Kommande försäljning lägenhet på Eskadervägen 22 i Näsby Park
Näsby Park

Eskadervägen 22

Kommande

Välkommen till denna fina och högt belägna lägenhet om 110 kvm. Bostaden har under de senaste åren genomgått en rejäl uppfräschning med bland annat nytt kök, inbyggda skjutdörrsgarderober, slipning av golv samt ommålning av väggar i harmoniserande och matchande färgval. Stambytta badrum och balkong i fritt sydväst-läge. Bostaden är belägen på våning 6 vilket bjuder på vidsträckt utsikt, bra ljusinsläpp och helt insynsskyddat läge. Lägenheten är genomgående med fönster i två väderstreck och disponeras idag som en 4:a. För den som önskar kan bostaden göras om till en 5:a genom att dela av köket. Brf Jagaren är en solid och ekonomiskt stabil förening med låg belåning, ca 2 600 kr/kvm. 2022 installerades Bergvärme i ett steg för att få ner energikostnaden.

Här på bor du i omtyckta kvarter med närhet till natur, trevliga slottsparken samt goda kommunikationer. Näsbypark centrum finns i direkt närhet och erbjuder matvarubutiker, restauranger, café och apotek samt Roslagsbanan som tar dig till Stockholm Östra på 20 minuter. Flera bra förskolor och skolor finns i området. Kort promenadväg till Centralparken och Norrskogsbadet, här finns fina promenadvägar, välutrustat utomhusgym, stora gräsytor som bjuder in till aktiva dagar och sociala sammankomster. Här finns det även omtyckt utomhusbad som är utrustat med en stor pool och en mindre pool för småbarn. Norrskogsbadet erbjuder även omklädningsrum, bastu samt ett litet café. För den båtintresserade finns det även flera bra hamnar i närheten, t.ex. Viggbyholms båtklubb.

Visa mer
Eskadervägen 22 Eskadervägen 22 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 110.1 kvm föreningens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 6 av 9, hiss finns
  • Avgift: 5 208 kr. Inkl värme, VA, kabel-TV, bredband & förråd
  • Förening: Brf Jagaren
  • Byggnadsår: 1958
  • Område: Näsby Park, Täby

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Rikard Sölling

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Eskadervägen 22

  • Genomgående fint skick
  • Renoverat kök 2022
  • Fantastisk utsikt
  • Ingen insyn
  • Källarförråd
  • Kan göras om till en 5:a
  • Förening med låg belåning, ca 2600 kr/kvm
  • Föreningen har nyligen installerat bergvärme
  • Nära service & kommunikationer

Vardagsrum

Ljust och luftigt sällskapsrum med god plats för sittgrupp och annat möblemang. Burspråket och de stora fönsterpartierna ger ett fint ljusflöde in i bostaden och härifrån är det fantastisk utsikt. Slipat trägolv och målade väggar i beige ton. Utgång till balkong.

Balkong

Skyddad balkong i bästa sydväst-läge. Här kommer du kunna avnjuta många dagar och titta ut över det vidsträckta landskapet. Trätrall på golvet och markis installerade.

Kök

Genomgående smakfullt utförande med grå köksluckor och ljusa bänkytor i kvartskomposit renoverat 2022. Köket är rymligt och bjuder in till middagar för stort sällskapet. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i skåp och bra arbetsytor. Full maskinell utrustning i form av kyl & frys i fullhöjd, ugn, mikrovågsugn, induktionshäll, fläkt, vinkyl samt integrerad diskmaskin. Fönster som vetter mot skogsparti. Ekparkett på golvet och vitmålade väggar.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med god plats för både säng och arbetshörna. Rofyllt läge med fönster som vetter mot skogsparti. Förvaring i skjutdörrsgarderob. Slipat trägolv och vitmålade väggar med ljus fondvägg.

Sovrum 2

Även detta sovrum är rymligt och vetter mot skogsparti. Förvaring i skjutdörrsgarderob. Slipat trägolv och målade väggar i grått med en tapetserad fondvägg.

Sovrum 3

Sovrum i anslutning till vardagsrummet. Plats för såväl säng, arbetsplats och annat möblemang. Slipat trägolv och en sober grågrön väggfärg. Fantastisk utsikt.

