Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Kista
Sorögatan 15, vån 6/6
Stilren och välplanerad 1:a högst upp i huset!
SNABBFAKTA
- Pris: 1 495 000 SEK
- Boarea: 36.5 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 6 av 6, hiss finns
- Avgift: 2 603 kr
- Förening: HSBS Bostadsrättsförening Römö
- Område: Kista, Stockholm
1 495 000 SEK
Visningar
8
Jun
11:30 - 12:00
Varmt välkomna!
9
Jun
17:00 - 17:30
Varmt välkomna!
Ansvarig mäklare
Emil Warg
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0735-094536
- e-post: emil.warg@smh.se
- Kontor: Solna
Välkommen till Sorögatan 15, vån 6/6
- Högst upp i huset med strålande utsikt över Kista
- Välplanerad 1,5:a med generöst ljusinsläpp
- Helkaklat badrum och god förvaring, inklusive stor klädkammare
- Nära Kista Galleria, T-bana och grönområden
Badrum
Hall
Fasad
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
22
Månadsavgift
2 603 kr
Antal rum
1 rum
Boarea
36.5 m² förvaltarens information
Våning
6 av 6, hiss finns
Andel av årsavgift
0,2012 %
Nettoskuldsättning
55 599 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
HSBS Bostadsrättsförening Römö
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
274 lägenheter
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 183 kr
Pantsättningsavgift
473 kr
Allmänt om föreningen
Föreingen omfattas av 274 bostadsrättslägenheter, 7 hyreslokaler, 2 bostadsrättslokaler, 157 parkeringsplatser, 126 garageplatser, 48 förråd och en föreningslokal för uthyrning till föreningens medlemmar
Information om månadsavgiften
Inkluderar Värme, Vatten, Bredband, Kabel-TV, Bostadsrättstillägg
Tv och Bredband
Föreningen har ett tecknat gruppavtal om bredband med IP Only och Viasat.
Avtalet gäller från och med 1:a Oct 2018. Tillsvidare är det föreningen som står för kostnaden, för närvarande 150 kr per månad.
Som bostadsrättsinnehavare får du endast en räkning för samtalskostnader på telefonin.
Uppkopplingshastigheten till internet betecknas av Viasat till 1000 mbit. Ett nätverksuttag (ethernet) finns monterat i varje lägenhet, vid ytterdörren. (Ett extra i de som har uthyrningsrum.)
Du bestämmer själv om du vill utnyttja dessa tjänster.
Om du vill ansluta dig till bredbandsuppkoppling från VIASAT och ännu inte gjort det, ring Viasat kundtjänst på tel. 0771-522 000.
Avtalet gäller från och med 1:a Oct 2018. Tillsvidare är det föreningen som står för kostnaden, för närvarande 150 kr per månad.
Som bostadsrättsinnehavare får du endast en räkning för samtalskostnader på telefonin.
Uppkopplingshastigheten till internet betecknas av Viasat till 1000 mbit. Ett nätverksuttag (ethernet) finns monterat i varje lägenhet, vid ytterdörren. (Ett extra i de som har uthyrningsrum.)
Du bestämmer själv om du vill utnyttja dessa tjänster.
Om du vill ansluta dig till bredbandsuppkoppling från VIASAT och ännu inte gjort det, ring Viasat kundtjänst på tel. 0771-522 000.
Parkering
Föreningen har drygt 130 garageplatser, de finns på Sorögatan 3 i ett plan och Sorögatan 27 i två plan. Det finns en kölista till garageplatserna, kontakta HSB för information kötid, där du även kan anmäla ditt intresse för en plats, tfn 08-785 30 00.
FÖRSÄKRING
Folksam
Övrigt
På Sorögatan 15 ligger föreningens gemensamma bastu. Förutom själva bastun finns två duschar och toalett i bastulokalen. Föreningen har två tvättstugelokaler, en på Sorögatan 7 och en på Sorögatan 13, med tre tvättstugor i vardera. Cyklar får bara förvaras i cykelförråd eller i cykelställ utomhus. Nycklar till dessa rum kan fås mot en dispositionsavgift av fastighetsskötaren.
