Täby Park

Boulevarden 69

Ljus 4:a högt upp i huset med stor balkong i populära Täby park!

Kommande

Ljus 4:a högt upp i huset med stor balkong i populära Täby park!

Välkommen till denna moderna och välplanerade bostad om 94 kvadratmeter belägen på våning 6 av 7.

Lägenhetens öppna planlösning ger stora sociala ytor med ett fint ljusinsläpp från två olika väderstreck – perfekt för både vardag och umgänge. Här finns dessutom allt för ett praktiskt hem med smart förvaring i platsbyggda skjutdörrsgarderober, tre sovrum och dessutom ett tillhörande källarförråd.

Exklusivt kök med beigea skåpsluckor, stilren bänkskiva med stänkskydd, full maskinell utrustning med tillval som dubbla ugnar för smidig matlagning och generöst med arbetsytor. Öppen planlösning mot vardagsrum och matplats ger en ljus och inbjudande känsla, härifrån nås även den rymliga balkongen på 18 kvm som ger möjlighet till ordentlig möblering med plats för lounge grupp, matbord och grill.

Bostaden erbjuder dessutom ett stort och stilfullt badrum samt en gäst-wc, vilket ökar bekvämligheten för både boende och gäster.

Utöver bostadens kvaliteter finns det en charmig innergård som är tillgänglig för alla medlemmar. Här finns ett litet torp som kan nyttjas för fest eller andra sammankomster. Innergården är lummig och uppväxt med vackra planteringar, gemensamhetsytor, odlingar och en liten lekplats.

Området erbjuder ett brett utbud av restauranger, caféer, butiker och en livsmedelsaffär, vilket gör vardagen bekväm och trivsam. För den aktive finns det gott om aktiviteter i närheten, såsom simhall, padelbanor och utegym. Dessutom ligger Täby Centrum, med all tänkbar service, på kort gångavstånd, vilket gör det enkelt att få tillgång till allt du kan behöva.

Utmärkta kommunikationsmöjligheter i form av Roslagsbanan som tar dig till Stockholm Östra på 20 minuter. Från den nya bussterminalen utgår flera busslinjer. Det finns en förskola i området, Lusen. Det planeras även F–9-skola med plats för 900 elever i området. Andra populära platser i närområdet är Rönningesjön och Hägernäs strand som erbjuder fina promenadstråk och fantastiska badmöjligheter på sommaren. Även båthamnen i Viggbyholm och handelsområdet i Arninge är otroligt uppskattat.

Hör av dig till ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer
Boulevarden 69 Boulevarden 69 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 94 kvm
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 6 av 7, hiss finns
  • Avgift: 6 568 kr. Ink: kallvatten, värme, bostadsrättstillägg. Kostnad om 220 kr/månad kommer att tillkomma på månadsavgiften för Telia Triple Play.
  • Förening: Brf Ryttarstugan Västra
  • Byggnadsår: 2020 med inflytt 2022
  • Område: Täby Park, Täby

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Marcus Ulvefeldt

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Boulevarden 69

  • Våning 6 av 7
  • Stor balkong på 18 kvadratmeter
  • Exklusivt kök
  • Stilrent badrum
  • Bra förvaring

Övriga bilder

Boulevarden 69
Boulevarden 69
Boulevarden 69
Boulevarden 69
Boulevarden 69
Boulevarden 69
Boulevarden 69
Boulevarden 69
Boulevarden 69
Boulevarden 69
Boulevarden 69

Planlösning

Boulevarden 69

Om bostaden

Välkommen till denna moderna och välplanerade bostad om 94 kvadratmeter belägen på våning 6 av 7.

Lägenhetens öppna planlösning ger stora sociala ytor med ett fint ljusinsläpp från två olika väderstreck – perfekt för både vardag och umgänge. Här finns dessutom allt för ett praktiskt hem med smart förvaring i platsbyggda skjutdörrsgarderober, tre sovrum och dessutom ett tillhörande källarförråd.

Exklusivt kök med beigea skåpsluckor, stilren bänkskiva med stänkskydd, full maskinell utrustning med tillval som dubbla ugnar för smidig matlagning och generöst med arbetsytor. Öppen planlösning mot vardagsrum och matplats ger en ljus och inbjudande känsla, härifrån nås även den rymliga balkongen på 18 kvm som ger möjlighet till ordentlig möblering med plats för lounge grupp, matbord och grill.

