Kommande försäljning lägenhet på Ankdammsgatan 40 i Skytteholm
Skytteholm

Ankdammsgatan 40

Nyrenoverad bostad med stora fönsterpartier och balkong!

Kommande

Nyrenoverad bostad med stora fönsterpartier och balkong!

KOMMANDE FÖRSÄLJNING!

Välkommen till denna välplanerade bostad på Ankdammsgatan 40!

Lägenheten disponeras över en öppen och social planlösning med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp som sätter sin prägel på bostaden. I bostaden finner ni ett nyrenoverat kök, vardagsrum med plats för både större matplats och soffa, tre rymliga sovrum samt ett stambytt badrum. Under 2020 och 2021 har lägenheten genomgått omfattande renvoveringar i form av nytt kök, nya golv och nya ytskikt. Kökets maskinella utrustningen består rostfri av kyl och frys, inbyggd ugn och mikro, integrerad diskmaskin samt integrerad tvättmaskin.

Här bor du i ett trivsamt och barnvänligt område med mycket goda kommunikationer och Skytteholmsparken som granne. Med en kort promenad på cirka 5 minuter tar du dig till Solna Centrum där du har tunnelbana (9 minuter till T-Centalen), bussar och tvärbana samt all tänkbar närservice med matbutiker och handel. Utanför porten går flera busslinjer som tar dig till b.la pendeltåg, Sundbyberg Centrum, Bromma och Danderyd. På mycket praktiskt avstånd ligger även Ica Maxi Solna. Längre ned på Ankdammsgatan finner du även populära Bullens bageri och konditori. På trevligt promenadavstånd ligger dessutom Pampas Marina och Karlbergs Slott och du tar dig enkelt in till city längs med fina promenad- och cykelvägar.

Kontakta mäklare Ebba Henriksson på 0708-93 29 12 för mer information!

Visa mer
Ankdammsgatan 40 Ankdammsgatan 40 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 78 kvm
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 2 av 12, hiss finns
  • Avgift: 3 853 kr Inkl. värme och VA
  • Förening: Brf Snickaren 2
  • Byggnadsår: 1958
  • Område: Skytteholm, Solna

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Ebba Henriksson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Ankdammsgatan 40

  • Högklassigt boende
  • Nyrenoverad
  • Stambytt badrum

Övriga bilder

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Ebba Henriksson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Ebba Henriksson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

KOMMANDE FÖRSÄLJNING!

Välkommen till denna välplanerade bostad på Ankdammsgatan 40!

Lägenheten disponeras över en öppen och social planlösning med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp som sätter sin prägel på bostaden. I bostaden finner ni ett nyrenoverat kök, vardagsrum med plats för både större matplats och soffa, tre rymliga sovrum samt ett stambytt badrum. Under 2020 och 2021 har lägenheten genomgått omfattande renvoveringar i form av nytt kök, nya golv och nya ytskikt. Kökets maskinella utrustningen består rostfri av kyl och frys, inbyggd ugn och mikro, integrerad diskmaskin samt integrerad tvättmaskin.

Här bor du i ett trivsamt och barnvänligt område med mycket goda kommunikationer och Skytteholmsparken som granne. Med en kort promenad på cirka 5 minuter tar du dig till Solna Centrum där du har tunnelbana (9 minuter till T-Centalen), bussar och tvärbana samt all tänkbar närservice med matbutiker och handel. Utanför porten går flera busslinjer som tar dig till b.la pendeltåg, Sundbyberg Centrum, Bromma och Danderyd. På mycket praktiskt avstånd ligger även Ica Maxi Solna. Längre ned på Ankdammsgatan finner du även populära Bullens bageri och konditori. På trevligt promenadavstånd ligger dessutom Pampas Marina och Karlbergs Slott och du tar dig enkelt in till city längs med fina promenad- och cykelvägar.

Kontakta mäklare Ebba Henriksson på 0708-93 29 12 för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 853 kr, Inkl. värme och VA
Antal rum
4 rum + Kök
Boarea
78 m²
Våning
2 av 12, hiss finns
Nettoskuldsättning
326 072 kr

Föreningen

Namn
Brf Snickaren 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
62 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap accepteras utan särskild fördelning i ägandet.
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades år 1958 och består av 62 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt.

Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet betalas av köparen
Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet betalas av pantsättaren
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget har styrelsen inga planer på en avgiftsändring. (2023-03-16)
Tv och Bredband
Fastigheten är ansluten till eget fibernät. Leverantören av bredband till fastigheten är Bahnhof och är inkluderat i lägenhetsavgiften. Bredbandet har 1000/1000 mbit.