På parkeringen vid Sorögatan 23 finns ett grovsoprum.
På parkeringen vid Sorögatan 23 finns ett grovsoprum.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2008 Omläggning av tak
2010 Fönsterbyte samtliga fastigheter
2013 Renovering av garage Sorögatan 3
2017 Terrass/fasad. Renovering av terrasser samt fasadputsning av Sorögatan 3
2019 Tätskiskt på en altan, Sorögatan 13 ska bytas
2019/2020 Renovering av garage Sorögatan 27 startar med borr-prover för att
avgöra status på plan 1 och 2. Det plan med störst skador kommer att renoveras under 2020.
Det andra planet renoveras under 2021.
2022 Start av fasadrenovering exklusive Sorögatan 3 och Sorögatan 27
2010 Fönsterbyte samtliga fastigheter
2013 Renovering av garage Sorögatan 3
2017 Terrass/fasad. Renovering av terrasser samt fasadputsning av Sorögatan 3
2019 Tätskiskt på en altan, Sorögatan 13 ska bytas
2019/2020 Renovering av garage Sorögatan 27 startar med borr-prover för att
avgöra status på plan 1 och 2. Det plan med störst skador kommer att renoveras under 2020.
Det andra planet renoveras under 2021.
2022 Start av fasadrenovering exklusive Sorögatan 3 och Sorögatan 27
dokument
BYGGNADSFAKTA
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
1 495 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
2 500 kr/år
Försäkring
1 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 700 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2020-09-08
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
137 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Kista blev Stockholms nyaste stadsdel och var den sista som uppfördes på Järvafältet. Kista ingick i generalplanen från 1969 för norra Järvafältet. Planen var att skapa en så kallad bandstad och undertecknades av Göran Sidenbladh.
Det moderna Kista växte fram i mitten av 1970-talet; 1975 började man uppföra bostadshusen där Stockholms stads småstugebyrå lät bygga 771 småhus. Ahlsengruppen ritade husen i kvarteren Odense och Århus, Ribe och Rödby ritades av Carl Nyrén Arkitektkontor, medan övriga ritades av Småstugebyrån. Kista centrum invigdes 1977 vilket hade ritats av Torgny Gynnerstedt[2]. 1980 stod bostadsområdet i västra Kista färdigt vilket ritats av Höjer & Ljungqvist för HSB. Arbetsplatsområdena i östra Kista började uppföras i mitten av 1970-talet, men den stora utbyggnaden skedde under 1980-talet. Samtliga gator i Kista bär gatunamn efter platser i Danmark och på Färöarna, Island och Grönland.
Kista är sedan 1980-talet känt som Sveriges största IT-centrum och här finns huvudkontoret för Ericsson samt Sverige-kontoren för bland andra IBM, Samsung och Nokia. Det stora antalet IT-företag som har sina kontor i Kista har givit orten smeknamn som "Stockholms Silicon Valley", "Kiseldalen" och "Chipsta". Här finns även filialer till Kungliga Tekniska högskolan och Stockholms universitet. Kistas skyline dominerades numera av det trehörniga Kista Science Tower (32 våningar) och Victoria Tower (35 våningar). År 2011 öppnades mässhallen Kistamässan nära Victoria Tower.
År 2002 genomfördes en utbyggnad av Kista Galleria. Den är idag en av de största galleriorna i Stockholmsområdet, med flera affärer och matserveringar. Anläggningen innefattar ett källarplan med parkeringshus och ett biografkomplex (Filmstaden) med 14 biografsalonger.
Kommunikation
Tunnelbanans blå linje tar dig till Stockholm Central på 17 minuter, med avgång var 10:e minut under större delen av dygnet. Kistas bussterminal är ett nav för busslinjer som tar dig till stora delar av norra Storstockholm. Här går även flygbussar till Bromma och Arlanda.
Närservice
Kista Galleria är en av Sveriges mest öppna gallerior med öppettider 10-21 under 362 dagar om året. Gallerian har ca 200 butiker samt Stockholms största foodcourt. Här finns 8 olika gym, biograf samt ett stort parkeringsgarage.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Emil Warg
Reg. fastighetsmäklare