Kommande försäljning lägenhet på Eskadervägen 46 i Näsby Park
Näsby Park

Eskadervägen 46

Genomgående modern trea i naturnära Näsby Park!

Kommande

Genomgående modern trea i naturnära Näsby Park!

Snart saluförs denna genomgående moderna trea i naturnära Näsby Park. Lägenheten ger en ljus känsla med ett stilrent renoverat badrum samt ett modernt kök med bra ytor för matlagning. Genomgående i lägenheten ligger ett vitlaserat parkettgolv. Här får vi även ta del utav två välplanerade sovrum, hall med god förvaring samt ett stort socialt vardagsrum med utgång till balkongen med morgonsol. Det är en säkerhetsdörr till bostaden.

I Näsbypark C finns en nyrenoverad och välsorterad Hemköp-butik. Här i Centrum finns även café, restaurang, frisörer, florist, apotek, kemtvätt, SATS mm. Föredrar man att handla på ICA kan man ta sig en tur till Näsby allé där det finns en mindre butik.

Möjlighet till kort tillträde finns!

Brf Torpedbåten 3 är en ekonomiskt stabil förening belägen på Eskadervägen 44-48 i Näsbypark. Byggnaden uppfördes 1959 och föreningen bildades samma år. Huset är 8 våningar högt med totalt 113 lägenheter som värms upp genom bergvärme. I föreningens källare finns tre tvättstugor, torkrum, mangelrum, övernattningsrum, wc, bastu, motionsrum samt bibliotek. I separat byggnad finns grovsoprum samt cykelförråd.

För mer information kontakta ansvarig mäklare Fredrik Ulvestaf på 0766-976 586 alt. [email protected]. Intresserad? Ring mäklaren!

Visa mer
Eskadervägen 46 Eskadervägen 46 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 2 995 000 SEK
  • Boarea: 70 kvm säljarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 1 av 8, hiss finns
  • Avgift: 3 576 kr. Inkl. värme, vatten, tv och sophantering. Obligatoriskt tillägg för bredband 184 kr/mån.
  • Förening: Brf Torpedbåten 3
  • Byggnadsår: 1959
  • Område: Näsby Park, Täby
Utgångspris

2 995 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Fredrik Ulvestaf

Reg. fastighetsmäklare

Kök

Modernt kök med bra förvaring och stora ytor för matlagning. Kyl samt frys har smart byggts in i den tidigare garderoben för att frigöra yta.

Badrum

Stilrent renoverat badrum med moderna tillval samt tvättmaskin med avlastningsyta. Här finns även takspotlights, handfat med tillhörande kommod, spegelskåp, dusch med glasvägg, toalett samt handdukshängare.

Vardagsrum

Stort socialt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från fönsterparti. Här finns plats för större matbord samt soffgrupp och övrigt möblemang av tycke och smak. Vitmålade vägger, takspotlights samt vitlaserat parkettgolv.

Balkong

Inglasad balkong i österläge vilket innebär morgonsol. Här finns plats för loungegrupp eller mindre matgrupp, utgång från vardagsrum.

Sovrum 1

Rymligt sovrum som idag har två tak-/väggmonterade sängar som enkelt går att montera ned om man så vill. Förvaring i två mindre garderober samt fint ljusinsläpp från fönster.

Sovrum 2

Det något mindre sovrummet med plats för säng samt skrivbordsdel och möjlighet till installation av garderober. Ljusinsläpp från fönster i österläge.

Hall/Entré

Välkomnande hall med förvaring i garderob samt goda avhängningsmöjligheter. Ytskikten har delvis målats i en blå nyans och i taket finns spotlights. Längre in i hallen finns även en stor garderobslänga med ypperligt bra förvaring.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Snart saluförs denna genomgående moderna trea i naturnära Näsby Park. Lägenheten ger en ljus känsla med ett stilrent renoverat badrum samt ett modernt kök med bra ytor för matlagning. Genomgående i lägenheten ligger ett vitlaserat parkettgolv. Här får vi även ta del utav två välplanerade sovrum, hall med god förvaring samt ett stort socialt vardagsrum med utgång till balkongen med morgonsol. Det är en säkerhetsdörr till bostaden.

