Lägenhet till salu på Pontongränd 13 i Hägernäs Strand
Hägernäs Strand

Pontongränd 13

Till salu

Välkommen till denna ljusa och väldisponerade 2:a om 57 kvm belägen på våning tre. Fin utsikt över Hägernäsviken från samtliga fönster. Stor balkong där du kan njuta av soligt söderläge ca 50 meter från vattenlinjen med fantastisk vy över Stora Värtan. Genomgående fint skick med ljust och luftigt vardagsrum med delvis öppen planlösning mot kök, stilrent kök med matplats i anslutning, sovrum med hel garderobsvägg, helkaklat badrum samt klädkammare. Ekonomiskt stabil förening med låg belåning (ca 5300 kr/kvm).

Hägernäs Strand ligger på den nedlagda sjöflygflottiljens område i Södra Hägernäs i Täby. Området som är mycket attraktivt beläget vid vattnet bjuder på en vidsträckt sjöutsikt och är ett av norra StorStockholms attraktivaste bostadsområden. Båt kan man hyra på den lokala båtklubben om du blir medlem. (Hägerns Strands bryggor). I närområdet finns även ett gym som är öppet kl. 05-23 samt ett hunddagis.

I området finns bl a ett antal butiker, 3 restauranger samt ett bageri. Här går den 7 km långa strandpromenaden förbi som sträcker sig bort mot Näsby Park. På gångavstånd finns ytterligare restauranger, badplats, fotbollsplan, sporthall samt en hockeyhall. Inom bekvämt räckhåll finns ett flertal golfbanor och alldeles i närheten ligger Rönninge by, ett naturreservat med en levande bondgård och café. Mer information på: www.hagernasstrand.se

Hägernäs Strand har fullgoda kommunikationer. En lokal busslinje (604) som går mellan Danderyds sjukhus via Täby Centrum till Hägernäs Station går genom området. Buss 629 som har hållplats vid Flygsvängen går mellan Danderyds sjukhus och Ullna strand via Arninge, samt nattbussen 691 som går mellan Odenplan och Hägernäs. Roslagsbanan från Hägernäs Station tar dig till Stockholm och Östra Station på cirka 20-25 minuter. Vill man ta bilen tar det bara några minuter till Täby Centrum och Arninge Centrum med dess kommers och kultur.

Önskar du mer information om bostaden så är du välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Rikard Sölling, 070 645 25 84 alternativt [email protected]

Visa mer
Pontongränd 13 Pontongränd 13 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 3 300 000 kr
  • Boarea: 57 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum varav 1 sovrum
  • Våning: 3 av 7, hiss finns
  • Avgift: 3 989 kr. Inkl värme, vatten, bostadsrättstillägg, förråd (kabel-TV & bredband 212 kr/mån tillkommer)
  • Förening: Brf Sjöflyget 2
  • Byggnadsår: 2009
  • Område: Hägernäs Strand, Täby
Utgångspris

3 300 000 kr

Visningar

28 Apr 11:00 - 11:30
Välkommen på visning - föranmäl dig för bättre service!
Ansvarig mäklare

Rikard Sölling

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Pontongränd 13

  • Fantastiskt läge
  • Stor balkong i söder
  • Optimal planlösning
  • Genomgående fint skick
  • Källarförråd i samma byggnad
  • Förening med låg belåning (ca 5 300 kr/kvm)
  • Lediga parkeringsplatser

Balkong

Balkong om ca 10 kvm i söderläge. Detta blir som ett extrarum stora delar av året där du kan njuta av den fantastiska utsikten över vattnet. Här finns god plats för både sittgrupp och grill.

Kök

Vitt kök i vinkel med matplats för 4-6 personer. Här avnjuter du middagen med fin utsikt över vattnet. Stora fönsterpartier som bidrar till härligt ljusinsläpp. Mörk laminatbänkskiva och svart kakel som stänkskydd. Full maskinell utrustning i form av kyl/frys, diskmaskin, ugn, spishäll, fläkt och inbyggd mikrovågsugn. Ekparkett på golvet och vita väggar.

Vardagsrum

Ljust och luftigt sällskapsrum med god plats för soffgrupp. Stora fönsterpartier med vy över Hägernäsviken och utgång till balkong. Ekparkett på golvet och vita väggar med en tapetserad fondvägg.

Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och annat möblemang. Förvaring i hel garderobsvägg. Fönster med vy över vattnet. Ekparkett på golvet och vita väggar.