Badrum

Stambytt och helkaklat badrum med ljusblått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. I badrummet finns dusch med glasdörrar, tvättställ med kommod, spegelskåp, vägghängd wc och tvättmaskin. Det finns även två handdukstorkar. En elektrisk och en vattenburen.

Hall

Direkt innanför säkerhetsdörren ligger ett praktiskt klinkergolv. Här finns avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor samt förvaring i en garderob. Entrén leder vidare in till den inre möblerbara hallen som idag används som arbetsplats. Slipat trägolv och målade väggar i en blågrå ton. I direkt anslutning finns två inbyggda garderober samt en rymlig klädkammare.

Gäst-wc

Stambytt och helkaklat gäst-wc med terrakotta klinker och ljust kakel på väggarna. Vägghängd wc, tvättställ och spegel.

Exteriör

Brf Jagaren består utav 101 lägenheter och 4 lokaler på adresserna Eskadervägen 18-20 och 22-24. Föreningens fastighet, Jagaren 1 bebyggdes 1958 och föreningen registrerades 1957.

Det är en äkta bostadsrättsförening med mycket god ekonomi och låg belåningsgrad.

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Rikard Sölling

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Rikard Sölling

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 208 kr, Inkl värme, VA, kabel-TV, bredband & förråd
Antal rum
4 rum + Kök
Boarea
110.1 m² föreningens information
Våning
6 av 9, hiss finns
Andel i förening
1,05499 %
Andel av årsavgift
1,05499 %
Allmänt om lägenheten
Till lägenheten finns ett källarförråd att disponera.

Säkerhetsdörr.

Renoveringar:
- 2023: Inbyggda garderober i två av sovrummen
- 2022: Nytt kök
- 2018: Slipning av golv med efterbehandling
- 2018: Ommålning av väggar i harmoniserade och matchande färgval
Övrigt
KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT:

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren & föreningen. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt noga läsa igenom föreningens årsredovisning. Köparen uppmanas även att kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakt tas med föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.

ÖPPEN BUDGIVNING:

Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer, samt information om de bud som inkommer, till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Föreningen

Namn
Brf Jagaren
Antal lägenheter
101 lägenheter, 4 lokaler
Allmänt om föreningen
Brf Jagaren består utav 101 lägenheter och 4 lokaler på adresserna Eskadervägen 18-20 och 22-24. Föreningens fastighet, Jagaren 1 bebyggdes 1958 och föreningen registrerades 1957.

Det är en äkta bostadsrättsförening med mycket god ekonomi och låg belåningsgrad.

PARKERING:
Föreningen har 51 p-platser som kostar 250 kr/mån. Det är kö till parkeringsplatserna, man meddelar styrelsen om man vill ställa sig i kö.

Föreningen har 15 st. parkeringsplatser på torget som man med ett tillstånd från föreningen kan stå på mellan 01-06 på natten. Tillståndet kostar 250 kr/mån. Efter kl. 06 gäller de lokala parkeringsreglerna om 3 timmars parkering med p-skiva.
Separat kö till parkeringsplatserna, föreningen sköter den själva.

TV OCH BREDBAND:
Tele2 är leverantör av bredband via fiber till föreningen vilket innebär att varje lägenhet får tillgång till följande:

Ett privat abonnemang på Bredband 250 (100-250 Mbit/s).
Trådlös router för bredband och IP-telefoni. Basutbud ingår i månadsavgiften.

RENOVERINGAR:
Kommande underhåll/renoveringar:
Föreningen behöver byta ut taken på båda husen, och det planeras komma igång under 2024.

Föreningen har nya porttelefoner vid entrén samt har installerat övervakningskameror i allmänna utrymmen.
Under de senaste åren har föreningen investerat i värmeanläggning och installation av frånluftsvärmepump, renovering av tak/fasad/vind samt iordningställande av mark.
2022: Installerat bergvärmesystem.
2019: Trapphusen målades om.
2019: Renovering av miljörum.
2017: Installation av ny värmepump och tankar.
2016: Omplacering av takfläktar för mer effektiv ventilation och värmeåtervinning.
2015: Alla hissar är utbytta.
2014: Fiberbredband samt entrédörrar ytbehandlade.
2012: Nya förvaltningsavtal med FSS respektive ISS. Ombyggnad av lokal till 4 st bostadsrätter påbörjad.
2009: Termostater byttes och elementen spolades.
2005: Stambyte.
2004: Hiss-, dörr- och låsreparationer.

Till varje lägenhet hör ett matkällarförråd med samma nummer som lägenheten.

Det finns två fina och välutrustade tvättstugor i föreningen med varsitt tillhörande torkrum. Tvättstugorna ligger i nr 18 och 20.

Överlåtelseavgift 2,5 % av prisbasbeloppet - betalas av köparen. Pantsattningsavgift 1% av prisbasbeloppet per pant.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1958
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,888%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2018-05-01
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
74 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Detta är ett av Täbys mest natursköna områden tack vare sin närhet till vatten och stora grönområden. Här finns flertalet badplatser, såsom Näsaängsbadet och Kråkudden. Precis vid vattnet finns Näsby slott, med anor från 1200-talet. Här kan man ha konferens, fester och fantastiska bröllop. Det finns även ett fint utomhus bad med pool i Norskogen, som är perfekt för barnfamiljerna under sommaren. Där finns också tennisbana, ute-gym och stort grönområde. I Näsbypark finns även en tennisklubb och flera båtklubbar.

Kommunikation

Näsbypark ligger cirka 15 kilometer norr om Stockholm längs E18 och är strategiskt placerat vad gäller kommunikationer. Med Roslagsbanan från Stockholms city kan du åka till antingen Näsby Allé station, på 17 minuter, eller till Näsbypark station på 20 minuter.

Vill du åka buss finns 618 som går till Danderyds sjukhus eller 619 som går till Täby Centrum via Roslags Näsby trafikplats, där bussar går både till Stockholm, Åkersberga, Vaxholm och Norrtälje. Ska du åka inom Täby kan du ta Buss 617 som går 250 m från fastigheten till Täby Centrum eller Hägernäs.

Närservice

I Näsbypark C finns en nyrenoverad och välsorterad Hemköp-butik. Här i Centrum finns även café, restaurang, frisörer, florist, apotek, kemtvätt, SATS mm. Föredrar man att handla på ICA kan man ta sig en tur till Näsby allé där det finns en mindre butik.

I Täby finns 39 grundskolor, varav ungefär hälften är friskolor. Det finns nio gymnasieskolor, varav merparten är fristående. Inom en radie av ca en kilometer från bostaden finns så mycket som 5 grundskolor att välja på som exempelvis Näsbyparkskolan och Internationella Engelska skolan som blivit en av Täbys mest eftertraktade skolor.

Förskolor:
- Slottets förskola
- Sjökadettens förskola
- Tranans förskola
- Flugsnapparens förskola

Grundskolor:
- Näsbyparksskolan F-9
- Kunskapsskolan 6-9
- Flottiljens skola
- Futuraskolan
- Internationella engelska skolan 4-9
- Slottsparksskolan
- Norskolan F-3
- Spiraskolan F-9

Parkering

Parkering finns det gott om i närområdet. Det finns både 24 timmars parkeringar och infartsparkeringar.

Övrigt

Vi är din lokala fastighetsmäklare i Täby och har stenkoll på allt ifrån kommunikationer, skolor och förskolor till nöjen, restauranger och mataffärer. Utöver vår goda lokalkännedom har vi en lång erfarenhet inom branschen. Vårt kontor ligger i Hägernäs Strand men vi är även verksamma och säljer mycket i Näsbypark.

Vi erbjuder en personlig och professionell service och lägger stor vikt i att både köpare och säljare ska vara nöjda med affären. Vi på Svenska Mäklarhuset i Täby tycker att vi har världens roligaste jobb och vi vill vara det självklara valet av mäklare, både när du ska sälja din nuvarande bostad, men även när du är på jakt efter ditt nästa boende. Vi har som mål att alltid se till våra kunders bästa och se till att samtliga parter i bostadsaffären blir nöjda. Detta kan bevisas då vi har många återkommande kunder som ger oss förtroende att vara mäklare igen. Vi ser fram emot att sälja din bostad i Näsbypark.

Mäklare Näsbypark:
https://svenskamaklarhuset.se/omrade/som2e42c15fa69b41b9be74ecf6ac305b71-taby-nasby-park/

Mäklare Täby:
https://svenskamaklarhuset.se/kontor/taby/

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Balkong

Kök

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Badrum

Hall

Gäst-wc

Exteriör

Planlösning