Bostaden erbjuder dessutom ett stort och stilfullt badrum samt en gäst-wc, vilket ökar bekvämligheten för både boende och gäster.

Utöver bostadens kvaliteter finns det en charmig innergård som är tillgänglig för alla medlemmar. Här finns ett litet torp som kan nyttjas för fest eller andra sammankomster. Innergården är lummig och uppväxt med vackra planteringar, gemensamhetsytor, odlingar och en liten lekplats.

Området erbjuder ett brett utbud av restauranger, caféer, butiker och en livsmedelsaffär, vilket gör vardagen bekväm och trivsam. För den aktive finns det gott om aktiviteter i närheten, såsom simhall, padelbanor och utegym. Dessutom ligger Täby Centrum, med all tänkbar service, på kort gångavstånd, vilket gör det enkelt att få tillgång till allt du kan behöva.

Utmärkta kommunikationsmöjligheter i form av Roslagsbanan som tar dig till Stockholm Östra på 20 minuter. Från den nya bussterminalen utgår flera busslinjer. Det finns en förskola i området, Lusen. Det planeras även F–9-skola med plats för 900 elever i området. Andra populära platser i närområdet är Rönningesjön och Hägernäs strand som erbjuder fina promenadstråk och fantastiska badmöjligheter på sommaren. Även båthamnen i Viggbyholm och handelsområdet i Arninge är otroligt uppskattat.

Hör av dig till ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1 601
Månadsavgift
6 568 kr, Ink: kallvatten, värme, bostadsrättstillägg.

Kostnad om 220 kr/månad kommer att tillkomma på månadsavgiften för Telia Triple Play.
Antal rum
4 rum
Boarea
94 m²
Våning
6 av 7, hiss finns

Föreningen

Namn
Brf Ryttarstugan Västra
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
89 lägenheter, 3 lokaler
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen har den 9 mars 2021 förvärvat del av fastigheten Månstenen 1 i Täby kommun. Lagfart erhölls den 23 november 2021.

Föreningen har tecknat avtal med JM AB (Entreprenören) för uppförande av föreningens hus.
På föreningens fastighet har uppförts ett flerbostadshus i sju-åtta våningar samt källare och garage.

Brf Ryttarstugan Västra består av 89 lägenheter och ligger i Täby Park. Totalt består hela kvarteret, som även består av Brf Ryttarstugan Östra, av 163 lägenheter. Ryttarstugan Västra ligger mycket centralt i Täby Park, i hörnet av Boulevarden och stadsparken. Roslagsbanans station Galoppfältet ligger 300 m från kvarteret och Täby centrum nås lätt med ny gång- och cykelväg över det gamla galoppfältet. På den stora och gröna gården finns grillplats, odlingslådor och en lekplats för de minsta. Dessutom finns ett litet torp som går att nyttja för mindre barnkalas och middagar.

Entreprenören arbetar för ett hållbart boende genom att miljömärka sina egenutvecklade bostäder med den nordiska märkningen Svanen. Att entreprenörens hus är miljömärkta innebär att Svanens organisation granskar och verifierar att entreprenören uppfyller högt ställda miljökrav.

Beräknad energiprestanda (primärenergital) vid normalt brukande och ett normalår är enligt energideklarationen beräknad till 76 kWh/kvm år.
Information om månadsavgiften
Ink: kallvatten, värme, bostadsrättstillägg.

Kostnad om 220 kr/månad kommer att tillkomma på månadsavgiften för Telia Triple Play.
Tv och Bredband
Via TeliaSonera Sverige AB. En digitalbox per lägenhet för TV ingår.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
I fastigheten finns cykelförråd, barnvagnsrum, städrum, rullstolsrum och fastighetsförråd.

I fastigheten finns också utrymme för källsortering av sopor och extra lägenhetsförråd för uthyrning.

