Vasalund

Råsundavägen 61

Topprenoverad och optimalt planerad 41kvm med fantastiskt ljusinsläpp!

Till salu

Topprenoverad och optimalt planerad 41kvm med fantastiskt ljusinsläpp!

Accepterat pris, kontakta mäklare vid intresse!

Råsundas bäst planerade 41kvm?

Varmt välkomna till denna fantastiskt renoverade och 1,5:a på populära Råsundavägen 61. Denna fina lägenhet har allt och lite till med bl.a. ett stilrent och fullutrustat kök med naturlig matplats, fantastiskt ljusinsläpp och öppen planlösning mot vardagsrummet. I det rymliga badrummet finner du tvättmaskin, vikväggar, takdusch och god förvaring i både kommod samt högskåp. Förvaringen är genomgående god i hela lägenheten, i rummet som idag används som sovrum når du t.ex. en walk in closet som idag är inredd med ett garderobssystem som erbjuder förvaring hela vägen upp till tak.

Här bor du i ett rofyllt område nära till restauranger, härliga kaféer, butiker och vackra promenadstråk.
Du har Råstasjön, Friends Arena och Mall off Scandinavia bara en kort promenad bort samt oslagbar kommunikation med bussar, pendeltåg, tvärbana och T-bana i direkt närhet.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Joakim Wihlbäck vid intresse 0708122244.

Visa mer
Råsundavägen 61 Råsundavägen 61 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Accepterat pris: 3 000 000 SEK
  • Boarea: 41 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 1.5 rum
  • Våning: 1 av 3, hiss finns
  • Avgift: 3 516 kr. Inkl värme, VA och TV (basutbud)
  • Förening: Brf Råsunda 13
  • Byggnadsår: 1936
  • Område: Vasalund, Solna
Accepterat pris

3 000 000 SEK

Visningar

8 Dec
Kontakta mäklare för tidsbokning!
Ansvarig mäklare

Joakim Wihlbäck

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Råsundavägen 61

  • Topprenoverad
  • Fullt utrustat kök
  • Perfekt planerad
  • Närhet till mängder av närservice och kommunikationer

Vardagsrum

Råsundavägen 61
Råsundavägen 61
Råsundavägen 61
Råsundavägen 61
Råsundavägen 61
Råsundavägen 61

Kök

Råsundavägen 61
Råsundavägen 61
Råsundavägen 61

Rum

Råsundavägen 61

Badrum

Råsundavägen 61

Hall

Råsundavägen 61

Förening

Råsundavägen 61

Övriga bilder

Råsundavägen 61
Råsundavägen 61

Planlösning

Råsundavägen 61

Om bostaden

Accepterat pris, kontakta mäklare vid intresse!

Råsundas bäst planerade 41kvm?

Varmt välkomna till denna fantastiskt renoverade och 1,5:a på populära Råsundavägen 61. Denna fina lägenhet har allt och lite till med bl.a. ett stilrent och fullutrustat kök med naturlig matplats, fantastiskt ljusinsläpp och öppen planlösning mot vardagsrummet. I det rymliga badrummet finner du tvättmaskin, vikväggar, takdusch och god förvaring i både kommod samt högskåp. Förvaringen är genomgående god i hela lägenheten, i rummet som idag används som sovrum når du t.ex. en walk in closet som idag är inredd med ett garderobssystem som erbjuder förvaring hela vägen upp till tak.

Här bor du i ett rofyllt område nära till restauranger, härliga kaféer, butiker och vackra promenadstråk.
Du har Råstasjön, Friends Arena och Mall off Scandinavia bara en kort promenad bort samt oslagbar kommunikation med bussar, pendeltåg, tvärbana och T-bana i direkt närhet.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Joakim Wihlbäck vid intresse 0708122244.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
4
Månadsavgift
3 516 kr, inkl värme, VA och TV (basutbud)
Antal rum
1.5 rum + kök
Boarea
41 m² förvaltarens information
Våning
1 av 3, hiss finns
Andel i förening
7,215 %
Andel av årsavgift
7,22 %
Nettoskuldsättning
118 594 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Övrigt
Lägenheten disponeras idag med ett extra rum utan fönster som används av säljaren som ett sovrum. Lägenheten är dock registrerad hos föreningen som 1 rum och kök.

Föreningen

Namn
Brf Råsunda 13
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
11 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, med krav om minsta ägarandel om 10%.
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades år 2001 och består totalt av 11 st bostadsrättslägenheter samt 2 lokaler varav ingen är uthyrd. Brf Råsunda 13 är registrerad som en äkta bostadsrättsförening.

