Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Södermalm - Högalid
Wollmar Yxkullsgatan 52 B, vån 2
Hörnlägenhet med balkong i insynsskyddat läge och härlig kvällssol. Attraktivt område.
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 3 650 000 SEK
- Boarea: 37 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 1.5 rum
- Våning: 2 av 4, hiss finns
- Avgift: 2 387 kr. Inkl värme och vatten + obl. bredband 109 kr/mån
- Förening: Brf Postiljonen 15
- Byggnadsår: 1935
- Område: Södermalm - Högalid, Stockholm
Utgångspris
3 650 000 SEK
Ansvarig mäklare
Mattias Abramsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0709-968628
- e-post: mattias.abramsson@smh.se
- Kontor: SMH Living
Välkommen till Wollmar Yxkullsgatan 52 B, vån 2
- Balkong i lummigt och insynsskyddat läge
- Underbart med kvällssol på balkongen
- Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök
- Välskött Brf med låg belåning
- Attraktivt och centralt läge nära Zinkens T-bana
- Möjlighet till snabbt tillträde
Balkong
Härlig balkong som nås via fina pardörrar från vardagsrummet. Plats för bord och stolar. Lummigt och insynsskyddat läge med både morgon- och kvällssol.
Badrum
Kaklat badrum med klinkergolv. Badrummet är utrustat med badkar, handfat, badrumsskåp, handdukstork samt wc.
Sovrum
Möblerbar hall med naturlig del för sovalkov. Fiskbenspakett och målade väggar i ljus ton. Förvaring via inbyggd garderob.
Hall
Hall med bra avhängningsyta samt en garderob till höger i entrén. Garderoben har ett mycket djupt överskåp som ger ett bra förvaringsutrymme. Vitmålade väggar och lättskött plastgolv vid entrén.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
37
Månadsavgift
2 387 kr, inkl värme och vatten + obl. bredband 109 kr/mån
Antal rum
1.5 rum + kök
Boarea
37 m² Förvaltarens information
Våning
2 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,97539 %
Andel av årsavgift
2,00665 %
Nettoskuldsättning
112 988 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2024) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Postiljonen 15
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
50 lägenheter varav 1 hyresrätt, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, minsta andel 10%
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen består av en fastighet med adressen Wollmar Yxkullsgatan 52 A och B. Föreningen har 50 lägenheter varav 49 är upplåtna med bostadsrätt och 1 är upplåtna med hyresrätt (vilket är en dold tillgång för föreningen) samt 1 stor lokal med hyresrätt. Föreningen förvärvade fastigheten och marken 2002.
FÖRENINGENS EKONOMI
Inget beslut om avgiftsförändring i dagsläget. (Kontrollerad med styrelsen 2025-05-30)
Tv och Bredband
Bahnhof för bredband och Tele2 för kabel-TV
Gårdsplats
Föreningen har en mysig gemensam gård med utemöbler och grill. Cykelställ finns.
Gemensamma utrymmen
Förråd
Nyttjanderätt till ett vindsförråd om ca 6 kvm golvyta.
Tvättstuga
Föreningen har en bokningsbar tvättstuga och en spontantvättstuga i källaren. Maskinparken består av 2 tvättmaskiner, torktumlare, centrifug och torkskåp. Drop-in tvättstugan är ej bokningsbar och har en tvättmaskin och en torktumlare.
Bastu
Föreningen har en bastu i källaren.
Cykeförråd
Cykelförråd finns i källaren. Även en skyddad innergård med bra cykelparkering.
Nyttjanderätt till ett vindsförråd om ca 6 kvm golvyta.
Tvättstuga
Föreningen har en bokningsbar tvättstuga och en spontantvättstuga i källaren. Maskinparken består av 2 tvättmaskiner, torktumlare, centrifug och torkskåp. Drop-in tvättstugan är ej bokningsbar och har en tvättmaskin och en torktumlare.
Bastu
Föreningen har en bastu i källaren.
Cykeförråd
Cykelförråd finns i källaren. Även en skyddad innergård med bra cykelparkering.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2024 Energiutredning. Sanering efter vattenläcka i fjärrvärmerummet
2023 Stamspolning
2022 Renovering av samtliga lägenhets- och källarfönster.
2021 Fiberinstallation
2020 Husets värmepanna har bytts ut samt nya radiatorventiler i samtliga lägenheter.
2019 OVK har genomförts. Portarna har renoverats. Trapphuset har renoverats. Det har gjorts en ommålning, byte av armatur och porttavlor.
2018 Stamspolning. En ny underhållsplan har tagits fram som sträcker sig till 2067.
2017 Stor renovering av fasad, tak och äldre balkonger (ny platta och nya räcken)
2015 Dränering av fastigheten
2015 Ny sophantering
2015 Ny tvättmaskin
2003 Fönsterrenovering
1995 Stambyte
1995 Elstigare
1995 Tvättstugan
Kommande renovering:
2025 Elstambyte och OVK och ventilationskanalresning
(Kontrollerad med styrelsen 2025-05-30)
2023 Stamspolning
2022 Renovering av samtliga lägenhets- och källarfönster.
2021 Fiberinstallation
2020 Husets värmepanna har bytts ut samt nya radiatorventiler i samtliga lägenheter.
2019 OVK har genomförts. Portarna har renoverats. Trapphuset har renoverats. Det har gjorts en ommålning, byte av armatur och porttavlor.
2018 Stamspolning. En ny underhållsplan har tagits fram som sträcker sig till 2067.
2017 Stor renovering av fasad, tak och äldre balkonger (ny platta och nya räcken)
2015 Dränering av fastigheten
2015 Ny sophantering
2015 Ny tvättmaskin
2003 Fönsterrenovering
1995 Stambyte
1995 Elstigare
1995 Tvättstugan
Kommande renovering:
2025 Elstambyte och OVK och ventilationskanalresning
(Kontrollerad med styrelsen 2025-05-30)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1935
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag + mekanisk frånluft
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
Vindsförråd med brutet snedtak. Golvyta ca 6 kvm.
Ekonomi
Utgångspris
3 650 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 000 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
Övrigt
3 720 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
8 720 kr/år
Kommentar
Driftskostnader el (förbrukning och nät) och försäkring är enl. schablon. Övrigt: Avser kostnad gas
Energideklaration
Utförd 2024-08-21
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
113 kWh per kvm och år
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Mattias Abramsson
Reg. fastighetsmäklare