Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Västra Skogen, Ingenting
Trubadurvägen 1
Välplanerad och praktisk tvåa med stor balkong högst upp i huset!
SNABBFAKTA
- Boarea: 47 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 6 av 6, hiss finns
- Avgift: 3 054 kr. Inkl. Värme, kallvatten och elnätsavgift. Ett obligatorisk tillägg om 130 kr/mån tillkommer för bredband och grundutbud för TV. El- och varmvattenförbrukning debiteras efter enskild förbrukning.
- Förening: Brf Laboratoriet
- Byggnadsår: 2016
- Område: Västra Skogen, Ingenting, Solna
Ansvarig mäklare
Hampus Häggström
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +4670-0009927
- e-post: hampus.haggstrom@smh.se
- Kontor: Solna
Välkommen till Trubadurvägen 1
- Högst upp i huset!
- Stor balkong!
- Välplanerad 2a!
- Populär bostadsrättsförening!
- Fantastiska gemensamhetsutrymmen!
- Nära till kommunikationer
- Cykelavstånd in till stan!
Balkong
I direkt anslutning till vardagsrummet ligger lägenhetens stora balkong med plats för gott om möblemang och växtligheter ut efter eget tycke och smak. Denna balkong ligger i västerläge med sol från eftermiddag till kväll. En underbar balkong att spendera många timmar på i solen med vy över innergården.
Sovrum
Rogivande och lättmöblerat sovrum med lugnt läge. Här finns det gott om plats för både dubbelsäng, sängbord och byrå eller varför inte en mindre arbetsplats.
Badrum
Toppfräscht badrum med både klinker och kakel. Egen tvättinrättning med tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk med förvaring i väggskåp. Badrummet är utrustat med WC, dusch och spegelskåp.
Hall
Innanför robust säkerhetsdörr möts du av en välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter i direkt anslutning.
Fasad
Välkommen hem!
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
9-1506
Månadsavgift
3 054 kr, Inkl. Värme, kallvatten och elnätsavgift. Ett obligatorisk tillägg om 130 kr/mån tillkommer för bredband och grundutbud för TV. El- och varmvattenförbrukning debiteras efter enskild förbrukning.
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
47 m² förvaltarens information
Våning
6 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,399 %
Andel av årsavgift
0,32164 %
Nettoskuldsättning
570 924 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023-2024) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
Brf Laboratoriet
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
266 lägenheter, 3 lokaler
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap accepteras med minst 10% som ägarandel.
Allmänt om föreningen
Brf Laboratoriet är en äkta bostadsrättsförening som består av 266 lägenheter, samtliga upplåtna som bostadsrätt. I fastigheten finns även 3 hyreslokaler som idag hyrs ut till två restauranger samt ett gym.
Överlåtelseavgift utgår med 2,5% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras köparen
Pantsättningsavgift utgår med 1% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras pantsättaren
Överlåtelseavgift utgår med 2,5% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras köparen
Pantsättningsavgift utgår med 1% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras pantsättaren
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns det ingen planerad avgiftsändring. (2025-02-20)
Tv och Bredband
Föreningen har ett gemensamt gruppavtal med Tele2 där Fiber Bredband 1 000/1 000 Mbit/s. Kostnaden debiteras som ett obligatoriskt tillägg om 130 kr/månaden på måandsavin.
TV Grundutbud ingår i tillägget ovan och går att uppgradera av enskild medlem via Tele2.
TV Grundutbud ingår i tillägget ovan och går att uppgradera av enskild medlem via Tele2.
Gårdsplats
Föreningen har en stor innergård som rymmer en stor växtlighet, sittplatser, soldäck och en lekpark för de minsta barnen.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har två gemensamma tvättstugor (en större och en mindre) med moderna och generösa maskiner inklusive mangel och torkskåp. Det finns även ett stort modernt cykelgarage med tillhörande verkstad och dusch. Föreningen har även en fullutrustad gemensamhetslokal på taket för 25 personer samt ett spa med bastu och bubbelpool för 12 personer.
På fastighetens takterrass finns två pergolor, en grill ,sittplatser samt solplatser.
På fastighetens takterrass finns två pergolor, en grill ,sittplatser samt solplatser.
Parkering
Det finns 209 garageplatser i föreningen som sköts av Parkando. Garaget är uppdelat på två våningsplan och nås direkt från trappuppgångarna.
Månadsavgiften för en parkeringsplats är från 1080 kr, men varierar beroende på platsens storlek och karaktär. Det finns 110 stycken elbils-platser för en extra kostnad där man betalar för sin egna faktiska förbrukning.
Föreningen har även en poolbil av Tesla Model 3. Medlemmar kan hyra denna till förmånliga priser per timma, dygn eller helg.
