Kommande försäljning villa på Lövtorpsvägen 46 i Norra Sorunda
Norra Sorunda

Lövtorpsvägen 46

Snart har du chansen att skapa ett boende helt efter egen smak!

Kommande

Snart har du chansen att skapa ett boende helt efter egen smak!

Längtar du efter att vakna upp och dricka din morgonkopp till vyer av ängar och skogsgrönska?
Snart kan detta bli ditt.

I norra Sorunda ligger denna fina tomt om drygt 5000 kvm ( eventuell möjlighet till avstyckning då minsta storlek i området får vara 2000 kvm). Tomten ligger uppe på en höjd och har en fantastiskt utsikt över ängar och skog. Här ute får du njuta av den naturliga tystnaden och friska luften, som balsam för själen. Kliv rakt ut i fin svamp-och bärskog, långa promenadstråk och vacker natur. För den hästintresserade är Norra Sorunda tätt på gårdar och hästfolk.

Idag ligger det ett hus på tomten om ca 74 kvm som är under renovering. Huset har en otrolig potential med generösa fönster i tre olika väderstreck vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Här kan du ta vid där nuvarande renovering pågår och skapa ditt egna drömhem. Huset har bland annat en gästtoalett samt ett helkaklat badrum med bl.a dusch, handfat och spegel. Badrummet renoverades 2019.

Huset har en fin grund med bra förvaringsmöjligheter och vackert ljusinsläpp. Stora och lättmöblerade ytor där det enda som kan stoppa dig är din fantasi. Till huset finns även ett större förråd och goda parkeringsmöjligheter, det finns även indraget fiber.

Tveka inte på att höra av dig vid intresse till ansvarig mäklare Mikaela Hertzman.
070 95 95 643 & [email protected]

Visa mer
Lövtorpsvägen 46 Lövtorpsvägen 46 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Accepterat pris: 3 300 000 kr
  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 74 kvm
  • Tomtarea: 5 097 kvm
  • Byggnadsår: 1967 - Ombyggt 1982
  • Område: Norra Sorunda, Nynäshamn
  • Fastighetsbeteckning: Lundby 1:178
Accepterat pris

3 300 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Mikaela Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Lövtorpsvägen 46

Övriga bilder

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Lundby 1:178
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 2 sovrum
Boarea
74 m² taxeringsinformation
Tomtarea
5 097 kvm
Uteplats
Härlig stenlagd uteplats med sol hela dagen.
Bilplats
Stor parkering för flera bilar
Tomt
Stort tomt med ett högt och fint läge. Eventuell möjlighet till avstyckning för den som önskar.
Övrigt
Området är relativt nära till centrala Nynäshamn med ca 3 mil och Haninge centrum ca 2 mil.
För dig med barn i skolåldern erbjuds skolskjuts.

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Bergvärme
BYGGNADSÅR
1967, Ombyggt 1982 
Byggnadstyp
1-plansvilla med delvis källare
Fasad
Liggande träpanel
Fönster
2-glas
Tak
Plåt
Stomme
Träregelstomme
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Grundsulor och mellangjutet betonggolv
Utvändigt plåtarbete
Hängrännor och stuprör av PVC
Grundmur
Betonghålsten
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
VENTILATION
Självdrag, fläkt i badrum.
RENOVERINGAR MM.
2019:
Badrum, kök och nya golv.
Installation av braskamin samt bergvärme.
Övriga byggnader
Garagebyggnad om 45 kvm med vidbyggt gästhus.

Ekonomi

Accepterat pris
3 300 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,188%
TAXERINGSVÄRDE
1 760 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
785 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 082 500 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
47 000 kr/år
VA
4 500 kr/år
Renhållning
5 000 kr/år
Försäkring
6 000 kr/år
Kommentar
I uppvärmningskostnaderna ingår även hushållselen. Tömning av avlopp sker ca tre gånger per år. Driftskostnaderna är individuella och ser olika ut beroende på antal personer i hushållet samt den egna förbrukningen.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
62 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2018-11-28
Energiförbrukning
168 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
G

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Lundby GA:7 ändamål: Vägar

Allmänt om området

Sorunda i Nynäshamns kommun är ett fantastiskt område som har mycket att erbjuda. Med sin vackra natur och närhet till både havet och skogen är det ett populärt val för den som söker en lugn och avkopplande tillvaro.

Kommunikation

Sorunda har goda förbindelser till såväl centrala Nynäshamn som Stockholm city.

Närservice

Här finns många möjligheter till friluftsliv, med vandringsleder och cykelbanor som tar dig genom den vackra naturen. Du kan även njuta av havet genom att ta en båttur eller en fiskeutflykt.

Sorunda är också känt för sina historiska sevärdheter, som Sorunda kyrka från 1100-talet och det gamla vattenkraftverket vid Lövdal. För den som vill uppleva kulturella evenemang finns det ett flertal konstutställningar och musikkonserter som arrangeras här.

För den som söker en trivsam och trygg plats att bo på är Sorunda ett utmärkt val. Här finns ett brett utbud av bostäder, från traditionella villor och radhus till moderna lägenheter. Skolor och daghem finns på nära håll, vilket gör området till en attraktiv plats för både barnfamiljer och pensionärer.

Övrigt

Sammanfattningsvis är Sorunda i Nynäshamns kommun en plats med mycket att erbjuda. Här kan du njuta av vacker natur, kultur och historia, samtidigt som du har tillgång till alla bekvämligheter du behöver för att leva ett bekvämt och trivsamt liv. Kom och upplev Sorunda själv, du kommer inte att bli besviken!

Energirådgivning

Med skenande elpriser är det en bra idé att energieffektivisera huset med åtgärder såsom uppvärmning, isolering av fönster och dörrar, ventilation, smart styrning och mycket mer!

Börja med ett kostnadsfritt samtal med ett energiproffs från Dryft

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Mikaela Hertzman

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Mikaela Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Fastighetskarta