Skytteholm

Ankdammsgatan 30

Välplanerad 3:a med härlig balkong. Närhet till allt!
Intresseanmälan

Kommande

Dela

Välplanerad 3:a med härlig balkong. Närhet till allt!

Välkommen till Ankdammsgatan 30 och denna fina 3 rum och kök!
Bostaden präglas av ljusinsläpp från två håll, välplanerade ytor och en härlig balkong i söderläge. Luftigt och lättmöblerat vardagsrum med plats för större soffgrupp och tv-möbler. I vardagsrummet får ni även plats med matgrupp. Ett fint renoverat kök med ljusa köksluckor och goda arbetsytor. Köket är utrustat med ugn, induktionshäll, fläkt, diskmaskin, mikrovågsugn samt fullstor kyl och frys, Här finns även plats för matbord och stolar.
Lägenheten har två rymliga sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord, garderober och övrigt möblemang. Sober färgskala och rikligt ljusinsläpp som flödar in genom hela bostaden genom flertalet fönsterpartier i två väderstreck. Helkaklat badrum. i ljus färgsättning. I badrummet finner ni badkar, handfat, spegelskåp, handukstork samt wc. Välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Genomgående fina ytskikt med vackra originaldetaljer, generös takhöjd och gott om förvaring via klädkammare. Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Bostadens läge är perfekt precis vid Skytteholmsparken! I närområdet finns populära fik som Bullens bageri och Kosterhed.
Kommunikationerna är optimala, utanför porten har du bussar som tar dig till b.la Sundbyberg C. Vill du ta dig in till stan så är du där på ca 15 minuter med cykel.
Med en kort promenad på cirka 10 minuter tar du dig till Solna C där du har bussar, pendeltåg, tunnelbana och tvärbana. Solna C erbjuder även 120 butiker och restauranger såsom apoteket, ICA, Kicks, Systembolaget med flera. Närheten även till Westfield Mall of Scandinavian. På 15 minuters promenad når ni fantastiska Huvudstabadet med både strandbad och utomhus bassäng.

- En personlig favorit är en kort promenad till supertrevliga Skytteholmsparken som är mycket populär för picknick, sport och lek. Här finns en stor lekpark, volleybollplan, fotbollsplan, plaskdamm, promenadstråk, utefik på sommaren och pulkabacke på vintern.

Visa mer
Ankdammsgatan 30 Ankdammsgatan 30 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 76 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 2 av 7, hiss finns
  • Avgift: 4 906 kr. Inkl. Värme, VA och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån tillkommer för bredband
  • Förening: Brf Nyboda 10
  • Byggnadsår: 1959-1960
  • Område: Skytteholm, Solna
Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Ebba Henriksson

Ebba Henriksson

 Reg. fastighetsmäklare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Ankdammsgatan 30

  • Balkong i söderläge
  • Renoverat kök
  • Stort och luftigt vardagsrum
  • Närhet till kommunikationer, grönska & service
  • Nya fönster i fastigheten

Övriga bilder

Balkong
Kök
Vardagsrum
Balkong
Balkong
Kök
Kök
Kök
Kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Master bedroom
Master bedroom
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 2
Badrum
Hall
Välkommen hem!

Planlösning

Ankdammsgatan 30

Om bostaden

Välkommen till Ankdammsgatan 30 och denna fina 3 rum och kök!
Bostaden präglas av ljusinsläpp från två håll, välplanerade ytor och en härlig balkong i söderläge. Luftigt och lättmöblerat vardagsrum med plats för större soffgrupp och tv-möbler. I vardagsrummet får ni även plats med matgrupp. Ett fint renoverat kök med ljusa köksluckor och goda arbetsytor. Köket är utrustat med ugn, induktionshäll, fläkt, diskmaskin, mikrovågsugn samt fullstor kyl och frys, Här finns även plats för matbord och stolar.
Lägenheten har två rymliga sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord, garderober och övrigt möblemang. Sober färgskala och rikligt ljusinsläpp som flödar in genom hela bostaden genom flertalet fönsterpartier i två väderstreck. Helkaklat badrum. i ljus färgsättning. I badrummet finner ni badkar, handfat, spegelskåp, handukstork samt wc. Välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Genomgående fina ytskikt med vackra originaldetaljer, generös takhöjd och gott om förvaring via klädkammare. Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Bostadens läge är perfekt precis vid Skytteholmsparken! I närområdet finns populära fik som Bullens bageri och Kosterhed.
Kommunikationerna är optimala, utanför porten har du bussar som tar dig till b.la Sundbyberg C. Vill du ta dig in till stan så är du där på ca 15 minuter med cykel.
Med en kort promenad på cirka 10 minuter tar du dig till Solna C där du har bussar, pendeltåg, tunnelbana och tvärbana. Solna C erbjuder även 120 butiker och restauranger såsom apoteket, ICA, Kicks, Systembolaget med flera. Närheten även till Westfield Mall of Scandinavian. På 15 minuters promenad når ni fantastiska Huvudstabadet med både strandbad och utomhus bassäng.

