Stora Marknadsvägen 9
Rymlig lägenhet om 113 kvm precis intill Täby Centrum – våning 6 av 7 i förening med god ekonomi!SNABBFAKTA
- Boarea: 113 kvm
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 6 av 7, hiss finns
- Avgift: 5 971 kr. 279 kr/månad tillkommer för Telia Triple Play.
- Förening: Brf Colourfront
- Byggnadsår: 2015
- Område: Täby Centrum, Täby
Marcus Ulvefeldt
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-5145447
- e-post: marcus.ulvefeldt@smh.se
- Kontor: Täby






Vardagsrum
Rymligt vardagsrum i öppen planlösning mot kök och matplats, här finns utrymme för soffgrupp och naturlig plats för TV.
Trevligt ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna och bostadens höga läge.




Hall
Generös hall med bra förvaring i smidiga skjutdörrsgarderober med spegeldörrar. Golvet pryds av ett grått klinker som ger en lättskött yta året om.




Badrum
Stort badrum med vitkaklade väggar och grått golv. Här finns dusch med duschdörrar, vägghängd WC, tvättställ med kommod, spegel med belysning, spotlights i tak, kombinerad tvättmaskin / torktumlare med en smidig arbetsbänk och förvaring i väggskåp.
Här finns även bekvämligheter med handdukstork och golvvärme.



Sovrum
Master bedroom på hela 25 kvadratmeter, här finns generöst med utrymme för stor dubbelsäng och en hel garderobsvägg för förvaring.
Denna yta används idag som ett större sovrum men allt är förberett för att dela upp rummet till två mindre sovrum, se alternativ planlösning.



Sovrum 1
Sovrum på 15 kvadratmeter som idag används som kontor. Rummet nås från vardagsrummet via dubbeldörrar med glas för ljusinsläpp från fönster och vardagsrum. Smidig förvaring i skjutdörrsgarderober och om detta disponeras som sovrum finns gott om utrymme för dubbelsäng.



Badrum 2
Bostadens andra badrum med vitkaklade väggar och grått golv. Här finns vägghängd WC, tvättställ med kommod, spegel, dusch, bekväm golvvärme och handdukstork.














Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Föreningen har bland de lägsta lånen per kvm av alla nybyggda föreningar runt om i Täby Centrum. Föreningen har ca 6 693 kr i lån per kvm enligt årsredovisningen 2024. (Vi uppmanar alltid köparen att noggrant gå igenom föreningens information och kontrollera dessa uppgifter).
Föreningens medlemmar kan även nyttja:
- Bastu / Relax mot en avgift på 50 kr per gång.
- Takterrass med grill
- Gästlägenhet för övernattning i samma trapphus, hyrs mot en avgift på 300 kr per natt.
- Fiberoptik via Telia "Triple-Play"
- I varje trapphus finns förråd för barnvagnar och rullstolar
- Cykelförråd
- Garageplats finns att hyra i föreningen (1 200 kr/mån, med laddstolpe 1400 kr per månad). Det finns totalt 56 platser.
- Extra förråd går att hyra mot en avgift på 350-550 kr/månad (separat kö).
- Föreningen är även en av få med egen tvättstuga.
Tv och bredband:
Triple play med ip-telefoni, bredband och TV genom Telia är inkluderat i avgiften. Bredband 250 Mbits/s går att gradera upp mot extra kostnad hos Telia. Till respektive lägenhet tillhör en trådlös router och en tv box - dessa skall lämnas kvar i lägenheten. TV utbudet är Telia Lagom med drygt 20 kanaler och 10 play tjänster.
PARKERING
Hyra för en parkeringsplats är 1200 SEK / månad.
Garageplats med laddstation kostar 1400 kr/månad.
För er som besöker området finns gott om plats på gatan eller i Täby Centrum samt kring bostadsområdet.
El: Nätägare är Ellevio och elleverantören är Dalakraft, bostadsrättsföreningen har ett gemensamt abonnemang för alla lägenheter och debiterar hushållsel enligt förbrukning.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift och pantsättningsavgift.
Överlåtelsevavgift tas ut av bostadsrättsinnehavaren: 2,5% av prisbasbelopp
Pantsättningsavgift tas ut av pantsättaren (köparen): 1% av prisbasbelopp
www.tabycolourfront.se
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Försäkring varierar beroende på bolag och omfattning.
Allmänt om området
Täby Centrum är ett av Täbys mest populära område för de som söker lägenhet. Du har nära till allt så som skola, dagis, idrottsanläggningar, motionsspår, badhus och kommunikationer till Stockholm C. Men framför allt har du närhet till Täby Centrum som är ett av Nordens största inomhuscentrum med ca 260 butiker, restauranger och kaféer. Här har du även matbutiker, systembolaget, doktor, bank, bibliotek och diverse olika träningsanläggningar m.m.
Det är inte heller långt till motionsspåren och promenadstråken i Ensta och kring Näsbyviken. Samma sak gäller såväl Norskogens utomhusbad som Näsa Ängs havsbad och Täbys nya simhall som invigdes hösten 2022. Dessutom är det bara ca 2 km till Näsbyvikens båtliv, Djursholms golfklubbliv och Rönningesjöns fågelliv.
Dessutom har du och familjen nära till skola, barnomsorg och fritidsaktiviteter såsom idrottsanläggningar och badhus.
Kommunikation
Här har du alltid nära till utmärkta kommunikationer. Pendla bekvämt till Stockholm city på 20 minuter med Roslagsbanan eller ta någon av alla busslinjerna som avgår från terminalen vid Täby centrum.
Täby Centrum ligger även nära E18 som också är strategiskt vad gäller kommunikationer.
Närservice
Det finns flertalet förskolor och skolor att välja på i området. Ytterbyskolan åk F-5, Näsbydalskolan åk 6-9. Friskolor är Byängsskolan åk F-9, Habiliteket åk F-10, Nytorp Förskola o Friskola åk F-9, Engelska Skolan och Svalnäs åk 6-9.
Det finns även flera gymnasieskolor i närområdet. Tibble gymnasium är ett fristående gymnasium med ett brett utbud av olika gymnasieprogram. Nära Tibble ligger också Åva gymnasium och Täby Enskilda Gymnasium.
Parkering
Parkering här i Täby Centrum finns i garage, där du kan stå 4h gratis. Även runtom Täby C finns p-platser på gatan, allt från 3h till obestämd tid.
Övrigt
Vi är din lokala fastighetsmäklare i Täby och har stenkoll på allt ifrån kommunikationer, skolor och förskolor till nöjen, restauranger och mataffärer. Utöver vår goda lokalkännedom har vi en lång erfarenhet inom branschen. Vårt kontor ligger i Hägernäs Strand men vi är även verksamma och säljer mycket i Täby Centrum.
Vi erbjuder en personlig och professionell service och lägger stor vikt i att både köpare och säljare ska vara nöjda med affären. Vi på Svenska Mäklarhuset i Täby tycker att vi har världens roligaste jobb och vi vill vara det självklara valet av mäklare, både när du ska sälja din nuvarande bostad, men även när du är på jakt efter ditt nästa boende. Vi har som mål att alltid se till våra kunders bästa och se till att samtliga parter i bostadsaffären blir nöjda. Detta kan bevisas då vi har många återkommande kunder som ger oss förtroende att vara mäklare igen. Vi ser fram emot att sälja din bostad i Täby Centrum.
Mäklare Täby Centrum:
https://svenskamaklarhuset.se/omrade/som3949b5ae1c164a3b9efded3c5ac5ebb3-taby-taby-centrum/
Mäklare Täby:
https://svenskamaklarhuset.se/kontor/taby/
Mäklare Täby Park:
https://svenskamaklarhuset.se/omrade/someb0b92b3e70447b3b8a992fc9c1c70a1-taby-taby-park/


VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Marcus Ulvefeldt
Reg. fastighetsmäklare