Råsunda

Norra vägen 2

Kvadratsmart 1:a med med nyligen stambytt badrum

Till salu

Kvadratsmart 1:a med med nyligen stambytt badrum

Välkommen till denna smart planerade enrummare om 22 kvm belägen på populära Norra vägen 2!

Bostaden har en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt. Här möts du av ett ljust och trivsamt rum med plats för både säng, soffa och matplats. Det stora fönstret ger ett fint ljusinsläpp som bidrar till en luftig och inbjudande känsla. Pentryt är smart integrerat i rummet och erbjuder goda förvaringsmöjligheter samt de funktioner som behövs för vardagsmatlagningen. En av bostadens stora fördelar är det nyligen stambytta badrummet. Det är fräscht och modernt med helkaklade väggar och stilrena materialval!

Som boende i Brf Sladden 4 och 7 som består av 56 lägenheter (varav 1 hyresrätt). I föreningen finns även lokaler som hyrs ut till företag samt en samlingslokal som går att hyra som övernattningslokal mot en avgift. Hyreslokalernas intäkter hjälper till att hålla avgiften på låg nivå. Stabil förening med god ekonomi samt med stora renoveringar bakom sig.
Är du ny till området så kommer du inte annat än att älska det. Här bor du som spindeln i nätet, med närhet till så väl underbar natur och all kommunikation du kan tänka dig. Här bor du precis intill Råsundavägens puls, i området blandas lägenhetshus med äldre villor vilket ger en fantastiskt fin karaktär på området. Härifrån har du nära till allt, rakt över vägen har du nedgången till Solna pendelstation, en gata bort har du matvaruaffären Coop och 5 minuter från entrén har du flertalet små restauranger. Råsunda/ Vasalund är kanske Solnas mest populära område, då det är fyllt av charm och karaktär. Kommunikationen är oslagbar och inom några år finner ni även nya tunnelbanelinjen på bara ett par minuter. Ni bor också en promenad från ett av Stockholms mest uppskattade köpcenter Mall of Scandinavia!

Buss 515, som har hållplats utanför porten tar dig direkt in till Odenplan på 15 minuter. Föredrar du tunnelbana eller tvärbana erbjuder Solna Centrum båda delar och med tvärbanan tar du dig på några få minuter till Solna Business park där du har stort Ica Maxi. Dessutom finns det pendeltåg 3 minuter bort från bostaden vid Solna Station som tar dig direkt till Uppsala, Arlanda, Odenplan och T-centralen. Likaväl som du med bil har nära till motorvägen och fantastiska parkeringsmöjligheter. Utöver den klockrena kommunikationen och närheten till härliga grönområden, så har du också nära till flertals gym om du gillar att träna!

Visa mer
Norra vägen 2 Norra vägen 2 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 1 750 000 SEK
  • Boarea: 22.9 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 2 av 4, hiss finns
  • Avgift: 1 175 kr. Inkl. Värme, VA och kabel-TV (grundutbud)
  • Förening: Brf Sladden 4 och 7
  • Byggnadsår: 1939
  • Område: Råsunda, Solna

1 750 000 SEK

Visningar

4 Maj 10:30 - 11:00
Varmt välkomna!
5 Maj 17:00 - 17:30
Varmt välkomna! Anmäl er gärna!
Ansvarig mäklare

Tim Enström

Reg. Fastighetsmäklare

Allrum

Norra vägen 2
Norra vägen 2
Norra vägen 2
Norra vägen 2
Norra vägen 2
Norra vägen 2
Norra vägen 2

Kök

Norra vägen 2
Norra vägen 2
Norra vägen 2

Badrum

Norra vägen 2

Hall

Norra vägen 2

Fasad

Norra vägen 2

Planlösning

Norra vägen 2

Om bostaden

Välkommen till denna smart planerade enrummare om 22 kvm belägen på populära Norra vägen 2!

