Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Täby Park
Boulevarden 81
Nyproducerad 1:a med vackra materialval i populära Täby Park
SNABBFAKTA
- Boarea: 32.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 4 av 5, hiss finns
- Avgift: 2 390 kr. Inkl. värme, vatten, förråd och sophantering. + Obligatoriskt avgift om 234 kr/månad för kabel-tv, bredband och telefoni. Debitering efter faktisk förbrukning av el tillkommer.
- Förening: Brf Scilla 1
- Byggnadsår: 2022
- Område: Täby Park, Täby
Ansvarig mäklare
Oscar Meirens
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-5068373
- e-post: oscar.meirens@smh.se
- Kontor: Täby
Välkommen till Boulevarden 81
- Stabil förening
- Balkong mot innergård
- Fräscht skick
- Goda kommunikationer
- Nybyggd bostad
- Närhet till Täby centrum
Exteriör
Brf Scilla 1 är en stabil och populär förening från 2020. Föreningen innefattar 187 st lägenheter och är ekonomiskt stabil med en tydlig ekonomisk plan samt en normal belåningsgrad per kvm för sin ålder. Eftersom energiklassen uppgår till C har du även möjlighet att få grönt bolån, vilket innebär bättre villkor vid belåning.
Närområde
Täby Park är ett otroligt spännande område i framfart som kommer att bli en ny central mittpunkt i Täby. Här erbjuds allt från mysigt café, restaurang, paddel-banor, frisör, simhall och mycket mer. Här bor du med absolut närhet till Täby Centrum - ett av Sveriges största shoppingcentrum med brett utbud av affärer, restauranger och nöjen. På torget finns ytterligare utbud av matställen, caféer och aktiviteter. Utmärkta kommunikationsmöjligheter i form av Roslagsbanan som tar dig till Stockholm Östra på 15 minuter. Från den nya bussterminalen utgår flera busslinjer. I närheten byggs även en ny skola och en simhall som färdigställdes tidigare i år. Andra populära platser i närområdet är rönningesjön och Hägernäs strand som erbjuder fantastiska badmöjligheter på sommaren. Även båthamnen i Viggbyholm och det framväxta handelsområdet i Arninge är otroligt uppskattat.
Sovalkov
Sovalkoven är avgränsad från resterande del av vardagsrummet vilket gör att den nästintill kan kallas för ett litet sovrum. Här får du plats med en dubbelsäng samt eventuellt sängbord. Längst väggen intill finns även möjlighet att sätta upp ett skrivbord.
Badrum
Från hallen når du det rymliga och eleganta helkaklade badrummet. Badrummet har ljust kakel med klinkergolv i mörkare färg och är utrustat med dusch, handfat med kommod, WC, skåp för förvaring, samt tvättmaskin med kombinerad torktumare.
Hall
Den inbjudande hallen är både ljus och luftigt designad, vilket skapar ett varmt välkomnande för både boende och gäster. Här finns det gott om avhägningsmöjligheter och sammankopplingen mellan hall och resterande del av lägenheten är optimal.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
2-1403
Månadsavgift
2 390 kr, Inkl. värme, vatten, förråd och sophantering. + Obligatoriskt avgift om 234 kr/månad för kabel-tv, bredband och telefoni. Debitering efter faktisk förbrukning av el tillkommer.
Antal rum
1 rum
Boarea
32.5 m² föreningens information
Våning
4 av 5, hiss finns
Andel i förening
0,30498 %
Andel av årsavgift
0,30498 %
Nettoskuldsättning
436 616 kr
Föreningen
Namn
Brf Scilla 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
187 lägenheter, 2 lokaler
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Scilla 1 består av två flerbostadshus med 187st nyproducerade bostadsrätter. Föreningen har även 2 lokaler, planerade verksamheter är restaurang och gym.
På fastighetens tak byggs en 1 400 kvadratmeter stor solcellsanläggning. Solcellerna täcker 72 procent av takytan. Totalt beräknas solcellsanläggningen på Scillas tak generera 270 000 kilowattimmar (320 kWt) vilket motsvarar omkring 60% av den el som fastigheten behöver per år.
På fastighetens tak byggs en 1 400 kvadratmeter stor solcellsanläggning. Solcellerna täcker 72 procent av takytan. Totalt beräknas solcellsanläggningen på Scillas tak generera 270 000 kilowattimmar (320 kWt) vilket motsvarar omkring 60% av den el som fastigheten behöver per år.
FÖRENINGENS EKONOMI
Eventuellt planeras en avgiftshöjning om 5,5% i enlighet med den ekonomiska planen, preliminärt träder avgiftshöjningen i kraft under hösten 2024. I dagsläget finns dock inga beslut (2024-01-08)
Tv och Bredband
Föreningen har ett gemensamt gruppavtal för bredband, kabel-TV och telefoni med Ownit. Föreningens gemensamma avtal innehåller bredband med en hastighet om 250 Mbit/s, Ownit TV Bas (18 kanaler) samt IP-telefoni. Kostnaden för avtalet tillkommer med ett obligatoriskt tillägg om 224 kr/mån som tillkommer på månadsavin. Enskild medlem kan teckna ett bredare utbud av kanaler eller högre hastighet av bredband direkt med Ownit.