- En personlig favorit är en kort promenad till supertrevliga Skytteholmsparken som är mycket populär för picknick, sport och lek. Här finns en stor lekpark, volleybollplan, fotbollsplan, plaskdamm, promenadstråk, utefik på sommaren och pulkabacke på vintern.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
109
Månadsavgift
4 906 kr, Inkl. Värme, VA och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån tillkommer för bredband
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
76 m² förvaltarens information
Våning
2 av 7, hiss finns
Andel av årsavgift
0,7831 %
Nettoskuldsättning
541 934 kr
Kommentar till andelstal
Uppgift gällande andel i förening saknas från ekonomisk förvaltare. Därför kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.

Föreningen

Namn
Brf Nyboda 10
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
147 lägenheter varav 12 hyresrätter, 9 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar delat ägandeskap med krav på minsta ägarandel om 10%.
Allmänt om föreningen
Brf Nyboda 10 består av två flerbostadshus sammanbyggda med en garagebyggnad med ovanpåliggande lokaler. Byggnaderna inrymmer idag 147 lägenheter, varav 12st upplåtes som hyresrätter. Föreningen har även 9 kommersiella lokaler som bidrar till att hålla avgifterna nere på bättre nivåer. Hyresrätterna är en stark tillgång då de förr eller senare kommer att säljas och stärka föreningens ekonomi ytterligare.

Överlåtelseavgiften är 2,5 procent av gällande basbelopp och debiteras av köparen. Pantsättningsavgiften är 1 procent av gällande basbelopp och debiteras av pantsättaren.

Besök gärna föreningens informativa hemsida www.nyboda10.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen diskuterar en avgiftshöjning med 2% under 2025. I dagsläget är inget bestämt. (2025-01-24)
Tv och Bredband
Samtliga lägenheter är utrustade med ett ethernet-uttag för anslutning till Telenor. Föreningens gemensamma avtal inkluderar Telenors Bredband 1 000/1 000 Mbit/s. Avtalet inkluderar även TV Bas samt Telenor Stream, det innebär samma basutbud av TV-kanaler som tidigare men att streaming nu ingår. Streamingtjänsten innebär t.ex att du kan se på TV i mobil eller surfplatta. Kostnaden debiteras som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin om 169 kr/mån.
Gemensamma utrymmen
Det finns en tvättstuga i varje byggnad. Nybodagatan 2-4 har 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkskåp och 1 elmangel. Ankdammsgatan har 3 tvättmaskiner, 2 torkskåp och 1 elmangel. Det finns två cykelrum vardera på Ankdammsgatan och Nybodagatan.
Parkering
Fastigheten har på egen mark och genom servitut 29 parkeringsplatser utomhus, varav 9 med eluttag för kupévärmare. Kostnad 500 kr/mån med el och 400 kr/mån utan el. I garagebyggnaden finns 52 garageplatser. Kostnad 800 kr/mån för garageplatserna. I dagsläget är alla parkeringsplatser upptagna. Kösystem via HSB.