Bostaden har en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt. Här möts du av ett ljust och trivsamt rum med plats för både säng, soffa och matplats. Det stora fönstret ger ett fint ljusinsläpp som bidrar till en luftig och inbjudande känsla. Pentryt är smart integrerat i rummet och erbjuder goda förvaringsmöjligheter samt de funktioner som behövs för vardagsmatlagningen. En av bostadens stora fördelar är det nyligen stambytta badrummet. Det är fräscht och modernt med helkaklade väggar och stilrena materialval!

Som boende i Brf Sladden 4 och 7 som består av 56 lägenheter (varav 1 hyresrätt). I föreningen finns även lokaler som hyrs ut till företag samt en samlingslokal som går att hyra som övernattningslokal mot en avgift. Hyreslokalernas intäkter hjälper till att hålla avgiften på låg nivå. Stabil förening med god ekonomi samt med stora renoveringar bakom sig.
Är du ny till området så kommer du inte annat än att älska det. Här bor du som spindeln i nätet, med närhet till så väl underbar natur och all kommunikation du kan tänka dig. Här bor du precis intill Råsundavägens puls, i området blandas lägenhetshus med äldre villor vilket ger en fantastiskt fin karaktär på området. Härifrån har du nära till allt, rakt över vägen har du nedgången till Solna pendelstation, en gata bort har du matvaruaffären Coop och 5 minuter från entrén har du flertalet små restauranger. Råsunda/ Vasalund är kanske Solnas mest populära område, då det är fyllt av charm och karaktär. Kommunikationen är oslagbar och inom några år finner ni även nya tunnelbanelinjen på bara ett par minuter. Ni bor också en promenad från ett av Stockholms mest uppskattade köpcenter Mall of Scandinavia!

Buss 515, som har hållplats utanför porten tar dig direkt in till Odenplan på 15 minuter. Föredrar du tunnelbana eller tvärbana erbjuder Solna Centrum båda delar och med tvärbanan tar du dig på några få minuter till Solna Business park där du har stort Ica Maxi. Dessutom finns det pendeltåg 3 minuter bort från bostaden vid Solna Station som tar dig direkt till Uppsala, Arlanda, Odenplan och T-centralen. Likaväl som du med bil har nära till motorvägen och fantastiska parkeringsmöjligheter. Utöver den klockrena kommunikationen och närheten till härliga grönområden, så har du också nära till flertals gym om du gillar att träna!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
42
Månadsavgift
1 175 kr, Inkl. Värme, VA och kabel-TV (grundutbud)
Antal rum
1 rum + Kök
Boarea
22.9 m² förvaltarens information
Våning
2 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,12986 %
Andel av årsavgift
1,01581 %
Nettoskuldsättning
88 426 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Namn
Brf Sladden 4 och 7
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
56 lägenheter varav 1 hyresrätt
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, med krav om minsta tillåtna ägarandel om 10%
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 1994 och består idag av 56 lägenheter varav 1 upplåts med hyresrätt. Hyresrätten är ett bra kapital för föreningens framtid då den förr eller senare säljs på den öppna marknaden och stärker kassahållningen. I föreningen finns även lokaler som hyrs ut till företag samt en samlingslokal som går att hyra som övernattningslokal mot en avgift. Hyreslokalernas intäkter hjälper till att hålla avgiften nere på lägre nivåer.

Överlåtelseavgift utgår om 2,5 % av aktuellt prisbasbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår om 1 % av aktuellt basbelopp per pant och debiteras pantsättaren.

För mer information se föreningens hemsida: www.brfsladden47.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen diskuterar en avgiftshöjning om 25%, i dagsläget finns inget besked när avgiftshöjningen träder i kraft (2024-08-14)
Tv och Bredband
Fiber har installerats i fastigheten via Bredband2 med hastighet 1000/1000. Medlem som önskar nyttja bredbandet debiteras ett obligatoriskt tillägg på månadsavin om 78kr/mån.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har två välutrustade tvättstugor, tvättstugorna är utrustade med två stycken tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel. I varje fastighet finns även ett cykelrum i källaren. Föreningen har även en gemensam samlingslokal på Norra vägen som medlemmarna kan hyra samt en gemensam takterrass för alla medlemmar.
Parkering
Föreningen har tillgång till 3 parkeringsplatser och kostnaden för dessa är 400kr/mån.

