Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Östermalm
Körsbärsvägen 10
Optimalt planerad hörnlägenhet med två soldränkta balkonger och charmigt burspråk!
SNABBFAKTA
- Boarea: 50 kvm faktisk uppmätning enligt SS
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 5, hiss finns
- Avgift: 2 205 kr. I avgiften ingår värme, vatten och bredband. Gruppanslutet internet (100/10 Mbit/s.) via fibernätverk installerat år 2017. Internetleverantör är Bahnhof. Leverantör av fibernätverket är IP-Only.
- Förening: Brf Stinsen
- Byggnadsår: 1942
- Område: Östermalm, Stockholm
Ansvarig mäklare
Anna Sjögren
Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef- Telefon: 0709711102
- e-post: anna.sjogren@smh.se
- Kontor: SMH Living
Välkommen till Körsbärsvägen 10
- 2 balkonger
- Högt upp i huset
- Optimalt planerad
- Parkeringsplatser i föreningen
- Ingen insyn och utsikt mot grönska
- Hörnlägenhet
- Gott om förvaring
- Fantastiskt ljusinsläpp
- Stora fönster i flera väderstreck
- Stabil förening med utmärkt ekonomi
Vardagsrum
Väl tilltaget och optimalt planerat vardagsrum med burspråk i öppet läge. Stora fönsterpartier i två väderstreck som bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp och känsla av rymd. Här får du plats med större soffgrupp med tillhörande tv-möbel och annat önskvärt möblemang. Det finns även möjlighet att möblera med extra förvaring eller kontorsutrymme om så skulle önskas. Från vardagsrummet når du bostadens ena balkong med utsikt över vackra träd och grönska. Här kan du sitta och avnjuta en eftermiddagsfika i solen. Ljust fiskbensparkettgolv i original och ljusa väggar.
Kök
Stilfullt och praktiskt kök med generös matplats i öppen planlösning mot vardagsrum med platsbyggd soffa med tillhörande förvaring. Köket erbjuder gott om arbetsyta och goda förvaringsmöjligheter i såväl över- som underskåp och lådor. Platsbyggd arbetsbänk med förvaring. Komplett maskinell utrustning i form kyl och frys, diskmaskin, ugn, spis samt köksfläkt.
Sovrum
Rymligt sovrum helt utan insyn med plats för dubbelsäng. Gott om förvaring i generös skjutdörrsgarderob. Från sovrummet nås bostadens andra väl tilltagna balkong i soligt sydvästläge. Ljust fiskbensparkettgolv i original och gråa väggar samt liggande träpanel.
Balkong 1
Bostadens största balkong nås från sovrummet via vackra helglasade pardörrar. På denna soldränkta balkong finns gott om plats för större soffgrupp och trädgårdsmöbler. Utsikt över vackra körsbärsträd på lugn återvändsgata.
Balkong 2
Balkong med fantastisk eftermiddagssol och magisk utsikt över härlig grönska. Rymlig balkong med plats för utemöblemang.
Badrum
Yteffektivt och ljust helkaklat badrum med WC, handfat med kommod, handdukstork och dusch. Extra inbyggd förvaring i skåp över dörr.
Hall
Bostadens rymliga och välkomnande entré erbjuder gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor i rejäl skjutdörrsgarderob. Entrén leder in till bostadens möblerbara hall där utrymme finns för extra förvaring eller kontorsplats. Vita väggar och golvet pryds av vacker kolmårdsmarmor. Säkerhetsdörr.
Föreningen
Brf Stinsen (org. nr 702002-1486) är en s.k. äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Roslagsgatan 22 år 1942. Föreningen består av ett flerbostadshus beläget på Körsbärsvägen 10 och omfattar 39 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt. Välskött fastighet och stabil förening.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
23
Månadsavgift
2 205 kr, I avgiften ingår värme, vatten och bredband. Gruppanslutet internet (100/10 Mbit/s.) via fibernätverk installerat år 2017. Internetleverantör är Bahnhof. Leverantör av fibernätverket är IP-Only.
Antal rum
2 rum
Boarea
50 m² faktisk uppmätning enligt SS
Våning
3 av 5, hiss finns
Andel i förening
3,07908 %
Andel av årsavgift
3,08398 %
Nettoskuldsättning
144 484 kr
Länkar
Bilplats
Föreningen har 6 parkeringsplatser som för närvarande kostar 1 600 kr/månad/parkeringsplats.
