Råsundavägen 69B Råsunda
Råsunda

Råsundavägen 69B

Fantastisk tvårummare med fönster i två väderstreck!
Intresseanmälan.

Till salu

Dela

Fantastisk tvårummare med fönster i två väderstreck!

Råsundavägen 69B Råsundavägen 69B info@svenskamaklarhuset.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Accepterat pris: 3 495 000 kr
  • Boarea: 47 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 4
  • Avgift: 3 281 kr Inkl. Värme, vatten, basutbud TV och internet via fiber. Försäkring och el tillkommer. Denna avgift är beräkning på kommande höjning!
  • Förening: Brf Råsundavägen 69 i Solna
  • Byggnadsår: 1931
  • Område: Råsunda, Solna
Accepterat pris

3 495 000 kr

Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Erika Eriksson

Erika Eriksson

 Reg. fastighetsmäklare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Råsundavägen 69B

**ACCEPTERAT PRIS**
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Erika Eriksson 070-6129588 för privatvisning!

Nu har ni chansen att få bo i hjärtat av Råsunda.
Här bor ni i en ljus tvårummare om 47 kvm i en av Solnas vackraste fastigheter.
Här har ingenting lämnats åt slumpen, bostaden är ljus och rymlig med bevarad 30-talscharm.
Hela lägenheten samspelar fint med stilsäkra materialval och unika originaldetaljer.
Direkt när ni kliver in genom huvudentrén får du känslan av att det här är något alldeles extra, trapphuset är Råsundas kanske finaste trapphus och en trappa upp finner du husets kanske mysigaste tvårummare. Här har du flertalet charmiga fönsterpartier som fyller hela lägenheten med ett ljuvligt ljus, generös takhöjd som ger lägenheten rymd. En ljus välkomnande hall med anslutning till en klädkammare för extra förvaring. Köket har vackert originalgolv som mörklaserats och i köket har du snygg mattsvart blandare och integrerad diskmaskin.

Bostadens sovrum är vackert med stort fönster, här rymmer du med enkelhet en dubbelsäng och annat möblemang. Bostaden är kvadratsmart och har utmärkta förvaringsmöjligheter.

Gillar man att kombinera småstadskänsla med närhet till tempo så är detta rätt adress!
Här bor du i ett rofyllt område nära till restauranger, affärer och vackra promenadstråk.
Du har Råstasjön, Friends Arena och Mall of Scandinavia bara en promenad bort samt oslagbar kommunikation med pendeltåg, tvärbana, T-bana och en busshållplats lyxigt nog bara 100 m från porten.
Detta är ett hem för den som uppskattar det bästa i livet!

Missa inte chansen att få bo i en bostad som du kommer längta hem till.

  • 30-talscharm med bevarade original detaljer
  • Eftertraktad bostadsrättsförening
  • Fantastisk planlösning med gott om förvaring
  • Fönster i två väderstreck
  • Möjligt med tidigt tillträde!
  • Fiber

Hall

Innanför säkerhetsdörren möts man av en välkomnande hall som sträcker sig åt inåt lägenheten och erbjuder väldigt god förvaring med plats för avhängning och skohylla. Här finner du också till vänster en klädkammare för extra förvaring.

Vardagsrum

Ett stort och härligt vardagsrum som du bjuds in till genom fantastiska pardörrar. Här har ni ljusa väggar, svart trägolv och gott om plats för både soff- och matgrupp. Här finner du ett stort fönster med snygga fönsterbrädor i trä som ger rummet karaktär.

Sovrum

Ljust och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng samt goda förvaringsmöjligheter med platsbyggda garderober från golv till tak.

Kök

Fullt utrustat kök med kyl och frys, spis, ugn, fläkt samt diskmaskin. Ytskikten pryds av originalgolv som matchas snyggt med detaljer i köket. Skåpluckorna är ljusa och ovan bänkskiva är det varma toner som bryter av snyggt mot de vita luckorna.

Badrum

Charmigt badrum med kakel, klinker och golvvärme för extra komfort. Badrummet är stamrenoverat 2015 och utrustat med dusch, handfat samt toalett.

Fasad

I Brf Råsundavägen 69 bor ni i en av Solnas mest eftertraktade bostadsrättsföreningar med stark ekonomi och en fastighet som sticker ut med sin gröna charm.

Baksida

Mysig innergård för föreningens medlemmar, här på baksidan finns också cykelställ för den som cyklar.

