Södermalm - Högalid

Wollmar Yxkullsgatan 52 B, vån 2

Hörnlägenhet med balkong i insynsskyddat läge och härlig kvällssol. Attraktivt område.

Till salu

Hörnlägenhet med balkong i insynsskyddat läge och härlig kvällssol. Attraktivt område.

Suverän hörnlägenhet med balkong i lummigt och insynsskyddat läge med fantastisk kvällssol. En bostad med charm, rymd och härligt ljusinsläpp från två väderstreck. Lättmöblerat vardagsrum öppet mot fint kök med matplats vid fönster. Kaklat badrum med badkar. Möblerbar hall med naturlig del för sovalkov. Förvaring via flera garderober. Stambytt fastighet. Bostaden ligger på en lugn återvändsgata med mycket bra parkeringsmöjligheter. Kommunikationsmässigt helt idealiskt läge med absolut närhet till alla kommunala färdmedel t.ex. röd T-banelinje vid Zinkensdamm eller Mariatorget (uppgång vid Torkel Knutssonsgata), flertalet busslinjer, bl a stambusslinje 4 som nås ett par hundra meter från porten samt pendeltåg på Rosenlundsgatan vid Södra Station. Bra cykelleder till city. Det centrala läget gör att inom kort avstånd nås mataffärer, systembolag, apotek, frisörer och allehanda butiker. I fastigheten finns även trevliga Bistro Rost, väl värt ett besök! I kvarteren finns ett flertal krogar och caféer bl a ligger populära Fabrique stenugnsbageri bara 150 m från porten. Nära till Bysistorget där man kan avnjuta en god frukost eller en kaffe och samtidigt känna solen i ansiktet. För sköna promenader tar du dig snabbt till Tantolunden där man kan njuta av en vacker promenad utmed Årstaviken. I Tantolunden finns även kolonistugeområde, småbåtsbrygga, caféer m m och såklart det populära badet i Tanto. Från Tantolunden kommer man till Hornstull som har en fin galleria och populära Hornhuset. Vidare längs med vattnet når man Reimersholme och Långholmen. Vill man känna av Söders puls har man gångavstånd till Götgatsbacken med ett stort utbud av boutiquer, barer och restauranger. På vägen passerar man Mariatorget med härligt folkliv och sommartid med flera trivsamma uteserveringar, boule bana mm. Varmt välkomna!

Visa mer
Wollmar Yxkullsgatan 52 B, vån 2 Wollmar Yxkullsgatan 52 B, vån 2 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 3 650 000 SEK
  • Boarea: 37 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 1.5 rum
  • Våning: 2 av 4, hiss finns
  • Avgift: 2 387 kr. Inkl värme och vatten + obl. bredband 109 kr/mån
  • Förening: Brf Postiljonen 15
  • Byggnadsår: 1935
  • Område: Södermalm - Högalid, Stockholm
Utgångspris

3 650 000 SEK

Visningar

15 Jun 12:30 - 13:00
OBS! Anmäl dig till visningen
Ansvarig mäklare

Mattias Abramsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Wollmar Yxkullsgatan 52 B, vån 2

  • Balkong i lummigt och insynsskyddat läge
  • Underbart med kvällssol på balkongen
  • Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök
  • Välskött Brf med låg belåning
  • Attraktivt och centralt läge nära Zinkens T-bana
  • Möjlighet till snabbt tillträde

Balkong

Härlig balkong som nås via fina pardörrar från vardagsrummet. Plats för bord och stolar. Lummigt och insynsskyddat läge med både morgon- och kvällssol.

Wollmar Yxkullsgatan 52 B, vån 2
Wollmar Yxkullsgatan 52 B, vån 2
Wollmar Yxkullsgatan 52 B, vån 2

Vardagsrum

Lättmöblerat och socialt vardagsrum öppet mot kök. Härligt ljusinsläpp från två väderstreck. Fiskbensparkett på golv och ljust målade väggar. Plats för soffgrupp och mediemöbler.

Wollmar Yxkullsgatan 52 B, vån 2
Wollmar Yxkullsgatan 52 B, vån 2
Wollmar Yxkullsgatan 52 B, vån 2
Wollmar Yxkullsgatan 52 B, vån 2
Wollmar Yxkullsgatan 52 B, vån 2
Wollmar Yxkullsgatan 52 B, vån 2
Wollmar Yxkullsgatan 52 B, vån 2

Kök

Fint kök öppet mot vardagsrum. Mycket bra förvaring via vita köksluckor och skåp. Snyggt kakel ovan diskbänk. Köket är utrustat med gasspis, diskmaskin, kyl/frys, fläkt samt micro. Trevlig matplats för ca 6 pers vid fönster.

