Bro/Österhagen

Dagsverkarvägen 12

Högkvalitativt boende i attraktiva Österhagen med A-klass i energideklarationen!

Kommande

Högkvalitativt boende i attraktiva Österhagen med A-klass i energideklarationen!

Välkommen till högklassiga och välplanerade Villa Uggla från LB-hus. Här har inget sparats för att skapa ett komfortabelt, familjevänligt och energisnålt hem. Solpaneler finns installerade och ger en fin drift-ekonomi. Värmepannan regleras med det moderna styrsystemet "Ngenic Tune" som gör pannans uppvärmning smart och kostnadseffektiv. Huset har fått A-klassning i energideklarationen vilket är mycket ovanligt. Påkostat kök och ett underbart vardagsrum med braskamin och utgång till det inglasade uterummet. Idag finns en välplanerad uthyrningsdel med kök, helkaklat badrum, kök, två sovrum och egen ingång. Vattenburen golvvärme i nedre planet. Lugn och barnvänlig gata med varierande villabebyggelse och stora skogspartier inom synhåll. Vardagsrum med braskamin och fönster i flera väderstreck. Rymligt garage med gott om plats för såväl hobby-som bruksbilen. I garaget finns också en påkostad relaxdel med vad som måste vara Bros finaste bastu! I Österhagen bor ni med naturen, hästhagar och lantlig miljö runt knuten! Till bad i Lejondalssjön är det cykelavstånd och till Broängarnas naturreservat kan ni promenera. Bra vardagsservice, simhall och bibliotek finns i Bro centrum. Golfar gör ni på någon av kommunens tre golfbanor där välrenommerade Bro Hof ligger allra närmast. Välkommen till ett av Bro mest attraktiva områden med blandad villabebyggelse på generösa tomter.

Visa mer
Dagsverkarvägen 12 Dagsverkarvägen 12 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 7 rum
  • Boarea: 185 kvm
  • Tomtarea: 1 202 kvm
  • Byggnadsår: 2008 - Ombyggt 2014
  • Område: Bro/Österhagen, Upplands-Bro
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Härnevi 10:25

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Marie-Louise Lindgren

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Dagsverkarvägen 12

  • A-klassat!
  • Inglasat uterum
  • Uthyrningsdel
  • Attefallshus
  • SPA-del
  • Solpaneler

Beskrivning

A-klass i energideklarationen!I området Österhagen ligger skiftande villabebyggelse på generösa tomter. Dagsverkarvägen 12 ligger på en insynsskyddad tomt tack vare uppvuxen grönska och täta häckar och en stor altan gör utelivet angenämt om sommaren. Här finns dubbelgarage och ett Attefallshus, perfekt som gästhus, kontor eller för hemmaföretagaren. Biluppfart invid garage för flera bilar. Till pendeltåget är det cykelavstånd och det är smidig access till E18 mot både Stockholm och Västerås. På cykelavstånd finns också simhall, ridskola, bad vid Lejondalssjön och aktivitetspark. Gott om skolor där Finnstaskolan (F-6) är närmast och Härneviskolan (F-6) ligger i Gamla Bro, Campus Jensen (F-9) ligger i Bro Mälarstad. För fler skolor och förskolor, se www.upplands-bro.se
Österhagen består av Skeppartorsvägen, Dagsverkarvägen, Eksätervägen, Backstuguvägen och Vedhuggarvägen och började bebyggas i mitten av 2000-talet. På gångavstånd finns naturreservatet Broängarna som ligger vid Brofjärden söder om Bros mer centrala delar. Österhagen präglas av varierande villabebyggelse och prunkande trädgårdar och är omgivet av stora skogsområden, rid-och skogsstigar samt hästhagar. På gångavstånd finns naturreservatet Broängarna som ligger vid Brofjärden söder om Bros mer centrala delar. Naturreservatet bildades år 2004 och omfattar en areal om 250 hektar, därav öppet vatten om 175 hektar.
I Österhagen finns boulebana och en lekplats via samfälligheten

Dagsverkarvägen 12
Dagsverkarvägen 12
Dagsverkarvägen 12
Dagsverkarvägen 12
Dagsverkarvägen 12

Vardagsrum

Vardagsrum där ljuset flödar från flera väderstreck. På ena gavelsida finns två smala fönster, neddragna till golv vilket bidrar till rummets karaktär och det vackra ljuset. Här får ni plats med såväl en större matsalgrupp som soffor. Fin kontakt mot köket samt utgång till det inglasade uterummet. Vitmålade väggar och vacker fondtapet beige ton med guldstänk och parkettgolv. Braskamin från Contura som värmer gott.

