Vasastan

Dalagatan 102, 5 tr

Ljus och yteffektiv med New York-studiokänsla och balkong

Till salu

Ljus och yteffektiv med New York-studiokänsla och balkong

ACCEPTPRIS! New York-studiokänsla - Mycket ljus, kvadratsmart och exklusiv lägenhet med balkong i syd-ostläge. Här får du njuta av en perfekt planerad bostad i toppskick med exklusiva moderna materialval. Bostaden har en rymdgivande takhöjd om 2,6 meter och ett underbart ljusinsläpp via de stora fönsterpartierna. Det moderna fullutrustade köket i öppen planlösning med vardagsrummet bjuder in till mingel och många glada stunder med dina kära vänner. Bostaden har ett exklusivt badrum som förmedlar en lyxig känsla och har en kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Hallen har rikliga förvaringsmöjligheter i garderob, linneskåp och städskåp.

Den här pärlan ligger fem våningar upp (två hissar finns) i en modern, vacker byggnad på trivsamma Dalagatan 102, en lugn oas mitt i stan omgiven av flertalet äldre vackra och ikoniska byggnader. Här bor du centralt med allt du kan önska dig i närområdet och vid Odenplan. Coop och LIdl finns i närkvarteren, liksom flertalet busslinjer; busslinje 2 med flera, samt flygbussarna runt knuten. Pendeltåg Odenplan når du på 6 minuters promenad, via vilken du även når tunnelbanans gröna linje.

Lugnt samtidigt centralt läge i Vasastan-Hagastaden! Du hittar även Vasastans puls på bekvämt avstånd med populära kvarterskrogar, 3 Michelin-krogar, kaféer och charmiga små butiker. För den som söker grönska och rekreation väntar såväl både grönskande Hagaparken som Brunnsviken och Karlbergs slottspark på ditt besök.

I föreningen har du tillgång till stor takterrass med fantastisk utsikt, umgängesvänlig fin innergård med pergola och sittplatser, garage i huset, laddstationer, stort cykelförråd samt lägenhetsförråd.

Äkta bostadsrättsförening som äger sin mark.

Tillträde enligt överenskommelse, även snabbt tillträde möjligt!

Det här är ett hem som kombinerar exklusiv New York-känsla, funktion och ett fantastiskt läge – en bostad att trivas i och längta till.

”Här finner du lugnet – där inspirationen är hämtad
från det skandinaviska ljuset, de svala vintertonerna
och den svenska nordliga naturen. Inredningen skapar
en miljö där återhämtning och harmoni är i fokus. Här
kommer du hem för att andas och hämta kraft.”
ANNA BRINK

Välkommen att ställa frågor inför ditt lägenhetsköp. Jag svarar gärna och förklarar med glädje de begrepp som du eventuellt inte är bekant med. Tillsammans kan vi även göra jämförelser med andra föreningar, till exempel vad gäller dess ekonomi och fastighetens skick.

Anmäl gärna ditt intresse för att hålla dig uppdaterad i försäljningsprocessen. Boka dig gärna på någon av visningarna och upplev denna pärla på plats! Anmäl dig i bostadsannonsen på mäklarens web-sida. (Klicka på "Läs mer hos mäklaren" om du är på hemnet, booli eller boneo.)

Kontakta gärna ansvarig fastighetsmäklare Michael Schlumpf på 0709-71 11 01, även privatvisning är möjlig.

Jag ser fram emot att höras av!

Allra bästa hälsningar,
Michael på Svenska Mäklarhuset - SMH Living

Visa mer
Dalagatan 102, 5 tr Dalagatan 102, 5 tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Accepterat pris: 3 300 000 SEK
  • Boarea: 29 kvm föreningens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 5 av 9, hiss finns, Stora moderna hissar
  • Avgift: 2 696 kr. Inkl bredband, kabel-tv, värme, kallvatten.
  • Förening: Brf Legera
  • Byggnadsår: 2022
  • Område: Vasastan, Stockholm
Accepterat pris

3 300 000 SEK

Visningar

Kontakta mäklaren för visning. Välkommen!