Wollmar Yxkullsgatan 52 B, vån 2
Wollmar Yxkullsgatan 52 B, vån 2
Wollmar Yxkullsgatan 52 B, vån 2
Wollmar Yxkullsgatan 52 B, vån 2
Wollmar Yxkullsgatan 52 B, vån 2

Badrum

Kaklat badrum med klinkergolv. Badrummet är utrustat med badkar, handfat, badrumsskåp, handdukstork samt wc.

Wollmar Yxkullsgatan 52 B, vån 2

Sovrum

Möblerbar hall med naturlig del för sovalkov. Fiskbenspakett och målade väggar i ljus ton. Förvaring via inbyggd garderob.

Wollmar Yxkullsgatan 52 B, vån 2
Wollmar Yxkullsgatan 52 B, vån 2
Wollmar Yxkullsgatan 52 B, vån 2

Hall

Hall med bra avhängningsyta samt en garderob till höger i entrén. Garderoben har ett mycket djupt överskåp som ger ett bra förvaringsutrymme. Vitmålade väggar och lättskött plastgolv vid entrén.

Wollmar Yxkullsgatan 52 B, vån 2

Övriga bilder

Wollmar Yxkullsgatan 52 B, vån 2
Wollmar Yxkullsgatan 52 B, vån 2
Wollmar Yxkullsgatan 52 B, vån 2

Planlösning

Wollmar Yxkullsgatan 52 B, vån 2
Wollmar Yxkullsgatan 52 B, vån 2

Om bostaden

Suverän hörnlägenhet med balkong i lummigt och insynsskyddat läge med fantastisk kvällssol. En bostad med charm, rymd och härligt ljusinsläpp från två väderstreck. Lättmöblerat vardagsrum öppet mot fint kök med matplats vid fönster. Kaklat badrum med badkar. Möblerbar hall med naturlig del för sovalkov. Förvaring via flera garderober. Stambytt fastighet. Bostaden ligger på en lugn återvändsgata med mycket bra parkeringsmöjligheter. Kommunikationsmässigt helt idealiskt läge med absolut närhet till alla kommunala färdmedel t.ex. röd T-banelinje vid Zinkensdamm eller Mariatorget (uppgång vid Torkel Knutssonsgata), flertalet busslinjer, bl a stambusslinje 4 som nås ett par hundra meter från porten samt pendeltåg på Rosenlundsgatan vid Södra Station. Bra cykelleder till city. Det centrala läget gör att inom kort avstånd nås mataffärer, systembolag, apotek, frisörer och allehanda butiker. I fastigheten finns även trevliga Bistro Rost, väl värt ett besök! I kvarteren finns ett flertal krogar och caféer bl a ligger populära Fabrique stenugnsbageri bara 150 m från porten. Nära till Bysistorget där man kan avnjuta en god frukost eller en kaffe och samtidigt känna solen i ansiktet. För sköna promenader tar du dig snabbt till Tantolunden där man kan njuta av en vacker promenad utmed Årstaviken. I Tantolunden finns även kolonistugeområde, småbåtsbrygga, caféer m m och såklart det populära badet i Tanto. Från Tantolunden kommer man till Hornstull som har en fin galleria och populära Hornhuset. Vidare längs med vattnet når man Reimersholme och Långholmen. Vill man känna av Söders puls har man gångavstånd till Götgatsbacken med ett stort utbud av boutiquer, barer och restauranger. På vägen passerar man Mariatorget med härligt folkliv och sommartid med flera trivsamma uteserveringar, boule bana mm. Varmt välkomna!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
37
Månadsavgift
2 387 kr, inkl värme och vatten + obl. bredband 109 kr/mån
Antal rum
1.5 rum + kök
Boarea
37 m² Förvaltarens information
Våning
2 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,97539 %
Andel av årsavgift
2,00665 %
Nettoskuldsättning
112 988 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2024) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Namn
Brf Postiljonen 15
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
50 lägenheter varav 1 hyresrätt, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, minsta andel 10%
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen består av en fastighet med adressen Wollmar Yxkullsgatan 52 A och B. Föreningen har 50 lägenheter varav 49 är upplåtna med bostadsrätt och 1 är upplåtna med hyresrätt (vilket är en dold tillgång för föreningen) samt 1 stor lokal med hyresrätt. Föreningen förvärvade fastigheten och marken 2002.
FÖRENINGENS EKONOMI
Inget beslut om avgiftsförändring i dagsläget. (Kontrollerad med styrelsen 2025-05-30)
Tv och Bredband
Bahnhof för bredband och Tele2 för kabel-TV
Gårdsplats
Föreningen har en mysig gemensam gård med utemöbler och grill. Cykelställ finns.
Gemensamma utrymmen
Förråd
Nyttjanderätt till ett vindsförråd om ca 6 kvm golvyta.

