Råsunda

Lövgatan 64

Sekelskiftesdröm anno 1911 i populära Råsunda!

Till salu

Sekelskiftesdröm anno 1911 i populära Råsunda!

Nu ges möjlighet att förvärva en lägenhet belägen i ett av Råsundas vackraste fastighet. En oerhört charmig och välplanerad lägenhet om 40 kvm. Lägenheten genomsyras av högt i tak och ett vackert trägolv och fina spröjsade fönster.

Bostaden erbjuder en välkomnande hall med gott om plats för förvaring. Kök med genomgående bra skick goda arbetsytor. Köket är utrustat med häll, ugn, fläkt, diskmaskin, mikrovågsugn samt kyl- och frys. Här finns plats för matgrupp. Vidare finns ett stort allrum som med enkelhet kan möbleras med soffa och säng. I allrummet finner ni två klädkammare. Vidare finner du ett kaklat badrum i bra skick med dusch. Till bostaden tillhör både ett vindsförråd samt ett källarförråd.

Här bor ni i en solid och bra förening som genomfört flertalet av de större renoveringarna. Föreningen har en mysig innergård med trädäck och grill som medlemmar kan använda sig av. I källaren finner ni även en gemensam bastu samt hobbyrum.

I hjärtat av Råsundas sekelskifteskvarter osar harmoni och charm, här bor ni i ett område som har allt ni kan tänkas behöva precis inpå knuten och i en bostad som har det där lilla extra.
Råsunda erbjuder ett brett utbud av restauranger, mysiga caféer, matvaruaffärer och närhet till natur samt oslagbar kommunikation. Nära till anrika Filmstaden med bio och restauranger. Motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön är ett stenkast bort, kring motionsslingorna finns vacker natur och ett rikt fågelliv som måste upplevas.

Bostaden ligger perfekt placerad på gränsen mellan Solna och Sundbyberg med promenadavstånd till såväl Solna centrum som Sundbyberg centrum, båda nås på ca 8 minuter. Här finns ett brett utbud av butiker, restauranger, flertalet banker, apotek och systembolag. Föredrar man ett bredare och mer exklusivt sortiment så har också Nordens största köpcentrum Mall of Scandinavia ca 11 minuters promenad bort från porten, där man har shopping i världsklass!

Bostaden har ett utmärkt läge med smidig pendling oavsett destination. Ett stenkast bort finns Näckrosens tunnelbanestation och på en kort promenad nås tunnelbanestationerna Solna centrum och Sundbybergs centrum där även pendeltåg och tvärbanor stannar. För den som föredrar buss går linje 515 precis utanför porten, som tar er direkt till Odenplan.

Missa inte chansen att få bo i Solnas vackraste område och fastighet!

Visa mer
Lövgatan 64 Lövgatan 64 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 1 rum
  • Boarea: 40 kvm förvaltarens information
  • Pris: 2 795 000 SEK
  • Avgift: 2 493 kr. Inkl. Värme, VA, kabel-TV (grundutbud) och bredband (1000/1000 Mbit).
  • Byggnadsår: 1911
  • Våning: 1 av 4, ej hiss
  • Område: Råsunda, Solna

2 795 000 SEK

Visningar

11 Maj 13:20 - 14:00
Varmt välkomna! Anmäl er gärna!
12 Maj 17:00 - 17:30
Varmt välkomna! Anmäl er gärna!
Ansvarig mäklare

Ebba Henriksson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Lövgatan 64

  • Sekelskiftesdröm
  • Fint plankgolv
  • Högt i tak
  • Vackra spröjsade fönster
  • Attraktiva Råsunda
  • Två tillhörande förråd

Övriga bilder

Välkommen hem!
Allrum
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Allrum
Allrum
Allrum
Allrum
Allrum
Allrum
Allrum
Allrum
Allrum
Badrum
Hall
Föreningens innergård
Fasad

Planlösning

Lövgatan 64

Om bostaden

Nu ges möjlighet att förvärva en lägenhet belägen i ett av Råsundas vackraste fastighet. En oerhört charmig och välplanerad lägenhet om 40 kvm. Lägenheten genomsyras av högt i tak och ett vackert trägolv och fina spröjsade fönster.

