Eskadervägen 46
Genomgående modern trea i naturnära Näsby Park!SNABBFAKTA
- Utgångspris: 2 995 000 SEK
- Boarea: 70 kvm säljarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 8, hiss finns
- Avgift: 3 576 kr. Inkl. värme, vatten, tv och sophantering. Obligatoriskt tillägg för bredband 184 kr/mån.
- Förening: Brf Torpedbåten 3
- Byggnadsår: 1959
- Område: Näsby Park, Täby
2 995 000 SEK
Fredrik Ulvestaf
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0766-976586
- e-post: fredrik.ulvestaf@smh.se
- Kontor: Täby
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 8 % vilket träder i kraft 2024-01-01.
Köärenden gällande parkeringplatser, källarförråd och cykelförråd handläggs av Styrelsen.
I en separat byggnad finns grovsoprum samt cykelförråd.
- Renovering tvätttstuga 1
- Installation av nytt tryckkärl i värmesystemet
- Putsning av delar av södra gaveln
- Stambyte i lgh som inte gjordes 2015
- Slipning av entrégolv
- Förebyggande byte av ett antal radiatorer
Gjorda renoveringar:
2023
- Åtgärdat tekniska brister i skyddsrummen
- OVK besiktning
- Trallgolv på balkonger modifieradeUppsnyggning av skogen bakom fastigheten
2022
- Byte av de två äldsta bergvärmepumparna (Galletti)
- Renovering/byte alla hissar
- Tvättstuga 1, en tvättmaskin har bytts ut
- Tvättstuga 3 bytt torkskåp, byta av branddörrar
- Konvertering av motorvärmare till laddstolpar
2021
- Installation av postboxar
- Ny asfalt på parkeringsplats och väg framför fastigheten
- Ny rumsindelning i cykelförråd och nya cykelställ samt målning fasad cykel- och grovsoprum
- Byte av resterande branddörrar till utrymningstrapporna
2020
- Bytt till LED-armaturer på utomhusbelysning, stolpar 2020 Brandvarnare i all lgh utbytt
- Altangolv i gavel-lgh uppgång 44 nya tätskikt
- Renoverat källarfönster samt montering av ett tredje glas, isolerglas, i fönsterbågen
- Byte av 7 branddörrar till utrymningstrapporna
2019
- Byte av utomhusarmaturer på byggnaderna till LED
- Bytt tryckkärl och vakuumpump i pannrum
- Bytt elpatroner i tappvarmvattensystemet
2017
- Byte av termostater
- Ombyggnad av bastu efter stambyte
- Byte av takfläktar
2015
- Stambyte
- Byte varm- och kallvattenledningar
- Trefas el med nya gruppcentraler
2014 - 2015
- Utbyggnad bergvärme
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Detta är ett av Täbys mest natursköna områden tack vare sin närhet till vatten och stora grönområden. Här finns flertalet badplatser, såsom Näsaängsbadet och Kråkudden. Precis vid vattnet finns Näsby slott, med anor från 1200-talet. Här kan man ha konferens, fester och fantastiska bröllop. Det finns även ett fint utomhus bad med pool i Norskogen, som är perfekt för barnfamiljerna under sommaren. Där finns också tennisbana, ute-gym och stort grönområde. I Näsbypark finns även en tennisklubb och flera båtklubbar.
Kommunikation
Näsbypark ligger cirka 15 kilometer norr om Stockholm längs E18 och är strategiskt placerat vad gäller kommunikationer. Med Roslagsbanan från Stockholms city kan du åka till antingen Näsby Allé station, på 17 minuter, eller till Näsbypark station på 20 minuter.
Vill du åka buss finns 618 som går till Danderyds sjukhus eller 619 som går till Täby Centrum via Roslags Näsby trafikplats, där bussar går både till Stockholm, Åkersberga, Vaxholm och Norrtälje. Ska du åka inom Täby kan du ta Buss 617 som går 250 m från fastigheten till Täby Centrum eller Hägernäs.
Närservice
I Näsbypark C finns en nyrenoverad och välsorterad Hemköp-butik. Här i Centrum finns även café, restaurang, frisörer, florist, apotek, kemtvätt, SATS mm. Föredrar man att handla på ICA kan man ta sig en tur till Näsby allé där det finns en mindre butik.
I Täby finns 39 grundskolor, varav ungefär hälften är friskolor. Det finns nio gymnasieskolor, varav merparten är fristående. Inom en radie av ca en kilometer från bostaden finns så mycket som 5 grundskolor att välja på som exempelvis Näsbyparkskolan och Internationella Engelska skolan som blivit en av Täbys mest eftertraktade skolor.
Förskolor:
- Slottets förskola
- Sjökadettens förskola
- Tranans förskola
- Flugsnapparens förskola
Grundskolor:
- Näsbyparksskolan F-9
- Kunskapsskolan 6-9
- Flottiljens skola
- Futuraskolan
- Internationella engelska skolan 4-9
- Slottsparksskolan
- Norskolan F-3
- Spiraskolan F-9
Parkering
Parkering finns det gott om i närområdet. Det finns både 24 timmars parkeringar och infartsparkeringar.
Övrigt
Vi är din lokala fastighetsmäklare i Täby och har stenkoll på allt ifrån kommunikationer, skolor och förskolor till nöjen, restauranger och mataffärer. Utöver vår goda lokalkännedom har vi en lång erfarenhet inom branschen. Vårt kontor ligger i Hägernäs Strand men vi är även verksamma och säljer mycket i Näsbypark.
Vi erbjuder en personlig och professionell service och lägger stor vikt i att både köpare och säljare ska vara nöjda med affären. Vi på Svenska Mäklarhuset i Täby tycker att vi har världens roligaste jobb och vi vill vara det självklara valet av mäklare, både när du ska sälja din nuvarande bostad, men även när du är på jakt efter ditt nästa boende. Vi har som mål att alltid se till våra kunders bästa och se till att samtliga parter i bostadsaffären blir nöjda. Detta kan bevisas då vi har många återkommande kunder som ger oss förtroende att vara mäklare igen. Vi ser fram emot att sälja din bostad i Näsbypark.
Mäklare Näsbypark:
https://svenskamaklarhuset.se/omrade/som2e42c15fa69b41b9be74ecf6ac305b71-taby-nasby-park/
Mäklare Täby:
https://svenskamaklarhuset.se/kontor/taby/
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Fredrik Ulvestaf
Reg. fastighetsmäklare