Tvättstuga
Föreningen har en bokningsbar tvättstuga och en spontantvättstuga i källaren. Maskinparken består av 2 tvättmaskiner, torktumlare, centrifug och torkskåp. Drop-in tvättstugan är ej bokningsbar och har en tvättmaskin och en torktumlare.

Bastu
Föreningen har en bastu i källaren.

Cykeförråd
Cykelförråd finns i källaren. Även en skyddad innergård med bra cykelparkering.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2024 Energiutredning. Sanering efter vattenläcka i fjärrvärmerummet
2023 Stamspolning
2022 Renovering av samtliga lägenhets- och källarfönster.
2021 Fiberinstallation
2020 Husets värmepanna har bytts ut samt nya radiatorventiler i samtliga lägenheter.
2019 OVK har genomförts. Portarna har renoverats. Trapphuset har renoverats. Det har gjorts en ommålning, byte av armatur och porttavlor.
2018 Stamspolning. En ny underhållsplan har tagits fram som sträcker sig till 2067.
2017 Stor renovering av fasad, tak och äldre balkonger (ny platta och nya räcken)
2015 Dränering av fastigheten
2015 Ny sophantering
2015 Ny tvättmaskin
2003 Fönsterrenovering
1995 Stambyte
1995 Elstigare
1995 Tvättstugan

Kommande renovering:
2025 Elstambyte och OVK och ventilationskanalresning
(Kontrollerad med styrelsen 2025-05-30)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1935
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag + mekanisk frånluft
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
Vindsförråd med brutet snedtak. Golvyta ca 6 kvm.

Ekonomi

Utgångspris
3 650 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 000 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
Övrigt
3 720 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
8 720 kr/år
Kommentar
Driftskostnader el (förbrukning och nät) och försäkring är enl. schablon. Övrigt: Avser kostnad gas
Energideklaration
Utförd 2024-08-21
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
113 kWh per kvm och år

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Mattias Abramsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Mattias Abramsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Wollmar Yxkullsgatan 52 B, vån 2
Wollmar Yxkullsgatan 52 B, vån 2
Wollmar Yxkullsgatan 52 B, vån 2

Vardagsrum

Wollmar Yxkullsgatan 52 B, vån 2
Wollmar Yxkullsgatan 52 B, vån 2
Wollmar Yxkullsgatan 52 B, vån 2
Wollmar Yxkullsgatan 52 B, vån 2
Wollmar Yxkullsgatan 52 B, vån 2
Wollmar Yxkullsgatan 52 B, vån 2
Wollmar Yxkullsgatan 52 B, vån 2

Kök

Wollmar Yxkullsgatan 52 B, vån 2
Wollmar Yxkullsgatan 52 B, vån 2
Wollmar Yxkullsgatan 52 B, vån 2
Wollmar Yxkullsgatan 52 B, vån 2
Wollmar Yxkullsgatan 52 B, vån 2

Badrum

Wollmar Yxkullsgatan 52 B, vån 2

Sovrum

Wollmar Yxkullsgatan 52 B, vån 2
Wollmar Yxkullsgatan 52 B, vån 2
Wollmar Yxkullsgatan 52 B, vån 2

Hall

Wollmar Yxkullsgatan 52 B, vån 2

Övriga bilder

Wollmar Yxkullsgatan 52 B, vån 2
Wollmar Yxkullsgatan 52 B, vån 2
Wollmar Yxkullsgatan 52 B, vån 2

Planlösning

Wollmar Yxkullsgatan 52 B, vån 2
Wollmar Yxkullsgatan 52 B, vån 2