Bostaden erbjuder en välkomnande hall med gott om plats för förvaring. Kök med genomgående bra skick goda arbetsytor. Köket är utrustat med häll, ugn, fläkt, diskmaskin, mikrovågsugn samt kyl- och frys. Här finns plats för matgrupp. Vidare finns ett stort allrum som med enkelhet kan möbleras med soffa och säng. I allrummet finner ni två klädkammare. Vidare finner du ett kaklat badrum i bra skick med dusch. Till bostaden tillhör både ett vindsförråd samt ett källarförråd.

Här bor ni i en solid och bra förening som genomfört flertalet av de större renoveringarna. Föreningen har en mysig innergård med trädäck och grill som medlemmar kan använda sig av. I källaren finner ni även en gemensam bastu samt hobbyrum.

I hjärtat av Råsundas sekelskifteskvarter osar harmoni och charm, här bor ni i ett område som har allt ni kan tänkas behöva precis inpå knuten och i en bostad som har det där lilla extra.
Råsunda erbjuder ett brett utbud av restauranger, mysiga caféer, matvaruaffärer och närhet till natur samt oslagbar kommunikation. Nära till anrika Filmstaden med bio och restauranger. Motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön är ett stenkast bort, kring motionsslingorna finns vacker natur och ett rikt fågelliv som måste upplevas.

Bostaden ligger perfekt placerad på gränsen mellan Solna och Sundbyberg med promenadavstånd till såväl Solna centrum som Sundbyberg centrum, båda nås på ca 8 minuter. Här finns ett brett utbud av butiker, restauranger, flertalet banker, apotek och systembolag. Föredrar man ett bredare och mer exklusivt sortiment så har också Nordens största köpcentrum Mall of Scandinavia ca 11 minuters promenad bort från porten, där man har shopping i världsklass!

Bostaden har ett utmärkt läge med smidig pendling oavsett destination. Ett stenkast bort finns Näckrosens tunnelbanestation och på en kort promenad nås tunnelbanestationerna Solna centrum och Sundbybergs centrum där även pendeltåg och tvärbanor stannar. För den som föredrar buss går linje 515 precis utanför porten, som tar er direkt till Odenplan.

Missa inte chansen att få bo i Solnas vackraste område och fastighet!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Andel i bostadsförening
Lägenhetsnummer
35
Månadsavgift
2 493 kr, Inkl. Värme, VA, kabel-TV (grundutbud) och bredband (1000/1000 Mbit).
Antal rum
1 rum + Kök
Boarea
40 m² förvaltarens information
Våning
1 av 4
Andel i förening
1,6615 %
Andel av årsavgift
1,66 %
Nettoskuldsättning
47 710 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Namn
BF Egna Hem Råsunda UPA
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsforening
Antal lägenheter
38 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen tillåter delat ägande med en minsta ägarandel på 10%.
Allmänt om föreningen
Bostadsföreningen Egna Hem UPA bildades år 1925 och består av 38 lägenheter samt 2 lokaler.

Egna Hem Råsunda UPA är en Bostadsförening som inte lyder under bostadsrättslagen. Därför är det extra viktigt att ta del av föreningens stadgar.

Överlåtelseavgift om 2,5 % av gällande prisbasbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1 % av gällande prisbasbelopp debiteras låntagaren

