Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Vega
Vega allé 69
Fantastiskt läge med fri utsikt över skogsområde
SNABBFAKTA
- Boarea: 78 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 4 av 5, hiss finns
- Avgift: 5 234 kr. Värme och vatten ingår. Till månadsavgiften tillkommer en kostnad om 131 kr/mån för bredband och tv, basutbud.
- Förening: BRF Skogsstjärnan I Vega
- Byggnadsår: 2020
- Område: Vega, Haninge
Ansvarig mäklare
Mikaela Hertzman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0709595643
- e-post: mikaela.hertzman@smh.se
- Kontor: Haninge
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
04-1302
Månadsavgift
5 234 kr, Värme och vatten ingår.
Till månadsavgiften tillkommer en kostnad om 131 kr/mån för bredband och tv, basutbud.
Till månadsavgiften tillkommer en kostnad om 131 kr/mån för bredband och tv, basutbud.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
78 m² föreningens information
Våning
4 av 5, hiss finns
Andel i förening
1,11 %
Andel av årsavgift
1,11 %
Nettoskuldsättning
Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Uteplats
Balkong i privat och insynsskyddat läge med fri utsikt mot naturområde. Här kan man njuta av solen under många timmar.
Föreningen
Namn
BRF Skogsstjärnan I Vega
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
117 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Brf Skogsstjärnan i Vega är en äkta bostadsrättsförening med 117 lägenheter i Vega. Föreningen bildades år 2018. Kvarteret som består av tre huskroppar präglas av en miljömedvetenhet. Fastigheten har solceller på tak, hus byggda med stomme i trä for ett hållbart boende.
Information om månadsavgiften
Värme och vatten ingår. Varje medlem tecknar eget avtal för hushållsel, där man måste teckna elnätsavtal med Vattenfall och sedan kan man välja vad man vill för förbrukning.
Till månadsavgiften tillkommer en kostnad om 131kr/mån för bredband och tv, basutbud.
Till månadsavgiften tillkommer en kostnad om 131kr/mån för bredband och tv, basutbud.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen genomförde en avgiftshöjning på 15% från 1/1-2024, som var den första på tre år. Föreningen har inte ännu planerat någon ytterligare höjning under året, det kan dock bli aktuellt med en höjning men inget beslut som tagits i dagsläget. (Svar från föreningen 2025-01-28).
Tv och Bredband
Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal med Tele2. Där 131 kr läggs på varje lägenhet för bredband och tv, basutbud.
Gemensamma utrymmen
Det finns ett cykelrum (på gården) och ett separat barnvagnsrum i trapphuset.
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringar inom BRF. Enligt uppgifter från styrelsen finns det möjlighet att stå på gatan, vilket kostar 525 kr/månad.
FÖRSÄKRING
TryggHansa
Övrigt
Föreningen äger rätten att ta ut en överlåtelseavgift av antingen säljare eller köpare.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA
2023 OVK besiktning genomförd, Energideklaration upprättad med energiklass D, Upprättande av underhållsplan, uppsägning av avtal för Elbilio, ny leverantör för TV och bredband, nytt städavtal, nytt försäkringsavtal, ny hemsida, ny medlemsapp (Loomer)
2022 Åtgärdat skada på fasad, cykelställ vid Vega allé 77 borttaget, lås/Taggar till miljörum, bygglov till balkonginglasning, nytt vattenutkast installerat Polcirkelv 9., garantibesiktning gällande 2-års garantier, nytt avtal för ekonomi och fastighetsförvaltning
2021 Radonmätning
Planerade underhåll:
Ärende gällande ventilation ligger hos Lindbäcks.
Föreningen ska följa den beslutade underhållsplanen.
2023 OVK besiktning genomförd, Energideklaration upprättad med energiklass D, Upprättande av underhållsplan, uppsägning av avtal för Elbilio, ny leverantör för TV och bredband, nytt städavtal, nytt försäkringsavtal, ny hemsida, ny medlemsapp (Loomer)
2022 Åtgärdat skada på fasad, cykelställ vid Vega allé 77 borttaget, lås/Taggar till miljörum, bygglov till balkonginglasning, nytt vattenutkast installerat Polcirkelv 9., garantibesiktning gällande 2-års garantier, nytt avtal för ekonomi och fastighetsförvaltning
2021 Radonmätning
Planerade underhåll:
Ärende gällande ventilation ligger hos Lindbäcks.
Föreningen ska följa den beslutade underhållsplanen.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2020
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
FTX
Hiss
Ja
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2020-03-01
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
85 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Vega är ett nytt och snabbväxande bostadsområde som har tagits fram med fokus på hållbarhet och livskvalitet. Området kombinerar modern stadsutveckling med närhet till natur, vilket skapar en attraktiv miljö för både familjer och individer. Här finner man moderna och energieffektiva bostäder i olika storlekar och utföranden, från små och smidiga lägenheter till radhus och stora villor.
Kommunikation
Kommunikationsmöjligheterna i Vega är utmärkta, vilket gör det enkelt att pendla till och från området. Den egna pendeltågsstationen erbjuder resor till Stockholms central på cirka 25 minuter. För bilpendlare finns en direkt avfart från riksväg 73, vilket underlättar bilresor och minskar restiden. Området är även utrustat med välutvecklade gång- och cykelvägar för dem som föredrar mer miljövänliga transportalternativ.
Det finns även bussar mot bland annat Länna handelsplats och Jordbro. För dig som är bilburen tar väg 73 dig bekvämt till och från såväl Stockholm city som Handen och vidare till Nynäshamn.
Närservice
I centrala Vega erbjuds bland annat livsmedelsbutiker som ICA och Hemköp, gym, frisörsalonger samt flera restauranger och caféer. För den shoppingintresserade ligger handelsplatserna Port 73, Länna Handelsplats och Haninge Centrum inom bekvämt avstånd, där ett brett utbud av butiker och tjänster finns tillgängliga.
Matutbudet i Vega är varierat och tillgodoser olika smakpreferenser. I området finns sushirestauranger, wokrestauranger och pizzerior, vilket ger invånarna möjlighet att njuta av både snabbmat och mer traditionella måltider. Dessutom bidrar lokala caféer och bagerier till en trivsam atmosfär där man kan koppla av med en fika.
I Vega finns flera utbildningsinstitutioner som tillgodoser behoven hos barn i olika åldrar. Nakterhusskolan, en F-6-skola, öppnade höstterminen 2020 och erbjuder moderna faciliteter inklusive tillagningskök, matsal och idrottshall. För de yngre barnen finns Vega förskola, tidigare känd som Nakterhus förskola, som erbjuder en trygg och stimulerande miljö för de minsta. Dessutom finns Kulturförskolan Vega, som fokuserar på musik, drama och skapande aktiviteter för att främja barnens kreativitet.
En av Vegas största tillgångar är närheten till naturen. Området omges av vackra naturområden, inklusive sjöarna Drevviken i norr och Övre Rudasjön i söder. Rudans friluftsområde erbjuder möjligheter till vandring, löpning, mountainbike och vintertid även skidåkning. För barn och ungdomar finns flera lekplatser och fritidsaktiviteter, vilket gör Vega till en idealisk plats för familjer som värdesätter en aktiv livsstil.
Övrigt
Sammanfattningsvis erbjuder Vega i Haninge en harmonisk blandning av modern bekvämlighet och naturnära livsstil, vilket gör det till ett attraktivt område för både boende och besökare.
Vi hälsar dig varmt välkommen till Vega!
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Mikaela Hertzman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare