Eskadervägen 22
SNABBFAKTA
- Boarea: 110.1 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 6 av 9, hiss finns
- Avgift: 5 208 kr. Inkl värme, VA, kabel-TV, bredband & förråd
- Förening: Brf Jagaren
- Byggnadsår: 1958
- Område: Näsby Park, Täby
Rikard Sölling
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0706-452584
- e-post: rikard.solling@smh.se
- Kontor: Täby
Välkommen till Eskadervägen 22
- Genomgående fint skick
- Renoverat kök 2022
- Fantastisk utsikt
- Ingen insyn
- Källarförråd
- Kan göras om till en 5:a
- Förening med låg belåning, ca 2600 kr/kvm
- Föreningen har nyligen installerat bergvärme
- Nära service & kommunikationer
Sovrum 1
Rymligt sovrum med god plats för både säng och arbetshörna. Rofyllt läge med fönster som vetter mot skogsparti. Förvaring i skjutdörrsgarderob. Slipat trägolv och vitmålade väggar med ljus fondvägg.
Sovrum 2
Även detta sovrum är rymligt och vetter mot skogsparti. Förvaring i skjutdörrsgarderob. Slipat trägolv och målade väggar i grått med en tapetserad fondvägg.
Sovrum 3
Sovrum i anslutning till vardagsrummet. Plats för såväl säng, arbetsplats och annat möblemang. Slipat trägolv och en sober grågrön väggfärg. Fantastisk utsikt.
Badrum
Stambytt och helkaklat badrum med ljusblått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. I badrummet finns dusch med glasdörrar, tvättställ med kommod, spegelskåp, vägghängd wc och tvättmaskin. Det finns även två handdukstorkar. En elektrisk och en vattenburen.
Gäst-wc
Stambytt och helkaklat gäst-wc med terrakotta klinker och ljust kakel på väggarna. Vägghängd wc, tvättställ och spegel.
Exteriör
Brf Jagaren består utav 101 lägenheter och 4 lokaler på adresserna Eskadervägen 18-20 och 22-24. Föreningens fastighet, Jagaren 1 bebyggdes 1958 och föreningen registrerades 1957.
Det är en äkta bostadsrättsförening med mycket god ekonomi och låg belåningsgrad.
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Rikard Sölling
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
ALLMÄNT
Säkerhetsdörr.
Renoveringar:
- 2023: Inbyggda garderober i två av sovrummen
- 2022: Nytt kök
- 2018: Slipning av golv med efterbehandling
- 2018: Ommålning av väggar i harmoniserade och matchande färgval
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren & föreningen. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt noga läsa igenom föreningens årsredovisning. Köparen uppmanas även att kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakt tas med föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.
ÖPPEN BUDGIVNING:
Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer, samt information om de bud som inkommer, till den som köper bostaden.
I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Föreningen
Det är en äkta bostadsrättsförening med mycket god ekonomi och låg belåningsgrad.
PARKERING:
Föreningen har 51 p-platser som kostar 250 kr/mån. Det är kö till parkeringsplatserna, man meddelar styrelsen om man vill ställa sig i kö.
Föreningen har 15 st. parkeringsplatser på torget som man med ett tillstånd från föreningen kan stå på mellan 01-06 på natten. Tillståndet kostar 250 kr/mån. Efter kl. 06 gäller de lokala parkeringsreglerna om 3 timmars parkering med p-skiva.
Separat kö till parkeringsplatserna, föreningen sköter den själva.
TV OCH BREDBAND:
Tele2 är leverantör av bredband via fiber till föreningen vilket innebär att varje lägenhet får tillgång till följande:
Ett privat abonnemang på Bredband 250 (100-250 Mbit/s).
Trådlös router för bredband och IP-telefoni. Basutbud ingår i månadsavgiften.
RENOVERINGAR:
Kommande underhåll/renoveringar:
Föreningen behöver byta ut taken på båda husen, och det planeras komma igång under 2024.
Föreningen har nya porttelefoner vid entrén samt har installerat övervakningskameror i allmänna utrymmen.
Under de senaste åren har föreningen investerat i värmeanläggning och installation av frånluftsvärmepump, renovering av tak/fasad/vind samt iordningställande av mark.
2022: Installerat bergvärmesystem.
2019: Trapphusen målades om.
2019: Renovering av miljörum.
2017: Installation av ny värmepump och tankar.
2016: Omplacering av takfläktar för mer effektiv ventilation och värmeåtervinning.
