Handen

Runstensvägen 65

Familjevänligt radhus i Handen med närhet till allt!

Kommande

Dela

Familjevänligt radhus i Handen med närhet till allt!

Välkommen till detta trivsamma gavel radhus beläget i ett barnvänligt och lugnt område med flertalet lekplatser och grönområden precis runt knuten. Här bor du i en trygg och familjevänlig miljö med närhet till skolor, förskolor och kommunikationer. I området finns även en föreningslokal som är perfekt för barnkalas eller sammankomster. Lokalen kan även hyras av medlemmar för övernattning.

- Kök från 2024
- I avgiften ingår värme, kall och varmvatten samt tv/bredband
- Två uteplatser med optimalt solläge
- Två helkaklade badrum
- Utvändigt förråd om ca 5 kvm
- Barnvänligt område med trevlig grannsämja
- Gångavstånd till kommunikationer i form av bussar samt pendeltåg
- Bra skolor och förskolor runt hörnet
- Nära skog, natur, lekplatser och fotbollsplan

Invändigt erbjuder huset en smart och genomtänkt planlösning. På entréplan möts du av en rymlig hall med gott om förvaring. Köket är nyrenoverat 2024 och smakfullt inrett med moderna materialval, generösa arbetsytor och fullt utrustade vitvaror. Här finns gott om plats för en matgrupp där hela familjen kan samlas.

Vardagsrummet är stort och ljust med plats för både soffgrupp och matbord. Härifrån når du det härliga inglasade uterummet som fungerar som ett extra rum större delen av året – perfekt för middagar, lek och avkoppling. På entréplan finns även en separat tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och bra arbetsytor samt ett påkostat helkaklat badrum med dusch.

På övre plan finner du fyra välplanerade sovrum, samtliga med plats för säng, skrivbord och förvaring. Här finns även en praktisk klädkammare samt ytterligare ett smakfullt helkaklat badrum, utrustat med badkar.

Till huset hör två trevliga uteplatser och en lättskött tomt med plats för både lek och avkoppling. Ett perfekt boende för barnfamiljen som söker ett tryggt och trivsamt hem med närhet till allt. Med andra ord, här fattas inget!

Området i Handen är en idyll för familjen med förskolor och lågstadier i närområdet. På kort promenadavstånd finns Rudans friluftsområde, även badplats finns i närliggande sjöar. När man ska storhandla är det inte långt till ICA MAXI, Lidl och PORT 73. De närliggande bussarna i området tar dig till bland annat Vega, Jordbro, Farsta och Nacka. Med bil är du snabbt ute på motorvägen och tar dig till Stockholms city på ynka 20 minuter.

Följ länken för digitalt prospekt: https://epaper.webtopsolutions.com/epaper.asp?id=1690849

Kontakta ansvarig mäklare Jennifer Hertzman 0709 59 56 42 för mer information.

Visa mer

Runstensvägen 65 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Boarea: 116.5 kvm Areauppgifter enligt lägenhetsregister.
Antal rum: 5 rum
Avgift: 7 818 kr. I avgiften ingår värme, kall och varmvatten och bredband och tv.
Förening: BRF Uttern i Haninge
Byggnadsår: 1991/1993
Område: Handen, Haninge

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Jennifer Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 0709595642
e-post: jennifer.hertzman@smh.se
Kontor: Haninge

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Följ länken för digitalt prospekt: https://epaper.webtopsolutions.com/epaper.asp?id=1690849

Kontakta ansvarig mäklare Jennifer Hertzman 0709 59 56 42 för mer information.

Visa mer

ALLMÄNT

Radhus

Bostadsrätt

7 818 kr, I avgiften ingår värme, kall och varmvatten och bredband och tv.

5 rum varav 4 sovrum

116.5 m² Areauppgifter enligt lägenhetsregister.

1,35162 %

1,5022 %

Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Bostadsbeskrivning

Föreningen

BRF Uttern i Haninge

Bostadsrätt

69 lägenheter varav 12 hyresrätter

Äkta

1 470 kr

588 kr

Brf Uttern i Haninge är en äkta bostadsrättföreningen med 81 lägenheter, varav 69 bostadsrätter och 12 hyresrätter fördelat enligt följande:
- 5a - 127,5 kvm (22st)
- 5a - 116,5 kvm (42st)
- 2a - 65 kvm (16st)

Här finns det trevliga utomhusmiljöer med två lekplatser med gungor, klätterställning och även en asfalterad fotbollsplan samt en belyst boulebana. Boende har tillgång till en föreningslokal med pentry med kyl & frys. Denna kan bokas för fest samt hyras för övernattning.
Närhet till kollektivtrafik i form av bussar samt pendeltåg. Närhet till både Haninge Centrum, Port 73 med stora livsmedelsbutiker.

Värme, vatten, sophämtning, snöröjning, bredband öppen fiber 1000/100mbit via Bahnhof, Tv - Tele2 basutbud, kollektivt bostadsrättstillägg via Trygg-Hansa.

Avgiften har inte höjts från årsskiftet och det finns i dagsläget inga planerade höjningar. (2025-02-15).

Öppet bredband, fiber 1000/100mbit via Bahnhof, ingår i avgiften.

Tv via Tele2 där basutbudet ingår i avgiften.

Tillgång till övernattning mot avgift, utrustat med pentry och tvättmaskin, samt TV och internet. Bord och stolar finns för utlåning. Gemensamt kallförråd om ca 5kvm.

64st bilplatser varav 31 Carport samt 32 öppna parkeringsplatser. Parhusen har egna carports med en bil samt ytterligare en plats på uppfart, max 2 bilar per hus. För nyinflyttade till bostäder som inte är parhus tilldelas 1 st Uteplats enligt det som är ledigt

Sopsortering: Soprum med inkast för hushållssopor respektive matavfall i övrigt hänvisas till SRV insamlingsstation i Jordbro samt FTI återvinningsstation vid Port73. Tre gånger per år tar föreningen in containrar för brännbart i samband med vår + höststädning samt jul.

UTFÖRDA:
2023 - Rengöring av tak, montering av nockband och åtgärd av besiktningsanmärkningar
2019-2020 - Rengöring samt mätning av ventilation och påföljande injustering av ventilationssystemet
2017 /2018 - Installation av fiber 2017-2018. Solceller garagelängor
2015/2016 - Ommålning av fasad samtal genomgång av tak

KOMMANDE:
Det finns inga planerade renoveringar eller större underhåll framöver. (2025-02-15).

dokument

Årsredovisning 2023
Stadgar
Energideklaration

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Radhus

1991/1993

Fjärrvärme

Nej

2024/2025 Kök
2020 Trappa målad samt ny matta
2018 Välisolerat uterum
2015 Hall, golv med golvvärme
2014/2015 Golv på övervåningen
2014/2015 Båda badrummen renoverades

Ekonomi

DRIFT

9 000 kr/år

2 800 kr/år

11 800 kr/år

3 personer

Driftkostnader är individuella beroende på avtal och förbrukning,

Utförd 2019-08-23

107 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Handen är ett område som ligger i Haninge kommun, söder om Stockholm. Det är ett växande område med både bostäder och arbetsplatser. Handen centrum är en viktig knutpunkt för lokaltrafiken i södra Stockholm och här finns bland annat en pendeltågsstation och flera busslinjer.

Området kring Handen har också mycket vacker natur med skogar och sjöar. Det finns flera fina strövområden och naturområden där man kan ta långa promenader eller cykelturer. Handen ligger också nära kusten och det är möjligt att ta sig till flera fina badplatser längs kusten med bil eller kollektivtrafik.

Kommunikation

Pendeltåget går fyra gånger i timmen under dagtid. Det tar 25 minuter till Stockholm central och drygt 40 minuter till Nynäshamn. Med bil tar det cirka 20 minuter till Stockholm.

Handens bussterminal ligger vid pendeltågsstationen, och en rad olika busslinjer täcker in både närområdet och grannkommunerna. Handen har ett väl utbyggt system av gång- och cykelvägar.

Närservice

Haninge centrum är ett ljust och modernt köpcentrum med ett 60-tal butiker, post, bank, polis, apotek, systembolag, huvudbibliotek, restauranger med mera. Ett handelsområde, beläget inom gång- och cykelavstånd, ligger i anslutning till Handens trafikplats och innefattar bland annat Biltema, Port73, Coop Forum och Ica MAXI

Handen har en väl utbyggd barnomsorg och grundskola. Här finns också Fredrika Bremergymnasiet, restaurangskola, Komvux, Kunskapslyftet, Fria gymnasieskolan och Walters gymnasium.

Rudans friluftsområde är både ett populärt friluftsområde och naturreservat nära pendeltågsstationen. Här finns promenadvänliga skogar, stora ängar, friluftsbad, ädelfiske, motions- respektive skidspår med konstsnö, elljusspår, grillplatser och även en teaterlada. Sörmlandsleden passerar här.

Torvalla är Haninge kommuns största idrottsanläggning med bland annat sport- och simhall, ishallar och tennishall. Eskilsparken med lekpark och stora gräsytor används för evenemang.

Övrigt

Handen är en del av Haninge kommun som är en av Sveriges största kommuner till ytan. Haninge är en kommun som präglas av mångfald, natur och närhet till både stad och skärgård.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Jennifer Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Hitta bostaden

Runstensvägen 65 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Runstensvägen 65

Kommande

Dela

Familjevänligt radhus i Handen med närhet till allt!

SNABBFAKTA

Visningar

Jennifer Hertzman

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Övrigt

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.