Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Norra Frösunda
Regementsgatan 56
Exklusivt renoverat hörn-2:a högst upp i huset!
SNABBFAKTA
- Boarea: 55.8 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Avgift: 3 255 kr. Inkl. värme, VA, Kabel-TV och fast elavgift.
- Förening: Stockholm Garnisons Brf nr 1
- Byggnadsår: 1954
- Område: Norra Frösunda, Solna
Ansvarig mäklare
Tim Enström
Reg. Fastighetsmäklare- Telefon: 0704-950369
- e-post: tim.enstrom@smh.se
- Kontor: Solna
Balkong
Sovrum
Hall
Badrum
Fasad
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
40
Månadsavgift
3 255 kr, Inkl. värme, VA, Kabel-TV och fast elavgift.
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
55.8 m² förvaltarens information
Andel i förening
0,602 %
Föreningen
Namn
Stockholm Garnisons Brf nr 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
151 lägenheter, 3 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar delat ägandeskap, med krav på minsta ägarandel om 10%.
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 1956 och består av 151 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt, samt 3 lokaler.
Överlåtelseavgift utgår med 2,5% av prisbasbelopp och debiteras köparen
Pantsättningsavgift utgår med 1% av prisbasbelopp och debiteras pantsättaren
Besök gärna föreningens hemsida https://sgb12.se/
Överlåtelseavgift utgår med 2,5% av prisbasbelopp och debiteras köparen
Pantsättningsavgift utgår med 1% av prisbasbelopp och debiteras pantsättaren
Besök gärna föreningens hemsida https://sgb12.se/
Information om månadsavgiften
Obligatorisk Fast elavgift 40kr/ mån
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns det ingen planerad avgiftsändring. (2025-03-13)
Tv och Bredband
Bredband via Ownit och TV via ComHem. Går att köpa TV via Ownit.
Gårdsplats
Föreningen har en gemensam lekplats för barn på gården.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns en relaxavdelning utrustad med bastu och Jacuzzi. Övernattnings/gästlägenhet finns att hyra för föreningens medlemmar.
Parkering
Föreningarnas parkeringsplatser:
P-platser utan motorvärmaruttag - 39st platser
P-platser med ladduttag för el- och hybrid-bilar - 16st platser
P-platser med motorvärmaruttag - 32st plaster
P-plats i storgarage - 7st platser
P-plats enskild garagebox - 18st platser
MC-plats i storgarage - 10st platser
I dagsläget finns det inga lediga parkeringsplatser. (2024-10-28)
Utöver detta gäller boendeparkering via Solna Stad till en kostnad av 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. Besök gärna www.solna.se för mer information.
P-platser utan motorvärmaruttag - 39st platser
P-platser med ladduttag för el- och hybrid-bilar - 16st platser
P-platser med motorvärmaruttag - 32st plaster
P-plats i storgarage - 7st platser
P-plats enskild garagebox - 18st platser
MC-plats i storgarage - 10st platser
I dagsläget finns det inga lediga parkeringsplatser. (2024-10-28)
Utöver detta gäller boendeparkering via Solna Stad till en kostnad av 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. Besök gärna www.solna.se för mer information.
FÖRSÄKRING
Föreningen har en kollektiv bostadsrättsförening som ett tillägg till fastighetsförsäkringen. Bostadsrättstillägget gäller för samtliga bostadsrätter.
I avgiften ingår även en Anticimex trygghetsförsäkring med självriskeliminering vid vattenskador om lägenheten fått godkänt vid Anticimex besiktning.
I avgiften ingår även en Anticimex trygghetsförsäkring med självriskeliminering vid vattenskador om lägenheten fått godkänt vid Anticimex besiktning.
Övrigt
Föreningen har gemensam anslutning till elnätet, el debiteras på månadsavin. De boende betalar en fast elavgift på 50 kr/månad, föreningen debiterar 1,9 kr/kWh (+ moms) för förbrukad el.
Föreningens solcellsanläggningen med 577 solceller på taken och 760V likströmsnät mellan husen och batteri gör att vi är självförsörjande motsv 2 månaders elförbrukning samt säljer överskottsel (förra året ca 86 000 kr). Genom att ha IMD kan inte bara fastigheterna utan också de boende få del av den egenproducerade elen.
