Boulevarden 91
Nyproducerad fyra i suveränt läge med två balkonger!SNABBFAKTA
- Utgångspris: 4 495 000 kr
- Boarea: 83.5 kvm säljarens information
- Antal rum: 4 rum varav 3 sovrum
- Våning: 3 av 5, hiss finns
- Avgift: 4 774 kr. Inkl. värme, vatten, förråd och sophantering. + Obligatoriskt avgift om 224 kr/månad för kabel-tv, bredband och telefoni. Debitering efter faktisk förbrukning av el tillkommer.
- Förening: Brf Scilla 1
- Byggnadsår: 2020-2023
- Område: Täby Park, Täby
4 495 000 kr
Fredrik Ulvestaf
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0766-976586
- e-post: fredrik.ulvestaf@smh.se
- Kontor: Täby
Välkommen till Boulevarden 91
- Perfekt läge i området!
- Stilsäker interiör!
- Två badrum!
- Social öppen planlösning!
- Två balkonger!
- Täby Centrum runt knuten!
Balkong 1
Utmärkt balkong i soligt läge med utgång från vardagsrum/kök med utsikt mot föreningens trevliga innegård. Plats för soffgrupp eller mindre matplats, odlingar och elgrill.
Badrum 1
Helkaklat badrum med grått klinker och vita väggar. Badrummet är utrustat med badkar, tvättmaskin, torktumlare, bänkskiva i grått ovan maskiner med god arbetsplats, väggskåp, handfat med kommod, spegel samt WC.
Sovrum 1
Lägenhetens största sovrum med förvaring i garderobslänga med spegelskjutdörrar. Här finns direkt utgång till balkong med fri utsikt. Plats för sängbord och övrig förvaring.
Balkong 2
Utmärkt balkong i soligt läge med utgång från bostadens största sovrum, fri utsikt! Plats för soffgrupp eller caféset och varför inte dina odlingar.
Badrum 2
Det mindre badrummet är även helkaklat med grått klinker och vita väggar. Badrummet är utrustat med dusch med glasdörrar, handfat med kommod, spegel samt WC.
Sovrum 2
Sovrum med plats för säng och övrigt möblemang av tycke och smak. Fönster mot föreningens trevliga innegård och förvaring i garderob. Parkettgolv och ljust målade väggar.
Sovrum 3
Sovrum med plats för säng och övrigt möblemang av tycke och smak. Fönster mot föreningens trevliga innegård och förvaring i garderob. Parkettgolv och ljust målade väggar.
Hall/Entré
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter i garderob med spegelskjutdörrar. Även här är det parkettgolv i kombination med ljust målade väggar.
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Fredrik Ulvestaf
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
På fastighetens tak byggs en 1 400 kvadratmeter stor solcellsanläggning. Solcellerna täcker 72 procent av takytan. Totalt beräknas solcellsanläggningen på Scillas tak generera 270 000 kilowattimmar (320 kWt) vilket motsvarar omkring 60% av den el som fastigheten behöver per år.
I garaget kommer även poolbilar och cyklar att finnas som kan nyttjas av medlemmar. Där betalar medlem enbart för den tid/körsträcka som boende nyttjar fordonen i poolerna.
I källaren finns lägenhetsförråd.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Välkommen till den moderna och hållbara stadsdelen mitt i Täby. Våren 2020 välkomnades de första invånarna till sina nyproducerade lägenheter. Sen dess har det blivit över 2 000 invånare i stadsdelen och nya kvarter växer ständigt fram. Självklart finns här mycket mer än bara bostäder. Som Täby Park-bo har du nära till områdets olika restauranger och aktiviteter som lekplats, utegym, boulebana och bokotek. Även Täbys nya simhall, som ligger på bara några minuters promenadavstånd bort, kommer att öppna under hösten 2022.
Utanför på fältet finns bl.a proffsiga banor för handboll och beachvolley samt stora gräsytor för fotboll, kubb eller spontanaktivitet. I området hittar du även cykelcrossbanan och populära padel-banor.
Kommunikation
Här har du alltid nära till utmärkta kommunikationer. Pendla bekvämt till Stockholm city på 20 minuter med Roslagsbanan eller ta någon av alla busslinjerna som avgår från terminalen vid Täby centrum.
Täby Park ligger även nära E18 som också är strategiskt vad gäller kommunikationer.
Närservice
I närområdet finns mycket bra kommunikationer, men framför allt har du närheten till ett av nordens största inomhuscentrum. Westfield Täby Centrum har över 200 butiker, restauranger och kaféer på en yta av 78,000 kvadratmeter. Närområdet bjuder även på närhet till flertalet matbutiker.
I närheten finns ett stort antal förskolor samt Byängsskolan, Näsbydalskolan och Nytorps Friskola. Tibble gymnasium är ett fristående gymnasium med ett brett utbud av olika gymnasieprogram. Nära Tibble ligger också Åva gymnasium och Täby Enskilda Gymnasium.
Parkering
Parkering finns det gott om runt i närområdet.
Övrigt
Vi är din lokala fastighetsmäklare i Täby och har stenkoll på allt ifrån kommunikationer, skolor och förskolor till nöjen, restauranger och mataffärer. Utöver vår goda lokalkännedom har vi en lång erfarenhet inom branschen. Vårt kontor ligger i Hägernäs Strand men vi är även verksamma och säljer mycket i Täby Park.
Vi erbjuder en personlig och professionell service och lägger stor vikt i att både köpare och säljare ska vara nöjda med affären. Vi på Svenska Mäklarhuset i Täby tycker att vi har världens roligaste jobb och vi vill vara det självklara valet av mäklare, både när du ska sälja din nuvarande bostad, men även när du är på jakt efter ditt nästa boende. Vi har som mål att alltid se till våra kunders bästa och se till att samtliga parter i bostadsaffären blir nöjda. Detta kan bevisas då vi har många återkommande kunder som ger oss förtroende att vara mäklare igen. Vi ser fram emot att sälja din bostad i Täby Park.
Mäklare Täby Park:
https://svenskamaklarhuset.se/omrade/someb0b92b3e70447b3b8a992fc9c1c70a1-taby-taby-park/
Mäklare Täby:
https://svenskamaklarhuset.se/kontor/taby/