I övrigt gäller boendeparkering via Solna Stad till en kostnad om 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
Övrigt
Föreningen har ett gemensamt elavtal, enskild medlem behöver således inte teckna ett eget elavtal. Faktisk förbrukning kommer debiteras på månadsavin.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2021 Helt nya stammar för de nya lägenheterna på norra vägen.
2021 Har taket bytts
2019 Installation av 3-glas fönster
2014 Alla dörrar är utbytta till säkerhetsdörrar
2010 Relining av vattenstammar
2009 Tvättning av fasad och målning av balkonger
2006–07 Renovering av tak samt tilläggsisolering av vindar
2005 Tvättstugor
2002 El-stammar bytt

KOMMANDE RENOVERINGAR:
Målning av trapphus
Stambyte

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1939
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
1 750 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2020-02-28
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
118 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Är du på jakt efter en mäklare i Råsunda? Det självklara valet är Svenska Mäklarhuset i Solna. Våra mäklare är lokala, sedan 1996 har vi förmedlat fantastiska bostäder i Råsunda. Svenska Mäklarhusets fastighetsmäklare är målmedvetna och kända för att ständigt sätta sin professionella prägel på varje enskild affär.

Solnas pärla, Råsunda, är det området fler av våra mäklare även väljer att kalla för hem. Troligen har du stått i kön på ICA samtidigt som din lokala mäklare. Oavsett om du är ute efter en drömsk sekelskifteslägenhet med stor potential eller en pampig tvåplansvilla vid Råstasjön har våra fastighetsmäklare förmedlat ett flertal. Titta på våra kommande försäljningar i Råsunda och känn dig som hemma. Ta även en titt på våra andra bostadsområden och våra lokala mäklare i Solna

Kommunikation

Med kort promenad från lägenheten når du tunnelbana vid Solna centrum eller Näckrosen. Det finns även tvärbana, bussar samt Pendeln att tillgå.

Närservice

Som boende i Råsunda finns det mesta ni kan tänkas behöva inpå knuten. Råsunda erbjuder ett brett utbud av restauranger, kaféer, frisörer, butiker och mataffärer inom kort promenadavstånd. Dessutom finns gamla Filmstaden med dess utbud av bra restauranger och en "egen" kvartersbiograf i området!

För den som uppskattar natur finns härliga motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön, där vacker natur och ett rikt fågelliv kan upplevas. Till Solna centrum kan ni promenera på knappa 10 minuter. Solna centrum är en stor galleria med en uppsjö av butiker, restauranger, flera banker och apotek. Arenastadens puls och kommunikationer finns på knapp gångavstånd. Här finns Westfield Mall of Scandinavia som är Skandinaviens största köpcentrum. I gallerian huserar över 200 butiker och restauranger, 3700 parkeringsplatser och Sveriges mest moderna biograf. Intill Westfield Mall of Scandinavia finner ni även Sveriges Nationalarena Strawberry Arena.

Norra vägen 2
Norra vägen 2
Norra vägen 2
Norra vägen 2
Norra vägen 2
Norra vägen 2
Norra vägen 2
Norra vägen 2
Norra vägen 2
Norra vägen 2
Norra vägen 2
Norra vägen 2
Norra vägen 2
Norra vägen 2

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Tim Enström

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Tim Enström

Reg. Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allrum

Norra vägen 2
Norra vägen 2
Norra vägen 2
Norra vägen 2
Norra vägen 2
Norra vägen 2
Norra vägen 2

Kök

Norra vägen 2
Norra vägen 2
Norra vägen 2

Badrum

Norra vägen 2

Hall

Norra vägen 2

Fasad

Norra vägen 2

Planlösning

Norra vägen 2