Föreningens solcellsanläggningen med 577 solceller på taken och 760V likströmsnät mellan husen och batteri gör att vi är självförsörjande motsv 2 månaders elförbrukning samt säljer överskottsel (förra året ca 86 000 kr). Genom att ha IMD kan inte bara fastigheterna utan också de boende få del av den egenproducerade elen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GJORDA RENOVERINGAR
2000 Stambyte av badrum/WC
2000 Stambyte kök
2001 Tätning av skorstenar
2003 Tvättstugor
2004 Nya termostater
2004 Nya luftventiler
2005 Bastu
2009 Nya grillar
2009 Målning av källarfönster
2009 Tilläggsisolering på låghusens vindar med miljövänlig cellulosaisolering vintern
2009 Stamspolning i samtliga kök, badrum och i allmänna utrymmen - 2009
2009 Matförråden är omgjorda till nya förråd, dessa inbringar en god hyra till föreningens ekonomi
2010/2011 Hissen i höghuset Regementsgatan 56 har byggts om och försedds med säkerhetsdörr och ny larmanordningunder.
2011 Före detta postlokalen på entréplanet Regementsgatan 56 har byggts om till en lägenhet
2012 Trapphus målade & nya LED armaturer installerade
2012 Nytt passagesystem på skalskyddet och bokningstavlor för tvättstuga/basu/gästlägenhet.
2013 OVK godkänd.
2013 Takbyte
2014 stamspolning
2015 Garageportar
2016 Infört gemensamt bostadsrättstillägg. Boende behåller sin egen hemförsäkring men behöver inte teckna eget bostadsrättstillägg, Bostadsrättstillägg, Infört avgift för andrahandsuthyrning, Hamlat träden i allén, Bytt dräneringspump i gamla pannrummet,
Förvaltare Jarlis gick i pension och förvaltningsbolaget Teoge anlitades
Ny julbelysning i stora granen samt nya julljusslingor i flaggstången på lekplatsen
Beslutade att införa gruppanslutning av bredband i februari 2017
Protokollförd besiktning av lekplatsen utförd av MJ Contractor AB
UK parkeringsbolag togs över av Estate parkering.
2017 Införde gruppanslutning av bredband februari 2017. Bredbandsbolaget togs över av Ownit.
Utbyggnad av elektroniska låssystemet Aptus till trapphusdörrar och ett antal andra källardörrar samt sopkärlen Molok.
Påbörjat upprustning av lekplatsen enligt besiktningsprotokoll
Påbörjat dränering av dagvattensystemet. Åtgärdat utanför garagen i dec 2017 och påbörjat hela baksidan av Reg 46-54 med fortsättning jan 2018. Dränering, Kompletterat radonmätningar, Sett över belysningen utomhus. Satt upp ny belysning längs gångvägen mellan Ri 7-13 och lekplatsen.
Rustat upp gästlägenheten samt bytt kylskåp. Infört nödbelysning i Storgaraget
2018 OVK (obligatorisk ventilationskontroll) ska genomföras under året Klar 2018 i maj men ej godkänd. Ny mätning planerad till i början av 2019.
Genomfört dränering av dagvattensystemet insidan av Regementsgatan.
Infört laddplatser för el-bilar. laddplatserna klara. Elmätarna återstår.
Införa gemensam el enligt stämmobeslut 2017. Arbete pågår. Planeras bli klart under 2019.
Rustat upp lekplatsen med delvis ny lekutrustning och säkra lekytor.
Sätta upp en ledstång i slänten mellan husen Ri 5 och Ri 7. Klart
Brandsläckare placerade i samtliga tvättstugor samt i bastun och gästlägenheten.
Spolat avloppsstammarna Reg 56.
Satt upp en ledstång i slänten mellan Ri 5 och Ri 7.
Satt upp en ledstång i trappan mellan Reg 54 och Reg 56.
Nya torktumlare i tvättstugorna på Enk 19c, Ri 3 och 1 st på Reg 52.
Satt upp molok för hushållsavfall på insidan av Reg 46-54.
Infört GDPR (General Data Protektion Regulation) enligt EU-lag från 25 maj 2018 och i samband med det tecknat nya avtal med Teoge och andra underleverantörer.
2019 Arbetat för att få OVK (obligatorisk ventilationskontroll) godkänd.
Arbeten i lägenheter, ny tilluft monteras.
Arbetat för att få Radonvärdena godkända.
Laddstolpar på p-plats nr 56-70 år inkopplade.
