Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Rudviken
Blomgatan 8
Insynsfri och välplanerad lägenhet högst upp i huset med stor balkong & låg avgift!
SNABBFAKTA
- Boarea: 59 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 4 av 4, hiss finns
- Avgift: 3 251 kr. Inkl. Värme, VA, källarförråd, analog kabel-TV (grundutbud från Bredbandsbolaget/Telenor) och bredband 250/250.
- Förening: Brf Rudviken 7
- Byggnadsår: 1985
- Område: Rudviken, Solna
Ansvarig mäklare
Hampus Häggström
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +4670-0009927
- e-post: hampus.haggstrom@smh.se
- Kontor: Solna
Välkommen till Blomgatan 8
- Högst upp i huset!
- Låg avgift!
- Nyrenoverat badrum från 2024!
- Helt insynsskyddad!
- Stort förråd!
- Stor balkong i härligt solläge!
- Smakfullt renoverad!
- Nära till kommunikationer!
Balkong
Den härliga och rymliga balkongen om 6 kvadratmeter rymmer större möblemang och ger även plats för valfria odlingar. Här får du njuta av många soltimmar och utsikt mot lummig terräng. Med balkongens härliga västerläge har du sol från tidig eftermiddag till solnedgång och tack vare infravärme i taket förlängs säsongen ytterligare.
Sovrum 1
Master Bedroom i svalt, lugnt och insynsskyddat läge. Här ryms stor säng med nattduksbord på vardera sida samt en hel vägg med garderober.
Sovrum 2
Det mindre sovrummet går att använda både som ett barnrum eller kontor utefter ens egna behov och önskemål. Rummet är lättmöblerat och rymmer både säng och förvaring. Insynsskyddade fönster mot den lugna och grönskande omgivningen. Observera att utrymmet inte uppgår till 7 kvadratmeter och får därför inte klassas som ett rum enligt boverket.
Badrum
Nyrenoverat, stilrent och lyxigt badrum med tvättmaskin, duschhörna samt toalett och handfat med kommod och spegelskåp.
Hall
Välkomnande hall med gott om avhängningsmöjligheter och förvaring.
Fasad
Välkommen hem!
Förening
Föreningen har en trevlig innergård i lugnt läge där det bland annat finns lekplats för barnen utan risk för trafik.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
8-403
Månadsavgift
3 251 kr, Inkl. Värme, VA, källarförråd, analog kabel-TV (grundutbud från Bredbandsbolaget/Telenor) och bredband 250/250.
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
59 m² föreningens information
Våning
4 av 4, hiss finns
Andel av årsavgift
1,08834 %
Nettoskuldsättning
30 243 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Länkar
Kommentar till andelstal
Uppgift gällande andel i förening saknas från ekonomisk förvaltare. Därför kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.
Föreningen
Namn
Brf Rudviken 7
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
79 lägenheter varav 3 hyresrätter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar delat ägandeskap med krav på minsta ägarandel om 20%.
Allmänt om föreningen
Brf Rudviken 7 bildades 5 sept 2001 och är fördelad på två huskroppar belägna på Blomgatan 4-8 samt Västra vägen 15-23. Föreningen består av 76 bostadsrätter, 3 hyresrätter samt 2 lokaler.
Överlåtelseavgift utgår om 2,5% av gällande prisbasbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår om 1% av gällande prisbasbelopp och debiteras pantsättaren.
För mer info se föreningens hemsida www.rudviken7.se
Överlåtelseavgift utgår om 2,5% av gällande prisbasbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår om 1% av gällande prisbasbelopp och debiteras pantsättaren.
För mer info se föreningens hemsida www.rudviken7.se
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns det ingen planerad avgiftsändring (2025-04-24)
Tv och Bredband
Analog kabel-TV och bredband 250/250 via Telenor ingår i månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har gemensamma tvättstugor, en mellan Blomgatan 4 och 6 för boende på Blomgatan. Två tvättstugor finns för boende på Västra vägen. En finns på Västra vägen 15 och en på Västra vägen 23. Föreningen har även en lokal för uthyrning lämplig för sammankomster med 15-20 personer. Lokalen omfattar ett rum med pentry, stolar och bord. Toalett finns i anslutning till lokalen liksom en städskrubb med städutrustning. Medlemmar i BRF Rudviken 7 har tillgång till bastu och föreningslokal. Föreningslokalen kostar 200kr och bokas via föreningens mail.