I området råder även boendeparkering via Solna Stad till en kostnad av 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
Övrigt
Samtliga bostadslägenheter har tillgång till lägenhetsförråd belägna på vinden eller i källaren i byggnaderna.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2023 Stamspolning
2022-2023 Installation av elektroniskt passer- samt digitala boknings- och entrétavlor.
2022-2023 OVK
2022 Installation av elektroniskt passage- och bokningssystem
Byte utgående avlopp Ankdammsgatan
Byte av kallvatten- och avloppsledningar i garaget som servar Ankdammsgatan 32 och Nybodagatan
2021 Byte av inverter till hissen på Nybodagatan 4
2020 Bye av belysningsarmatur i garaget.
2018-2019 Gjordes ett omfattande dräneringsarbete på Ankdammsgatan samt att delar av fasaden på Nybodagatan renoverades
2018 Renovering/byte av fönster.
2017 renoverades fasaden på Ankdammsgatan samt en gavel på Nybodagatan.
2016 målades källargångar på Ankdammsgatan 28-30.
2014-2015 Renoverades utemiljön i hela föreningen.
2014 Samtliga armaturer i källarutrymmen och trapphus bytts ut för att spara energi.
2014 Husen på Nybodagatan målades om.
2014 Stambyte i kök.
2013 Hissarna på Nybodagtan helrenoverades.
2013 Ny hiss Ankdammsgatan 26.
2000-tal Hissreparation Ankdammsgatan 28-30.
1993 Badrummens avloppsstammar byttes i båda bostadshusen.
1990-tal Omputsning fasad, balkongreparation.

KOMMANDE STÖRRE UNDERHÅLLSÅTGÄRDER UNDER 2023-2026:
2024 Fönsterbyte
2024 Takbyte samt fasadrenovering och takpelare (Nybodagatan)
2024 Renovering med energiåtgärder av butiks- och restaurantfönster på Nybodagatan.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1959-1960
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Pantsatt
Ja

DRIFT

El
6 000 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
8 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Enligt schablon, detta kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2019-07-09
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
186 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Letar din magiska bostad i Skytteholm efter en driven fastighetsmäklare? Då är vi på Svenska Mäklarhuset i Solna rätt personer för jobbet. Skytteholm är ett fantastiskt hemtrevligt område. Här erbjuds lokala och drivna mäklare som bistår med sin expertis under hela processen, vare sig du är säljare eller köpare. I populära Skytteholm erbjuds mängder av trevliga adresser där man vill bo länge. Med direkt närhet till trevliga parker och närservice tycker våra mäklare området är magnifikt!

Längtar du hem till lugn och ro med möjlighet till storstadspuls runt knuten? Då är Skytteholm området för dig. Vare sig du är en stor barnfamilj eller förstagångsköpare finns vi där hela processen. Är du på jakt efter drömboendet i Skytteholm måste du kika på våra kommande bostäder nedan. Läs gärna mer om våra andra gemytliga bostadsområden och våra Mäklare i Solna.

Närservice

Hemtrevliga Skytteholm med sina fantastiska grönområden men fortfarande med närhet till puls och evenemang. På promenadavstånd når man Solna Centrum där flertalet matvaruaffärer, butiker, restauranger, apotek och bibliotek infinner sig. Vi kan även varmt rekommendera en promenad upp till Gamla Råsunda där trevliga restauranger och caféer kan avnjutas. Här finns Gamla filmstadens anrika område med en trevlig biograf, perfekt helgaktivitet!

I Skytteholmsparken bjuds det upp till avkoppling och lek. Den omtyckta parken är perfekt för barnlek, med studsmattor, klätterställningar och en härlig plaskdamm kan barn i alla åldrar aktiveras. Skytteholm är även uppskattat för sin sportanläggning som är utrustad med tre härliga gräsplaner. Områdets grundskola, Skytteholmsskolan är en skola som erbjuder klasser för förskoleklass till årskurs 6.

Ankdammsgatan 30
Ankdammsgatan 30
Ankdammsgatan 30
Ankdammsgatan 30
Ankdammsgatan 30
Ankdammsgatan 30
Ankdammsgatan 30
Ankdammsgatan 30

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Ebba Henriksson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Ebba Henriksson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Ankdammsgatan 30 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Balkong

Kök

Kök

Vardagsrum

Vardagsrum

Balkong

Balkong

Balkong

Balkong

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Master bedroom

Master bedroom

Master bedroom

Master bedroom

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 2

Badrum

Badrum

Hall

Hall

Välkommen hem!

Välkommen hem!

Planlösning

Planlösning