Fortsätt processen att införa gemensam el. Stämmobeslut 2017. Fortsätter under januari 2020.
Fortsatt arbetet med att se över brandsäkerheten i samtliga hus.
Köpt nya torktumlare, klart i alla tvättstugor februari 2019.
Utökat belysningen i trädgården
Renoverat Bastun i samverkan med SGB 2. Klart i juni 2019
Startat en matavfallsmolok på försök den 15 mars 2019.
Ny TV i gästlägenheten
Bytt till P-vaktbolag Addicci 2019-07-01
2020 Arbetet med att införa gemensam el (IMD) avslutades 6 maj
Monterat solceller på taken enligt beslut vid Extra stämma 12 februari. Solcellsbidrag är beviljat. arbetet klart december.
(Regementsgatans dränering klar) dagvattenledningar för kontroll av status. Genomfört i januari.
Dränringsarbetet på insidan av Ritorpsvägen som visat sig nödvändigt fid filmningen. Klart i juni
Fortsatt arbetet med att slutföra arbetet med brandsäkerhet.
Fortsatt arbetet med att få Radonvärdena godkända.
Fortsatt arbetet med att få OVK (obligatorisk ventilationskontroll) godkänd.
Utökad utomhusbelysning på gångvägarna. Klart i juni
Spolat avloppsstammarna i samtliga låghus. Klar i februari
Nya tvättmaskiner i samtliga tvättstugor.
Fortsätta utöka utebelysningen på lekplatsen
Fortsatt arbetet med att slutföra arbetet med brandsäkerhet i samband med byte av belysningen i källare och trapphus i låghusen
Stängt matavfallsmoloken p g a Solna Stads nya soptaxa i april
2022 Dränerat utsidan av Enköpingsvägen. Klart 28 juni.
Under januari 2022 driftsattes ett likströmsnät mellan husen (Micro Grid) så att
samtliga hus nu kan fördela solcellselen mellan husen.
Nödutrymmningsskyltar är uppsatta på Ritorpsvägen under januari. Nu är alla husen
klara.
Vi har hamlat lindallén vid lekplatsen och ansat linden vid övre grillplatsen.
Ansat alla stora buskar och träd under februari vid Regementsgatan 48.
Separerat hemsidan från SGB 2, Ny adress www.sgb1.se
Separerat tidigare gemensamma passagesystemet Aptus från SGB 2. Klart 22-07-20.
Bytt cirkulationspump till radiatorkretsen (elementen) 21 mars.
Solcellsanläggningen helt klar 23 mars.
Börjat se över skyddsrummen. Kompletterat viss utrustning och satt
omkopplingsmöjlighet mellan fast elbelysning och ljudsensor styrd belysning.
Tecknat nytt avtal med bredbandsbolaget Ownit i april. = lägre pris och högre hastighet.
Omförhandlat avtal av Tele2/Comhem TV-grundutbud.
Stamspolning i höghuset Regementsgatan 56 plus alla källare, tvättstugor och
dagvattenbrunnar utomhus 12-16 september.
Mobilbasstationen på taket byttes från 4G- till 5G-utrustning i november med förstärkta
antennfästen.
Återställandet av vår tomt efter Vattenfalls arbete med att förstärka elnätet inom
Stockholmsområdet. Slutbesiktning återstår.
Hissen styrdator, kontakter och bromsmotstånd byttes 13 december
2023 Ommålning av plåttaket på höghuset
Energibesparande sensorer (Värmesmart) ska sättas upp i utvalda lägenheter i våra 5 hus för att få en jämnare värmefördelning
Åtgärda de få kvarvarande lägenheterna med förhöjda radonvärden
Nya tvättvagnar till alla tvättstugor
PLANDERADE RENOVERINGAR
Avloppsrör under källargångarna i låghusen kommer bytas de närmaste åren. (2025-03-13)
2000 Stambyte av badrum/WC
2000 Stambyte kök
2001 Tätning av skorstenar
2003 Tvättstugor
2004 Nya termostater
2004 Nya luftventiler
2005 Bastu
2009 Nya grillar
2009 Målning av källarfönster
2009 Tilläggsisolering på låghusens vindar med miljövänlig cellulosaisolering vintern
2009 Stamspolning i samtliga kök, badrum och i allmänna utrymmen - 2009
2009 Matförråden är omgjorda till nya förråd, dessa inbringar en god hyra till föreningens ekonomi
2010/2011 Hissen i höghuset Regementsgatan 56 har byggts om och försedds med säkerhetsdörr och ny larmanordningunder.
