Backvägen 8
Välplanerad 3:a belägen på omtyckta BackvägenSNABBFAKTA
- Utgångspris: 4 395 000 kr
- Boarea: 76 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2 av 6, hiss finns
- Avgift: 3 488 kr Inkl. Värme, VA, Kabel-TV (grundutbud) och bredband (100/10) från Tele2.
- Förening: Brf Lövdungen
- Byggnadsår: 1954
- Område: Råsunda, Solna
4 395 000 kr
Andreas Wahlgren
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0735-09 45 36
- e-post: andreas.wahlgren@smh.se
- Kontor: Solna
Välkommen till Backvägen 8
BILDER




















Planskisser

ALLMÄNT
Föreningen
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp per pantmeddelande debiteras bostadsrättsinnehavaren.
Cykelrum och barnvagnsrum i båda hus.
Gemensamt hobbyrum finns i 8:an.
Solna Stad erbjuder boendeparkering, kostanden för detta är 400 kr/månaden alternativt 1 000 kr/kvartal.
2001 Renoverades tak, fasad och balkonger. Helt ny tvättstuga i 10an byggdes.
2003 Spolades stammarna
2004 Renoverade tvättstugan i 8an. Nya radiatortermostater till samtliga element i båda husen. 4 st p-platser med el anlades. Samtliga stamventiler för vatten och värme byttes ut till kulventiler i båda husen.
2005 Tak till piskbalkongerna sattes upp
2007 Spolades stammarna och en ny värmeväxlare inhandlades
2009 Delvis nya maskiner i tvättstugan på Backvägen 8.
2010 Gjordes en renovering av ventilationen genom att fläktar på taket installerades samt även åtgärder inne i lägenheterna. Dessutom renoverades rökgångarna till de öppna spisarna. Avslutningsvis så byttes hissar.
2010/2011 Målades och tätades fönstren.
2011 Spolades stammarna och en köksstam på Backvägen 8 relinades. Installation av Bauer Water vattenbehållare för längre livslängd på rörsystemet.
2013 Stamrenovering i båda fastigheterna. Ny torktumlare i 8:an. Vi har också installerat ett system för rening av vattnet i cirkulationssystemet.
2014 Luckorna till sopnedkasten i trapphusen i båda husen togs bort. Trapphusen och hissdörrar målades i båda husen.
2016 Nya tvättmaskiner i 10an
2018 Återvinningsstation för källsortering installerades.
2019 Fönsterrenovering samt isolering av burspråk i samtliga lägenheter
2022 Översyn av tak, pannor, stuprör och målning av vindskivor och taksprång
2022 Ny mangel i 8:an
Kommande renoveringar:
2022 Dränering runt båda fastigheterna samt byte av dagvattenrör.
2022 Anläggning av ny häck med mur längs Backvägen vid grillplatsen. (grillplatsen och gräset mellan husen kommer att vara tillgängliga)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Attraktiva Råsunda är det område i Solna kommun som har den äldsta bevarade bebyggelsen och många av husen i området är från sekelskiftet med dess speciella charm. Området har gradvis fått växa fram och idag finns det hus från varje årtionde de senaste 100 åren, vilket präglar området och gör det unikt.
Längs med Råsundavägen och Stråket ligger ett flertal restauranger, butiker, caféer, mataffärer och nu även biograf vid K-märkta Gamla Filmstaden. Råsunda ligger i närheten av Råstasjön och Lötsjön som erbjuder härliga promenadstråk längs vattnet och villakvarteren i Råsunda.
Det är ca 5 minuters gång till Arenastaden med Mall of Scandinavia, som är Nordens största köpcentrum med över 230 butiker, 20 restauranger, Sveriges första IMAX biograf med Nordens största dukar och VIP-salonger. I Råsunda når man också Solna Centrum på mindre än 10 minuter. Affärsgallerian har ca 120 stycken butiker och restauranger samt är en fullservice inrättning.
Kommunikation
Med kort promenad från lägenheten når du tunnelbana vid Solna centrum eller Näckrosen. Det finns även tvärbana, bussar samt Pendeln att tillgå.
Parkering
Här råder Solnas boendeparkering till en kostnad av 1000kr/kvartal alternativt 400kr/månaden.





