Västra Skogen

Wiboms Väg 25

Möjlig 2:a med makalös utsikt över Ulvsundasjön!

Kommande

Möjlig 2:a med makalös utsikt över Ulvsundasjön!

KOMMANDE FÖRSÄLJNING!

Varmt välkomna till Wiboms väg 25, här bor du i ett högt, helt insynsfritt läge med sjöutsikt över Ulvsundasjön! I bostaden möts ni av ett fantastiskt ljus tack vare de stora fönsterpartierna. Bostaden erbjuder en optimal planlösning som enkelt går att göra om till en mindre tvåa. Bostaden inrymmer ett stilsäkert kök, sovalkov med plats för större säng, stort vardagsrum med plast för både matbord och soffa, helkaklat och stambytt badrum med tvättmaskin. I HSB Brf Bofinken bor ni i en välskött och stabil förening.

Här bor man i ett lugnt, stadsnära och familjevänligt område med närhet till allt! Ett stenkast till Västra Skogens T-bana där båda blå linjerna tar dig till Fridhemsplan på endast 4 minuter eller vidare till Centralen på 7 minuter. Med en härlig promenad längst med Karlbergskanalen tar du dig in till Vasastan och Kungsholmen. I området finns bl.a. Coop-butik, Pressbyrån, apotek, restauranger, helt nya padelbanor, bussar samt garage i parkeringshus eller boendeparkering på gatan .Absolut närhet till Ulvsundasjön och flertalet vackra promenadstråk, 4 H-gård, Huvudstabadet, Huvudstagård och Pampas marina. På sommaren hittar du gemytliga klipp- och bryggbad. Inom promenadavstånd hittar du Solna Centrum med flertalet butiker och service. Som boende här har du även nära till Mall of Scandinavia.

Kontakta mäklare Ebba Henriksson på 0708-93 29 12 för mer information!

Visa mer
Wiboms Väg 25 Wiboms Väg 25 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 44.5 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 4 av 7, hiss finns
  • Avgift: 2 602 kr. Inkl värme, VA och kabel-TV (basutbud)
  • Förening: HSB Brf Bofinken i Solna
  • Byggnadsår: 1967
  • Område: Västra Skogen, Solna

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Ebba Henriksson

Reg. fastighetsmäklare/partner

Välkommen till Wiboms Väg 25

  • Sjöutsikt
  • Optimal planlösning
  • Fantastiskt ljusinsläpp

Övriga bilder

Wiboms Väg 25

Planlösning

Wiboms Väg 25

Om bostaden

KOMMANDE FÖRSÄLJNING!

Varmt välkomna till Wiboms väg 25, här bor du i ett högt, helt insynsfritt läge med sjöutsikt över Ulvsundasjön! I bostaden möts ni av ett fantastiskt ljus tack vare de stora fönsterpartierna. Bostaden erbjuder en optimal planlösning som enkelt går att göra om till en mindre tvåa. Bostaden inrymmer ett stilsäkert kök, sovalkov med plats för större säng, stort vardagsrum med plast för både matbord och soffa, helkaklat och stambytt badrum med tvättmaskin. I HSB Brf Bofinken bor ni i en välskött och stabil förening.

Här bor man i ett lugnt, stadsnära och familjevänligt område med närhet till allt! Ett stenkast till Västra Skogens T-bana där båda blå linjerna tar dig till Fridhemsplan på endast 4 minuter eller vidare till Centralen på 7 minuter. Med en härlig promenad längst med Karlbergskanalen tar du dig in till Vasastan och Kungsholmen. I området finns bl.a. Coop-butik, Pressbyrån, apotek, restauranger, helt nya padelbanor, bussar samt garage i parkeringshus eller boendeparkering på gatan .Absolut närhet till Ulvsundasjön och flertalet vackra promenadstråk, 4 H-gård, Huvudstabadet, Huvudstagård och Pampas marina. På sommaren hittar du gemytliga klipp- och bryggbad. Inom promenadavstånd hittar du Solna Centrum med flertalet butiker och service. Som boende här har du även nära till Mall of Scandinavia.

