Gamla Råsunda

Tottvägen 5B

Renoverad bostad med balkong & eldstad på populära Tottvägen!

Till salu

Renoverad bostad med balkong & eldstad på populära Tottvägen!

På denna omtyckta adress i hjärtat av Gamla Råsunda förmedlas nu denna fina hörntrea med balkong. Byggnaden är uppförd 1940 och erbjuder gedigen charm såsom generös takhöjd och bevarade detaljer i original.

Lägenhetens hörnläge med fönster i två väderstreck skänker ett fantastiskt ljusinsläpp i såväl kök & vardagsrum som sovrum. Lägenheten disponeras genom en välplanerad planlösning och stilrena materialval. Bostaden har renoverats omsorgsfullt. Genomgående ljusa ytskikt som nyligen renoverats sätter en extra touch på lägenheten.
Köket är stilrent med vita luckor och en fantastisk bänkskiva i granit - samlas runt köksön med vänner och familj. Köket är utrustat med stor spishäll, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl- och frys samt vinkyl. I den öppna planlösningen mot vardagsrummet kan ni möblera med matgrupp. I vardagsrummet kan ni njuta av den mysiga öppna spisen. Ta klivet ut på balkongen som är belägen i ett grönskande läge.

Bostaden har två trivsamma sovrum, i master bedroom finner ni flertalet garderober. Ett kaklat badrum som är utrustat med takdusch, kommod, spegel och wc. I bostaden finner ni även ett praktiskt tvättstuga, denna är även förberedd för att kunna användas som gäst-wc.

Årsstämman 26/5 fattade beslut om att bygga vindslägenheter samt installera hiss. Just nu pågår arbete med att söka bygglov.

Läget kan inte bli bättre! Lägenheten ligger på en attraktiv adress som ligger mitt på gränsen mellan historiskt bevarade lägenheter från sekelskiftet och ett av Råsundas få villaområden. Från lägenheten nås inom några minuter flertalet restauranger, caféer, butiker såsom Ica, apoteket, kemtvätt/skräddare och mycket mer. Buss och tunnelbana ligger också ett fåtal minuter ifrån med närhet till såväl Näckrosens tunnelbana som Solna Centrum där även tvärbana och bussar går utanför gallerian som innehar ca 120 butiker och restauranger. Gångavstånd till Westfield Mall of Scandinavia som talar för sig självt. Promenera till klassiska Gamla Filmstaden med egen SF-biograf och välbesökta restauranger såsom Backstugan och Raketbaren. I närheten finns Råstasjön och Lötsjön som erbjuder trevliga promenadstråk och motionsslingor. Här finns stora gröna ängar för picknicksugna, ett rikt fågelliv och café Gröna Stugan som är ett omtyckt utflyktsmål.

Kontakta ansvarig mäklare Ebba Henriksson 0708-93 29 12 för mer information!

Visa mer
Tottvägen 5B Tottvägen 5B [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 5 795 000 SEK
  • Boarea: 72 kvm SVENSK STANDARD SS 21054:2020 avseende bo och biutrymmen
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 2 av 3, ej hiss
  • Avgift: 3 158 kr. Inkl. Värme, VA, förråd och grundutbud TV. Föreningen har beslutat att göra en omfördelning för att återspegla andelstalen. Från juli 2025 kommer nya avgiften för denna bostad vara 3 035 kr/mån.
  • Förening: Brf Borgen 1
  • Byggnadsår: 1939
  • Område: Gamla Råsunda, Solna

5 795 000 SEK

Visningar

1 Jun 13:00 - 13:30
Varmt välkomna! Anmäl er gärna!
2 Jun 17:00 - 17:30
Varmt välkomna! Anmäl er gärna!
Ansvarig mäklare

Ebba Henriksson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Tottvägen 5B

  • Fint renoverad bostad i hörnläge
  • Balkong mot grönska
  • Eldstad
  • Öppen och social planlösning
  • Gamla Råsunda
  • Stabil och bra förening

Övriga bilder

Balkong
Vardagsrum
Kök
Kök
Kök
Balkong
Balkong
Kök
Kök
Kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 2
Badrum
Tvättstuga/gäst-wc
Hall
Välkommen hem!
Välkommen hem!