Månadsavgiften för en parkeringsplats är från 1080 kr, men varierar beroende på platsens storlek och karaktär. Det finns 110 stycken elbils-platser för en extra kostnad där man betalar för sin egna faktiska förbrukning.
Föreningen har även en poolbil av Tesla Model 3. Medlemmar kan hyra denna till förmånliga priser per timma, dygn eller helg.
FÖRSÄKRING
Bostadsrättstillägg tecknas separat av den boende.
Övrigt
Föreningen har ett gemensamt elavtal, enskild medlem behöver således inte teckna ett eget elavtal. Faktisk förbrukning debiteras eftersläpande på månadsavin.
Föreningen har samarbete med ett tvättserviceföretag, där medlemmar kan lämna in tvätt i en box och som sedan hämtas upp, tvättas och lämnas tillbaka i boxen inom 24 timmar.
Föreningen har samarbete med ett tvättserviceföretag, där medlemmar kan lämna in tvätt i en box och som sedan hämtas upp, tvättas och lämnas tillbaka i boxen inom 24 timmar.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2024 OVK
2022 Samtliga lysrör inuti alla fastigheter (cirka 1 100) har bytts ut till LED
2022 Upphandling av 100 nya laddplatser
KOMMANDE RENOVERINGAR:
2025 Stamspolning
2024 OVK
2022 Samtliga lysrör inuti alla fastigheter (cirka 1 100) har bytts ut till LED
2022 Upphandling av 100 nya laddplatser
KOMMANDE RENOVERINGAR:
2025 Stamspolning
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2016
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
2 500 kr/år
vatten
2 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 000 kr/år
Kommentar
Enligt schablon
Energideklaration
Utförd 2021-12-02
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
67 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Inom ca 5 minuters promenad nås flera grönområden, fridfulla promenadstråk längs Mälaren, Pampas Marina, Huvudstabadet med simbassäng, klipp- och bryggbad vid Mälarens strand m m. Även den populära restaurangen Restaurang Asplunds finns precis runt hörnet för goda luncher och bruncher. För dig som gillar att träna finns två gym bara ett fåtal minuter bort.
Kommunikation
Lätt att ta sig in till Stockholm innerstad.
Från bostaden når du på en kortare promenad tunnelbanestationen Västra skogen med två linjer och tät trafik som på 4 minuter tar dig till Fridhemsplan eller till T-centralen på 7 minuter.
På Armégatan trafikerar den populära linjen 507 till Odenplan och buss 152 till Liljeholmen. Från Solnavägen trafikerar flertalet bussar bland annat linje 67 till Skansen.
Väljer du att cykla eller gå så finns det gång- och cykelstråk längs vattnet som sträcker sig från Sundbyberg, via Huvudsta, ända in till city. Med en kort cykeltur på 7 minuter når du Rörstrandsgatan i Vasastan med med utbud av härliga caféer och restauranger.
Med bil kommer du snabbt ut på E4:an och det tar ca 5 min till Stockholm city via Pampaslänken. Kommunalt tar det ca 7 min till T-centralen och 4 min till Fridhemsplan med Tunnelbana (station Västra skogen har två linjer och tät trafik mot T-centralen). Tunnelbanan finns inom gångavstånd, både Västra skogen och Huvudsta. Solnas närtrafik (buss) nås ute på Huvudstagatan.
Närservice
Vid närliggande Huvudsta Torg finns matvaruaffär, frisör, tobaksaffär, solarium, massage, pizzeria, restauranger och konditori. Solna Centrum ligger på ca 10 minuters promenadavstånd. Här erbjuds ett brett urval av ca 120 butiker och restauranger. Här finns också flera olika banker, post, apotek, systembolag, bibliotek och hotell. En komplett förteckning över butiker och service i centret hittar du på www.solnacentrum.se.
För er som gillar att äta ute finns flera restauranger att välja på vid Solna Centrum, samt populära Pampas Marina med förstklassig mat och med mysig vy över Mälaren och Hornsbergsstrand.
Övrigt
HISTORIK
I dag är Ingentingskogen en ny stadsdel i Solna. Det som finns kvar från förr är bland annat Polisskolan som byggdes 1965. Men i den byggnaden finns idag postens verksamheter. Statens Bakteriologiska Laboratorium är borta sedan länge. Men en mycket bra restaurang har flyttat in i de gamla lokalerna på kullen. Asplunds restaurang med Fredrik Eriksson vid spisen ser till att Solnabor och andra kan äta gott på nära håll.
En ny stadsdel behöver nya gatunamn. Som till exempel Bolstomtavägen, där SÄPO har sitt högkvarter. Namnet Bolstomta kommer ifrån två byar som låg mot Karlbergskanalen. Bolstompt och Boltofta var deras namn. Som senare blev Bolstomta. Av detta namn blev det senare Tomteboda.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Hampus Häggström
Reg. fastighetsmäklare