Kontakta mäklare Ebba Henriksson på 0708-93 29 12 för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
99-2642-3-311-3
Månadsavgift
2 602 kr, inkl värme, VA och kabel-TV (basutbud)
Antal rum
1 rum + kök
Boarea
44.5 m² förvaltarens information
Våning
4 av 7, hiss finns
Andel i förening
0,134 %
Andel av årsavgift
0,13407 %
Nettoskuldsättning
114 635 kr

Föreningen

Namn
HSB Brf Bofinken i Solna
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
430 lägenheter varav 1 hyresrätt
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap godkänns med minst 20% ägarandel.
Allmänt om föreningen
Föreningen är skatteklassad som en äkta bostadsrättsförening och bildades 1963. Föreningen består av 430 lägenheter varav en hyresrätt samt ett fåtal kommersiella lokaler.

Överlåtelseavgift utgår med 2,5% av aktuellt basbelopp och debiteras säljaren.
Pantsättningsavgift utgår med 1% av aktuellt basbelopp och debiteras pantsättaren.

Föreningen har krav på att enskild medlem ska vara medlem i HSB Stockholm, kostnad för medlemskap i HSB tillkommer. För mer information se: www.hsb.se/medlemskap/medlemsvillkor

Besök gärna föreningen hemsida: http://www.hsb.se/stockholm/bofinken
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen genomförde en avgiftshöjning om 8% from januari 2026. I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsändringar. (2026-02-25)
Tv och Bredband
Ett analogt och digitalt grundutbud av TV-kanaler från Tele2 finns tillgängligt för alla i ett antennuttag. TV-kanaler utöver basutbudet beställer enskild medlem från Tele2 och debiteras enskilt. Bredband (256Mb) via Telenor ingår i månadsavgiften.
Gårdsplats
Välskötta innergårdar, omgjorda för ett par år sedan med gott om bänkar och bord för de som vill vistas utomhus och nya lekplatser.
Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar förfogar över tvättstugor i varje byggnad, en gemensam grovtvättstuga, barnvagns/cykelförråd samt källarförråd.

Föreningslokalen Holken finns i Wiboms väg 10, NK. Lokalen används för gemensamma aktiviteter i föreningen och kan även hyras av medlem efter överenskommelse. Lokalen är möblerad och rymmer max 75 personer. kostnad 200kr/tillfälle.

Brf Bofinken har två möblerade gästrum för övernattning som kan hyras av medlem. Gästrummen finns i Wiboms väg 8, ÖK. Kostnad 250 kr per rum och natt.

Medlemmar som önskar utföra mindre snickeriarbeten kan göra detta i föreningens hobbylokal som är belägen på källarplanet i Wiboms väg 17.
Parkering
I området råder boendeparkering via Solna Stad i området till en kostnad av 450 kr/mån alternativt 1 350 kr/kvartalet. Läs mer på www.solna.se
FÖRSÄKRING
Föreningen har inget kollektivt bostadsrättstillägg, enskild medlem måste ha detta tillägg på sin privata hemförsäkring.
Övrigt
Varje lägenhet disponerar förrådsutrymme. Punkthus har förråd i källare. Lamellhus har förråd på vind och i källare.

Föreningen har upphandlat en enhetsmätning för hushållselen. Detta innebär ett mer fördelaktigt avtal för de boende, samt att föreningen står för abonnemangsavgiften och endast förbrukningen debiteras de boende. Elkostnaden läggs på månadsavgiften och aviseras första månaden i varje kvartal. Vid överlåtelse gör ej föreningen någon avräkning utan det är upp till säljaren och köparen att reglera hushållselen. Ta kontakt med Techem för att be dem göra en avläsning av elen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2024 Nya sop och miljörum.
2023 Nytt passersystem
2022 Asbestsanering
2021 Ombyggnad av styrelserum och nytt kontor fastighetsskötare
2019-2020 Tilluftsfläktar
2018-2019 Hissar
2018 Takomläggning papp på lamellhus
2017 Målat om portar och trapphus.
2017 Återställning av markytor
2016 Nya antikorrosionssystem för värmesystemets radiatorkrets
2016 Ny grillplats bakom Wiboms väg 5.
2015 Ny VVC Pump
2015 Byte av termostater och ventiler på värmeelement.
2014-2015 Byte av tappvattenledningar
2014 Byte av kulvertledningar i mark
2014 Renovering av belysning till LED
2014-2015 Relining/byte av dagvattenledningar
2011-2016 Stambyte
2011 Nytt låssystem
2008/2009 Renovering av samtliga tvättstugor
2000 Fasadrenovering