Dagsverkarvägen 12
Dagsverkarvägen 12
Dagsverkarvägen 12
Dagsverkarvägen 12
Dagsverkarvägen 12
Dagsverkarvägen 12
Dagsverkarvägen 12

Uterum

Härligt uterum suddar ut gränsen mellan ute och inne. Förläng säsongen och njut rån tidig vår till sen höst. Här ryms en större loungegrupp eller matbord.

Dagsverkarvägen 12
Dagsverkarvägen 12

Altan

Härligt träaltan som ligger vind-och insynsskyddat med utmärkt solläge. Här få ni plats med en stor matgrupp och grillen samt dynbox.

Dagsverkarvägen 12
Dagsverkarvägen 12

Kök

Kök med inredning från Ballingslöv som länge tillverkat moderna klassiker som håller stilen länge! Vita fronter och profiler i ek. Gott om arbetsyta för matlagningen och den stora köksön är perfekt att samlas vid eller duka upp buffén. Ytterligare förvaring finns i köksön. Inbyggnadsugn och inbyggnadsmikro. Spishäll med induktion. Spisfläkt med snygg kåpa. Kyl och frys i fullhöjd med ismaskin. Diskmaskin. Vitmålade väggar och fondtapet som i vardagsrum. Integrerade spotlights i taket. Ingång till tvättstuga.

Dagsverkarvägen 12
Dagsverkarvägen 12
Dagsverkarvägen 12
Dagsverkarvägen 12
Dagsverkarvägen 12
Dagsverkarvägen 12

Hall

Hall med trappa som leder till övre plan. Vitmålade väggar. Parkettgolv i kombination med ljusgrå klinkerplattor invid ytterdörr. Förvaring bakom skjutbara spegeldörrar. Från inre del av hallen nås uthyrningsdelen

Dagsverkarvägen 12
Dagsverkarvägen 12
Dagsverkarvägen 12

Sovrum 1

Rymligt sovrum med vy över tomten och uteplatsen. Ljusa väggar och parkettgolv.

Dagsverkarvägen 12
Dagsverkarvägen 12

Sovrum 2

Lättmöblerat sovrum med utsikt över den lugna tomtsidan. Ljusa väggar och parkettgolv.

Dagsverkarvägen 12

Badrum bv

Badrum i stilrent utförande med helkaklade väggar i vitt samt klinkergolv i svart. Två högt placerade fönster. Snygg kommod med handfat. Spegel med hylla och ljuskonsoll. Handdukstork. Duschhörna med vikbara, rundade väggar. WC.

Dagsverkarvägen 12
Dagsverkarvägen 12

Kök/Uthyrningsdel

Kök med högblank, vit inredning och matplats. Bänkskiva i vit laminat. Integrerad spishäll och inbyggnadsugn. Kyl och frys.

Dagsverkarvägen 12
Dagsverkarvägen 12

Tvättstuga

Praktisk tvättstuga med separat ingång och gott om utrymme för klädvård. Tvättmaskin och torktumlare. Bänkskiva med integrerad ho och charmigt kikfönster mot entrésidan. Värmepanna. Vita väggar och klinkergolv i ljusgrått.

Dagsverkarvägen 12

Tomt

Välskött tomt som presenterar vädisponerade ytor med generös gräsmatta på södersidan där också den väl tilltagna altanen är placerad. Den grusade framsidan erbjuder gott om plats för husbil, arbetsbil, släp eller vad behovet kräver. Gott om plats på biluppfarten framför garaget för flera bilar.

Dagsverkarvägen 12
Dagsverkarvägen 12
Dagsverkarvägen 12
Dagsverkarvägen 12
Dagsverkarvägen 12

Allrum

Allrum i övre plan med takfönster. Perfekt som extra TV-hörna eller kontorsplats. Vita väggar och parkettgolv.

Dagsverkarvägen 12

Badrum öv

Helkaklat badrum med vita väggplattor och accentbårder i svart. Svart klinkergolv med golvvärme. Kommod i vitt med handfat. Spegel med hylla och ljuskonsoll. Duschhörna med glasbetong.

Dagsverkarvägen 12
Dagsverkarvägen 12

Sovrum 3

Sovrum med snedtak och vy över husets gavelsida. Vita väggar samt fond i gråmönstrat och parkettgolv.

Dagsverkarvägen 12
Dagsverkarvägen 12

Sovrum 4

Sovrum med utsikt över gavelsidan. Ljusa väggar och fondtapet i randigt samt parkettgolv.

