Västerhaninge

Ringvägen 118

Gavelläge med fint ljusinsläpp och balkong i söder

Kommande

Dela

Gavelläge med fint ljusinsläpp och balkong i söder

Varmt välkomna till denna trevliga trea om 75 kvm med ett fint gavelläge. Bra ljusinsläpp från generösa fönsterpartier i tre väderstreck och balkong i söderläge som ger sol hela dagen. Låg avgift och förening med god ekonomi.

Lägenheten fördelar sig över en rymlig hall med förvaring i platsbyggda garderober. Via hallen når man det helkaklade badrummet som är utrustat med en dusch och tvättmaskin. L-format kök med vita snickerier och full maskinell utrustning, i anslutning till köket finns en rymlig matplats. Stor och härligt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och extra matplats eller kontorshörna. Två stora sovrum varav master bedroom har utgång till balkong i söder, här kan man avnjuta solen hela dagen.

Mycket bekvämt boende med direkt närhet till Västerhaninge Centrum som erbjuder bra service i form av matbutik, restauranger, café, apotek, systembolaget, bank m.m. Här finns även direkttåg till Stockholm C och Nynäshamn samt busskommunikationer till stora delar av Haninge. På kort gångavstånd finns förskolor och skolor, allt på nära avstånd som underlättar vardagsbestyren.

Välkomna att trivas.

Visa mer

Ringvägen 118 mikaela.hertzman@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

utgångspris: 1 695 000 SEK
Boarea: 75 kvm enligt föreningen
Antal rum: 3 rum
Våning: 2 av 3, ej hiss
Avgift: 4 548 kr. I avgiften ingår värme, vatten, förråd och kabel-TV. Till avgiften tillkommer en fast kostnad per månad om 85 kr för bredband.
Förening: Brf Ringen i Västerhaninge
Område: Västerhaninge, Haninge

utgångspris

1 695 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Mikaela Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 0709595643
e-post: mikaela.hertzman@smh.se
Kontor: Haninge

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Ringvägen 118

RUMSBESKRIVNING

Rymlig hall med mörkt golv och mönstrad tapet med blommor på väggar. Platsbyggda garderober för förvaring samt plats för hallmöbel om så önskas.

Helkaklat badrum med klinkergolv i en grön nyans och vitt kakel på väggar med en bård i grönt som bryter av. Badrummet är utrustat med en vägghängd wc-stol, handfat, spegelskåp, duschhörna med glasdörrar och en tvättmaskin.

L-format kök med vita snickerier och full maskinell utrustning. Svart stavmosaik på väggar ovan bänkytor, vitmålade väggar och ljusa golv. Rymlig matplats i direkt anslutning till köket, trevligt placerad invid fönsterparti.

Stort vardagsrum med parkett golv och ljusa väggar samt en mönstrad fondvägg. Här finns gott om plats för soffgrupp och annat möblemang så som extra matplats eller kontorshörna. Stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus och skapar en luftig känsla.

Sovrum 1 nås via vardagsrummet och utgör master bedroom. Här ryms det med enkelhet en dubbelsäng. Randig tapet på väggar i en ljus nyans. Utgång till balkong i söder.

Sovrum 2 nås med fina golv i enstav, målade väggar i ljusgrått samt en mönstrad fondvägg.

I lägenheten finns ett rymligt förråd som ger bra med förvaring.

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Välkomna att trivas.

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

511 831

4 548 kr, I avgiften ingår värme, vatten, förråd och kabel-TV.

Till avgiften tillkommer en fast kostnad per månad om 85 kr för bredband.

3 rum varav 2 sovrum

75 m² enligt föreningen

2 av 3

0,42173 %

475 066 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts.

Balkong i söder.

Föreningen

Brf Ringen i Västerhaninge

Bostadsrätt

313 lägenheter varav 34 hyresrätter, 2 lokaler

Nej

Äkta

1 433 kr

860 kr

Brf Ringen bildades 2007 och är en äkta förening. Fastigheten är belägen i området Åby i Västerhaninge, med närhet till grönområden, idrottsplats med utegym, fin lekpark och promenadstråk, skolor och förskolor samt endast 500 meter från Västerhaninge centrum och pendeltågstation.? Husen omgärdar den nordöstra delen av Åbyparken och sträcker sig från Ringvägen 72 till 142.

Lägenhetsbestånd:
Fastigheten består av 313 lägenheter, varav 34 är hyresrätter, som är fördelade på:

12 st 1 rum kök/kokvrå
12 st 1 rum med kokvrå
37 st 1 rum kök
140 st 2 rum kök
98 st 3 rum kök
14 st 4 rum kök

Inkl. värme och vatten. Debitering för el sker separat. Obligatoriskt tillägg om 85kr/mån för bredband tillkommer.

Föreningens ekonomi är god och ger utrymme för större kommande underhåll och även nya satsningar och investeringar. Månadsavgiften höjdes med 2% från januari 2024. I dagsläget finns inga beslut om nya höjningar för 2025. (uppgifter från föreningens hemsida 2024-05-23).

Föreningen har ett fördelaktigt gruppavtal för bredband med Bahnhof, som debiteras i samband med månadsavgiften. Kostnaden är 85 kr per månad, och hastigheten är 1000/1000 Mbit/s.

Som nyinflyttad medlem behöver man inte teckna egna avtal för teve, el eller bredband, men man får själv skaffa ev. trådlös router, digitalbox osv. om man vill ha det.

I föreningen finns en lokalhyresgäst och ett föreningskontor, som används av föreningens styrelse samt av förvaltaren.

Inom föreningen finns det sex tvättstugor fördelade på fyra platser på området. Vid tre av dessa finns grovtvättmaskiner.

I de flesta entréer finns även barnvagnsrum, annars finns de i källargångarna under marknivå (fyravåningshusen). Ett mindre antal förråd för uthyrning finns, bland annat de före detta sopnedkasthusen, som är lämpliga till cykel- och barnvagnsförråd.

Föreningen har 195 parkeringsplatser för uthyrning varav 82 är varmgarage. Årsavgiften för en p-plats utan elstolpe är 2 568 kr, och med elstolpe 3 338 kr. Garagen kostar mellan 5 500 kr och 9 400 kr per år, beroende på storlek.

Kötiden för en första p-plats/garage är för närvarande ca 0-1 månad. För en extra plats eller byte till garage är väntetiden ca 10-12 månader.

Folksam.
Föreningen har inget kollektivt bostadsrättstillägg, utan medlemmar måste teckna egen tilläggsförsäkring för bostadsrätt.

EL: Föreningen har ett gemensamt avtal för elen. Den mäts individuellt och betalas i efterskott med månadsavgiften.

Föreningen accepterar delat medlemskap, ex. 10/90 %.

2004: stambyte och el, renovering av fasader, yttertak samt balkonger.
2003-2004: Avloppsstammar byttes och el, fasaden renoverades, liksom yttertak och balkonger. ?Renovering av badrum och stambyte gjordes.?
2013-2015: Omläggning av alla tak och renovering av fönster och balkongdörrar samt besiktning av balkongerna.
2021: Stamspolning
2021: nytt och modernt ventilationssystem, som ger medlemmarna möjlighet att själva anpassa flödet efter behov. Alla element har försetts med nya ventiler.
2023: Byte av elmätare, möjlighet för boende att på sikt kunna följa sin elförbrukning.

I dagsläget finns inga formella beslut om kommande underhåll eller större projekt. Föreningen planerar dock att vid tillfälle gå vidare med de beslut som fattades vid årsstämman 2023 om laddstationer, solenergi och skyltning av föreningens hus och infarter. Förberedelser inför detta pågår.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Västerhaninge ligger i Haninge kommuns södra del. I Västerhaninge finns flertalet bostadsområden. Utbyggnad av dessa har skett från 60-talet fram till mitten av 80-talet. Det finns både bostadsrätter, hyresrätter och flera områden med villor och grupphus. De äldsta är från mitten av 40-talet. Flera nya bostadsområden är också under uppförande med både villor och bostadsrätter.

Kommunikation

Pendeltågsstationen ligger i centrala Västerhaninge. Kommunikationen är väl utbyggd, och tar dig till Stockholm C eller Nynäshamn på ca 30 minuter. Vid stationen finns också en bussterminal med många busslinjer.

Närservice

Västerhaninge Centrum ligger invid pendeltågsstationen och här finns matvarubutiker, café, specialbutiker, apotek, systembolaget, bibliotek samt infartsparkering.

Övrigt

I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier samt förskolor.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Mikaela Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Ringvägen 118 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Bostäder ()

Bobutiker ()

Medarbetare ()

Sidor ()

Nyheter ()

Ringvägen 118

Kommande

Dela

Gavelläge med fint ljusinsläpp och balkong i söder

SNABBFAKTA

1 695 000 SEK

Visningar

Mikaela Hertzman

Välkommen till Ringvägen 118

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Övrigt

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Bostäder ()

Bobutiker ()

Medarbetare ()

Sidor ()

Nyheter ()

Ringvägen 118

Kommande

Dela

Gavelläge med fint ljusinsläpp och balkong i söder

SNABBFAKTA

1 695 000 SEK

Visningar

Mikaela Hertzman

Välkommen till Ringvägen 118

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Övrigt

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.