang. Kommunalt VA planeras för området.
Rummet
Stort rum med rymd. Furugolv samt braskamin.
Kök
Kök med vit skåpinredning. Bänkskiva i ek med infälld ho. Spis. Spisfläkt. Mönstrat kakel ovan arbetsbänk. Fönster i två väderstreck. Ekparkettgolv.
Badrum
Kaklat badrum från 2021 med golvvärme och fönster. WC. Badkar. Mönstrat väggkakel. Svart klinkergolv. Kommod samt spegelskåp. WC och tvättmaskin samt varmvattenberedare.
Halvrum
Ytterdörr. Plats för klädavhängning. Ekparkettgolv.
Hall
Klinkergolv. Plats för klädavhängning.
Exteriör
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Anders Carlsson
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Tibble-Önsta 4:8
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Fritidshus
Boarea
63 m² taxeringsinformation
Tomtarea
3 752 kvm
Tomttyp
Skogstomt
Tomt
Stor kuperad skogstomt.
Fastigheten ingår i Långvreten Näshagens samfällighet.
Båt- och badplats finns inom samfälligheten.
Fastigheten ingår i Långvreten Näshagens samfällighet.
Båt- och badplats finns inom samfälligheten.
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump och braskamin
BYGGNADSÅR
1965, Ombyggt 2013
Byggnadstyp
Fritidshus
Fasad
Trä
Fönster
2-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Plintar
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
VENTILATION
Självdrag
Ekonomi
Utgångspris
2 195 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,057%
TAXERINGSVÄRDE
2 102 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
975 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 809 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
28 740 kr/år
VA
3 420 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
3 000 kr/år
Renhållning
2 640 kr/år
Försäkring
4 177 kr/år
Sotning
650 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
42 627 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Nätbolag
Eon
Elförbrukning
13 749 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2024-04-11
Energiprestanda primärenergital
357 kWh per kvm och år
Energiklass
G
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Upplands-Bro Tibble Kyrkby GA:3 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Grönområden, Bad och/eller båtanläggning
Förmån: Avtalsservitut Septitank, 0139IM-11/19422.1
Förmån: Avtalsservitut Septitank, 0139IM-11/19422.1
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1957-06-20)
Allmänt om området
Välkommen till livet på landet, här bor ni med naturen i omedelbar närhet och bekvämt avstånd till bad i Lejondalssjön. Busshållplats finns vid stora vägen. Bussen tar er till Kungsängens station. Ca en mil till Bro där bra vardagsservice finns. Närmaste livsmedelsaffär är Willys i Bro och Coop i Kungsängen. Som boende i området kan man ansöka om tillstånd att åka över militärområdet, vilket gör att man smidigt kommer fram till Brunna. Inom kort kommer Täby Galopp att uppföra bana i Upplands-Bro. Flera omtyckta golfklubbar finns i kommunen. Välkommen att njuta av tystnaden, frisk luft och vackra omgivningar! Vill ni ta er till Stockholms centrala delar är det ca 3,7 mil till Norrtull från området.
Övrigt
#Underbar natur
>Nära bad och bryggor
>-Näshagen-bo