2011 Före detta postlokalen på entréplanet Regementsgatan 56 har byggts om till en lägenhet
2012 Trapphus målade & nya LED armaturer installerade
2012 Nytt passagesystem på skalskyddet och bokningstavlor för tvättstuga/basu/gästlägenhet.
2013 OVK godkänd.
2013 Takbyte
2014 stamspolning
2015 Garageportar
2016 Infört gemensamt bostadsrättstillägg. Boende behåller sin egen hemförsäkring men behöver inte teckna eget bostadsrättstillägg, Bostadsrättstillägg, Infört avgift för andrahandsuthyrning, Hamlat träden i allén, Bytt dräneringspump i gamla pannrummet,
Förvaltare Jarlis gick i pension och förvaltningsbolaget Teoge anlitades
Ny julbelysning i stora granen samt nya julljusslingor i flaggstången på lekplatsen
Beslutade att införa gruppanslutning av bredband i februari 2017
Protokollförd besiktning av lekplatsen utförd av MJ Contractor AB
UK parkeringsbolag togs över av Estate parkering.
2017 Införde gruppanslutning av bredband februari 2017. Bredbandsbolaget togs över av Ownit.
Utbyggnad av elektroniska låssystemet Aptus till trapphusdörrar och ett antal andra källardörrar samt sopkärlen Molok.
Påbörjat upprustning av lekplatsen enligt besiktningsprotokoll
Påbörjat dränering av dagvattensystemet. Åtgärdat utanför garagen i dec 2017 och påbörjat hela baksidan av Reg 46-54 med fortsättning jan 2018. Dränering, Kompletterat radonmätningar, Sett över belysningen utomhus. Satt upp ny belysning längs gångvägen mellan Ri 7-13 och lekplatsen.
Rustat upp gästlägenheten samt bytt kylskåp. Infört nödbelysning i Storgaraget
2018 OVK (obligatorisk ventilationskontroll) ska genomföras under året Klar 2018 i maj men ej godkänd. Ny mätning planerad till i början av 2019.
Genomfört dränering av dagvattensystemet insidan av Regementsgatan.
Infört laddplatser för el-bilar. laddplatserna klara. Elmätarna återstår.
Införa gemensam el enligt stämmobeslut 2017. Arbete pågår. Planeras bli klart under 2019.
Rustat upp lekplatsen med delvis ny lekutrustning och säkra lekytor.
Sätta upp en ledstång i slänten mellan husen Ri 5 och Ri 7. Klart
Brandsläckare placerade i samtliga tvättstugor samt i bastun och gästlägenheten.
Spolat avloppsstammarna Reg 56.
Satt upp en ledstång i slänten mellan Ri 5 och Ri 7.
Satt upp en ledstång i trappan mellan Reg 54 och Reg 56.
Nya torktumlare i tvättstugorna på Enk 19c, Ri 3 och 1 st på Reg 52.
Satt upp molok för hushållsavfall på insidan av Reg 46-54.
Infört GDPR (General Data Protektion Regulation) enligt EU-lag från 25 maj 2018 och i samband med det tecknat nya avtal med Teoge och andra underleverantörer.
2019 Arbetat för att få OVK (obligatorisk ventilationskontroll) godkänd.
Arbeten i lägenheter, ny tilluft monteras.
Arbetat för att få Radonvärdena godkända.
Laddstolpar på p-plats nr 56-70 år inkopplade.
Fortsätt processen att införa gemensam el. Stämmobeslut 2017. Fortsätter under januari 2020.
Fortsatt arbetet med att se över brandsäkerheten i samtliga hus.
Köpt nya torktumlare, klart i alla tvättstugor februari 2019.
Utökat belysningen i trädgården
Renoverat Bastun i samverkan med SGB 2. Klart i juni 2019
Startat en matavfallsmolok på försök den 15 mars 2019.
Ny TV i gästlägenheten
Bytt till P-vaktbolag Addicci 2019-07-01
2020 Arbetet med att införa gemensam el (IMD) avslutades 6 maj
Monterat solceller på taken enligt beslut vid Extra stämma 12 februari. Solcellsbidrag är beviljat. arbetet klart december.
(Regementsgatans dränering klar) dagvattenledningar för kontroll av status. Genomfört i januari.
Dränringsarbetet på insidan av Ritorpsvägen som visat sig nödvändigt fid filmningen. Klart i juni
Fortsatt arbetet med att slutföra arbetet med brandsäkerhet.
Fortsatt arbetet med att få Radonvärdena godkända.
Fortsatt arbetet med att få OVK (obligatorisk ventilationskontroll) godkänd.
Utökad utomhusbelysning på gångvägarna. Klart i juni
Spolat avloppsstammarna i samtliga låghus. Klar i februari
Nya tvättmaskiner i samtliga tvättstugor.
Fortsätta utöka utebelysningen på lekplatsen
Fortsatt arbetet med att slutföra arbetet med brandsäkerhet i samband med byte av belysningen i källare och trapphus i låghusen
Stängt matavfallsmoloken p g a Solna Stads nya soptaxa i april
2022 Dränerat utsidan av Enköpingsvägen. Klart 28 juni.
Under januari 2022 driftsattes ett likströmsnät mellan husen (Micro Grid) så att
samtliga hus nu kan fördela solcellselen mellan husen.
Nödutrymmningsskyltar är uppsatta på Ritorpsvägen under januari. Nu är alla husen
klara.
Vi har hamlat lindallén vid lekplatsen och ansat linden vid övre grillplatsen.
Ansat alla stora buskar och träd under februari vid Regementsgatan 48.
Separerat hemsidan från SGB 2, Ny adress www.sgb1.se
Separerat tidigare gemensamma passagesystemet Aptus från SGB 2. Klart 22-07-20.
Bytt cirkulationspump till radiatorkretsen (elementen) 21 mars.
Solcellsanläggningen helt klar 23 mars.
Börjat se över skyddsrummen. Kompletterat viss utrustning och satt
omkopplingsmöjlighet mellan fast elbelysning och ljudsensor styrd belysning.
Tecknat nytt avtal med bredbandsbolaget Ownit i april. = lägre pris och högre hastighet.
Omförhandlat avtal av Tele2/Comhem TV-grundutbud.
Stamspolning i höghuset Regementsgatan 56 plus alla källare, tvättstugor och
dagvattenbrunnar utomhus 12-16 september.
Mobilbasstationen på taket byttes från 4G- till 5G-utrustning i november med förstärkta
antennfästen.
Återställandet av vår tomt efter Vattenfalls arbete med att förstärka elnätet inom
Stockholmsområdet. Slutbesiktning återstår.
Hissen styrdator, kontakter och bromsmotstånd byttes 13 december
2023 Ommålning av plåttaket på höghuset
Energibesparande sensorer (Värmesmart) ska sättas upp i utvalda lägenheter i våra 5 hus för att få en jämnare värmefördelning
Åtgärda de få kvarvarande lägenheterna med förhöjda radonvärden
Nya tvättvagnar till alla tvättstugor
PLANDERADE RENOVERINGAR
Avloppsrör under källargångarna i låghusen kommer bytas de närmaste åren. (2025-03-13)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1954
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Nej
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2020-12-17
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
122 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Här bor ni i ett underbart läge med närhet till mängder av utflyktsmål och grönområden. Inom gångavstånd nås bl.a. Brunnsviken för bad och äventyr på sommaren och skridskoåkning om vintern, Ulriksdals golfklubb, Hagaparken för picknick i det gröna eller ett besök på Fjärilshuset. Överjärva Gård är även det ett populärt utflyktsmål med bl.a. fårhage, marknader och olika aktiviteter. Solna C och Kista C nås enkelt med bil eller buss.
Områden runt omkring som t.ex Järvastaden, Ulriksdal, Frösunda och Ursvik är i dag under ständig bebyggelse, vilket innebär att Frösunda i framtiden kommer att betraktas som en mer central och om möjligt ännu mer attraktiv stadsdel i Solna.
I Norra Frösunda bor man med Arenastadens puls och kommunikationer som granne. Här finns Westfield Mall of Scandinavia som med sina 100 000 kvm är Skandinaviens största köpcentrum.
I Arenastaden skapas även tusentals arbetstillfällen där flera stora företags huvudkontor är belägna.
Närservice
I Frösunda finns en välsorterad livsmedelsbutik (Hemköp) och vårdcentral. I närheten finns även Mall of Scandinavia med flera olika livsmedelsbutiker med stort utbud.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Tim Enström
Reg. Fastighetsmäklare