Vid ägarbyte tar föreningen ut en kostnad om 700 kr för att ändra namnskylten på dörren.
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns inga beslut att förändra avgiften. (2025-02-09)
Tv och Bredband
Kabel-TV grundutbud via Tele2 ingår i avgiften.
Bredband 1000/1000 Mbit via Stockholms Stadsnät ingår i avgiften.
Gårdsplats
Föreningen har en trevlig innergård med enklare soffgrupp och ett trädäck.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga med två maskiner, torkskåp, torktumlare i källaren. Föreningen har även ett gemensamt cykelrum, hobbyrum samt bastu/dusch/WC (relax) i källaren. Mellan vissa våningsplan finns gemensam balkong att nyttja. Altan på innergård med utemöbler och parasoll
Parkering
I området råder boendeparkering via Solna Stad till en kostnad av 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
Övrigt
Kostnad för namnskylt 725 kr
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
1984 Fönsterbyte
1989 Byte elstigar
1991 Byte panna/uppvärmningssystem
1992 Byte köksstammar
2000 Byte badrumsstammar
2007 Putsrenovering, samtliga fasader
2007 Renovering balkonger
2007 Takrenovering
2007 Upprustning tvättstuga
2009 Installation bastu
2009 Renovering dörrar till trapphus och renovering av trapphus
2009 Renovering av el i trapphus
2011-2012 Reparation tak
2013 Installation kollektivt bredband 1000/1000 Mbit/s
2014 Stamspolning
2016 Målning fönster mot Råsundavägen och Lövgatan
2016 Dränering innegården
2016 Lokal reparation yttertak
2017 Godkänd OVK
2018 Godkänd radonmätning
2018 Komplett byte värmesystem, byte undercentral, stamventiler termostater i lägenheter.
2018 Målning utsida fönster mot gården.
2019 Byte av låscylindrar till fastighetens samtliga gemensamma dörrar, samtliga hushåll har fått två nycklar.
2021 Slipning av trapphusgolv
2021 Nya tvättmaskiner (2st) samt ny torktumlare i tvättstugan
2024 Renoverad altan med nya utemöbler

KOMMANDE
Åtgärder för att återställa självdragsventilation och godkänd OVK pågår. Förväntas vara klart under våren. (2025-02-09)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1911
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 795 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
4 200 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Enligt schablon, detta kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2020-04-30
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
144 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Är du på jakt efter en mäklare i Råsunda? Det självklara valet är Svenska Mäklarhuset i Solna. Våra mäklare är lokala, sedan 1996 har vi förmedlat fantastiska bostäder i Råsunda. Svenska Mäklarhusets fastighetsmäklare är målmedvetna och kända för att ständigt sätta sin professionella prägel på varje enskild affär.

Solnas pärla, Råsunda, är det området fler av våra mäklare även väljer att kalla för hem. Troligen har du stått i kön på ICA samtidigt som din lokala mäklare. Oavsett om du är ute efter en drömsk sekelskifteslägenhet med stor potential eller en pampig tvåplansvilla vid Råstasjön har våra fastighetsmäklare förmedlat ett flertal. Titta på våra kommande försäljningar i Råsunda och känn dig som hemma. Ta även en titt på våra andra bostadsområden och våra lokala mäklare i Solna

Kommunikation

Med kort promenad från lägenheten når du tunnelbana vid Solna centrum eller Näckrosen. Det finns även tvärbana, bussar samt Pendeln att tillgå.

Närservice

Som boende i Råsunda finns det mesta ni kan tänkas behöva inpå knuten. Råsunda erbjuder ett brett utbud av restauranger, kaféer, frisörer, butiker och mataffärer inom kort promenadavstånd. Dessutom finns gamla Filmstaden med dess utbud av bra restauranger och en "egen" kvartersbiograf i området!

För den som uppskattar natur finns härliga motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön, där vacker natur och ett rikt fågelliv kan upplevas. Till Solna centrum kan ni promenera på knappa 10 minuter. Solna centrum är en stor galleria med en uppsjö av butiker, restauranger, flera banker och apotek. Arenastadens puls och kommunikationer finns på knapp gångavstånd. Här finns Westfield Mall of Scandinavia som är Skandinaviens största köpcentrum. I gallerian huserar över 200 butiker och restauranger, 3700 parkeringsplatser och Sveriges mest moderna biograf. Intill Westfield Mall of Scandinavia finner ni även Sveriges Nationalarena Strawberry Arena.

Lövgatan 64
Lövgatan 64
Lövgatan 64
Lövgatan 64
Lövgatan 64
Lövgatan 64
Lövgatan 64
Lövgatan 64
Lövgatan 64
Lövgatan 64
Lövgatan 64
Lövgatan 64
Lövgatan 64
Lövgatan 64

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Ebba Henriksson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Ebba Henriksson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Välkommen hem!

Välkommen hem!

Allrum

Allrum

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Allrum

Allrum

Allrum

Allrum

Allrum

Allrum

Allrum

Allrum

Allrum

Allrum

Allrum

Allrum

Allrum

Allrum

Allrum

Allrum

Allrum

Allrum

Badrum

Badrum

Hall

Hall

Föreningens innergård

Föreningens innergård

Fasad

Fasad

Planlösning

Planlösning