Föreningen
Namn
Brf Stinsen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
39 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT
Bostadsrättsföreningen Brf Stinsen förvärvade fastigheten Roslagsbanan 22 år 1942 med adress Körsbärsvägen 10. I fastigheten finns 39 lägenheter som upplåtes med bostadsrätt. Föreningen äger den friköpta fastigheten, d.v.s. ej tomträtt med belastande tomträttsavgäld. Föreningen klassas som en äkta bostadsrättsförening. Byggnadens totalyta är 1 600 kvm varav 1 556 kvm utgör lägenhetsyta och 44 kvm utgör lokalyta. Gemensamma utrymmen bestående av tvättstuga, källarförråd samt vindsförråd.
För mer information angående föreningens ekonomi vänligen se bilagd årsredovisning 2023.
ÖVRIGT
Föreningen godtar ej juridiska personer som medlemmar.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 470 kr, vilken betalas av köparen.
Önskar köparen att pantsätta bostadsrätten, utgår en pantsättningsavgift på 588 kr, vilken betalas av pantsättaren.
Bostadsrättsföreningen Brf Stinsen förvärvade fastigheten Roslagsbanan 22 år 1942 med adress Körsbärsvägen 10. I fastigheten finns 39 lägenheter som upplåtes med bostadsrätt. Föreningen äger den friköpta fastigheten, d.v.s. ej tomträtt med belastande tomträttsavgäld. Föreningen klassas som en äkta bostadsrättsförening. Byggnadens totalyta är 1 600 kvm varav 1 556 kvm utgör lägenhetsyta och 44 kvm utgör lokalyta. Gemensamma utrymmen bestående av tvättstuga, källarförråd samt vindsförråd.
För mer information angående föreningens ekonomi vänligen se bilagd årsredovisning 2023.
ÖVRIGT
Föreningen godtar ej juridiska personer som medlemmar.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 470 kr, vilken betalas av köparen.
Önskar köparen att pantsätta bostadsrätten, utgår en pantsättningsavgift på 588 kr, vilken betalas av pantsättaren.
Tv och Bredband
Gruppanslutet internet (100/10 Mbit/s.) via fibernätverk installerat år 2017. Internetleverantör är Bahnhof. Leverantör av fibernätverket är IP-Only.
Gårdsplats
Föreningen har en trevlig innergård.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga finns i källaren utrustad med tre st tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel.
Piskbalkong
Barnvagnsförråd
Piskbalkong
Barnvagnsförråd
Parkering
Föreningen har 8 privata parkeringsplatser (1600 kr/mån, separat kö). Tre av parkeringsplatserna har tillgång till laddstolpar (avgift för el och abonnemang tecknas separat med den externa aktören ”Eways”).
Utöver dessa finns för den som är mantalsskriven på adressen boendeparkering på gatan.
Utöver dessa finns för den som är mantalsskriven på adressen boendeparkering på gatan.
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkring finns via Gjensidige. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Övrigt
Hemsida: https://www.egrannar.se/brfstinsen/sida/id/3558/
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen har de senaste åren genomfört följande renoveringar:
2023 - Delvis nytt golv lades i källarlokalen i samband med återställning efter tidigare hyresgäst.
2022 - Relining av vertikala avloppsstammar som föreningen har underhållsansvar för. Samt relining i källarplanet av horisontella avloppsledningar, golvbrunnar och dagvattenavloppsledningar som föreningen har underhållsansvar för.
2022 - Förbättringsmålning av trapphusets väggar och räcken.
2022 - Ett nytt ventilationssystem för källarlokalen har installerats.
2021 - På fastighetens framsida: Anläggande av dränerande grus, nya parkeringsplatser samt ny stenläggning längsmed rabatt.
2021 - Ingående kallvattenrör från Stockholm Vatten har bytts ut i källaren.
2019 - Terrasser nytt tät och ytskikt
2019 - Piskbalkong nytt tät och ytskikt samt relining av rör för dagvatten
2019 - Målning av fastighetens plåttak
2017 - Utbyte av stamventiler, radiatorventiler och värmecirkulationspump (värmesystemet). Kommentar: I samband med injustering av fastighetens värmesystem
2017 - Målning av fönster och renovering av delar av burspråk samt lagning av fasad
2017 - Installation av fibernätverk i fastigheten
2016 - Ny värmecirkulationspump (tappvatten)
2013-2014 - Balkongbyggen
2013 - Nytt räcke piskbalkong
2011 - Renovering av trappräcken
2011 - Installation säkerhetsdörrar
2011 - Målning av trapphus
2009 - Tvättstuga målning
2008 - Omputsning av fasad
2008 - Hängrännor stuprör
2008 - Betongplatta lagning, ytskikt
2007 - Fönster målning, trä och fönsterbleck
2003 - Värmeanläggning
2003 - Rörstambyte
2000 - Källarutrymmen, målning
1993 - Tak, omläggning
1993 - Målning plåttak
1993 - Omläggning av tak
1992 - Elstambyte
Planerat underhåll:
2003 och framåt - Stambyte partiellt. Kommentar: Utförs kontinuerligt vid tillfälle och behov.
