Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Brotorp
Boplatsvägen 13
Ljus 3:a med lummig och solig uteplats!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 3 195 000 SEK
- Boarea: 64 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1, hiss finns
- Avgift: 5 004 kr. Inkl. Värme och VA. Ett obligatoriskt tillägg om 105 kr/mån tillkommer för kabel-TV och bredband
- Förening: Brf Ströva i Sundbyberg
- Byggnadsår: 2018
- Område: Brotorp, Sundbyberg
Utgångspris
3 195 000 SEK
Ansvarig mäklare
Adam Bäckström
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0707-919705
- e-post: adam.backstrom@smh.se
- Kontor: Solna
Välkommen till Boplatsvägen 13
- Gavel med fönster i tre väderstreck
- Skyddad uteplats med eftermiddag/kvällssol
- Öppen och social planlösning
- Ljusa och stilsäkra materialval
- Lediga garageplatser under huset
- Nära kommunikationer och grönska
Uteplats
Sovrum 1
Badrum
Kök
Hall
Sovrum 2
Fasad
Förening
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
301
Månadsavgift
5 004 kr, Inkl. Värme och VA. Ett obligatoriskt tillägg om 105 kr/mån tillkommer för kabel-TV och bredband
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
64 m² förvaltarens information
Våning
1, hiss finns
Andel i förening
1,0639 %
Andel av årsavgift
1,0532 %
Nettoskuldsättning
900 458 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Länkar
Uteplats
Ligger mot trivsam bakgård.
Föreningen
Namn
Brf Ströva i Sundbyberg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
101 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar delat ägande.
Allmänt om föreningen
Föreningen är belägen på Boplatsvägen 9-11 samt Boplatsvägen 13-19. Föreningen består av 101 bostadsrättslägenheter samt 1 lokal. Husen gränsar till Igelbäckens lummiga naturreservat, Ursvik och Järvastaden. Brf Ströva består av två huskroppar i fem våningar.
Överlåtelseavgift utgår med 2,5% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras säljaren.
Pantsättningsavgift utgår med 1% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras pantsättaren.
Överlåtelseavgift utgår med 2,5% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras säljaren.
Pantsättningsavgift utgår med 1% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras pantsättaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
Inga ändringar av månadsavgiften är beslutad. Det diskuteras en mindre höjning om 3-5 % år 2025. (Kontrollerat 2024-05-24)
Tv och Bredband
Föreningen har ett gemensamt avtal för kabel-TV och bredband (100 Mbit).
Avtalet inkluderar kabel-TV med ett basutbud av kanaler samt bredband. Kostnaden debiteras som ett obligatoriskt tillägg om 105 kr/mån på månadsavin.
Avtalet inkluderar kabel-TV med ett basutbud av kanaler samt bredband. Kostnaden debiteras som ett obligatoriskt tillägg om 105 kr/mån på månadsavin.
Gårdsplats
Föreningen har gemensamma odlingslådor på innergården
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensamhetslokal som är lämplig för mindre event eller övernattning av gäster. Lokalen är ca 75kvm och har ett litet pentry och WC med dusch. I lokalen finns två bäddsoffor som rymmer två personer var. Föreningen har ett cykelställ på gården och ett cykelrum. I huset finns också rullstols/barnvagnsrum. Föreningen har även ett pingisrum i huset som kan nyttjas av medlemmar.
Parkering
Under fastigheten finns ett parkeringsgarage med 77 platser som går att hyra för följande,
2,3 meter: 850SEK/mån
2,5 meter: 1000SEK/mån
Elplats: 1400SEK/mån
Det finns i dagsläget (2024-05-24) lediga platser.
2,3 meter: 850SEK/mån
2,5 meter: 1000SEK/mån
Elplats: 1400SEK/mån
Det finns i dagsläget (2024-05-24) lediga platser.
FÖRSÄKRING
Föreningen har ett gemensamt bostadsrättstillägg, enskild medlem behöver således inte teckna ett bostadsrättstillägg på sin privata hemförsäkring.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Husen är byggda år 2017 och inga större renoveringar är planerade.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2018
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
3 195 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 000 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 400 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Energideklaration
Utförd 2021-01-12
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
81 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Här bor man ca 10 minuter från city och har samtidigt ett rikt fritidsutbud med närhet till Igelbäckens naturreservat, Ursvik, hundklubbar och mycket mer.
I området finns två matbutiker, flera restauranger, gym mm. Inom gångavstånd nås Brunnsviken för bad och äventyr på sommaren och skridskoåkning om vintern eller Hagaparken för picknick i det gröna eller ett besök på Fjärilshuset. Överjärva Gård är ett populärt utflyktsmål som erbjuder fårhage, marknader, café m.m. Ursvik med sin fina skidåkning under vintertid och löpning somartid. Solna C och Kista C nås enkelt via bil eller buss, alternativt via promenad/cykel om ca 5 km till de båda. Det är även promenadavstånd till fina promenad- och joggingvägar runt fågelsjöarna Råstasjön och Lötsjön. För den golfintresserade ligger Ulriksdals golfklubb ca 500 meter bort.
I Brotorp/Järvastaden bor man med Arenastadens puls och kommunikationer på bekvämt avstånd. Här finns Mall of Scandinavia som med sina 100 000 kvm är Skandinaviens största köpcentrum.
Kommunikation
Kommunalt tar man sig enkelt till stan via Ulriksdal station där det finns pendeltåg (5 min till city). Buss tar en bland annat till just Ulriksdal station men även till Sundbyberg och Solna där det finns tunnelbana. Buss 540 tar samtidigt en lätt och smidigt till pendeln, Bergshamra, (T-bana) och Universitetet där T-banans röda linje ansluter mot stan (ca 14 min) åt ena hållet och Hallonbergen med blå linjens T-bana (ca 7 min) åt andra hållet.
För dig med bil så tar du dig snabbt och enkelt ut på E18, E20 och E4.
Närservice
ICA-nära nås på ca 200 meters avstånd. Stora Coop nås vid Sundby Park. Willys finns en bit bort.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Adam Bäckström
Reg. fastighetsmäklare