TV-grundutbudet från Tele2 ingår i månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen
I källaren finns en fin tvättstuga med totalt fem tvättmaskiner (varav en mattvätt), två torktumlare, en mangel och två separata torkrum.
Pingisrum finns i källaren.
Bastu finns i källaren.
Styrelserum finns i entréplan.
Grovsoprum med pappersinsamling finns i entréplan.
Cykelrum finns i ett separat hus.
Cykelställ finns utanför porten.
Grillplats finns utanför på tomten.
Parkering
BRF Snickaren 2 har 7 garageplatser och 13 parkeringsplatser. En kölista tillämpas som administreras av Valorem AB. För frågor kring kötid och kostnad för parkering/garage maila: [email protected]. I övrigt finns även flertalet platser att hyra i området via signalisten både med och utan el.

I området råder även boende parkering via Solna stad där man som folkbokförd i Solna får parkera för 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/månad. Läs mer på www.Solna.se
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Bostadsrätternas medlemsförsäkring (Söderberg & Partners). Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften så enskild medlem behöver inte göra ett eget bostadsrättstillägg via sin hemförsäkring.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2021 Byte av låssystem för allmänna ytor till ILOQ
2021 Byte av spillvattenledning från huskropp ut till kommunens ledning
2021 Hissrenovering utförd, ny mekanik samt inredning av hisskorg
2021 Asfaltering framför garage samt nya linjer och skyltar på parkering.
2020 Nya tvättmaskiner
2020 Renovering av dagvattenbrunn med nytt rör och nytt brunnslock
2020 Ny ledarmatur utomhus
2019 ommålning av cykelförråd
2018 Godkänd OVK besiktning
2018 Energideklaration utförd
2018 Alla rör i källaren är asbetssanerade och omisolerade med ny isolering
2018 Remdrivna frånluftsfläktar utbytta till moderna EC-fläktar
2017 Expansionskärl för värmesystemet utbytt
2017 Komplett stambyte färdigt.
2014 Samtliga fönster byttes ut till nya fönster.
2013 Bastu renoverades. Trädgården gjordes om.
2011 Golv och väggar målades om i källaren. Fjärrcentral byttes ut. Huset dränerades om.
2009 Relining av dagvattenledning. Nytt tak lagt. Tvättstugan renoverades.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Prel.2023 Balkongrenovering

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1958
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,453%
Pantsatt
Nej

Allmänt om området

Letar din magiska bostad i Skytteholm efter en driven fastighetsmäklare? Då är vi på Svenska Mäklarhuset i Solna rätt personer för jobbet. Skytteholm är ett fantastiskt hemtrevligt område. Här erbjuds lokala och drivna mäklare som bistår med sin expertis under hela processen, vare sig du är säljare eller köpare. I populära Skytteholm erbjuds mängder av trevliga adresser där man vill bo länge. Med direkt närhet till trevliga parker och närservice tycker våra mäklare området är magnifikt!

Längtar du hem till lugn och ro med möjlighet till storstadspuls runt knuten? Då är Skytteholm området för dig. Vare sig du är en stor barnfamilj eller förstagångsköpare finns vi där hela processen. Är du på jakt efter drömboendet i Skytteholm måste du kika på våra kommande bostäder nedan. Läs gärna mer om våra andra gemytliga bostadsområden och våra Mäklare i Solna.

Närservice

Hemtrevliga Skytteholm med sina fantastiska grönområden men fortfarande med närhet till puls och evenemang. På promenadavstånd når man Solna Centrum där flertalet matvaruaffärer, butiker, restauranger, apotek och bibliotek infinner sig. Vi kan även varmt rekommendera en promenad upp till Gamla Råsunda där trevliga restauranger och caféer kan avnjutas. Här finns Gamla filmstadens anrika område med en trevlig biograf, perfekt helgaktivitet!

I Skytteholmsparken bjuds det upp till avkoppling och lek. Den omtyckta parken är perfekt för barnlek, med studsmattor, klätterställningar och en härlig plaskdamm kan barn i alla åldrar aktiveras. Skytteholm är även uppskattat för sin sportanläggning som är utrustad med tre härliga gräsplaner. Områdets grundskola, Skytteholmsskolan är en skola som erbjuder klasser för förskoleklass till årskurs 3. Från höstterminen 2023 ska skolan även erbjuda årskurserna 4-6!

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder

Digitalt visitkort Ebba Henriksson Okt 2021

Skytteholmsparken