Södermalm - Högalid

Brännkyrkagatan 92

Ljus och stilren bostad på lugn återvändsgata – med närhet till allt

Till salu

Dela

Ljus och stilren bostad på lugn återvändsgata – med närhet till allt

Välkommen till en väldisponerad och ljus lägenhet i ett attraktivt läge på Södermalm. Här bor du på en stillsam återvändsgata med stora fönsterpartier och en generös takhöjd om cirka 2,7 meter, vilket skapar ett härligt ljusinsläpp och en känsla av rymd. Planlösningen är både yteffektiv och social, med ett modernt, fullutrustat kök i delvis öppen anslutning till ett trivsamt vardagsrum. Sovalkoven har plats för en större säng, och badrummet är stambytt med dusch och wc.
Föreningen är välskött med god ekonomi, låg belåning (ca 2 880 kr/kvm), samt flera värdefulla tillgångar i form av tre hyresrätter och två uthyrda lokaler som tillsammans genererar intäkter på över 600 000 kr per år. De stora renoveringarna, såsom stambyte, är redan genomförda.
Den gröna innergården är en riktig tillgång – här finns grillmöjligheter, sittplatser och fina planteringar för både sociala tillfällen och lugna stunder i solen. Du bor nära Zinkensdamms tunnelbana, bageri på gatan - populära Svedjan bageri, mataffärer och restauranger, och har Skinnarviksbergets vackra utsikt alldeles intill.
Med en kort promenad når du även Tantolunden, Zinkensdamms IP och Mariatorget – tre älskade delar av Södermalm som ger både grönska, aktivitet och stadsliv inom räckhåll.

Visa mer

Brännkyrkagatan 92 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Utgångspris: 3 495 000 SEK
Boarea: 35 kvm (Enligt mätbevis)
Antal rum: 1.5 rum
Våning: 2 av 5, hiss finns
Avgift: 2 832 kr. Inkl. värme, vatten+ obl. bredband 89 kr/mån för 1000/1000 Mbit/s.
Förening: Brf Brännis 92
Byggnadsår: 1936
Område: Södermalm - Högalid, Stockholm

Utgångspris

3 495 000 SEK

Visningar

11 Jun 17:30 - 18:00

Förhandsvisning. OBS! Anmälan krävs.

Boka här

15 Jun 11:30 - 12:00

OBS! Anmäl dig till visningen

Boka här

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Mattias Abramsson

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0709-968628
e-post: mattias.abramsson@smh.se
Kontor: SMH Living

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Brännkyrkagatan 92

Välplanerad och i fint skick
På lugn återvändsgata

Solid förening med god ekonomi och låg belåning
Två fina innergårdar
Ett par minuters promenad till T-bana

Vardagsrum

Välplanerat och ljust vardagsrum med stort fönsterparti mot söder som ger ett härligt ljusinsläpp. Vardagsrummet har en fin takhöjd och rymd. Delvis öppet mellan vardagsrum och kök. Social och yteffektivt med plats för soffa och mediemöbler.

Kök

Delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Stort kök med bra förvaringsmöjligheter genom ett stort antal skåp och lådor. Kakel ovan ljus bänkskiva. Utrustat med induktionshäll- och ugn, kolfilterfläkt och kyl/frys. Bra ljusinsläpp via fönster där det ryms ett större matbord.

Duschrum

Duschrum med kaklade väggar och klinkergolv. Dusch med takduschset.

Gäst-wc

WC med vitmålade väggar och klinkergolv. Utrustat med wc och handfat med kommod.

Alkov

Plats för 160 cm bred säng. Här finns förvaring via två inbyggda garderober.

Hall

Ljus och välkomnande hall med installerad säkerhetsdörr. Från hallen nås samtliga delar av bostaden.

Fastighet

Välskött fastighet med fint trapphus och två fina och lummiga innergårdar med sittgrupper och grillmöjligheter.

Planlösning

Om bostaden

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

2 832 kr, inkl. värme, vatten+ obl. bredband 89 kr/mån för 1000/1000 Mbit/s.

1.5 rum varav 1 sovrum + Kök

35 m² (Enligt mätbevis)

2 av 5, hiss finns

2,31154 %

2,22967 %

101 269 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2024) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Brf Brännis 92

Bostadsrätt

55 lägenheter varav 3 hyresrätter, 2 lokaler

Nej

Ja, föreningen äger marken.

Äkta

Den som avser att bo i lägenheten ska äga större andelen, minimum 75% och medsökande för maximum 25%.