Parkering
Föreningen äger inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering via Solna Stad till en kostnad om 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
Övrigt
Till varje lägenhet hör ett stort förråd som ligger i markplanet i nära anslutning till varje lägenhets trappuppgång. Förrådet är märkt med samma nummer som lägenheten.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2016 Byte ytterdörrar till säkerhetsdörrar Västra vägen
2017 Renovering yttre fönsterbågar Västra vägen
2018 Renovering yttre fönsterbågar Blomgatan
2019 Byte undercentral
2020 Renovering yttre fönsterbågar Västra Vägen
KOMMANDE RENOVERINGAR
Förningen kommer påbörja en större renovering av loftgångarna samt ny beläggning på Västra vägen.
2016 Byte ytterdörrar till säkerhetsdörrar Västra vägen
2017 Renovering yttre fönsterbågar Västra vägen
2018 Renovering yttre fönsterbågar Blomgatan
2019 Byte undercentral
2020 Renovering yttre fönsterbågar Västra Vägen
KOMMANDE RENOVERINGAR
Förningen kommer påbörja en större renovering av loftgångarna samt ny beläggning på Västra vägen.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1985
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 500 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 000 kr/år
Kommentar
Enligt schablon.
Energideklaration
Utförd 2019-02-14
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
134 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Välkomna hem till Rudviken, här är mäklarna på Svenska Mäklarhuset i Solna lokala och lyhörda. Rudvikens lokala mäklarfirma har aktivt förmedlat bostäder här sedan 1996. Våra mäklare har under åren arbetat upp en bred kompetens som lyser igenom i deras passionerade arbetssätt. Våra mäklare har mängder av spekulanter som längtar efter att kalla Rudviken för sitt hem. Ett ess i rockärmen som är ovärderligt!
Med närhet till allt man kan önska sig är Rudviken svårslaget. Lyxen att ha gångavstånd till Solna Centrum med ett stort utbud av närservice som till såväl Skytteholmsfältet för avslappning i grönområden. Letar du efter drömboendet i Rudviken hoppas vi att någon bostad i listan kan passa dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra lugna bostadsområden och våra fantastiska Mäklare i Solna.
Kommunikation
Kommunikationerna är utmärkta! Tunnelbanestation Solna Centrum ligger inte långt från lägenheten. Härifrån tar ni er in till city på bara 9 minuter.
Från busstorget i Solna Centrum avgår också flera olika busslinjer. Tvärbanan går också från Solna C.
Buss 70 (Odenplan/Universitetet) och 507 (S:t Eriksplan) går längs Solnavägen och nås inom ett par minuters promenadavstånd.
Närservice
Populära och centrala Rudviken ligger ett stenkast från Solna Centrum och angränsar till grönområden med möjlighet till lek, motion och avkoppling. I intilliggande hagalundsparken finns det härliga grönområden, en nyrenoverad plaskpool för barn och flertalet grillmöjligheter i området. Solna Centrum erbjuds mängder av butiker, restauranger och caféer. För den som är ute efter mer puls når man smidigt till Solnas landmärke, Westfield Mall of Scandinavia. Här erbjuds köpupplevelser i världsklass, omtyckta restauranger och en av nordens modernaste biografer!
För den som söker en mer anrik utflykt finns ståtliga Råsunda på promenadavstånd. I Råsunda erbjuds mängder av gömda pärlor som måste upplevas. Trots Rudvikens centrala placering är känslan av lugn högst påtaglig med härliga grönområden runt knuten. Rudvikens alla härliga lekplatser, Hagaparken som erbjuder harmoniska strövområden och Skytteholmsparken fyllt med utrymme för barnlek. I Rudviken finns även Solnas omtyckta Spanska skolan som erbjuder årskurserna F-5 men området erbjuder även flera förskolor, öppna förskolor och skolor i området där både den närmaste förskolan samt skolan bara är ett stenkast bort.
Parkering
Boendeparkering gäller i området för 1000 kr/kvartal men det går även att ansöka om garageplats i intilliggande garage runt knuten.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Hampus Häggström
Reg. fastighetsmäklare