Överlåtelseavgift utgår med 2,5% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår med 1% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras pantsättaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns ingen planerad avgiftsändring (2024-09-03)
Tv och Bredband
Enskild medlem tecknar avtal för kabel-TV och bredband.
Gårdsplats
Föreningen har en trivsam innergård.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har gemensamt cykelförråd samt tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och en mangel.
Parkering
I området råder boendeparkering via Solna Stad, parkering kostar 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
Övrigt
Ett enskilt vindsförråd tillhör vardera lägenhet. Vindsförråden är tänkta att flyttas till källaren i och med byggnation av vinden.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
1989 Föreningen genomförde ett stambyte.
2009 Ny tvättmaskin, torktumlare och torkrumsfläkt.
2018 Undercentral för fjärrvärmen utbytt.
2019 Ventilationsunderhåll.
2021 OVK samt fläktmotorbyte.

KOMMANDE RENOVERINGAR:
2024 Pågående omläggning av tak samt renovering av fasad och balkonger.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1936
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Accepterat pris
3 000 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,461%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 600 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 400 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Beräkning enligt schablon
Energideklaration
Utförd 2022-04-11
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
119 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Letar du efter en professionell mäklare i Vasalund? Då är en fastighetsmäklare från Svenska Mäklarhuset i Solna givet. Det småstadsidylliska området Vasalund är en skatt som ligger våra mäklare varmt om hjärtat. Våra mäklare har förmedlat i alla områdets låga flerbostadshus och kan allt om Vasalunds gömda pärlor. Våra fastighetsmäklare är alltid pålästa om just ditt hus, vilka renoveringar som är på gång och vad grannarna i huset bredvid sålde för.

En bostadsaffär är en av livets viktigaste affärer, därför den hanteras med största respekt av våra mäklare i Vasalund. Vi på Svenska Mäklarhuset i Solna är kända för att med god struktur och spetskompetensen, lokalkännedom göra din affär till något alldeles extra. Alltid på tå och suverän koll på marknadspriserna. I listan nedan finns våra kommande försäljningar i Vasalund, välkommen att inspireras. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra professionella mäklare i Solna.

Kommunikation

Här bor ni som spindeln i nätet, med mycket kort närhet till pendeltågsstationen (5 min), busshållplats (1 min) och tunnelbana (7 min). Det går med andra ord mycket snabbt att ta sig in till innerstan, restiden är lika lång som att ta sig från olika stadsdelar innanför tullarna. Tunnelbana inom kort promenadavstånd vid Solna Centrum med en restid om ca 9 min till T-centralen. I framtiden kommer t-bana även att finnas invid Mall of Scandinavia och Solna Station vilket är ett par minuter från fastigheten. Buss avgår från Råsundavägen som tar er i ena riktningen till Odenplan på ca 15 minuter, och i den andra riktningen till Sundbyberg. Bussen går flera gånger i timmen och även under natten. Här avgår också buss 502, 509, 515, 156 och 595. Det är även mycket nära till Solna pendeltågsstation, därifrån tar ni er till Odenplan och Stockholm city på 5 min. Även utmärkta förbindelser till Bromma och Arlanda flygplats!

Närservice

Vasalund erbjuder gott om trevliga kvartersrestauranger samt en omtyckt och välsorterad matbutik. Området har även Gamla Råsunda alldeles runt hörnet, här finns idag ett flertal gemytliga caféer och restauranger, blomsterbutiker, ICA-butik, bankomat och i närheten finns klassiska Filmstaden med sin egen kvartersbiograf!

På ett promenadavstånd om ynka 5 minuter når man Solna Centrums rika utbud av butiker, banker, stora matvaruaffärer, apotek, samt en stor busstation och tunnelbanan. För den som önskar mer puls erbjuds även Westfield Mall of Scandinavia i närheten av Vasalund. Med bred variation av butiker, mängder av restauranger och upplevelser står sig köpcentrumet som ett av Skandinaviens största. I Vasalunds närområde finns även Råstasjön och Lötsjön som erbjuder trevliga promenadstråk och motionsslingor. Här finns stora gröna ängar för picknicksugna, ett rikt fågelliv och cafét Gröna Stugan som är ett omtyckt utflyktsmål.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Joakim Wihlbäck

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Joakim Wihlbäck

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Råsundavägen 61
Råsundavägen 61
Råsundavägen 61
Råsundavägen 61
Råsundavägen 61
Råsundavägen 61

Kök

Råsundavägen 61
Råsundavägen 61
Råsundavägen 61

Rum

Råsundavägen 61

Badrum

Råsundavägen 61

Hall

Råsundavägen 61

Förening

Råsundavägen 61

Övriga bilder

Råsundavägen 61
Råsundavägen 61

Planlösning

Råsundavägen 61