Gemensamhetsanläggning:
Föreningen kommer, tillsammans med återstoden av fastigheten Månstenen 1 (Brf Ryttarstugan Östra), vara delaktig i gemensamhetsanläggning GA: I avseende parkeringsgarage med därtill hörande tekniska installationer, innergård, gårdshus, planteringar, belysning, förgårdsmark, ledningar och installationer för hantering av dag-, spill- och dräneringsvatten samt andra för fastigheten erforderliga gemensamma anläggningar.
Parkering
Föreningen disponerar över 44 parkeringsplatser och tre MC-platser i garage i gemensamhetsanläggning. Av föreningens p-platser är fem platser försedda med laddbox för elbil.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer och underhåll av uppkomna skador.

dokument

BYGGNADSFAKTA

BYGGNADSÅR
2020 med inflytt 2022
Hiss
Ja

Ekonomi

Pantsatt
Nej

DRIFT

El
6 062 kr/år
vatten
2 600 kr/år
Försäkring
3 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
12 162 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Försäkring varierar beroende på antal boende, omfattning och bolag.
Nätbolag
Upphandlat via föreningen
Elleverantör
Upphandlat via föreningen
Elförbrukning
2 700 kWh/år

Allmänt om området

Välkommen till den moderna och hållbara stadsdelen mitt i Täby. Våren 2020 välkomnades de första invånarna till sina nyproducerade lägenheter. Sen dess har det blivit över 2 000 invånare i stadsdelen och nya kvarter växer ständigt fram. Självklart finns här mycket mer än bara bostäder. Som Täby Park-bo har du nära till områdets olika restauranger och aktiviteter som lekplats, utegym, boulebana och bokotek. Även Täbys nya simhall, som ligger på bara några minuters promenadavstånd bort, öppnades under hösten 2022.

Utanför på fältet finns bl.a proffsiga banor för handboll och beachvolley samt stora gräsytor för fotboll, kubb eller spontanaktivitet. I området hittar du även cykelcrossbanan och populära padel-banor.

Kommunikation

Här har du alltid nära till utmärkta kommunikationer. Pendla bekvämt till Stockholm city på 20 minuter med Roslagsbanan eller ta någon av alla busslinjerna som avgår från terminalen vid Täby centrum.

Täby Park ligger även nära E18 som också är strategiskt vad gäller kommunikationer.

Närservice

I närområdet finns mycket bra kommunikationer, men framför allt har du närheten till ett av nordens största inomhuscentrum. Westfield Täby Centrum har över 200 butiker, restauranger och kaféer på en yta av 78,000 kvadratmeter. Närområdet bjuder även på närhet till flertalet matbutiker.

I närheten finns ett stort antal förskolor samt Byängsskolan, Näsbydalskolan och Nytorps Friskola. Tibble gymnasium är ett fristående gymnasium med ett brett utbud av olika gymnasieprogram. Nära Tibble ligger också Åva gymnasium och Täby Enskilda Gymnasium.

Parkering

Parkering finns det gott om runt i närområdet.

Övrigt

Vi är din lokala fastighetsmäklare i Täby och har stenkoll på allt ifrån kommunikationer, skolor och förskolor till nöjen, restauranger och mataffärer. Utöver vår goda lokalkännedom har vi en lång erfarenhet inom branschen. Vårt kontor ligger i Hägernäs Strand men vi är även verksamma och säljer mycket i Täby Park.

Vi erbjuder en personlig och professionell service och lägger stor vikt i att både köpare och säljare ska vara nöjda med affären. Vi på Svenska Mäklarhuset i Täby tycker att vi har världens roligaste jobb och vi vill vara det självklara valet av mäklare, både när du ska sälja din nuvarande bostad, men även när du är på jakt efter ditt nästa boende. Vi har som mål att alltid se till våra kunders bästa och se till att samtliga parter i bostadsaffären blir nöjda. Detta kan bevisas då vi har många återkommande kunder som ger oss förtroende att vara mäklare igen. Vi ser fram emot att sälja din bostad i Täby Park.

Mäklare Täby Park:
https://svenskamaklarhuset.se/omrade/someb0b92b3e70447b3b8a992fc9c1c70a1-taby-taby-park/

Mäklare Täby:
https://svenskamaklarhuset.se/kontor/taby/

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Marcus Ulvefeldt

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Marcus Ulvefeldt

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Boulevarden 69
Boulevarden 69
Boulevarden 69
Boulevarden 69
Boulevarden 69
Boulevarden 69
Boulevarden 69
Boulevarden 69
Boulevarden 69
Boulevarden 69
Boulevarden 69
Planritning

Planritning