1 470 kr

588 kr

Föreningen bildades 1987 och förvärvade fastigheten 2004, då även den ekonomiska planen registrerades. Wallenstam ägde fastigheten innan fastigheten förvärvades och ägaren innan dess var Lars Derk som genomförde ombyggnaden 1994-96. Föreningen är en s.k. "äkta förening".

Fastigheten uppfördes 1935 och är ombyggd 1994-96. Stambyte och omdragning av elstigar gjordes1994-96. Den har totalt 55 lägenheter, varav i dagsläget 52 är bostadsrätter och 3 är hyresrätter. Föreningen upplåter två lokaler med hyresrätt, vilka bedriver affärsverksamheter. Lokalerna är på 108 respektive 32 kvm.

Ingen planerad avgiftshöjning i dagsläget enligt styrelsen.(Kontrollerad 2025-06-03).

Sappa är TV-leverantör och basutbud ingår i avgiften.
Individuellt avtal kan tecknas med Sappa om extra utbud.

Fastigheten är ansluten till Stockholms Stadsnät.
Gruppavtalet med bredband ingår i årsavgiften genom ett tillägg på avgiften med 89 kr per månad för ett bredband 1000/1000 Mbit/s och en fast IP-adress per lägenhet.

Två trädgårdar med grill på respektive gård och trädgårdsmöbler. Bokningen av grill görs i källaren. På gården finns det cykelställ och i källaren finns det ett cykelrum. På gården finns soptunnor för hushållsopor och i miljörummet (i gatuhuset) finns möjlighet till en begränsad källsortering.

I källaren i gårdshuset finns det en tvättstuga med 3 tvättmaskiner, en mangel, en torktumlare och ett torkrum.

Till varje lägenhet finns nyttjanderätten till ett vindsförråd. Varje lägenhet har egen elmätare.

På gatan tillämpas s k boendeparkering vilket idag kostar 1 600 kr/mån och ger tillstånd att parkera kl 07:00-19:00. Övriga tider är kostnadsfria.

För mer info, besök föreningens hemsida.
http://www.brannis92.se/

Följande renoveringar har utförts på fastigheten;
1996 utfördes stambyte av vatten och avloppsstammar i kök och badrum.
1996 utfördes byte av elstigare i fastigheten och omdragning av elledningar i lägenheten.
1996 omputsning av fasad samt omläggning av tak.
1996 renoverades trapphusen.
2004 byttes värmesystem till fjärrvärme.
2004 utfördes renovering av samtliga fönsterytterbågar.
2005 renoverades tvättstugan och nya maskiner installerades.
2006 byttes samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar samtidigt uppfördes postboxar på entréplan istället för brevinkast.
2007 utfördes OVK-besiktning i fastigheten.
2010 tak och fasadreparation
2014 OVK-besiktning
2017 installation av nytt passagesystem och tvättstugebokningssystem
2017 översyn av samtliga fönster
2017 stamspolning
2018 renovering av trapphus
2019 Energideklaration, Byggnad av pergola på innergård
2020 nya trappräcken, digitaliserat gårdsbokningen, takmålning, snörasskydd
2021 tvättstugeunderhåll, vattenpump tryckstegring, OVK, stamspolning, installation av radonfläkt
2022 Fönsterrenovering under hösten, ytterbågen målades om och tätlister sågs över.
2023 Renovering av miljörummet
2024 Uppdatering av brandskydd

Se föreningens årsredovisning för fler gjorda renoveringar samt planerade.

Inga större planerade renoveringar, enligt styrelsen. (Kontrollerad 2025-06-03)

dokument

Energideklaration
Trivsel-Ordningsregler
Årsredovisning 2024
Stadgar

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus

1936

Fjärrvärme

2-glas

Självdrag

Som bostadsrättsinnehavare av denna bostad disponerar man och har nyttjanderätt över ett vindsförråd.

Ekonomi

3 495 000 kr

DRIFT

2 795 kr/år

2 200 kr/år

4 995 kr/år

1 person

Elkostnaden avser både förbrukning och nätavgift.

Utförd 2019-10-14

166 kWh per kvm och år

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Mattias Abramsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Brännkyrkagatan 92 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Brännkyrkagatan 92

Till salu

Dela

Ljus och stilren bostad på lugn återvändsgata – med närhet till allt

SNABBFAKTA

3 495 000 SEK

Visningar

Mattias Abramsson

Välkommen till Brännkyrkagatan 92

Vardagsrum

Kök

Duschrum

Gäst-wc

Alkov

Hall

Fastighet

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Vardagsrum

Kök

Duschrum

Gäst-wc

Alkov

Hall

Fastighet

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.