I Näsbypark C finns en nyrenoverad och välsorterad Hemköp-butik. Här i Centrum finns även café, restaurang, frisörer, florist, apotek, kemtvätt, SATS mm. Föredrar man att handla på ICA kan man ta sig en tur till Näsby allé där det finns en mindre butik.

Möjlighet till kort tillträde finns!

Brf Torpedbåten 3 är en ekonomiskt stabil förening belägen på Eskadervägen 44-48 i Näsbypark. Byggnaden uppfördes 1959 och föreningen bildades samma år. Huset är 8 våningar högt med totalt 113 lägenheter som värms upp genom bergvärme. I föreningens källare finns tre tvättstugor, torkrum, mangelrum, övernattningsrum, wc, bastu, motionsrum samt bibliotek. I separat byggnad finns grovsoprum samt cykelförråd.

För mer information kontakta ansvarig mäklare Fredrik Ulvestaf på 0766-976 586 alt. [email protected]. Intresserad? Ring mäklaren!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 576 kr, Inkl. värme, vatten, tv och sophantering. Obligatoriskt tillägg för bredband 184 kr/mån.
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
70 m² säljarens information
Våning
1 av 8, hiss finns
Andel i förening
0,74444 %
Andel av årsavgift
0,73983 %
Nettoskuldsättning
235 102 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Föreningen

Namn
Brf Torpedbåten 3
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
113 lägenheter, 2 lokaler
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Eskadervägen 44-48 i Näsbypark, Täby, byggdes 1959 och föreningen bildades samma år. Huset är 8 våningar högt och har 113 lägenheter, varav 12 är etagelägenheter samt 2 lokaler. Balkongerna vetter dels mot entrén i öster, dels mot skogen i väster.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 8 % vilket träder i kraft 2024-01-01.
Gemensamma utrymmen
I föreningens källare finns tre tvättstugor, torkrum, mangelrum, övernattningsrum, wc, bastu, motionsrum, bibliotek, styrelserum samt fastighetsskötarnas kontor. Här finns också förråd i olika storlekar.
Köärenden gällande parkeringplatser, källarförråd och cykelförråd handläggs av Styrelsen.

I en separat byggnad finns grovsoprum samt cykelförråd.
Övrigt
Överlåtelseavgift betalas av köpare.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Planerade underhåll 2024
- Renovering tvätttstuga 1
- Installation av nytt tryckkärl i värmesystemet
- Putsning av delar av södra gaveln
- Stambyte i lgh som inte gjordes 2015
- Slipning av entrégolv
- Förebyggande byte av ett antal radiatorer

Gjorda renoveringar:
2023
- Åtgärdat tekniska brister i skyddsrummen
- OVK besiktning
- Trallgolv på balkonger modifieradeUppsnyggning av skogen bakom fastigheten

2022
- Byte av de två äldsta bergvärmepumparna (Galletti)
- Renovering/byte alla hissar
- Tvättstuga 1, en tvättmaskin har bytts ut
- Tvättstuga 3 bytt torkskåp, byta av branddörrar
- Konvertering av motorvärmare till laddstolpar

2021
- Installation av postboxar
- Ny asfalt på parkeringsplats och väg framför fastigheten
- Ny rumsindelning i cykelförråd och nya cykelställ samt målning fasad cykel- och grovsoprum
- Byte av resterande branddörrar till utrymningstrapporna

2020
- Bytt till LED-armaturer på utomhusbelysning, stolpar 2020 Brandvarnare i all lgh utbytt
- Altangolv i gavel-lgh uppgång 44 nya tätskikt
- Renoverat källarfönster samt montering av ett tredje glas, isolerglas, i fönsterbågen
- Byte av 7 branddörrar till utrymningstrapporna

2019
- Byte av utomhusarmaturer på byggnaderna till LED
- Bytt tryckkärl och vakuumpump i pannrum
- Bytt elpatroner i tappvarmvattensystemet

2017
- Byte av termostater
- Ombyggnad av bastu efter stambyte
- Byte av takfläktar

2015
- Stambyte
- Byte varm- och kallvattenledningar
- Trefas el med nya gruppcentraler