Planlösning

Tottvägen 5B

Om bostaden

På denna omtyckta adress i hjärtat av Gamla Råsunda förmedlas nu denna fina hörntrea med balkong. Byggnaden är uppförd 1940 och erbjuder gedigen charm såsom generös takhöjd och bevarade detaljer i original.

Lägenhetens hörnläge med fönster i två väderstreck skänker ett fantastiskt ljusinsläpp i såväl kök & vardagsrum som sovrum. Lägenheten disponeras genom en välplanerad planlösning och stilrena materialval. Bostaden har renoverats omsorgsfullt. Genomgående ljusa ytskikt som nyligen renoverats sätter en extra touch på lägenheten.
Köket är stilrent med vita luckor och en fantastisk bänkskiva i granit - samlas runt köksön med vänner och familj. Köket är utrustat med stor spishäll, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl- och frys samt vinkyl. I den öppna planlösningen mot vardagsrummet kan ni möblera med matgrupp. I vardagsrummet kan ni njuta av den mysiga öppna spisen. Ta klivet ut på balkongen som är belägen i ett grönskande läge.

Bostaden har två trivsamma sovrum, i master bedroom finner ni flertalet garderober. Ett kaklat badrum som är utrustat med takdusch, kommod, spegel och wc. I bostaden finner ni även ett praktiskt tvättstuga, denna är även förberedd för att kunna användas som gäst-wc.

Årsstämman 26/5 fattade beslut om att bygga vindslägenheter samt installera hiss. Just nu pågår arbete med att söka bygglov.

Läget kan inte bli bättre! Lägenheten ligger på en attraktiv adress som ligger mitt på gränsen mellan historiskt bevarade lägenheter från sekelskiftet och ett av Råsundas få villaområden. Från lägenheten nås inom några minuter flertalet restauranger, caféer, butiker såsom Ica, apoteket, kemtvätt/skräddare och mycket mer. Buss och tunnelbana ligger också ett fåtal minuter ifrån med närhet till såväl Näckrosens tunnelbana som Solna Centrum där även tvärbana och bussar går utanför gallerian som innehar ca 120 butiker och restauranger. Gångavstånd till Westfield Mall of Scandinavia som talar för sig självt. Promenera till klassiska Gamla Filmstaden med egen SF-biograf och välbesökta restauranger såsom Backstugan och Raketbaren. I närheten finns Råstasjön och Lötsjön som erbjuder trevliga promenadstråk och motionsslingor. Här finns stora gröna ängar för picknicksugna, ett rikt fågelliv och café Gröna Stugan som är ett omtyckt utflyktsmål.

Kontakta ansvarig mäklare Ebba Henriksson 0708-93 29 12 för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
5
Månadsavgift
3 158 kr, Inkl. Värme, VA, förråd och grundutbud TV. Föreningen har beslutat att göra en omfördelning för att återspegla andelstalen. Från juli 2025 kommer nya avgiften för denna bostad vara 3 035 kr/mån.
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
72 m² SVENSK STANDARD SS 21054:2020 avseende bo och biutrymmen
Våning
2 av 3
Andel i förening
12,5 %
Andel av årsavgift
10,78 %
Nettoskuldsättning
438 260 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Namn
Brf Borgen 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
9 lägenheter varav 1 hyresrätt, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen godkänner delat ägandeskap mellan gifta parter eller sambor.
Allmänt om föreningen
Föreningen med 9 bostäder samt en bagerilokal. Lägenheterna är fördelade med 3 st på 58 kvm, 3 st på 64 kvm samt 3 st på 84 kvm.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 3,5 % av prisbasbeloppet som debiteras köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 1,5 % av prisbasbeloppet som debiteras pantsättaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har beslutat att göra en omfördelning för att återspegla andelstalen. Från juli 2025 kommer nya avgiften för denna bostad vara 3 035 kr/mån.
Tv och Bredband
Kabel-TV och bredband via Tele2.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns tvättstuga, cykelrum och centralvärmeanläggning.
Parkering
Föreningen har 3 parkeringsplatser till en hyra av f n 750 kr/månad, samtliga är uthyrda. I dagsläget är det en person i kö. (2025-05-21)

