Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Råsunda
Råsundavägen 69B
Ljus och välplanerad 2:a med 30-tals charm och högt i tak!
SNABBFAKTA
- Boarea: 47 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 4, ej hiss
- Avgift: 3 283 kr. Inkl. Värme, vatten, basutbud TV och bredband via fiber. Försäkring och el tillkommer.
- Förening: Brf Råsundavägen 69 i Solna
- Byggnadsår: 1931
- Område: Råsunda, Solna
Ansvarig mäklare
Emil Warg
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0735-094536
- e-post: emil.warg@smh.se
- Kontor: Solna
Välkommen till Råsundavägen 69B
- 30-talscharm med bevarade original detaljer
- Takhöjd om ca 275cm
- Stambytt 2015
- Fönster i två väderstreck
- Flexibelt tillträde
- Optimalt läge i Råsunda
Vardagsrum
Ett stort och härligt vardagsrum som du bjuds in till genom en tidstypisk glasdörr. Här har ni ljusa väggar, mörkt trägolv och gott om plats för både soff- och matgrupp. Här finner du ett stort fönster med djupa fönsterbrädor i trä som ger rummet karaktär.
Sovrum
Ljust och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng samt goda förvaringsmöjligheter med platsbyggda garderober från golv till tak.
Badrum
Charmigt badrum med kakel, klinker och golvvärme för extra komfort. Badrummet är stamrenoverat 2015 och utrustat med dusch, handfat samt toalett.
Hall
Innanför säkerhetsdörren möts man av en välkomnande hall som sträcker sig åt inåt lägenheten och erbjuder väldigt god förvaring med plats för avhängning och skohylla. Här finner du också till vänster en klädkammare för extra förvaring.
Förening
I Brf Råsundavägen 69 bor ni i en förening som äger marken och har en stark ekonomi! På fastighetens baksida finns en mysig innergård för föreningens medlemmar, här finns utöver den bokningsbara grillplatsen och sittytor också cykelställ. Föreningen har en gemensam tvättstuga samt en liten verkstad och stort rymligt cykelgarage för medlemmarna att använda. Alla medlemmar har även varsitt förråd i källaren.
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1101B
Månadsavgift
3 283 kr, Inkl. Värme, vatten, basutbud TV och bredband via fiber.
Försäkring och el tillkommer.
Försäkring och el tillkommer.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
47 m² förvaltarens information
Våning
1 av 4
Andel av årsavgift
2,97733 %
Nettoskuldsättning
Andel av årsavgift har inte gått att få fram från föreningen, vilket gör att beräkningen inte kan göras på rätt vis och därför finns inte indirekt nettoskuldsättning angiven i objektsbeskrivningen.
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Råsundavägen 69 i Solna
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
34 lägenheter varav 1 hyresrätt, 4 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap accepteras med 10% som minsta ägarandel.
Allmänt om föreningen
Brf Råsundavägen 69 i Solna bildades 2014 och är en äkta förening. Föreningen består av totalt 34 st lägenheter varav en upplåts som hyresrätt i dagsläget.
Överlåtelseavgift utgår med 2,5% av prisbasbeloppet och debiteras köparen.
Pantsättningsavgiften utgår med 1% av prisbasbeloppet och debiteras pantsättaren.
Överlåtelseavgift utgår med 2,5% av prisbasbeloppet och debiteras köparen.
Pantsättningsavgiften utgår med 1% av prisbasbeloppet och debiteras pantsättaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns inga planerade avgiftsändringar. (2024-11-16)
Tv och Bredband
Föreningen har ett gemensamt avtal för kabel-TV och bredband.
Basutbud på TV-kanaler och bredband 100/100 Mbit/s ingår i månadsavgiften. Enskild medlem kan uppgradera sitt utbud genom direkt kontakt med Telia.
Basutbud på TV-kanaler och bredband 100/100 Mbit/s ingår i månadsavgiften. Enskild medlem kan uppgradera sitt utbud genom direkt kontakt med Telia.