Badrum

Helkaklat badrum med mörkt klinkergolv och vitt kakel på väggarna. I badrummet finns dusch med glasvägg, wc, tvättställ med kommod, spegel och handdukstork. Det finns även tvättmaskin & torktumlare, arbetsbänk samt förvaringsskåp ovan.

Hall

Hall med avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor innanför ytterdörren. I anslutning finns en rymlig klädkammare. Praktiskt klinkergolv direkt innanför ytterdörren som senare går över till ekparkett. Vita väggar.

Exteriör

Sjöflyget 2 ligger i den nordligaste delen av natursköna Hägernäs Strand, direkt vid strandkanten av Hägernäsviken. Föreningen består av 49 rymliga och välplanerade lägenheter.

Hägernäs Strand

Hägernäs Strand ligger på den nedlagda sjöflygflottiljens område i Södra Hägernäs i Täby. Området, som är mycket attraktivt beläget vid vattnet, bjuder på en vidsträckt sjöutsikt och är ett av norra StorStockholms attraktivaste bostadsområden.

Här finns cirka 780 lägenheter, samt ett stort antal lokaler. Flera olika arkitekter har gett sin prägel på husen. Kvarteren är små, gröna och lummiga med många gamla löv- och barrträd bevarade. Många av lägenheterna har direkt sjöläge och samtliga är utrustade med härliga uteplatser, balkonger eller terrasser. Utanför dörren ligger saltsjön, som erbjuder bad och segling sommartid, samt skridskoåkning vintertid. Båt kan man hyra på den lokala båtklubben om du blir medlem. (Hägerns Strands bryggor)

Vid Catalinatorget finns det ett antal butiker och kontor samt två restauranger som även erbjuder lunch. Här går den 7 km långa strandpromenaden förbi som sträcker sig bort mot Näsby Park. På gångavstånd finns ytterligare restauranger, badplats, fotbollsplan, sporthall, gym, samt en hockeyhall. Inom bekvämt räckhåll finns ett flertal golfbanor och alldeles i närheten ligger Rönninge by, ett naturreservat med en levande bondgård och café.

Mer information på: www.hagernasstrand.se

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Rikard Sölling

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Rikard Sölling

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 989 kr, Inkl värme, vatten, bostadsrättstillägg, förråd (kabel-TV & bredband 212 kr/mån tillkommer)
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum + Kök
Boarea
57 m² föreningens information
Våning
3 av 7, hiss finns
Andel i förening
1,428 %
Andel av årsavgift
1,42755 %
Nettoskuldsättning
315 369 kr, (24 503 000 - 2 411 378) x 1,42755
Övrigt
KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT:

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren & föreningen. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt noga läsa igenom föreningens årsredovisning. Köparen uppmanas även att kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakt tas med föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.

ÖPPEN BUDGIVNING:

Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer, samt information om de bud som inkommer, till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Föreningen

Namn
Brf Sjöflyget 2
Antal lägenheter
49 lägenheter
Allmänt om föreningen
Sjöflyget 2 ligger i den nordligaste delen av natursköna Hägernäs Strand, direkt vid strandkanten av Hägernäsviken. Föreningen består av 49 rymliga och välplanerade lägenheter. I månadsavgiften ingår gruppanslutet via Telia digitalt basutbud av 18 TV-kanaler inkluderade HD ready-box och bredband 100/10 Mbit/sek.

Föreningen förfogar över 74 parkeringsplatser varav 28 med carport. Carportplatserna är utrustade med antingen eluttag för motorvärmare eller uttag för elbilsladdning. (OBS ej snabbladdning) Totalt finns det 17 st p-platser som har uttag för elbilsladdning. 8 st utomhus och 9 st i carport.
Parkeringsplats: 300 kr
Parkeringsplats el: 300 kr + 215 kr + elförbrukning
Carport 600 kr

Det finns lediga parkeringsplatser.

Föreningen har även 9-11 st parkeringsplatser beroende på årstid för tillfälliga parkering för den som önskar. Dessa platser är avgiftsbelagda och kostar 8 kr/h eller 80 kr/dygn. Betalning sker via appar. Besöksplatser (tydligt utmärkta) finns också utanför Big Images lokaler där parkering kan ske vardagar efter 16.00 och helgdagar.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Brandkontoret, i vilken även styrelsens ansvarsförsäkring ingår. Föreningen har också tecknat bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Föreningen för dialog med JM ang en eventuell fasadrenovering.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2009
Uppvärmning
Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
3 300 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,207%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2023-01-23
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
89 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Täby kommun ligger cirka två mil norr om Stockholm, nära skärgården, innerstaden och Arlanda. I kommunen bor ca 70 000 invånare. Täby har vuxit snabbt under de senaste decennierna och sedan 1948 har antalet invånare mer än femdubblats. Kommunen har dock kvar sin ursprungliga prägel, med flera orörda grönområden runt knuten. Föreningslivet är stort och rymmer bland annat många idrottsklubbar.