Boendeparkering via Solna Stad gäller i området, kostnaden är 450 kr/månad eller 1 350 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
FÖRSÄKRING
Enskild medlem tecknar ett eget bostadsrättstillägg till sin privata hemförsäkring
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GJORDA RENOVERINGAR:
2004 Relining
2014 Nya kall- och varmvattenledningar
2015 Energisparglas i alla lägenhetsfönster. fönster mot gata och på gavel försågs med ljuddämpande glasrutor.
2017 OVK (godkänd)
2018 Spolning av stammar
2018 Tätning av rökkanaler
2019 Fasad och balkongrenovering
2020 Nya förråd i källaren
2023 OVK
2023 Spolning och kontroll av avloppsstammarna
2023 Partiell stamrenovering av avloppsstammen för WC-rum som går genom lägenhet
2024 Ny tvättmaskin till föreningen.

KOMMANDE RENOVERINGAR:
Råvinden skall byggas om till lägenhet och styrelsen förhandlar med entreprenör.
I samband med försäljning av råvind kommer delar av kapitalet användas för att renovera trapphuset.

Årsstämman 26/5 fattade beslut om att bygga vindslägenheter samt installera hiss. Just nu pågår arbete med att söka bygglov.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1939
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
5 795 000 kr
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
6 000 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
8 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Enligt schablon, detta kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2019-07-11
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
167 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Bostaden har ett mycket centralt läge i Gamla Råsunda med det mesta ni behöver inpå knuten. Råsunda erbjuder ett brett utbud av restauranger, kaféer, frisörer, butiker och mataffärer inom ett nära räckhåll. Dessutom finns gamla Filmstaden med dess utbud av bra restauranger och en "egen" kvartersbiograf! I er närhet finns ett gemytligt och lugnt villaområde samt motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön, där även en vacker natur och ett rikt fågelliv kan upplevas.

Till Solna centrum kan ni promenera på ca 10 minuter. Solna centrum är en stor inomhusgalleria med bl.a. en uppsjö av butiker, flera banker, två apotek och ett systembolag. Till Sundbybergs mysiga stadskärna är promenadavståndet endast ca 15 min.

I Gamla Råsunda bor man med Arenastadens puls och kommunikationer på bekvämt avstånd. Här finns Westfield Mall of Scandinavia som med sina 100 000 kvm är Skandinaviens största köpcentrum. Här finner ni även Sveriges Nationalarena Strawberry Arena.

Kommunikation

Mycket bra kommunikationsmöjligheter för dig som åker kommunalt.

Tunnelbana: Promenadavstånd till tunnelbana, station Näckrosen (två uppgångar) som går mot Fridhemsplan och Centralen (ca 10 min restid) i ena riktningen samt mot Kista och Akalla i den andra riktningen. Även Solna centrums tunnelbane station är inom promenadavstånd.

Buss: Stenkast från busshållplatsen vid Råsundavägen där busslinje 515 går till Solna station och Odenplan och i andra riktningen till Sundbybergs station. Bussen avgår 4 gånger i timmen och har en restid om ca 15 min in till city.

Pendeltåg: Det är även nära till Solna pendeltågsstation, ca 12 minuters promenad. Därifrån tar ni er på ett ögonblick till Karlberg (S:t Eriksplan) och Stockholm city.

Tvärbana: Tvärbanan åker från Solna station mot Sundbyberg och vidare mot Alvik. De närmsta hållaplatserna finnes vid Solna station och vid Solna Centrum.

Närservice

Till Solna centrum kan ni promenera på ca 5 minuter och till Sundbybergs mysiga stadskärna är promenadavståndet endast ca 10 min. I Solna Businesspark finns ICA-Maxi med allt vad en stormarknad kan erbjuda. Westfield Mall of Scandinavia med all tänkbar bekvämlighet finns runt knuten.

Tottvägen 5B
Tottvägen 5B
Tottvägen 5B
Tottvägen 5B
Tottvägen 5B
Tottvägen 5B
Tottvägen 5B
Tottvägen 5B
Tottvägen 5B
Tottvägen 5B

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Ebba Henriksson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Ebba Henriksson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Balkong

Vardagsrum

Vardagsrum

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Balkong

Balkong

Balkong

Balkong

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 2

Badrum

Badrum

Tvättstuga/gäst-wc

Tvättstuga/gäst-wc

Hall

Hall

Välkommen hem!

Välkommen hem!

Välkommen hem!

Välkommen hem!

Planlösning

Planlösning