Gårdsplats
Föreningens gemensamma gård har en mindre lekpark, cykelställ och parkbänkar som kan nyttjas av föreningens medlemmar.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har ingen gemensam tvättstuga utan varje enskild lägenhet har tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin. Föreningen har i respektive trapphus ett barnvagns- och rullstollsförråd. I garaget finns cykelplatser i separata cykelrum. Föreningen har en gemensam takterrass som kan nyttjas av medlemmar.
Parkering
Under flerbostadshusen finns ett underbyggt garage där parkeringsplatser kan hyras av föreningens medlemmar. Föreningen har 85 garageplatser att nyttja varav 30 bilplatser har laddningsmöjligheter för elbil. I garaget finns även 6 motorcykelplatser som kan hyras av föreningens medlemmar. I dagsläget finns det inga lediga parkeringsplatser (2023-10-05)
I garaget kommer även poolbilar och cyklar att finnas som kan nyttjas av medlemmar. Där betalar medlem enbart för den tid/körsträcka som boende nyttjar fordonen i poolerna.
I garaget kommer även poolbilar och cyklar att finnas som kan nyttjas av medlemmar. Där betalar medlem enbart för den tid/körsträcka som boende nyttjar fordonen i poolerna.
FÖRSÄKRING
Fastigheten kommer att vara fullvärdesförsäkrad.
Övrigt
Föreningen har ett gemensamt el-abonnemang där enskild medlem debiteras för faktisk förbrukning. Enskild medlem behöver såldes inte teckna ett eget el-avtal.
I källaren finns lägenhetsförråd.
I källaren finns lägenhetsförråd.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Fastigheten är nybyggd och har en garantitid på 5 år.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2022
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2022-12-13
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
70 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Välkommen till den moderna och hållbara stadsdelen mitt i Täby. Våren 2020 välkomnades de första invånarna till sina nyproducerade lägenheter. Sen dess har det blivit över 2 000 invånare i stadsdelen och nya kvarter växer ständigt fram. Självklart finns här mycket mer än bara bostäder. Som Täby Park-bo har du nära till områdets olika restauranger och aktiviteter som lekplats, utegym, boulebana och bokotek. Även Täbys nya simhall, som ligger på bara några minuters promenadavstånd bort, kommer att öppna under hösten 2022.
Utanför på fältet finns bl.a proffsiga banor för handboll och beachvolley samt stora gräsytor för fotboll, kubb eller spontanaktivitet. I området hittar du även cykelcrossbanan och populära padel-banor.
Kommunikation
Här har du alltid nära till utmärkta kommunikationer. Pendla bekvämt till Stockholm city på 20 minuter med Roslagsbanan eller ta någon av alla busslinjerna som avgår från terminalen vid Täby centrum.
Täby Park ligger även nära E18 som också är strategiskt vad gäller kommunikationer.
Närservice
I närområdet finns mycket bra kommunikationer, men framför allt har du närheten till ett av nordens största inomhuscentrum. Westfield Täby Centrum har över 200 butiker, restauranger och kaféer på en yta av 78,000 kvadratmeter. Närområdet bjuder även på närhet till flertalet matbutiker.
I närheten finns ett stort antal förskolor samt Byängsskolan, Näsbydalskolan och Nytorps Friskola. Tibble gymnasium är ett fristående gymnasium med ett brett utbud av olika gymnasieprogram. Nära Tibble ligger också Åva gymnasium och Täby Enskilda Gymnasium.
Parkering
Parkering finns det gott om runt i närområdet.
Övrigt
Vi är din lokala fastighetsmäklare i Täby och har stenkoll på allt ifrån kommunikationer, skolor och förskolor till nöjen, restauranger och mataffärer. Utöver vår goda lokalkännedom har vi en lång erfarenhet inom branschen. Vårt kontor ligger i Hägernäs Strand men vi är även verksamma och säljer mycket i Täby Park.
Vi erbjuder en personlig och professionell service och lägger stor vikt i att både köpare och säljare ska vara nöjda med affären. Vi på Svenska Mäklarhuset i Täby tycker att vi har världens roligaste jobb och vi vill vara det självklara valet av mäklare, både när du ska sälja din nuvarande bostad, men även när du är på jakt efter ditt nästa boende. Vi har som mål att alltid se till våra kunders bästa och se till att samtliga parter i bostadsaffären blir nöjda. Detta kan bevisas då vi har många återkommande kunder som ger oss förtroende att vara mäklare igen. Vi ser fram emot att sälja din bostad i Täby Park.
Mäklare Täby Park:
https://svenskamaklarhuset.se/omrade/someb0b92b3e70447b3b8a992fc9c1c70a1-taby-taby-park/
Mäklare Täby:
https://svenskamaklarhuset.se/kontor/taby/
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Oscar Meirens
Reg. fastighetsmäklare