2014 - 2015
- Utbyggnad bergvärme

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1959
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluft
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
2 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,888%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Kommentar
Försäkring tillkommer och varierar efter bolag och omfattning.
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
Valfritt
Energideklaration
Utförd 2021-04-28
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
99 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Detta är ett av Täbys mest natursköna områden tack vare sin närhet till vatten och stora grönområden. Här finns flertalet badplatser, såsom Näsaängsbadet och Kråkudden. Precis vid vattnet finns Näsby slott, med anor från 1200-talet. Här kan man ha konferens, fester och fantastiska bröllop. Det finns även ett fint utomhus bad med pool i Norskogen, som är perfekt för barnfamiljerna under sommaren. Där finns också tennisbana, ute-gym och stort grönområde. I Näsbypark finns även en tennisklubb och flera båtklubbar.

Kommunikation

Näsbypark ligger cirka 15 kilometer norr om Stockholm längs E18 och är strategiskt placerat vad gäller kommunikationer. Med Roslagsbanan från Stockholms city kan du åka till antingen Näsby Allé station, på 17 minuter, eller till Näsbypark station på 20 minuter.

Vill du åka buss finns 618 som går till Danderyds sjukhus eller 619 som går till Täby Centrum via Roslags Näsby trafikplats, där bussar går både till Stockholm, Åkersberga, Vaxholm och Norrtälje. Ska du åka inom Täby kan du ta Buss 617 som går 250 m från fastigheten till Täby Centrum eller Hägernäs.

Närservice

I Näsbypark C finns en nyrenoverad och välsorterad Hemköp-butik. Här i Centrum finns även café, restaurang, frisörer, florist, apotek, kemtvätt, SATS mm. Föredrar man att handla på ICA kan man ta sig en tur till Näsby allé där det finns en mindre butik.

I Täby finns 39 grundskolor, varav ungefär hälften är friskolor. Det finns nio gymnasieskolor, varav merparten är fristående. Inom en radie av ca en kilometer från bostaden finns så mycket som 5 grundskolor att välja på som exempelvis Näsbyparkskolan och Internationella Engelska skolan som blivit en av Täbys mest eftertraktade skolor.

Förskolor:
- Slottets förskola
- Sjökadettens förskola
- Tranans förskola
- Flugsnapparens förskola

Grundskolor:
- Näsbyparksskolan F-9
- Kunskapsskolan 6-9
- Flottiljens skola
- Futuraskolan
- Internationella engelska skolan 4-9
- Slottsparksskolan
- Norskolan F-3
- Spiraskolan F-9

Parkering

Parkering finns det gott om i närområdet. Det finns både 24 timmars parkeringar och infartsparkeringar.

Övrigt

Vi är din lokala fastighetsmäklare i Täby och har stenkoll på allt ifrån kommunikationer, skolor och förskolor till nöjen, restauranger och mataffärer. Utöver vår goda lokalkännedom har vi en lång erfarenhet inom branschen. Vårt kontor ligger i Hägernäs Strand men vi är även verksamma och säljer mycket i Näsbypark.

Vi erbjuder en personlig och professionell service och lägger stor vikt i att både köpare och säljare ska vara nöjda med affären. Vi på Svenska Mäklarhuset i Täby tycker att vi har världens roligaste jobb och vi vill vara det självklara valet av mäklare, både när du ska sälja din nuvarande bostad, men även när du är på jakt efter ditt nästa boende. Vi har som mål att alltid se till våra kunders bästa och se till att samtliga parter i bostadsaffären blir nöjda. Detta kan bevisas då vi har många återkommande kunder som ger oss förtroende att vara mäklare igen. Vi ser fram emot att sälja din bostad i Näsbypark.

Mäklare Näsbypark:
https://svenskamaklarhuset.se/omrade/som2e42c15fa69b41b9be74ecf6ac305b71-taby-nasby-park/

Mäklare Täby:
https://svenskamaklarhuset.se/kontor/taby/

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Fredrik Ulvestaf

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Fredrik Ulvestaf

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Näsby Park (Sjövägen)4

Näsby Park (Långa Raden)2