2023 - Delvis nytt golv lades i källarlokalen i samband med återställning efter tidigare hyresgäst.
2022 - Relining av vertikala avloppsstammar som föreningen har underhållsansvar för. Samt relining i källarplanet av horisontella avloppsledningar, golvbrunnar och dagvattenavloppsledningar som föreningen har underhållsansvar för.
2022 - Förbättringsmålning av trapphusets väggar och räcken.
2022 - Ett nytt ventilationssystem för källarlokalen har installerats.
2021 - På fastighetens framsida: Anläggande av dränerande grus, nya parkeringsplatser samt ny stenläggning längsmed rabatt.
2021 - Ingående kallvattenrör från Stockholm Vatten har bytts ut i källaren.
2019 - Terrasser nytt tät och ytskikt
2019 - Piskbalkong nytt tät och ytskikt samt relining av rör för dagvatten
2019 - Målning av fastighetens plåttak
2017 - Utbyte av stamventiler, radiatorventiler och värmecirkulationspump (värmesystemet). Kommentar: I samband med injustering av fastighetens värmesystem
2017 - Målning av fönster och renovering av delar av burspråk samt lagning av fasad
2017 - Installation av fibernätverk i fastigheten
2016 - Ny värmecirkulationspump (tappvatten)
2013-2014 - Balkongbyggen
2013 - Nytt räcke piskbalkong
2011 - Renovering av trappräcken
2011 - Installation säkerhetsdörrar
2011 - Målning av trapphus
2009 - Tvättstuga målning
2008 - Omputsning av fasad
2008 - Hängrännor stuprör
2008 - Betongplatta lagning, ytskikt
2007 - Fönster målning, trä och fönsterbleck
2003 - Värmeanläggning
2003 - Rörstambyte
2000 - Källarutrymmen, målning
1993 - Tak, omläggning
1993 - Målning plåttak
1993 - Omläggning av tak
1992 - Elstambyte
Planerat underhåll:
2003 och framåt - Stambyte partiellt. Kommentar: Utförs kontinuerligt vid tillfälle och behov.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1942
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Ja
Ekonomi
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
3 600 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 600 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftskostnaderna avser el och försäkring som är framtagen enligt schablon per år.
Energideklaration
Utförd 2019-04-16
Energiklass
F
Allmänt om området
I denna fina bostad bor du i gränslandet mellan Vasastan och Östermalm med vatten och grönska runt husknuten! På bara några minuter når du Brunnsviken, Vanadislunden, Hagaparken och Bellevueparken. Promenadavstånd till såväl Odenplan och dess mysiga kvarterskrogar och butiker, till såväl pulserande Stureplan. Området är känt för sin imponerande arkitektur och de stora kulturarven, men erbjuder också mycket mer. Med närhet till vatten, grönska och naturen, men också till pulsen, shopping, kvarterskrogar och uteliv, finns allt man kan önska sig här!
Kommunikation
Kommunikationerna i området är väldigt goda med flertalet busslinjer bara några få minuter bort (busslinje 61 samt busslinje 4). Några minuter bort finner du även tunnelbanans röda linje från Tekniska Högskolan. Pendeltåg från Odenplan och Roslagsbanan från Stockholms Östra.
Närservice
På Körsbärsvägen bor du i centralt belägna kvarter, där allt som du kan önska går att finna. Närområdet erbjuder ett stort utbud av mysiga restauranger, caféer, butiker, matvaruaffärer och vardagsservice.
Parkering
Föreningen har 8 privata parkeringsplatser (1600 kr/mån, separat kö). Tre av parkeringsplatserna har tillgång till laddstolpar (avgift för el och abonnemang tecknas separat med den externa aktören ”Eways”).
Utöver dessa finns boendeparkering där tillstånd ansökes hos Stockholms Stad. Boendeparkeringstillstånd låter dig parkera under längre tid och till en lägre avgift än besökande.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Anna Sjögren
Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef