Hägernäs Strand

Flygvilleslingan 23

Kommande

Välkommen till denna fina trea om 75 kvm i genomgående bra skick med stor balkong i sydväst-läge. Här bor du ogenerat högst upp i huset med vy över grönskande omgivningar. Bostaden har en optimal planlösning med kök och sällskapsrum i harmoni, två rofyllda sovrum varav det större med förvaring i skjutdörrsgarderob. Fint helkaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare. I anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare. Utöver detta förvaringsutrymme finns ett förråd som tillhör bostaden. Ekonomiskt stabil och välskött förening med låg belåning. Parkeringsplatser med laddmöjlighet för elbil i finns i föreningen. Fasadrenovering nyligen utförd. Föreningen har nyligen tecknat ett gemensamt elavtal i föreningen vilket betyder att du endast betalar för den faktiska förbrukning.

Hägernäs Strand ligger på den nedlagda sjöflygflottiljens område i Södra Hägernäs i Täby. Området som är mycket attraktivt beläget vid vattnet bjuder på en vidsträckt sjöutsikt och är ett av norra Storstockholms attraktivaste bostadsområden. Båt kan du hyra på den lokala båtklubben om du blir medlem- (Hägernäs Strands bryggor). I närområdet finns även ett gym som är öppet kl. 05 - 23 samt ett hunddagis.

I området finns bland annat ett antal butiker, tre restauranger samt ett bageri. Här går den 7 km långa strandpromenaden förbi som sträcker sig bort mot Näsby Park. På gångavstånd finns ytterligare restauranger, badplats, fotbollsplan, sporthall samt en hockeyhall. Inom bekvämt räckhåll finns ett flertal golfbanor och alldeles i närheten ligger Rönninge by, ett naturreservat med en levande bondgård och café. Mer information på: www.hagernasstrand.se

Hägernäs Strand har fullgoda kommunikationer. En lokal busslinje (604) som går mellan Danderyds sjukhus via Täby centrum till Hägernäs station passerar genom området. Buss 629 som har hållplats vid Flygsvängen går mellan Danderyds sjukhus och Ullna strand via Arninge. Dessutom finns nattbussen 691 som går mellan Odenplan och Hägernäs. Roslagsbanan från Hägernäs station tar dig till Stockholm och Östra Station på cirka 20 - 25 minuter. Vill man ta bilen tar det bara några minuter till Täby centrum och Arninge centrum med dess kommers och kultur.

Täby har ett stort utbud av förskolor och familjedaghem, där de flesta drivs i fristående regi. Täbys gymnasieskolor har ett brett utbud av teoretiska, yrkesinriktade och specialutformade program och ett väl utvecklat samarbete med både näringsliv, högskolor och universitet. I Hägernäs Strand finns Flottiljens förskola (Dibber). Närmaste grundskola är Täby Friskola-Hägernäs (ca 300 meter), är en privat skola för årskurserna 1-5. Den gymnasieskola som ligger närmast är Täby Enskilda gymnasium.

Önskar du mer information om bostaden så är du välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Rikard Sölling, 070 645 25 84 alternativt [email protected]

Visa mer
Flygvilleslingan 23 Flygvilleslingan 23 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 3 695 000 SEK
  • Boarea: 75 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 2 av 2, hiss finns
  • Avgift: 5 597 kr. Inklusive värme och kallvatten (obligatoriskt tillägg för kabel-TV & bredband 201 kr)
  • Förening: Brf Skogshusen
  • Byggnadsår: 2010
  • Område: Hägernäs Strand, Täby
Utgångspris

3 695 000 SEK

Visningar

25 Maj 11:00 - 11:30
Välkommen på visning - föranmäl dig för bättre service!
Ansvarig mäklare

Rikard Sölling

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Flygvilleslingan 23

  • Högst upp i huset
  • Balkong i syd/västerläge
  • Ogenerat läge
  • Genomgående fint skick
  • Stora fönsterpartier
  • Bra planlösning
  • Välskött förening med låg belåning
  • Fasadrenovering nyligen utförd
  • Garage, lediga platser
  • Gemensamt elavtal i föreningen
  • Förråd

Balkong

Stor balkong i bästa sydväst-läge med god plats för sittmöblemang och planteringar. Här sitter du ogenerat med utsikt över grönskande omgivningar.

Flygvilleslingan 23
Flygvilleslingan 23
Flygvilleslingan 23
Flygvilleslingan 23
Flygvilleslingan 23
Flygvilleslingan 23

Vardagsrum

Vardagsrum i öppen planlösning mot köket. God plats för stor soffa och annat möblemang. Parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till balkong.

Flygvilleslingan 23
Flygvilleslingan 23
Flygvilleslingan 23
Flygvilleslingan 23
Flygvilleslingan 23

Kök

Vitt fint kök i vinkel med gott om förvaringsmöjligheter i skåp och bra arbetsytor i massivt trä. Full maskinell utrustning i form av kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, fläkt, Inbyggd ugn samt inbyggd mikrovågsugn. Generös matplats i direkt anslutning. Parkettgolv och ljusa väggar.

Flygvilleslingan 23
Flygvilleslingan 23
Flygvilleslingan 23
Flygvilleslingan 23
Flygvilleslingan 23

Sovrum 1

Stort sovrum med plats för både dubbelsäng och annat sovrumsmöblemang. Förvaring i skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Parkettgolv och ljusa väggar. Ogenerat läge.

Flygvilleslingan 23
Flygvilleslingan 23

Sovrum 2

Sovrum som idag används som barnrum. Plats för såväl säng, skrivbord och förvaring. Parkettgolv och ljusa väggar.

Flygvilleslingan 23
Flygvilleslingan 23

Badrum

Stilfullt helkaklat badrum som är utrustat med dusch med glasdörr, wc, tvättställ med kommod, spegel och golvvärme. Det finns även tvättmaskin & torktumlare, arbetsbänk samt förvaringsskåp ovan. OBS! Handdukstork fungerar ej.

Flygvilleslingan 23
Flygvilleslingan 23

Hall

Hall med avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor samt en rymlig klädkammare i direkt anslutning. Praktiskt klinkergolv och ljusa väggar.

Flygvilleslingan 23
Flygvilleslingan 23

Exteriör

Brf Skogshusen bildades 2009.

Föreningens fastighet består av 48 stycken lägenheter i fyra flerfamiljshus.

Adresserna är: Flygvilleslingan 21, 23, 28 och 32.

Föreningen har 78 st p-platser. 44 st i garage, 34 utomhusplatser, varav 28 hyrs ut till boende och 6 st är reserverade för besökande. Kontakta parkeringsansvarig om du är i behov av p-plats. Kostnaden för utomhusplatsen är 400 kr och garageplatsen kostar 700 kr/månad.

Flygvilleslingan 23

Hägernäs Strand

Hägernäs Strand ligger på den nedlagda sjöflygflottiljens område i södra Hägernäs i Täby. Området, som är mycket attraktivt beläget vid vattnet, bjuder på en vidsträckt sjöutsikt och är ett av norra Storstockholms attraktivaste bostadsområden.

Här finns cirka 780 lägenheter, samt ett stort antal lokaler. Flera olika arkitekter har gett sin prägel på husen. Kvarteren är små, gröna och lummiga med många gamla löv- och barrträd bevarade. Många av lägenheterna har direkt sjöläge och samtliga är utrustade med härliga uteplatser, balkonger eller terrasser. Utanför dörren ligger saltsjön, som erbjuder bad och segling sommartid, samt skridskoåkning vintertid. Båt kan man hyra på den lokala båtklubben om du blir medlem. (Hägerns Strands bryggor)

Vid Catalinatorget finns det ett antal butiker, bageri samt två restauranger som även erbjuder lunch. Här går den 7 km långa strandpromenaden förbi som sträcker sig bort mot Näsby Park. På gångavstånd finns ytterligare restauranger, badplats, fotbollsplan, sporthall, gym, samt en hockeyhall. Inom bekvämt räckhåll finns ett flertal golfbanor och alldeles i närheten ligger Rönninge by, ett naturreservat med en levande bondgård och café.

Mer information på: www.hagernasstrand.se

Flygvilleslingan 23
Flygvilleslingan 23
Flygvilleslingan 23
Flygvilleslingan 23
Flygvilleslingan 23
Flygvilleslingan 23
Flygvilleslingan 23
Flygvilleslingan 23
Flygvilleslingan 23
Flygvilleslingan 23
Flygvilleslingan 23
Flygvilleslingan 23
Flygvilleslingan 23

Planlösning

Flygvilleslingan 23

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1203 / 31203
Månadsavgift
5 597 kr, Inklusive värme och kallvatten (obligatoriskt tillägg för kabel-TV & bredband 201 kr)
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
75 m² föreningens information
Våning
2 av 2, hiss finns
Andel i förening
2,0208 %
Andel av årsavgift
2,0179 %
Nettoskuldsättning
550 208 kr

Föreningen

Namn
Brf Skogshusen
Antal lägenheter
48 lägenheter
Allmänt om föreningen
Brf Skogshusen bildades 2009.

Föreningens fastighet består av 48 stycken lägenheter i fyra flerfamiljshus.

Adresserna är: Flygvilleslingan 21, 23, 28 och 32.

Överlåtelseavgift tas ut av föreningen med 2,5% av gällande prisbasbelopp. Pantsättningsavgift tas ut av föreningen med 1% av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift betalas av säljaren och pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.

Fastum sköter om den ekonomiska förvaltningen.

Bredband & kabel-TV, obligatoriskt tillägg 201 kr/mån.

Föreningen har 78 st p-platser. 44 st i garage, 34 utomhusplatser, varav 28 hyrs ut till boende och 6 st är reserverade för besökande. Kontakta parkeringsansvarig om du är i behov av p-plats. Laddning El/Hybridbil finns för närvarande tillgängligt på 18 platser fördelade på uteplatser och garage. Kostnaden är för utomhusplatsen 400 kr och garageplats kostar 700 kr/mån (100 kr/mån extra + förbrukning för elbilsplats)

Föreningen har under 2023/2024 genomfört en fasadrenovering av föreningens bostadshus.

Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal i föreningen.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2010
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
3 695 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
7 900 kr/år
vatten
1 050 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
8 950 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
VA = Varmvatten
Energideklaration
Utförd 2025-03-02
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
74 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Täby kommun ligger cirka två mil norr om Stockholm, nära skärgården, innerstaden och Arlanda. I kommunen bor ca 70 000 invånare. Täby har vuxit snabbt under de senaste decennierna och sedan 1948 har antalet invånare mer än femdubblats. Kommunen har dock kvar sin ursprungliga prägel, med flera orörda grönområden runt knuten. Föreningslivet är stort och rymmer bland annat många idrottsklubbar.

Täbys skolor är av mycket god kvalitet visar en granskning av Skolverket. I Täby får man välja skola, och de kommunala skolorna arbetar under samma villkor som privata förskolor och skolor. Även annan omsorgsverksamhet drivs i stor omfattning av privata utförare.

I Täby verkar över 5 000 aktiva företag. De flesta är mindre företag med verksamhet inom tjänstesektorn, handel och elektronik/IT.

Täbys yta omfattar cirka 66 kvadratkilometer och gränsar i söder till Danderyd, i norr till Vallentuna och Österåker, i väster till Sollentuna och i nordväst till Upplands-Väsby.

Skogen och vattnet är framträdande i Täby där vi har flera stora grönområden, flera sjöar, en kuststräcka och två av Sveriges största småbåtshamnar.

Täbys historia går långt tillbaka och många av de 37 runristningar som finns i trakten vittnar om vikingarnas liv och leverne. Den mest omtalade vikingen var Jarlabanke - en bondehövding som sade sig "äga hela Täby".

Kommunikation

Hägernäs Strand har fullgoda kommunikationer. En lokal busslinje (604) som går mellan Danderyds sjukhus via Täby Centrum till Hägernäs Station går genom området. Buss 629 som har hållplats vid Flygsvängen går mellan Danderyds sjukhus och Ullna strand via Arninge, samt nattbussen 691 som går mellan Odenplan och Hägernäs. Roslagsbanan från Hägernäs Station tar dig till Stockholm och Östra Station på cirka 20-25 minuter. Vill man ta bilen tar det bara några minuter till Täby Centrum och Arninge Centrum med dess kommers och kultur.

Närservice

Mataffär finns uppe i Hägernäs centrum samt vid motorvägspåfarten vid Mc Donalds. Stora ICA Stop ligger vid motorvägen vid Viggbyholmsavfarten. Till Täby centrum med hela dess gigantiska utbud är det ca 5 kilometer och vid Arninge handelscentrum 4 km bort hittar man flera av de kända stormarknaderna.

Täby har ett stort utbud av förskolor och familjedaghem, där de flesta drivs i fristående regi. Täbys gymnasieskolor har ett brett utbud av teoretiska, yrkesinriktade och specialutformade program och ett väl utvecklat samarbete med både näringsliv, högskolor och universitet. I Hägernäs Strand finns Flottiljens förskola (Dibber).

Parkering

Parkeringsmöjligheter finns det gott om i området.

Övrigt

Vi är din lokala fastighetsmäklare i Täby och har stenkoll på allt ifrån kommunikationer, skolor och förskolor till nöjen, restauranger och mataffärer. Utöver vår goda lokalkännedom har vi en lång erfarenhet inom branschen. Vårt kontor ligger även här i Hägernäs Strand.

Vi erbjuder en personlig och professionell service och lägger stor vikt i att både köpare och säljare ska vara nöjda med affären. Vi på Svenska Mäklarhuset i Täby tycker att vi har världens roligaste jobb och vi vill vara det självklara valet av mäklare, både när du ska sälja din nuvarande bostad, men även när du är på jakt efter ditt nästa boende. Vi har som mål att alltid se till våra kunders bästa och se till att samtliga parter i bostadsaffären blir nöjda. Detta kan bevisas då vi har många återkommande kunder som ger oss förtroende att vara mäklare igen. Vi ser fram emot att sälja din bostad här i Hägernäs Strand.

Mäklare Hägernäs Strand:
https://svenskamaklarhuset.se/omrade/som5a16b110edb840508b35173117a53faa-taby-hagernas-strand/

Mäklare Täby:
https://svenskamaklarhuset.se/kontor/taby/

Mäklare Hägernäs:
https://svenskamaklarhuset.se/omrade/som82931241be344df28ddd51d4862752a2-taby-hagernas/

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Rikard Sölling

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Rikard Sölling

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Flygvilleslingan 23
Flygvilleslingan 23
Flygvilleslingan 23
Flygvilleslingan 23
Flygvilleslingan 23
Flygvilleslingan 23

Vardagsrum

Flygvilleslingan 23
Flygvilleslingan 23
Flygvilleslingan 23
Flygvilleslingan 23
Flygvilleslingan 23

Kök

Flygvilleslingan 23
Flygvilleslingan 23
Flygvilleslingan 23
Flygvilleslingan 23
Flygvilleslingan 23

Sovrum 1

Flygvilleslingan 23
Flygvilleslingan 23

Sovrum 2

Flygvilleslingan 23
Flygvilleslingan 23

Badrum

Flygvilleslingan 23
Flygvilleslingan 23

Hall

Flygvilleslingan 23
Flygvilleslingan 23

Exteriör

Flygvilleslingan 23

Hägernäs Strand

Flygvilleslingan 23
Flygvilleslingan 23
Flygvilleslingan 23
Flygvilleslingan 23
Flygvilleslingan 23
Flygvilleslingan 23
Flygvilleslingan 23
Flygvilleslingan 23
Flygvilleslingan 23
Flygvilleslingan 23
Flygvilleslingan 23
Flygvilleslingan 23
Flygvilleslingan 23

Planlösning

Flygvilleslingan 23