Vendelsö

Lupinstigen 28A

Mycket fin trea i markplan med underbar uteplats

Kommande

Mycket fin trea i markplan med underbar uteplats

Välkommen till 88 mycket välplanerade kvadratmeter med tillhörande altan och underbar trädgårdstomt. Radhuskänsla med separat entré, bilen parkeras bekvämt precis utanför dörren på din egna infart. Underbar uteplats på bostadens baksida som nås via vardagsrummet. Uppväxt och mysig tomt med fruktträd, bärbuskar och grönska som skapar ett naturligt insynsskydd. Känn dig fri att möblera den rymliga altanen efter eget tycke i din egna lilla oas. Gräsmattan är stor och erbjuder bra med ytor för barnen att leka på, den kan utan problem även agera spelplan för familjens kubb-kväll. Här man du dessutom njuta av solen under hela dagen.

- Bekvämt och smidigt boende i ett plan
- Går att göra om till en fyra
- I avgiften ingår en fast p-plats, värme, tv och bredband fiber
- Förening med låg belåning per kvm
- Radhuskänsla med altan och tomt med härlig solläge
- Två badrum
- Stora sociala ytor
- Mycket bra med förvaring i flera garderober och förråd
- Stenkast till bussar till Stockholm, Tyresö, Haninge
- Badrocksavstånd till badsjö
- Närhet till Natur och service

Väl inne i lägenheten möts du av en mycket tilltalande och härlig planlösning. Högt i tak och stora fönsterpartier skapar en ljus och luftig känsla. Det väl tilltagna köket har genomgående ljusa materialval och bänkskivan i trä erbjuder generösa arbetsytor. Ett fönster som sträcker sig över diskhon ger ett härligt naturligt ljus till köket och är en perfekt yta för att ställa färska kryddor. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl och frys, ugn, induktionshäll samt en vinkyl. Stor matplats invid fina fönsterpartier som skapar en luftig känsla och bjuder in till många trevliga middagar. Öppen planlösning mot vardagsrummet vilket ger mycket bra sociala ytor att umgås på. Två rymliga sovrum och två badrum, en med badkar och en dusch. Det ena badrummet är även inrett med en praktisk tvättdel med tvättmaskin, torktumlare och en arbetsbänk. Bra med förvaring i flera garderobsblösningar, klk och ett stort uteförråd på ca 7 kvm.

Lupinstigen är ett lugnt område med gemytlig känsla där du bor med direkt närhet till bussar som tar dig till Gullmarsplan, Stockholm C, Tyresö samt Haninge C med anslutande pendeltåg. Flera förskolor i närområdet och vackra Gårdens bad med sandstrand ligger på kort gångavstånd. På några kilometers avstånd ligger Vendelsö Centrum och Trollbäckens C som erbjuder bra med serviceutbud.

Visa mer
Lupinstigen 28A Lupinstigen 28A [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 88 kvm enligt bostadsrättsföreningen
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 0 av 1, ej hiss
  • Avgift: 6 495 kr. I avgiften ingår värme, Tv Telia basutbud, bredband 100/100 och en parkeringsplats.
  • Förening: Brf Lyckån 2
  • Område: Vendelsö, Haninge

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Mikaela Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Lupinstigen 28A

RUMSBESKRIVNING

Genomgående ekparkett på golv och en takhöjd på 2,6 m.

Hall med plats för hatthylla och förvaring finns i en garderob.

Välplanerat kök med vita snickerier från Myresjö kök och Ikea, full maskinell utrustning och en vinkyl, bänkskiva i trä och vitt kakel på vägg ovan diskbänk. Fönster trevligt placerad ovan diskho och bänkyta. Alldeles intill köket ligger den stora matplatsen, här finns stora fönsterpartier åt två väderstreck samt utgång till den egna uteplatsen.

Stort vardagsrum som bjuder in till socialt umgänge med familj och vänner. Lättmöblerade ytor för generöst möblemang och fina fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. I vardagsrummet finns ett separat förråd inrett med hyllor.

Sovrum 1, master bedroom med vita väggar och en grå fondvägg har gott om plats för dubbelsäng med tillhörande möbler. Bra förvaring i generös skjutdörrsgarderob.

Sovrum 2 i bra storlek är idag inrett som ett fint barnrum med en lekfull tapet. Här finns plats för säng, garderober och annat möblemang.

Badrum 1 har vitt kakel på väggar och grått klinkergolv med golvvärme. Badrummet är försett med ett badkar, handfat med kommod, spegelskåp, WC, tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och förvaring i överskåp.

Badrum 1 har vitt kakel på väggar och grått klinkergolv med golvvärme. Badrummet är utrustat med WC, dusch med glasdörrar, handfat med kommod och spegelskåp.