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Michael Schlumpf

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Dalagatan 102, 5 tr

  • Exklusiv och yteffektiv med New York-studiokänsla
  • Balkong i sydost läge med helglasat fönsterparti
  • Underbart ljusinsläpp (vån 5 i trapphus, ej loftgång)
  • Rymdgivande takhöjd om 2,6 meter
  • Lägenhet i toppskick med exklusiva materialval
  • Tillgång till stor takterrass med fantastisk utsikt
  • Umgängesvänlig innergård med pergola och sittplatser
  • Garage i huset, laddstationer & stort cykelförråd
  • Lugnt läge nära Vasastans puls och all service
  • 6 min till Pendeltåg Odenplan, även t-bana nås där
  • Busslinje 2, 3, 6, 77, 507, 598 och flygbussarna
  • 4 min till Coop livsmedelsbutik
  • Gångavstånd till Vasastans bästa restauranger & caféer
  • Njut av Hagaparkens grönska & Brunnsviken

Vardagsrum

Stort, ljust och rymligt vardagsrum i öppen planlösning med kök. Parkett på golv (Ek Abertone, 3-stav, vitpigmenterad, mattlackad, Kährs), väggar målade i nyans av Greige, grå-beige nyans (NCS 1002-Y), vitmålade tak och socklar. Stort fönsterparti i kombination med helglasad balkongdörr med separat fönsterparti ger ett härligt ljusinsläpp.

Dalagatan 102, 5 tr
Dalagatan 102, 5 tr
Dalagatan 102, 5 tr

Balkong

Charmig balkong i syd-ostläge. Här njuter du utsikt mot vackra byggnader och himmel. Perfekt för morgonkaffet eller dagens fikastund. Öppningsbart fönsterparti samt helglasad balkongdörr ger mycket ljus och rymd.

Dalagatan 102, 5 tr
Dalagatan 102, 5 tr
Dalagatan 102, 5 tr

Kök

Fullskalig köksdel med komplett Electrolux vitvarupark i rostfritt bestående av kyl/frys, induktionshäll, ugn med varmlufs-, grill och mikrofunktioner, diskmaskin samt spisfläkt Pandora, LGG. Köksluckor och lådor från Vedum i varm-grå nyans, läcker bänkskiva Komposit, Snowy Ibiza och stänkskydd Komposit Snowy Ibiza, från bänkskiva till underkant på väggskåp, Vedum, samt infälld belysning, Pandora, LGG. Infälld dubbel-diskho i rostfritt.

Dalagatan 102, 5 tr
Dalagatan 102, 5 tr
Dalagatan 102, 5 tr

Sovdel

Perfekt, avskild sovdel med takskena för drapperi skapar en inbjudande, mysig känsla. Utsikt mot stort fönsterparti och balkong.

Dalagatan 102, 5 tr
Dalagatan 102, 5 tr
Dalagatan 102, 5 tr

Badrum

Stort exklusivt badrum som förmedlar en varm, lyxig känsla. Duschväggar Linc Angel i klarglass. Väggkakel Skymning ljusgrå, matt och blank med stående sättning, Centro, golvklinker Eriksberg vitgrå, Centro, stora kakelplattor på golv, små i duschutrymmet. Infällda spotlights LED samt dimmer. Arbetsbänk med tvättmaskin och överskåp. Läcker rund spegel med belysning i cirkel. Wc, handduksvärmare samt stort handfat med kommod.

Dalagatan 102, 5 tr
Dalagatan 102, 5 tr

Hall

Parkett på golv (Ek Abertone, 3-stav, vitpigmenterad, mattlackad, Kährs), väggar målade i nyans av Greige, grå-beige nyans (NCS 1002-Y), vitmålade tak och socklar. Hatthylla med avhängning för ytterkläder, garderob, linneskåp och städskåp samt IT- och elskåp. Säkerhetsdörr med ett konventionellt lås och ett digitalt knapplås.

Dalagatan 102, 5 tr
Dalagatan 102, 5 tr
Dalagatan 102, 5 tr

Fastigheten

Vacker byggnad i nio våningar samt en härlig takterrass. I byggnaden finns garage och laddstationer för elbil, cykelrum, barnvangs- och rullstolsrum samt lägenhetsförråd. Vackert stensatt innergården med grönska, pergola och sittplatser. Stora och trevliga umgängesytor.

