Åkerbyvägen 298
Välplanerad 3:a i mycket populär förening!SNABBFAKTA
- Boarea: 86 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2 av 3, ej hiss
- Avgift: 4 975 kr
- Förening: Brf Farmen
- Byggnadsår: 1964
- Område: Täby Centrum, Täby
Oscar Meirens
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-5068373
- e-post: oscar.meirens@smh.se
- Kontor: Täby
Välkommen till Åkerbyvägen 298
- Gott om Parkeringsplatser
- Inglasad balkong
- Närhet till kommunikationer
- Intill Täby Centrum
- populär förening
- Lugnt område
Exteriör
Brf farmen är en lågt belånad och populär förening från 1964 vars fastighet är byggd samma år. Flertal renoveringar sker kontinuerligt under åren. Föreningen består av totalt 878 st lägenheter. Här finns det gott om perkeringsplatser samt möjlighet till egen parkeringsplats, motorvärmare samt laddplats.




Närområde
Området är ett av Täbys mest populära för de som söker lägenhet. Du har nära till allt som skola, dagis, idrottsanläggningar, motionsspår, badhus och kommunikationer till Stockholm C. Men framför allt har du närheten till Täby Centrum som är ett av nordens största inomhuscentrum med all service du kan tänka dig och en hel uppsjö av butiker.



Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Överlåtelseavgift tas ut av föreningen med 2,5% av gällande prisbasbelopp. Pantsättningsavgift tas ut av föreningen med 1% av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift betalas av förvärvaren och pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.
Åkerbyvägen Fastighetsförvaltning AB sköter om den ekonomiska och tekniska förvaltningen.
Enligt föreningen finns i dagsläget inga planer på att förändra avgiften (2018-08-01)
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns 31 tvättstugor och två grovtvättstugor fördelade över de fem gårdarna
Föreningen har två mötes- och festlokaler som är utrustade för cirka 40 respektive 25 gäster att användas till födelsedagsfester, uppvaktningar, möten, studieverksamhet med mera av medlemmarna, samt då föreningen har möten eller andra aktiviteter. En depositionsavgift om 2.500 kronor tas ut vid varje bokning. Det finns även tre fullt utrustade övernattningsrum som alla medlemmar kan hyra till sina gäster som behöver sova över.
Föreningen har också lokaler som hyrs ut till olika verksamheter, som till exempel fastighetsmäklare, bygg, el, fysioterapeuter, dagis, keramik, skönhetsvård & frisör, antikvariat, hemtjänst med mera. Utgångspunkten för uthyrning är att åstadkomma en god närservice för medlemmarna och samtidigt öka föreningens intäkter.
TV OCH BREDBAND
Internetabonnemanget hos Ownit ingår och har en kapacitet på 100/100 Mbps. Det finns även en uppgradering till 1000/1000 Mbps för 149kr/mån. Comhem är leverantör av kabel-tv. Grundutbudet med 8 favoriter och On Demand ingår som ett obligatoriskt tillägg om 85kr/mån men man har möjlighet att individuellt utöka utbudet.
GENOMFÖRDA STÖRRE RENOVERINGAR
2002 - Byte av el-stigar
2016 - Relining av stammar
2016 - Renovering av övernattningsrum
2017 - Fönsterbyten
2017 - Nybyggnation av uthyrningslägenhet
2017 - Omläggning av golv i tvättstugor
PÅGÅENDE/KOMMANDE RENOVERINGAR
2018 - Takarbeten
2018/2019 Installation av portlås
PARKERING
Föreningen har 1.069 parkeringsplatser, varav 101 är garage och 284 upplysta carports. Dessutom finns parkeringshus för knappt 20 motorcyklar. Samtliga parkeringsplatser har utrustats med motorvärmare, som kan fjärrstyras via telefonen och Internet.
Utomhus: 110kr/mån - Ingen kö för tillfället
Utomhus med motorvärme: 143kr/mån
Mc-plats: 150kr/mån
Carport: 220kr/mån - Kö
Garage: 401kr/mån - Kö
Till Farmen hör också 50 avgiftsbelagda gästparkeringsplatser. Utöver detta finns 3 timmars avgiftsfri parkering längst gatorna, alla dagar mellan 06.00-22.00.
ÖVRIGT
- Ett balkongtillägg om 230kr/mån tas ut av föreningen. (detta tillägg är inräknat i månadsavgiften)
- Förråd om 6 kvm finns i källaren.
- Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen
- Delat ägandeskap accepteras. Dock minst 10%.
- Föreningen äger marken
Besök gärna föreningens hemsida: www.brffarmen.se
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Täby Centrum är ett av Täbys mest populära område för de som söker lägenhet. Du har nära till allt så som skola, dagis, idrottsanläggningar, motionsspår, badhus och kommunikationer till Stockholm C. Men framför allt har du närhet till Täby Centrum som är ett av Nordens största inomhuscentrum med ca 260 butiker, restauranger och kaféer. Här har du även matbutiker, systembolaget, doktor, bank, bibliotek och diverse olika träningsanläggningar m.m.
Det är inte heller långt till motionsspåren och promenadstråken i Ensta och kring Näsbyviken. Samma sak gäller såväl Norskogens utomhusbad som Näsa Ängs havsbad och Täbys nya simhall som invigdes hösten 2022. Dessutom är det bara ca 2 km till Näsbyvikens båtliv, Djursholms golfklubbliv och Rönningesjöns fågelliv.
Dessutom har du och familjen nära till skola, barnomsorg och fritidsaktiviteter såsom idrottsanläggningar och badhus.
Kommunikation
Här har du alltid nära till utmärkta kommunikationer. Pendla bekvämt till Stockholm city på 20 minuter med Roslagsbanan eller ta någon av alla busslinjerna som avgår från terminalen vid Täby centrum.
Täby Centrum ligger även nära E18 som också är strategiskt vad gäller kommunikationer.
Närservice
Det finns flertalet förskolor och skolor att välja på i området. Ytterbyskolan åk F-5, Näsbydalskolan åk 6-9. Friskolor är Byängsskolan åk F-9, Habiliteket åk F-10, Nytorp Förskola o Friskola åk F-9, Engelska Skolan och Svalnäs åk 6-9.
Det finns även flera gymnasieskolor i närområdet. Tibble gymnasium är ett fristående gymnasium med ett brett utbud av olika gymnasieprogram. Nära Tibble ligger också Åva gymnasium och Täby Enskilda Gymnasium.
Parkering
Parkering här i Täby Centrum finns i garage, där du kan stå 4h gratis. Även runtom Täby C finns p-platser på gatan, allt från 3h till obestämd tid.
Övrigt
Vi är din lokala fastighetsmäklare i Täby och har stenkoll på allt ifrån kommunikationer, skolor och förskolor till nöjen, restauranger och mataffärer. Utöver vår goda lokalkännedom har vi en lång erfarenhet inom branschen. Vårt kontor ligger i Hägernäs Strand men vi är även verksamma och säljer mycket i Täby Centrum.
Vi erbjuder en personlig och professionell service och lägger stor vikt i att både köpare och säljare ska vara nöjda med affären. Vi på Svenska Mäklarhuset i Täby tycker att vi har världens roligaste jobb och vi vill vara det självklara valet av mäklare, både när du ska sälja din nuvarande bostad, men även när du är på jakt efter ditt nästa boende. Vi har som mål att alltid se till våra kunders bästa och se till att samtliga parter i bostadsaffären blir nöjda. Detta kan bevisas då vi har många återkommande kunder som ger oss förtroende att vara mäklare igen. Vi ser fram emot att sälja din bostad i Täby Centrum.
Mäklare Täby Centrum:
https://svenskamaklarhuset.se/omrade/som3949b5ae1c164a3b9efded3c5ac5ebb3-taby-taby-centrum/
Mäklare Täby:
https://svenskamaklarhuset.se/kontor/taby/
Mäklare Täby Park:
https://svenskamaklarhuset.se/omrade/someb0b92b3e70447b3b8a992fc9c1c70a1-taby-taby-park/



VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Oscar Meirens
Reg. fastighetsmäklare