Gamla Råsunda

Tottvägen 1A

Stor och påkostad våning med ett av områdets bästa och ogenerade lägen!

Kommande

Dela

Stor och påkostad våning med ett av områdets bästa och ogenerade lägen!

- Sekelskifte anno 1909
- Sällan skådad våning
- Påkostad interiör
- Två stora badrum
- Balkong över baksida
- Fungerande öppen spis

Totalrenoverad sekelskiftesvåning i en av Gamla Råsundas vackraste och mest omtalade fastigheter! Stor 4:a där tillvaron bland annat präglas av en mycket exklusiv interiör, högt i tak, takrosetter, bröstpanel, djupa fönsternischer med spröjsade 3-glas fönster i originaldesign, höga golvsocklar, krönlister, tidstypiska spegeldörrar, fiskbensparkett och furugolv, dubbla stora badrum med golvvärme, tilltaget och platsbyggt kök med matplats för hela släkten, fungerande öppen spis, nya elinstallationer, balkong över gård/baksida och rymliga sovrum. Två rymliga förråd finns att tillgå.

Solid och lågt belånad BRF med låga avgifter och god koll på sin fastighet. Fastigheten byggdes år 1909 av Råsunda Förstadsaktiebolag. Arkitekter var Gustav Hugo Sandberg och Fredrik Liljekvist, även känd som arkitekten till Dramaten. Redan från början fanns badrum, elektrisk belysning och vattentoaletter. 1937-39 byggdes huset om, kakelugnarna åkte ut och centralvärmen in. Samtidigt delades några större lägenheter av så att antalet blev 15st.

Läget är inget annat än magi i hjärtat av gamla Råsunda där t-bana, buss, tvärbana, pendeltåg, puls och service nås runt husknuten.

Privata visningar enligt förfrågan!

Visa mer

Tottvägen 1A [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Boarea: 129 kvm Enligt faktisk uppmätning
Antal rum: 4 rum
Våning: 1 av 3, ej hiss
Avgift: 6 208 kr. Inkl. värme, Va, kabel-tv, källarförråd samt vindsförråd
Förening: Brf Spiran 2
Byggnadsår: 1909
Område: Gamla Råsunda, Solna

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Adam Bäckström

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0707-919705
e-post: adam.backstrom@smh.se
Kontor: Solna

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Tottvägen 1A

Sekelskifte anno 1909
Sällan skådad våning
Påkostad interiör

Två stora badrum
Balkong över baksida
Fungerande öppen spis

Fasad

Välkommen hem!

Vardagsrum

Lättmöblerat vardagsrum med nylagd fiskbensparkett.

Matsal

Matsal invid kök med fungerande öppen spis.

Kök

Platsbyggt och påkostat kök där tillvaron sammanfattas av Öländsk kalksten med golvvärme, nylagd fiskbensparkett, dubbla fönsterpartier och sällan skådade sällskapsytor. Kökets interiör präglas av ljusa skåpluckor, bänkskivor och köksö i Corian komposit och med dubbla diskhoar, matchande stänkskydd, ytterst goda förvaringslösningar samt en fullt utrustad maskinpark bestående av integrerad kyl i fullhöjd, integrerad frys i underskåp, integrerad diskmaskin, bred induktionshäll infälld i köksö, varmluftsugn i högskåp, mikro i högskåp och en spisfläkt fäst i tak. Maskinparken kommer från exklusiva Miele.

Duschrum

Renoverat och stilsäkert badrum där interiören består av ljusa Carraramarmor från topp till tå, punktbelysning i tak, golvvärme, inbyggd takdusch, vägghängd WC, inbyggd tvättpelare, stor kommod, tre spegelskåp, stor handdukstork och ett platsbyggt linneskåp.

Sovrum 1

Master bedroom med nylagd fiskbensparkett och platsbyggda förvaringslösningar i tilltagen garderobsvägg. Originalgolv i trä, behandlat med vitpigmenterad hårdvaxolja.

Balkong

Rymlig balkong över gård med sen kvällssol.

Sovrum 2

Sovrum mot baksida med nylagd fiskbensparkett. I detta sovrum finns en dörr ut i trapphus (pigingång) och ner till bland annat tvättstuga.

Sovrum 3

Sovrum med nylagd fiskbensparkett och fönster mot baksida.

Hall

Entré med säkerhetsdörr, platsbyggd hatthylla samt golv i Öländsk kalksten och nylagd fiskbensparkett.

Lounge

Del av bostaden som idag är sällskapsyta för barnen. Platsbyggda garderober.

Badrum

Helkaklat och fint badrum med ljusa färgsättningar, golvvärme, punktbelysning i tak, insynsfritt fönster, badkar, spegelskåp, tvättställ och WC.

Innergård

Närområde

Råsunda med omnejd.

Planlösning

Om bostaden

- Sekelskifte anno 1909
- Sällan skådad våning
- Påkostad interiör
- Två stora badrum
- Balkong över baksida
- Fungerande öppen spis

Läget är inget annat än magi i hjärtat av gamla Råsunda där t-bana, buss, tvärbana, pendeltåg, puls och service nås runt husknuten.

Privata visningar enligt förfrågan!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

6 208 kr, Inkl. värme, Va, kabel-tv, källarförråd samt vindsförråd

4 rum + kök

129 m² Enligt faktisk uppmätning

1 av 3

10,66257 %

502 747 kr

Föreningen

Brf Spiran 2

Bostadsrätt

15 lägenheter, 6 lokaler

Nej

Äkta

BRF Spiran 2 registrerades 1985. Föreningen har sedan förvärv av fastigheten verkat för att upprätthålla en god ekonomi samt ett gott underhållsskick.

Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp samt pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp debiteras Säljaren/pantsättaren.

Föreningen diskuterar en avgiftsökning om 10-15 % med start i september. I samband med ökningen planeras bredband/kabel-TV att börja ingå i avgiften vilket minskar % i själva månadskostnaden. (2025-03-22)

Kabel TV leverantör: Tele2
Internet leverantör: Telenor eller Tele2

Från augusti/september planeras detta att ingå i månadsavgiften.

Den gröna innergården har både gräsmatta, grill och utemöbler. Tvättstuga samt cykelrum i källaren. Hobbyrum i källaren.

Föreningen har två parkeringsplatser som fördelas genom lottning efter intresse. Kvartalkostnad är fn 2000 kr. Föreningen har även en parkeringsplats för gäster som inte är bokningsbar.

I övrigt gäller boendeparkering via Solna stad. Kostnaden är 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se

1998 Fasadrenovering
2002 Stambyte
2001 Säkerhetsdörrar
2007 Fönsterrenovering inkl nya fönster
2008 Moderniserat värmesystem
2015 Trapphusrenovering
2016-2017 Installation av 3-fas samt ny el i gemensamma utrymmen
2019 Radonpump installerad i källare
2019 Brandsäkerhetsarbete
2019-20 Balkongrenovering på en av fastigheterna
2020 Statusbesiktning gasledningar, OVK-besiktning i hyreslokaler, Radonmätning
2021 Stamspolning, Brandskyddskontroll av eldstäder och rökkanaler. Installation av taksäkerhet
2022 Nya kodlås till samtliga entrédörrar
2023 Nya eldragningar i vissa hyreslokaler
2024 Återställan av ventilation i samtliga lägenheter för att uppfylla OVK. OVK godkänd.
2024 Målning av tak
2024 Översyn och injustering av uppvärmning

KOMMANDE RENOVERINGAR:
Föreningen följer en underhållsplan.

dokument

Stadgar.pdf
Energideklaration.pdf
Årsredovisning 2024

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1909

Fjärrvärme

3-glas

Nej

FÖRRÅD
Till lägenheten finns förråd både på vind och i källare.

Ekonomi

DRIFT

6 000 kr/år

3 500 kr/år

9 500 kr/år

4 personer

Utförd 2020-07-08

175 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Attraktivt och mycket populärt läge mitt i hjärtat av anrika Gamla Råsunda. Här är småstadsidyllen påtaglig utan höga flerbostadshus och det finns trevliga kvartersrestauranger och flera omtyckta butiker alldeles runt husknuten.

De äldre centrala kvarteren i Råsunda, från åren 1908-1914, präglas av den i Sverige hastigt övergående jugendstilen. En del byggnader har nationalromantiska drag, som i kvarteren Slottet och Eken. Andra präglas av en mer europeisk jugend med detaljer som tvärställda gavelfasader, mjukt rundade burspråk och bågformade frontespiser. Miljön kring bebyggelsen är luftig med torg och parker.

Stråket alldeles utanför porten består av gedigna kvarter med en lång och spännande historia bakom sig. Här finns idag ett flertal caféer och restauranger, blomsterbutiker, ICA-butik, bankomat mm.

På några minuter från bostaden nås den klassiska Filmstaden med egen SF-biograf och välbesökta restauranger såsom Backstugan och Regisörsvillan. I närheten finns Råstasjön och Lötsjön som erbjuder trevliga promenadstråk och motionsslingor. Här finns stora gröna ängar för picknicksugna, ett rikt fågelliv och café Gröna Stugan som är ett omtyckt utflyktsmål.

Till Solna centrum och Mall of Scandinavia kan man promenera på ca 6 minuter. Till Sundbybergs mysiga stadskärna är promenadavståndet endast ca 10 min. I Solna Businesspark finns bl a ICA-Maxi.

Kommunikation

Kort gångavstånd om ca 5 minuter till tunnelbana Näckrosen samt Solna C som båda går mot Fridhemsplan och Centralen (ca 10 min restid) i ena riktningen samt mot Kista och Akalla i den andra riktningen.

Bussar avgår från Råsundavägen (bl.a. 515, 595, 156), även nattetid från city. Buss 515 tar dig till Odenplan på ca 18 min. Buss nås ca 1 min från fastigheten.

Ca 15 minuters promenadavstånd till Solna pendeltågsstation dit även bussar går.

Lätt att ta sig ut på E18 och E4 med bil. Tvärbanan går från Solna C till Alvik och sedan till större delar av Stockholm.

Även bra förbindelser mot Arlanda och Bromma flygplats.

Närservice

Till Solna centrum kan man promenera på ca 5 minuter och till Sundbybergs mysiga stadskärna är promenadavståndet endast ca 10 min. I Solna Businesspark finns ICA-Maxi med allt vad en stormarknad kan erbjuda. Mall of Scandinavia med all tänkbar bekvämlighet finns runt knuten.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Adam Bäckström

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Hitta bostaden

Tottvägen 1A Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Tottvägen 1A

Kommande

Dela

Stor och påkostad våning med ett av områdets bästa och ogenerade lägen!

SNABBFAKTA

Visningar

Adam Bäckström

Välkommen till Tottvägen 1A

Fasad

Vardagsrum

Matsal

Kök

Duschrum

Sovrum 1

Balkong

Sovrum 2

Sovrum 3

Hall

Lounge

Badrum

Innergård

Närområde

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Fasad

Vardagsrum

Matsal

Kök

Duschrum

Sovrum 1

Balkong

Sovrum 2

Sovrum 3

Hall

Lounge

Badrum

Innergård

Närområde

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.