Övriga bilder

Underbar uteplats med stor altan i bästa solläge
Modernt kök med full maskinell utrusning
Genomgående ekparkett på golv och en takhöjd på 2,6 m
Härlig matplats i direkt anslutning till köket
Vardagsrumsdel med fint ljusinsläpp
Sovrum 1 med stor skjutdörrsgarderob
Sovrum 2
Badrum 1 med badkar och praktiskt tvättdel
Hall med garderob och anslutning till badrum 2 med dusch
Stor tillhörande tomt med fruktträd, bärbuskar och andra planteringar
Här njuter ni av solen hela eftermiddagen och kvällen
På altan ryms både matgrupp och loungegrupp
Radhuskänsla med egen parkering precis utanför den egna entrén
I Tyresta finns många fina vandringsleder
Naturum Nationalparkernas hus
Café med mysig uteservering
Här betar får, hästar och kor
Tyresta by med 4-h gård, café och lanthandel
Ramsjön med sandstrand och klippbad

Planlösning

Lupinstigen 28A

Om bostaden

Välkommen till 88 mycket välplanerade kvadratmeter med tillhörande altan och underbar trädgårdstomt. Radhuskänsla med separat entré, bilen parkeras bekvämt precis utanför dörren på din egna infart. Underbar uteplats på bostadens baksida som nås via vardagsrummet. Uppväxt och mysig tomt med fruktträd, bärbuskar och grönska som skapar ett naturligt insynsskydd. Känn dig fri att möblera den rymliga altanen efter eget tycke i din egna lilla oas. Gräsmattan är stor och erbjuder bra med ytor för barnen att leka på, den kan utan problem även agera spelplan för familjens kubb-kväll. Här man du dessutom njuta av solen under hela dagen.

- Bekvämt och smidigt boende i ett plan
- Går att göra om till en fyra
- I avgiften ingår en fast p-plats, värme, tv och bredband fiber
- Förening med låg belåning per kvm
- Radhuskänsla med altan och tomt med härlig solläge
- Två badrum
- Stora sociala ytor
- Mycket bra med förvaring i flera garderober och förråd
- Stenkast till bussar till Stockholm, Tyresö, Haninge
- Badrocksavstånd till badsjö
- Närhet till Natur och service

Väl inne i lägenheten möts du av en mycket tilltalande och härlig planlösning. Högt i tak och stora fönsterpartier skapar en ljus och luftig känsla. Det väl tilltagna köket har genomgående ljusa materialval och bänkskivan i trä erbjuder generösa arbetsytor. Ett fönster som sträcker sig över diskhon ger ett härligt naturligt ljus till köket och är en perfekt yta för att ställa färska kryddor. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl och frys, ugn, induktionshäll samt en vinkyl. Stor matplats invid fina fönsterpartier som skapar en luftig känsla och bjuder in till många trevliga middagar. Öppen planlösning mot vardagsrummet vilket ger mycket bra sociala ytor att umgås på. Två rymliga sovrum och två badrum, en med badkar och en dusch. Det ena badrummet är även inrett med en praktisk tvättdel med tvättmaskin, torktumlare och en arbetsbänk. Bra med förvaring i flera garderobsblösningar, klk och ett stort uteförråd på ca 7 kvm.

Lupinstigen är ett lugnt område med gemytlig känsla där du bor med direkt närhet till bussar som tar dig till Gullmarsplan, Stockholm C, Tyresö samt Haninge C med anslutande pendeltåg. Flera förskolor i närområdet och vackra Gårdens bad med sandstrand ligger på kort gångavstånd. På några kilometers avstånd ligger Vendelsö Centrum och Trollbäckens C som erbjuder bra med serviceutbud.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
6 495 kr, I avgiften ingår värme, Tv Telia basutbud, bredband 100/100 och en parkeringsplats.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
88 m² enligt bostadsrättsföreningen
Våning
0 av 1
Andel av årsavgift
4,1766 %
Uteplats
Stor altan med tillhörande tomt på husets baksida. På altanen finns plats för både loungegrupp och matgrupp. Utmärkt solläge med många soltimmar på dagen och kvällen.
Bilplats
Egen fast parkering precis utanför den egna entrén, ingår i avgiften.

Föreningen

Namn
Brf Lyckån 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
28 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
BRF Lyckån 2 bildades 2010 och är en äkta bostadsrättsförening med 28 lägenheter med en total bostadsyta om 2107 kvm.

Husen byggdes 2010 av det lokala företaget Liljestrands fastigheter. Föreningen äger marken som byggnaderna står på.
Information om månadsavgiften
Föreningen gjorde en avgiftshöjning i Nov 2023.
Då föreningen har en i övrigt god ekonomi är deras förhoppning att kunna få ner hyrorna igen om några år om ränteläget förbättrats och de har möjlighet att lägga om sina lån till lägre ränta.
FÖRENINGENS EKONOMI
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen.
Tv och Bredband
Samtliga hushåll är kopplade till Telia triple play, ingår i månadsavgiften.
Parkering
Samtliga hushåll har en fast p-plats, ingår i avgiften.

Föreningen har två extra p-platser som kan hyras för 400 kr/mån, separat kö.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2022- Fasadmålning och rensning av ventilationskanaler.