Täbys skolor är av mycket god kvalitet visar en granskning av Skolverket. I Täby får man välja skola, och de kommunala skolorna arbetar under samma villkor som privata förskolor och skolor. Även annan omsorgsverksamhet drivs i stor omfattning av privata utförare.

I Täby verkar över 5 000 aktiva företag. De flesta är mindre företag med verksamhet inom tjänstesektorn, handel och elektronik/IT.

Täbys yta omfattar cirka 66 kvadratkilometer och gränsar i söder till Danderyd, i norr till Vallentuna och Österåker, i väster till Sollentuna och i nordväst till Upplands-Väsby.

Skogen och vattnet är framträdande i Täby där vi har flera stora grönområden, flera sjöar, en kuststräcka och två av Sveriges största småbåtshamnar.

Täbys historia går långt tillbaka och många av de 37 runristningar som finns i trakten vittnar om vikingarnas liv och leverne. Den mest omtalade vikingen var Jarlabanke - en bondehövding som sade sig "äga hela Täby".

Kommunikation

Hägernäs Strand har fullgoda kommunikationer. En lokal busslinje (604) som går mellan Danderyds sjukhus via Täby Centrum till Hägernäs Station går genom området. Buss 629 som har hållplats vid Flygsvängen går mellan Danderyds sjukhus och Ullna strand via Arninge, samt nattbussen 691 som går mellan Odenplan och Hägernäs. Roslagsbanan från Hägernäs Station tar dig till Stockholm och Östra Station på cirka 20-25 minuter. Vill man ta bilen tar det bara några minuter till Täby Centrum och Arninge Centrum med dess kommers och kultur.

Närservice

Mataffär finns uppe i Hägernäs centrum samt vid motorvägspåfarten vid Mc Donalds. Stora ICA Stop ligger vid motorvägen vid Viggbyholmsavfarten. Till Täby centrum med hela dess gigantiska utbud är det ca 5 kilometer och vid Arninge handelscentrum 4 km bort hittar man flera av de kända stormarknaderna.

Täby har ett stort utbud av förskolor och familjedaghem, där de flesta drivs i fristående regi. Täbys gymnasieskolor har ett brett utbud av teoretiska, yrkesinriktade och specialutformade program och ett väl utvecklat samarbete med både näringsliv, högskolor och universitet. I Hägernäs Strand finns Flottiljens förskola (Dibber).

Parkering

Parkeringsmöjligheter finns det gott om i området.

Övrigt

Vi är din lokala fastighetsmäklare i Täby och har stenkoll på allt ifrån kommunikationer, skolor och förskolor till nöjen, restauranger och mataffärer. Utöver vår goda lokalkännedom har vi en lång erfarenhet inom branschen. Vårt kontor ligger även här i Hägernäs Strand.

Vi erbjuder en personlig och professionell service och lägger stor vikt i att både köpare och säljare ska vara nöjda med affären. Vi på Svenska Mäklarhuset i Täby tycker att vi har världens roligaste jobb och vi vill vara det självklara valet av mäklare, både när du ska sälja din nuvarande bostad, men även när du är på jakt efter ditt nästa boende. Vi har som mål att alltid se till våra kunders bästa och se till att samtliga parter i bostadsaffären blir nöjda. Detta kan bevisas då vi har många återkommande kunder som ger oss förtroende att vara mäklare igen. Vi ser fram emot att sälja din bostad här i Hägernäs Strand.

Mäklare Hägernäs Strand:
https://svenskamaklarhuset.se/omrade/som5a16b110edb840508b35173117a53faa-taby-hagernas-strand/

Mäklare Täby:
https://svenskamaklarhuset.se/kontor/taby/

Mäklare Hägernäs:
https://svenskamaklarhuset.se/omrade/som82931241be344df28ddd51d4862752a2-taby-hagernas/

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Kök

Vardagsrum

Sovrum

Badrum

Hall

Exteriör

Hägernäs Strand

Planlösning