Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Råsunda
Östervägen 28B, 2tr
Ytterst välplanerad 2:a med balkong!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 2 995 000 SEK
- Boarea: 45 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 5, hiss finns
- Avgift: 3 633 kr. Inkl. Värme, kallvatten samt ett förråd. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer med 220 kr/mån för Telia Triple Play.
- Förening: Brf Råsunda 101
- Byggnadsår: 2019-2021
- Område: Råsunda, Solna
Utgångspris
2 995 000 SEK
Visningar
8
Jun
13:30 - 14:00
Varmt välkomna!
9
Jun
19:15 - 19:45
Varmt välkomna!
Ansvarig mäklare
Adam Bäckström
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0707-919705
- e-post: adam.backstrom@smh.se
- Kontor: Solna
Välkommen till Östervägen 28B, 2tr
- Exemplarisk och social planlösning
- Balkong i högt och fritt läge
- BRF med gästlägenhet och takterrass
- Minuter från tunnelbana
- Stilsäkra och ljusa materialval
- Gamla Råsunda nås alldeles knuten
Balkong
Sovrum
Hall
Badrum
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
10-51305
Månadsavgift
3 633 kr, Inkl. Värme, kallvatten samt ett förråd. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer med 220 kr/mån för Telia Triple Play.
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
45 m² förvaltarens information
Våning
2 av 5, hiss finns
Andel i förening
0,71853 %
Andel av årsavgift
0,71713 %
Nettoskuldsättning
714 922 kr
Föreningen
Namn
Brf Råsunda 101
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
113 lägenheter, 5 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, med krav om minsta ägarandel 10 %.
Allmänt om föreningen
Råsunda 101 ligger på ett av Råsundas mest eftertraktade lägen och har allt från små och yteffektiva bostäder om två rum och kök till större lägenheter om fem rum och kök. Merparten har minst en balkong eller uteplats, med en stor gemensam takterrass högst upp i kvarteret.
Överlåtelseavgift 2,5% av prisbasbeloppet debiteras köparen. Pantsättningsavgift 1% av prisbasbeloppet betalas av pantsättaren.
Överlåtelseavgift 2,5% av prisbasbeloppet debiteras köparen. Pantsättningsavgift 1% av prisbasbeloppet betalas av pantsättaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
Förening höjde avgiften med 8% 2025-01-01 (2025-01-18)
Tv och Bredband
Föreningen har ett gruppavtal för Telia Triple Play (Bredband, TV, Telefoni) som avser samtliga bostadsrätter. Kostnaden tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån på månadsavin.
Gemensamma utrymmen
- Takterass med samlingslokal utrustat med pentry
- Övernattningslägenhet som går att hyra för 450kr per dag/dygn
- Cykelrum, barnvagnsrum, rullstolsförråd
- Övernattningslägenhet som går att hyra för 450kr per dag/dygn
- Cykelrum, barnvagnsrum, rullstolsförråd
Parkering
Föreningen har ett garage i två plan med totalt 64 garageplatser, där samtliga platser är utrustade med laddstolpe för elfordon. De som vill kan aktivera laddstolpen och betalar då separat för sin förbrukning. Av dessa platser är 4 avsedda för rörelsehindrade, och det finns även 4 platser för MC/moped. Hyran för en vanlig garageplats är 1775 kr/månad, medan ett fåtal trånga garageplatser för mindre bilar kostar 1225 kr/månad. Hyran för en MC/moped-plats är 550 kr/månad.
Föreningen har inga besöksparkeringsplatser.
Laddningsuttag för elbilar är av 16A modell mode 2 typ 2.
I övrigt råder boendeparkering i området via Solna Stad. Kostnaden är 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
Föreningen har inga besöksparkeringsplatser.
Laddningsuttag för elbilar är av 16A modell mode 2 typ 2.
I övrigt råder boendeparkering i området via Solna Stad. Kostnaden är 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
Övrigt
Till varje lägenhet tillhör ett förråd med nätgaller i källaren. Förrådens storlek är beräknad på antal rum som lägenheten har. Ett rum motsvarar cirka 1 kvadratmeter förråd.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Viss förstärkning av skalskyddet har genomförts vår och sommar 2022 genom montering av brytskydd på dörrar till garage och källarförråd.
Föreningen arbetar även med ett projekt med installation av värme/elkabel i vissa stuprör för att minimera istappsbildning.
Föreningen arbetar även med ett projekt med installation av värme/elkabel i vissa stuprör för att minimera istappsbildning.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2019-2021
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
2 995 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 600 kr/år
vatten
2 400 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2022-03-04
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
73 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Attraktiva Råsunda är det område i Solna kommun som har den äldsta bevarade bebyggelsen och många av husen i området är från sekelskiftet med dess speciella charm. Området har gradvis fått växa fram och idag finns det hus från varje årtionde de senaste 100 åren, vilket präglar området och gör det unikt.
Längs med Råsundavägen och Stråket ligger ett flertal restauranger, butiker, caféer, mataffärer och nu även biograf vid K-märkta Gamla Filmstaden. Råsunda ligger i närheten av Råstasjön och Lötsjön som erbjuder härliga promenadstråk längs vattnet och villakvarteren i Råsunda.
Det är ca 7 minuters promenad till Arenastaden med Mall of Scandinavia, som är Nordens största köpcentrum med över 230 butiker, 20 restauranger, Sveriges första IMAX biograf med Nordens största dukar och VIP-salonger. Från lägenheten når man också Solna Centrum på mindre än 5 minuter. Affärsgallerian har ca 120 stycken butiker och restauranger samt är en fullservice inrättning.
Kommunikation
Med en mycket kort promenad från lägenheten når du tunnelbana, tvärbana och busstorg vid Solna centrum. Det finns även pendeltåg att tillgå ca 5 mins promenad bort. Buss 515 till Odenplan (ca 15 min) finns längs Råsundavägen. Tunnelbanans gröna linje, med två stationer in till Stockholm City, förlängs i detta nu och kommer att finnas mycket nära bostaden.
Närservice
Solna Centrum med all tänkbar bekvämlighet finns ca 4 min bort. Mall of Scandinavia nås också på kort promenadavstånd.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Adam Bäckström
Reg. fastighetsmäklare