Kommande renoveringar:

Markarbeten invid några huskroppar då marken sjunkit på sina ställen.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekaniskt
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Stort förråd om ca 7 kvm i direkt anslutning till lägenheten.

Ekonomi

Pantsatt
Nej

DRIFT

El
5 292 kr/år
vatten
1 980 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 272 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Driftskostnaderna är individuella och ser olika ut beroende på antal personer i hushållet och den egna förbrukningen. Driftskostnaderna är baserade på att det bor 3 personer i bostaden varannan vecka.
Elförbrukning
1 852 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2021-05-07
Energiklass
B
PRIMÄRENERGITAL
64 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Vendelsö i Haninge kommun är en idyllisk och vacker plats som lockar till sig både naturälskare och stadsmänniskor. Med närheten till både skog och hav är Vendelsö den perfekta platsen för den som söker en harmonisk livsstil i ett naturskönt område, samtidigt som det finns gott om möjligheter till cityliv och kultur.

När du väljer att bosätta dig i Vendelsö får du tillgång till ett brett utbud av friluftsaktiviteter. I närheten finns både skogar och sjöar där du kan vandra, fiska och bada. Dessutom är havet och de fina stränderna i Haninge bara en kort bilfärd bort. För den som söker stadsliv finns det gott om shopping, restauranger och nöjen i närheten.

Kommunikation

Vendelsö har dessutom goda kommunikationer till både Stockholm och Södertälje. Med bil tar det bara cirka 20 minuter in till Stockholm, och det går även smidigt att åka kollektivt till city. Dessutom är Vendelsö ett lugnt och tryggt område med goda skolor och service.

Direktbuss finns till Gullmarsplan, Tyresö och Nacka samt lokala busslinjer som passerar såväl Haninge centrum som pendeltågstationen.

Närservice

Vendelsö gränsar även till Drevviken är den största sjön i kommunen. Det finns flera anordnade badplatser och vintertid finns möjligheter till skridskoåkning samt andra vinteraktiviteter.

Vendelsö gränsar också till Tyresta nationalpark och naturreservat, med milsvida strövområden i vacker urskog. I Tyresta By finns äldre gårdsbebyggelse, café, lanthandel, 4-H gård och Nationalparkernas hus.

Servicen är i huvudsak koncentrerad till Sågens centrum. Där finns Hemköp, närlivs med postombud samt en pizzeria med mera. En kilometer sydost om Sågens centrum finns även vårdcentral. Nära till ligger Coop Forum, Port 73 och ICA MAXI stormarknad.
I Vendelsö finns Hagaskolan och Lyckebyskolan. Det finnsäven ett flertal förskolor och ett äldreboende, Hagagården..

Övrigt

Vendelsö är en plats som passar för alla, oavsett om du söker en aktiv livsstil i naturen eller en bekväm livsstil med närhet till storstadens puls. Här kan du njuta av det bästa av två världar och hitta din egen oas i Vendelsö. Välkommen till ett fantastiskt boende i Haninge kommun!

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Mikaela Hertzman

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Mikaela Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Underbar uteplats med stor altan i bästa solläge

Underbar uteplats med stor altan i bästa solläge

Modernt kök med full maskinell utrusning

Modernt kök med full maskinell utrusning

Genomgående ekparkett på golv och en takhöjd på 2,6 m

Genomgående ekparkett på golv och en takhöjd på 2,6 m

Härlig matplats i direkt anslutning till köket

Härlig matplats i direkt anslutning till köket

Vardagsrumsdel med fint ljusinsläpp

Vardagsrumsdel med fint ljusinsläpp

Sovrum 1 med stor skjutdörrsgarderob

Sovrum 1 med stor skjutdörrsgarderob

Sovrum 2

Sovrum 2

Badrum 1 med badkar och praktiskt tvättdel

Badrum 1 med badkar och praktiskt tvättdel

Hall med garderob och anslutning till badrum 2 med dusch

Hall med garderob och anslutning till badrum 2 med dusch

Stor tillhörande tomt med fruktträd, bärbuskar och andra planteringar

Stor tillhörande tomt med fruktträd, bärbuskar och andra planteringar

Här njuter ni av solen hela eftermiddagen och kvällen

Här njuter ni av solen hela eftermiddagen och kvällen

På altan ryms både matgrupp och loungegrupp

På altan ryms både matgrupp och loungegrupp

Radhuskänsla med egen parkering precis utanför den egna entrén

Radhuskänsla med egen parkering precis utanför den egna entrén

I Tyresta finns många fina vandringsleder

I Tyresta finns många fina vandringsleder

Naturum Nationalparkernas hus

Naturum Nationalparkernas hus

Café med mysig uteservering

Café med mysig uteservering

Här betar får, hästar och kor

Här betar får, hästar och kor

Tyresta by med 4-h gård, café och lanthandel

Tyresta by med 4-h gård, café och lanthandel

Ramsjön med sandstrand och klippbad

Ramsjön med sandstrand och klippbad

Lupinstigen 28A