Dalagatan 102, 5 tr
Dalagatan 102, 5 tr
Dalagatan 102, 5 tr
Dalagatan 102, 5 tr
Dalagatan 102, 5 tr

Övriga bilder

Dalagatan 102, 5 tr
Dalagatan 102, 5 tr
Dalagatan 102, 5 tr
Dalagatan 102, 5 tr
Dalagatan 102, 5 tr
Dalagatan 102, 5 tr
Dalagatan 102, 5 tr
Dalagatan 102, 5 tr
Dalagatan 102, 5 tr
Dalagatan 102, 5 tr
Dalagatan 102, 5 tr

Planlösning

Dalagatan 102, 5 tr

Om bostaden

ACCEPTPRIS! New York-studiokänsla - Mycket ljus, kvadratsmart och exklusiv lägenhet med balkong i syd-ostläge. Här får du njuta av en perfekt planerad bostad i toppskick med exklusiva moderna materialval. Bostaden har en rymdgivande takhöjd om 2,6 meter och ett underbart ljusinsläpp via de stora fönsterpartierna. Det moderna fullutrustade köket i öppen planlösning med vardagsrummet bjuder in till mingel och många glada stunder med dina kära vänner. Bostaden har ett exklusivt badrum som förmedlar en lyxig känsla och har en kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Hallen har rikliga förvaringsmöjligheter i garderob, linneskåp och städskåp.

Den här pärlan ligger fem våningar upp (två hissar finns) i en modern, vacker byggnad på trivsamma Dalagatan 102, en lugn oas mitt i stan omgiven av flertalet äldre vackra och ikoniska byggnader. Här bor du centralt med allt du kan önska dig i närområdet och vid Odenplan. Coop och LIdl finns i närkvarteren, liksom flertalet busslinjer; busslinje 2 med flera, samt flygbussarna runt knuten. Pendeltåg Odenplan når du på 6 minuters promenad, via vilken du även når tunnelbanans gröna linje.

Lugnt samtidigt centralt läge i Vasastan-Hagastaden! Du hittar även Vasastans puls på bekvämt avstånd med populära kvarterskrogar, 3 Michelin-krogar, kaféer och charmiga små butiker. För den som söker grönska och rekreation väntar såväl både grönskande Hagaparken som Brunnsviken och Karlbergs slottspark på ditt besök.

I föreningen har du tillgång till stor takterrass med fantastisk utsikt, umgängesvänlig fin innergård med pergola och sittplatser, garage i huset, laddstationer, stort cykelförråd samt lägenhetsförråd.

Äkta bostadsrättsförening som äger sin mark.

Tillträde enligt överenskommelse, även snabbt tillträde möjligt!

Det här är ett hem som kombinerar exklusiv New York-känsla, funktion och ett fantastiskt läge – en bostad att trivas i och längta till.

”Här finner du lugnet – där inspirationen är hämtad
från det skandinaviska ljuset, de svala vintertonerna
och den svenska nordliga naturen. Inredningen skapar
en miljö där återhämtning och harmoni är i fokus. Här
kommer du hem för att andas och hämta kraft.”
ANNA BRINK

Välkommen att ställa frågor inför ditt lägenhetsköp. Jag svarar gärna och förklarar med glädje de begrepp som du eventuellt inte är bekant med. Tillsammans kan vi även göra jämförelser med andra föreningar, till exempel vad gäller dess ekonomi och fastighetens skick.

Anmäl gärna ditt intresse för att hålla dig uppdaterad i försäljningsprocessen. Boka dig gärna på någon av visningarna och upplev denna pärla på plats! Anmäl dig i bostadsannonsen på mäklarens web-sida. (Klicka på "Läs mer hos mäklaren" om du är på hemnet, booli eller boneo.)

Kontakta gärna ansvarig fastighetsmäklare Michael Schlumpf på 0709-71 11 01, även privatvisning är möjlig.

Jag ser fram emot att höras av!

Allra bästa hälsningar,
Michael på Svenska Mäklarhuset - SMH Living

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
41-1503
Månadsavgift
2 696 kr, Inkl bredband, kabel-tv, värme, kallvatten.
Antal rum
1 rum + Öppen planlösn
Boarea
29 m² föreningens information
Våning
5 av 9, hiss finns
Andel i förening
0,67 %
Nettoskuldsättning
Andelstal av årsavgift har inte kunnat inhämtas från föreningen. Därför kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.