PÅGÅENDE/KOMMANDE RENOVERINGAR
2022-2027 Föreningen har påbörjat en omfattande renovering med byte av fönster, balkonger, värmeåtervinning, samt betong- och putsfasader. Renoveringen påbörjades i april 2022, och beräknas vara färdig 2027. De första två husen, Wiboms väg 8 och Wiboms väg 12, färdigställdes under 2023. Renovering pågår av Wiboms väg 5-15 och 17-27.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1967
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 000 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Beräkning enligt schablon
Energideklaration
Utförd 2018-12-20
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
119 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Västra Skogen är en modern och attraktiv stadsdel i Solna med ett svårslaget citynära läge. Här bor du granne med både vatten och grönområden, samtidigt som Stockholms innerstad nås på bara några minuter. Området har vuxit fram som ett populärt alternativ för både förstagångsköpare, par och barnfamiljer som söker ett bekvämt och centralt boende.

Bebyggelsen i Västra Skogen består av moderna flerbostadshus i kombination med äldre kvarter, vilket skapar en trivsam mix av nytt och etablerat. Närheten till Ulvsundasjön, strandpromenader och parker ger området en lugn och inbjudande känsla – trots det centrala läget.

Svenska Mäklarhuset Solna har lång erfarenhet av bostadsförmedling i Huvudsta och Västra Skogen och är ett tryggt val för dig som söker en mäklare i Västra Skogen. Våra mäklare arbetar lokalt och engagerat och hjälper dig genom hela processen, oavsett om du planerar att sälja eller söker din nästa bostad.

Kommunikation

Västra Skogen har ett av Solnas absolut bästa kommunikationslägen.

Tunnelbana:
På kort promenadavstånd ligger Västra skogens tunnelbanestation, där både blå och grön linje trafikerar. Härifrån når du Fridhemsplan på cirka 4 minuter och T-Centralen på cirka 7 minuter. Även Huvudsta tunnelbanestation finns inom gångavstånd.

Buss:
Flera busslinjer trafikerar området. Från Armégatan går bussar mot bland annat Odenplan och Liljeholmen, och längs Solnavägen går flera linjer vidare mot innerstan.

Cykel och bil:
Välutbyggda gång- och cykelstråk löper längs vattnet från Sundbyberg via Huvudsta hela vägen in mot city. Med cykel når du exempelvis Vasastan på omkring 7 minuter. För bilpendlare finns snabb access till E4 och Pampaslänken, med kort restid in mot Stockholm city.

Närservice

Västra Skogen erbjuder närhet till både vardagsservice och uppskattade utflyktsmål. I området finns bland annat en välsorterad Coop-butik, restauranger och flera gym. På promenadavstånd nås Huvudsta centrum med matvaruaffärer, apotek och restauranger, samt Solna centrum med ett ännu större serviceutbud.

Områdets placering vid Ulvsundasjön gör strandpromenaden mellan Ekelundsbron och Huvudsta gård till ett naturligt inslag i vardagen. Här finns fina möjligheter till promenader, löpning och avkoppling. Pampas Marina och Karlbergs slott med park nås enkelt till fots och är populära utflyktsmål. För den som vill ta en paus rekommenderas en fika vid Café Båthuset, vackert beläget vid vattnet.

Parkering

I Västra Skogen finns parkeringsmöjligheter i form av boendeparkering på gatan samt garageplatser i anslutning till vissa fastigheter. Även besöksparkering finns i området.

Övrigt

Västra Skogen kombinerar citypuls, vattennära promenader och starka kommunikationer på ett sätt som få områden kan matcha. Ett område som passar dig som vill bo modernt, centralt och bekvämt – med naturen som granne.

Vill du veta mer om bostadsmarknaden i Västra Skogen? Kontakta Svenska Mäklarhuset Solna för en kostnadsfri värdering i Västra Skogen och en trygg, genomtänkt plan för din försäljning.

Wiboms Väg 25
Wiboms Väg 25
Wiboms Väg 25
Wiboms Väg 25
Wiboms Väg 25
Wiboms Väg 25
Wiboms Väg 25
Wiboms Väg 25
Wiboms Väg 25
Wiboms Väg 25
Wiboms Väg 25
Wiboms Väg 25

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Ebba Henriksson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Ebba Henriksson

Reg. fastighetsmäklare/partner

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Wiboms Väg 25
Planritning

Planritning