Gårdsplats
Fin innergård där cykelställ finns.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam tvättstuga samt en liten verkstad och stort rymligt cykelgarage för medlemmarna att använda. Gemensam grillplats som är bokningsbar för medlemmar. Fin innergård där cykelställ finns. Alla medlemmar har även varsitt förråd i källaren.
Parkering
I området råder boendeparkering via Solna Stad till en kostnad om 450 kr/mån alternativt 1 350 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
Övrigt
Alla medlemmar har även varsitt förråd i källaren.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR:
Byggnation av cykelförråd 2022
Byggnation av garage 2022
Installation av mekanisk ventilation 2020
Nya fönster 3-glas 2018
Installation av fiber 2018
Vindsutrymme omvandlats till lägenheter 8st 2017/ 2018
Renovering av fasad 2017
Renovering av trapphus inkl. postbox 2017
Installation av säkerhetsdörrar 2017
Utbyte av maskiner i tvättstuga 2017
El fram till lägenheterna inkl. el-central (3-fas) 2015
Ytskikt i tvättstuga 2015
Uppvärmning av hängrännor 2015
Anlägga innergård inkl. sopskåp 2015
Bygga balkonger 2015
Stamrenovering 2015
Värmecentral 2011
Utbyte av tak 2009
KOMMANDE RENOVERINGAR:
Inga planerade renoveringar. (2024-11-16)
Byggnation av cykelförråd 2022
Byggnation av garage 2022
Installation av mekanisk ventilation 2020
Nya fönster 3-glas 2018
Installation av fiber 2018
Vindsutrymme omvandlats till lägenheter 8st 2017/ 2018
Renovering av fasad 2017
Renovering av trapphus inkl. postbox 2017
Installation av säkerhetsdörrar 2017
Utbyte av maskiner i tvättstuga 2017
El fram till lägenheterna inkl. el-central (3-fas) 2015
Ytskikt i tvättstuga 2015
Uppvärmning av hängrännor 2015
Anlägga innergård inkl. sopskåp 2015
Bygga balkonger 2015
Stamrenovering 2015
Värmecentral 2011
Utbyte av tak 2009
KOMMANDE RENOVERINGAR:
Inga planerade renoveringar. (2024-11-16)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1931
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk ventilation
Hiss
Nej
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
6 000 kr/år
Försäkring
2 028 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
8 028 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Beräkning enligt schablon
Energideklaration
Utförd 2022-03-30
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
156 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Attraktiva Råsunda är det område i Solna kommun som har den äldsta bevarade bebyggelsen och många av husen i området är från sekelskiftet med dess speciella charm. Området har gradvis fått växa fram och idag finns det hus från varje årtionde de senaste 100 åren, vilket präglar området och gör det unikt.
Längs med Råsundavägen och Stråket ligger ett flertal restauranger, butiker, caféer, mataffärer och biograf vid K-märkta Gamla Filmstaden. Råsunda ligger i närheten av Råstasjön och Lötsjön som erbjuder härliga promenadstråk längs vattnet och villakvarteren i Råsunda.
Det är ca 5 minuters gång till Arenastaden med Mall of Scandinavia som har utbud med över 230 butiker, 20 restauranger, Sveriges första IMAX biograf med Nordens största dukar och VIP-salonger. I Råsunda når man också Solna Centrum på mindre än 10 minuter. Affärsgallerian har ca 120 stycken butiker och restauranger samt är en fullservice inrättning.
Kommunikation
Här finns all kommunikation du kan tänka dig! Du har pendeln en kort promenad bort på ca 5 minuter som tar dig smidigt till T-centralen på under 10 minuter och åt andra hållet kan du ta dig till bland annat Uppsala med stopp på Arlanda för den som gillar att resa eller pendlar. 100 m från bostaden har du busshållplats för bland annat buss 509 & 515, buss 515 tar dig till Odenplan på 10 minuter. Du har också närhet till både tunnelbana, tvärbana och för den som kör bil är bostaden perfekt placerad med närhet till E4an.
Parkering
Här råder Solnas boendeparkering till en kostnad av 1000kr/kvartal alternativt 400kr/månaden och för den som cyklar finns det gott om cykelparkeringar i föreningen.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Emil Warg
Reg. fastighetsmäklare