Föreningen

Namn
Brf Legera
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
98 lägenheter, 3 lokaler
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägande tillåts.
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Brf Legera innehar fastigheten Organellen 1 med äganderätt. Byggnaden uppfördes 2022 och har 98 lägenheter samt 3 lokaler.

Vid förfrågan till föreningen inför försäljningen fick vi svar på våra rutinfrågor vad gäller ekonomi:

Det inga beslut om avgiftsförändring. Hur det ser ut 2026 går inte att säga nu. Bokslutet för 2024 är inte klart ännu men utifrån det som är känt ser det bra ut vilket ligger till grund för styrelsens beslut att inte justera avgiften för 2025.

Föreningen la om en tredjedel av lånen 1/7 2024 räntan sänktes då från 4,8% till 3,1% för den lånedelen. 1/7 2025 läggs ytterligare en tredjedel av lånen om från 4,8% till 3,1% eller lägre.

Varje lånedel löper på 3 år.

Sammantaget betyder det att föreningens räntekostnader minskar med ca 1,2 Mkr per år.
Tv och Bredband
Fiber är indraget, via Ownit.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen inkluderar takterrass, innergård, miljörum för källsortering samt barnvagns och cykel förråd.
Parkering
Garage finns i huset.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Nyproducerat hus. Inga planerade renoveringar.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2022
Hiss
Ja, Stora moderna hissar

Ekonomi

Accepterat pris
3 300 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
768 kr/år
vatten
672 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 440 kr/år
Kommentar
Driftkostnaden avser säljarens faktiska kostnad för el- och varmvattenförbrukning. (Normal förbrukning torde ligga på ca 200 kr per mån för el och varmvatten ca detsamma). Hemförsäkringen är schablonmässig.
Energideklaration
Utförd 2023-06-30
PRIMÄRENERGITAL
63 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Välkommen till trivsamma Dalagatan 102, en lugn oas mitt i stan omgiven av flertalet äldre vackra och ikoniska byggnader. Här bor du centralt med allt du kan önska dig i närområdet och vid Odenplan. Coop och Lidl finns i närkvarteren, liksom flertalet busslinjer; busslinje 2 med flera, samt flygbussarna runt knuten. Pendeltåg Odenplan når du på 6 minuters promenad, via vilken du även når tunnelbanans gröna linje.

Lugnt samtidigt centralt läge i Vasastan-Hagastaden! Du når även Vasastans puls på bekvämt avstånd med populära kvarterskrogar, 3 Michelin-krogar, kaféer och charmiga små butiker. För den som söker grönska och rekreation väntar både grönskande Hagaparken som Brunnsviken och Karlbergs slottspark.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Michael Schlumpf

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Michael Schlumpf

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Dalagatan 102, 5 tr
Dalagatan 102, 5 tr
Dalagatan 102, 5 tr

Balkong

Dalagatan 102, 5 tr
Dalagatan 102, 5 tr
Dalagatan 102, 5 tr

Kök

Dalagatan 102, 5 tr
Dalagatan 102, 5 tr
Dalagatan 102, 5 tr

Sovdel

Dalagatan 102, 5 tr
Dalagatan 102, 5 tr
Dalagatan 102, 5 tr

Badrum

Dalagatan 102, 5 tr
Dalagatan 102, 5 tr

Hall

Dalagatan 102, 5 tr
Dalagatan 102, 5 tr
Dalagatan 102, 5 tr

Fastigheten

Dalagatan 102, 5 tr
Dalagatan 102, 5 tr
Dalagatan 102, 5 tr
Dalagatan 102, 5 tr
Dalagatan 102, 5 tr

Övriga bilder

Dalagatan 102, 5 tr
Dalagatan 102, 5 tr
Dalagatan 102, 5 tr
Dalagatan 102, 5 tr
Dalagatan 102, 5 tr
Dalagatan 102, 5 tr
Dalagatan 102, 5 tr
Dalagatan 102, 5 tr
Dalagatan 102, 5 tr
Dalagatan 102, 5 tr
Dalagatan 102, 5 tr

Planlösning

Dalagatan 102, 5 tr