2015: Alla hissar är utbytta.
2014: Fiberbredband samt entrédörrar ytbehandlade.
2012: Nya förvaltningsavtal med FSS respektive ISS. Ombyggnad av lokal till 4 st bostadsrätter påbörjad.
2009: Termostater byttes och elementen spolades.
2005: Stambyte.
2004: Hiss-, dörr- och låsreparationer.
Till varje lägenhet hör ett matkällarförråd med samma nummer som lägenheten.
Det finns två fina och välutrustade tvättstugor i föreningen med varsitt tillhörande torkrum. Tvättstugorna ligger i nr 18 och 20.
Överlåtelseavgift 2,5 % av prisbasbeloppet - betalas av köparen. Pantsattningsavgift 1% av prisbasbeloppet per pant.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Detta är ett av Täbys mest natursköna områden tack vare sin närhet till vatten och stora grönområden. Här finns flertalet badplatser, såsom Näsaängsbadet och Kråkudden. Precis vid vattnet finns Näsby slott, med anor från 1200-talet. Här kan man ha konferens, fester och fantastiska bröllop. Det finns även ett fint utomhus bad med pool i Norskogen, som är perfekt för barnfamiljerna under sommaren. Där finns också tennisbana, ute-gym och stort grönområde. I Näsbypark finns även en tennisklubb och flera båtklubbar.
Kommunikation
Näsbypark ligger cirka 15 kilometer norr om Stockholm längs E18 och är strategiskt placerat vad gäller kommunikationer. Med Roslagsbanan från Stockholms city kan du åka till antingen Näsby Allé station, på 17 minuter, eller till Näsbypark station på 20 minuter.
Vill du åka buss finns 618 som går till Danderyds sjukhus eller 619 som går till Täby Centrum via Roslags Näsby trafikplats, där bussar går både till Stockholm, Åkersberga, Vaxholm och Norrtälje. Ska du åka inom Täby kan du ta Buss 617 som går 250 m från fastigheten till Täby Centrum eller Hägernäs.
Närservice
I Näsbypark C finns en nyrenoverad och välsorterad Hemköp-butik. Här i Centrum finns även café, restaurang, frisörer, florist, apotek, kemtvätt, SATS mm. Föredrar man att handla på ICA kan man ta sig en tur till Näsby allé där det finns en mindre butik.
I Täby finns 39 grundskolor, varav ungefär hälften är friskolor. Det finns nio gymnasieskolor, varav merparten är fristående. Inom en radie av ca en kilometer från bostaden finns så mycket som 5 grundskolor att välja på som exempelvis Näsbyparkskolan och Internationella Engelska skolan som blivit en av Täbys mest eftertraktade skolor.
Förskolor:
- Slottets förskola
- Sjökadettens förskola
- Tranans förskola
- Flugsnapparens förskola
Grundskolor:
- Näsbyparksskolan F-9
- Kunskapsskolan 6-9
- Flottiljens skola
- Futuraskolan
- Internationella engelska skolan 4-9
- Slottsparksskolan
- Norskolan F-3
- Spiraskolan F-9
Parkering
Parkering finns det gott om i närområdet. Det finns både 24 timmars parkeringar och infartsparkeringar.
Övrigt
Vi är din lokala fastighetsmäklare i Täby och har stenkoll på allt ifrån kommunikationer, skolor och förskolor till nöjen, restauranger och mataffärer. Utöver vår goda lokalkännedom har vi en lång erfarenhet inom branschen. Vårt kontor ligger i Hägernäs Strand men vi är även verksamma och säljer mycket i Näsbypark.
Vi erbjuder en personlig och professionell service och lägger stor vikt i att både köpare och säljare ska vara nöjda med affären. Vi på Svenska Mäklarhuset i Täby tycker att vi har världens roligaste jobb och vi vill vara det självklara valet av mäklare, både när du ska sälja din nuvarande bostad, men även när du är på jakt efter ditt nästa boende. Vi har som mål att alltid se till våra kunders bästa och se till att samtliga parter i bostadsaffären blir nöjda. Detta kan bevisas då vi har många återkommande kunder som ger oss förtroende att vara mäklare igen. Vi ser fram emot att sälja din bostad i Näsbypark.
Mäklare Näsbypark:
https://svenskamaklarhuset.se/omrade/som2e42c15fa69b41b9be74ecf6ac305b71-taby-nasby-park/
Mäklare Täby:
https://svenskamaklarhuset.se/kontor/taby/