Visa mer

Övriga bilder

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Erika Eriksson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Erika Eriksson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 281 kr, Inkl. Värme, vatten, basutbud TV och internet via fiber.
Försäkring och el tillkommer. Denna avgift är beräkning på kommande höjning!
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
47 m² förvaltarens information
Våning
1 av 4
Andel av årsavgift
2,97733 %
Nettoskuldsättning
Andel av årsavgift har inte gått att få fram från föreningen, vilket gör att beräkningen inte kan göras på rätt vis och därför finns inte indirekt nettoskuldsättning angiven i objektsbeskrivningen.
Länkar

Föreningen

Namn
Brf Råsundavägen 69 i Solna
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
34 lägenheter varav 1 hyresrätt, 4 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap accepteras med 10% som minsta ägarandel.
Allmänt om föreningen
Brf Råsundavägen 69 i Solna bildades 2014 och är en äkta förening.

Överlåtelseavgift utgår med 2,5% av prisbasbeloppet och debiteras köparen.
Pantsättningsavgiften utgår med 1% av prisbasbeloppet och debiteras pantsättaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 17 %, avgiften har reglerats efter detta då den gäller redan från 2023-05-01, så avgift är ink höjning!
Tv och Bredband
Basutbud på tv och 100/100 internet via fiber ingår i hyresavgiften som varje lägenhetsinnehavare betalar till föreningen. Vill man uppgradera sitt paket så kontaktar man Telia direkt.
Gårdsplats
Fin innergård där cykelställ finns.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam tvättstuga samt en liten verkstad och stort rymligt cykelgarage för medlemmarna att använda. Gemensam grillplats som är bokningsbar för medlemmar. Fin innergård där cykelställ finns. Alla medlemmar har även varsitt förråd i källaren.
Parkering
Föreningen har ej tillgång till några egna parkeringsplatser.
För folkbokförda i Solna Stad kan tillstånd för boendeparkering sökas på Kommunhuset 08-734 21 00. Man kan även använda deras hemsida http://www.solna.se och fylla i ansökan. Själva tillståndet är gratis, man löser sedan antingen månadsbiljet 400:- eller 3-månaders biljett 1000:-
Övrigt
Alla medlemmar har även varsitt förråd i källaren.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR:
Byggnation av cykelförråd 2022
Byggnation av garage 2022
Installation av mekanisk ventilation 2020
Nya fönster 3-glas 2018
Installation av fiber 2018
Renovering av fönster 2018
Vindsutrymme omvandlats till lägenheter 8st 2017/ 2018
Renovering av fasad 2017
Renovering av trapphus inkl. postbox 2017
Installation av säkerhetsdörrar 2017
Utbyte av maskiner i tvättstuga 2017
El fram till lägenheterna inkl. el-central (3-fas) 2015
Ytskikt i tvättstuga 2015
Uppvärmning av hängrännor 2015
Anlägga innergård inkl. sopskåp 2015
Bygga balkonger 2015
Stamrenovering 2015
Värmecentral 2011
Utbyte av tak 2009

KOMMANDE RENOVERINGAR:
Inga planerade renoveringar. (2023-04-14)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1931
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk ventilation
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
Stamrenovering 2015, fasad renoverad 2017, El 3-fas 2015

Ekonomi

Accepterat pris
3 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,708%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
6 000 kr/år
Försäkring
2 028 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
8 028 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2022-03-30
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
156 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Attraktiva Råsunda är det område i Solna kommun som har den äldsta bevarade bebyggelsen och många av husen i området är från sekelskiftet med dess speciella charm. Området har gradvis fått växa fram och idag finns det hus från varje årtionde de senaste 100 åren, vilket präglar området och gör det unikt.

Längs med Råsundavägen och Stråket ligger ett flertal restauranger, butiker, caféer, mataffärer och biograf vid K-märkta Gamla Filmstaden. Råsunda ligger i närheten av Råstasjön och Lötsjön som erbjuder härliga promenadstråk längs vattnet och villakvarteren i Råsunda.

Det är ca 5 minuters gång till Arenastaden med Mall of Scandinavia som har utbud med över 230 butiker, 20 restauranger, Sveriges första IMAX biograf med Nordens största dukar och VIP-salonger. I Råsunda når man också Solna Centrum på mindre än 10 minuter. Affärsgallerian har ca 120 stycken butiker och restauranger samt är en fullservice inrättning.

Kommunikation

Här finns all kommunikation du kan tänka dig! Du har pendeln en kort promenad bort på ca 5 minuter som tar dig smidigt till T-centralen på under 10 minuter och åt andra hållet kan du ta dig till bland annat Uppsala med stopp på Arlanda för den som gillar att resa eller pendlar. 100 m från bostaden har du busshållplats för bland annat buss 509 & 515, buss 515 tar dig till Odenplan på 10 minuter. Du har också närhet till både tunnelbana, tvärbana och för den som kör bil är bostaden perfekt placerad med närhet till E4an.

Parkering

Här råder Solnas boendeparkering till en kostnad av 1000kr/kvartal alternativt 400kr/månaden och för den som cyklar finns det gott om cykelparkeringar i föreningen.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Råsundavägen 69B Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Hall

Vardagsrum

Sovrum

Kök

Badrum

Fasad

Baksida

Övriga bilder