Dagsverkarvägen 12
Dagsverkarvägen 12
Dagsverkarvägen 12

Sovrum 5

Sovrum i sensationell storlek med synliga takbjälkar och härlig rymd! Integrerad förvaring med frostade skjutdörrar i kombination med spegelglas. Ljusa väggar och parkettgolv. Luftvärmepump.

Dagsverkarvägen 12
Dagsverkarvägen 12
Dagsverkarvägen 12

Relaxdel och bastu

I garagebyggnaden finns en otroligt trevlig relaxdel med en påkostad bastu med plats för många! Snyggt bastuaggregat med synliga stenar och vackert och genomtänkt placerad belysning.

Dagsverkarvägen 12
Dagsverkarvägen 12
Dagsverkarvägen 12
Dagsverkarvägen 12

Attefallshus

Attefallshus om rymliga 15 kvm med plats övernattande gäster eller hemmakontoret. Huset ligger bra placerat rån huvudbyggnaden och

Dagsverkarvägen 12
Dagsverkarvägen 12

Övrigt

Beskrivning av solpaneler:
33+14 paneler (i två väderstreck, vilket betyder strömleverans från soluppgång till solnedgång) sammanlagt 47 paneler på 410 w styck (19,270 kW total solenergi) 18 442 kWh per år. Två växelriktare, en standard om 7 kW och en hybridväxelriktare på 10 kW. Till systemet är en sk SME (Smart Energy Manager) inkopplat som kan styra allt med monitorering och justering av export-el och batterier (dvs hur mycket som ska sparas i batteriet för att användas senare och hur mycket som ska exporteras direkt + mängder av andra styregenskaper). Ett batteripark på 20,5 kW (8 stycken 2560 watt Li-ion batterier) är ihopkopplad till anläggningen. Det hela är ö-drift (sk "off-grid" med egen kopparspett i marken) vid strömavbrott finns det ström till ett separat säkringsskåp med fortsatt leverans av el till huset (via batterier samtidigt som panelerna laddar vid dagsljus). I år så kopplade säljaren även in en CM10 kopplad till Checkwatt där man "hyr ut" batteriet för nätstabilisering (inkomst är olika från månad till månad från 500 kr- 2500 kr/mån och mer beroende på olika faktorer). På så sätt får man passive income från batterierna samtidigt som det finns ström vid strömavbrott. Systemet har appar till mobiler (Android och Apple), avancerad webbgränssnitt och 10-30 års garantier på batterier, paneler och annan utrustning. En elbilsladdare och en säkringsbelastningsövervakare finns också. Märket är norska Easee Home 22kw. Säkringsövervakaren ser till att justera laddningen på elbilen så att det optimeras maximalt mot husets behov.

Visa mer

Planlösning

Dagsverkarvägen 12
Dagsverkarvägen 12

Om bostaden

Välkommen till högklassiga och välplanerade Villa Uggla från LB-hus. Här har inget sparats för att skapa ett komfortabelt, familjevänligt och energisnålt hem. Solpaneler finns installerade och ger en fin drift-ekonomi. Värmepannan regleras med det moderna styrsystemet "Ngenic Tune" som gör pannans uppvärmning smart och kostnadseffektiv. Huset har fått A-klassning i energideklarationen vilket är mycket ovanligt. Påkostat kök och ett underbart vardagsrum med braskamin och utgång till det inglasade uterummet. Idag finns en välplanerad uthyrningsdel med kök, helkaklat badrum, kök, två sovrum och egen ingång. Vattenburen golvvärme i nedre planet. Lugn och barnvänlig gata med varierande villabebyggelse och stora skogspartier inom synhåll. Vardagsrum med braskamin och fönster i flera väderstreck. Rymligt garage med gott om plats för såväl hobby-som bruksbilen. I garaget finns också en påkostad relaxdel med vad som måste vara Bros finaste bastu! I Österhagen bor ni med naturen, hästhagar och lantlig miljö runt knuten! Till bad i Lejondalssjön är det cykelavstånd och till Broängarnas naturreservat kan ni promenera. Bra vardagsservice, simhall och bibliotek finns i Bro centrum. Golfar gör ni på någon av kommunens tre golfbanor där välrenommerade Bro Hof ligger allra närmast. Välkommen till ett av Bro mest attraktiva områden med blandad villabebyggelse på generösa tomter.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Härnevi 10:25
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
7 rum, varav 5 sovrum
Boarea
185 m² taxeringsinformation
Tomtarea
1 202 kvm
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
BYGGNADSÅR
2008, Ombyggt 2014 
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ekonomi

FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
4 742 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
3 480 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
4 885 450 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
25 609 kr/år
VA
6 926 kr/år
Renhållning
2 635 kr/år
Kommentar
Nuvarande ägare har sålt el till Telje Energi som har överförts varje månad. Man har också haft inkomster från batteriuthyrning. Det går att ladda två elbilar samtidigt, det finns kapacitet i solpanelerna tack vare mängden solpaneler i två väderstreck. Uppvärmning av garaget ingår också i elkostnaden!
Idag finns fiber med en hastighet 1000/1000 för en månadskostnad om 399 kr (Telenor).
DRIFTKOSTNAD TOTAL
35 170 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Elleverantör
Eon
Elförbrukning
11 360 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2025-02-09
Energiprestanda primärenergital
42 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
24 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
A

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Upplands-Bro Härnevi GA:13 ändamål: Grönområden, Kvartersanläggning, Övrigt, Samfällighet: Upplands-Bro Härnevi S:15
Planbestämmelser
Ändring Av Detaljplan (2012-02-01) Vattenskyddsområde (2008-11-25) Detaljplan (2004-11-23)

Närservice

I Bro C finns ICA, simhall, bibliotek, apotek och snabbmatsrestauranger. Vid Fliesbergshuset, nära Bros norra avfart, finns Willys, Nordic Wellness, Dollarstore och Jysk mm. Under uppbyggnad är Stadium Outlet, Normal och Lidl.

Övrigt

Välkommen till Bro, ett av Stockholms mest expansiva områden med stora skogs-och naturområden och fler sjöar inom räckhåll. Området präglas av blandad villa-och radhusbebyggelse med Bro centrum som erbjuder bra vardagsservice. Till vackra Lejondalssjön är det cykelavstånd. Mälaren och stora naturområden vid Smidö och Ådö finns också på cykelavstånd.

Flera omtyckta skolor-och förskolor finns i området. Närmaste förskolor är Rosenängen och Finnstaberg. Finnstaskolan, Härneviskolan, Råbyskolan, Tjustaskolan har åk F-5 och Broskolan har åk 6-9. Campus Jensen (F-9) finns i nya området Bro Mälarstad. Gymnasium finns i Kungsängen.

Dagsverkarvägen 12
Dagsverkarvägen 12
Dagsverkarvägen 12
Dagsverkarvägen 12

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Marie-Louise Lindgren

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Marie-Louise Lindgren

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Beskrivning

Dagsverkarvägen 12
Dagsverkarvägen 12
Dagsverkarvägen 12
Dagsverkarvägen 12
Dagsverkarvägen 12

Vardagsrum

Dagsverkarvägen 12
Dagsverkarvägen 12
Dagsverkarvägen 12
Dagsverkarvägen 12
Dagsverkarvägen 12
Dagsverkarvägen 12
Dagsverkarvägen 12

Uterum

Dagsverkarvägen 12
Dagsverkarvägen 12

Altan

Dagsverkarvägen 12
Dagsverkarvägen 12

Kök

Dagsverkarvägen 12
Dagsverkarvägen 12
Dagsverkarvägen 12
Dagsverkarvägen 12
Dagsverkarvägen 12
Dagsverkarvägen 12

Hall

Dagsverkarvägen 12
Dagsverkarvägen 12
Dagsverkarvägen 12

Sovrum 1

Dagsverkarvägen 12
Dagsverkarvägen 12

Sovrum 2

Dagsverkarvägen 12

Badrum bv

Dagsverkarvägen 12
Dagsverkarvägen 12

Kök/Uthyrningsdel

Dagsverkarvägen 12
Dagsverkarvägen 12

Tvättstuga

Dagsverkarvägen 12

Tomt

Dagsverkarvägen 12
Dagsverkarvägen 12
Dagsverkarvägen 12
Dagsverkarvägen 12
Dagsverkarvägen 12

Allrum

Dagsverkarvägen 12

Badrum öv

Dagsverkarvägen 12
Dagsverkarvägen 12

Sovrum 3

Dagsverkarvägen 12
Dagsverkarvägen 12

Sovrum 4

Dagsverkarvägen 12
Dagsverkarvägen 12
Dagsverkarvägen 12

Sovrum 5

Dagsverkarvägen 12
Dagsverkarvägen 12
Dagsverkarvägen 12

Relaxdel och bastu

Dagsverkarvägen 12
Dagsverkarvägen 12
Dagsverkarvägen 12
Dagsverkarvägen 12

Attefallshus

Dagsverkarvägen 12
Dagsverkarvägen 12

Planlösning

Planritning

Planritning

Planritning

Planritning