Hjorthagen

Ahlsellvägen 6

Smakfull och optimalt planerad etta i populära Hjorthagen!

Kommande

Smakfull och optimalt planerad etta i populära Hjorthagen!

Välkommen till denna nyrenoverade 1:a om 24 väldisponerade kvm i eftertraktade Hjorthagen! Bostaden ligger i suterräng, vilket gör att det faktiska våningsplanet är beläget 2 trappor ovan mark höjdmässigt. Tack vare bostadens gavelläge samt fönster i två väderstreck ges ett rikligt ljusinsläpp i hela lägenheten, samt en känsla av rymd. Bostadens välkomnande hall erbjuder gott om förvaring i form av platsbyggd garderob och plats för avhängning och skor. Rymligt vardagsrum i öppen planlösning till det ljusa, fina köket med plats för både större soffgrupp, matplats och annat önskvärt möblemang. Nyrenoverat badrum som erbjuder bekvämligheter som tvättmaskin, handdukstork och golvvärme. En bostad som fungerar utmärkt både för paret och för singeln.

Mycket attraktivt läge i Hjorthagen intill lummiga grönområden, vatten och goda kommunikationer. I denna fina och optimalt planerade lägenhet bor du med promenadavstånd till såväl Kungliga Djurgården som till Lill-Jansskogen och Stora Skuggan. Med närhet till vatten, grönska och naturen, men också till pulsen, shopping, kvarterskrogar, finns allt man kan önska sig här! Området är mycket trevligt och citynära, men med en charmig småstadskänsla.

Kontakta ansvarig mäklare för privatvisning på 0709 71 11 02!

Visa mer
Ahlsellvägen 6 Ahlsellvägen 6 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 24 kvm Faktisk uppmätning SS 21054:2009
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: -1 av 3, ej hiss
  • Avgift: 2 667 kr. I avgiften ingår basutbud av TV-kanaler, bredband, värme och vatten.
  • Förening: Brf Hjorthagshöjden
  • Byggnadsår: 1937
  • Område: Hjorthagen, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Anna Sjögren

Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef

Välkommen till Ahlsellvägen 6

  • Optimalt planerad
  • Smakfullt renoverad
  • Exklusiva materialval
  • Förening med mycket god ekonomi
  • Stora fönster som ger fint ljusinsläpp
  • Oslagbart läge med närhet till grönska, vatten & kommunikationer

Kök

Modernt, stilfullt och praktiskt kök med öppen planlösning mot vardagsrum. Köket erbjuder goda förvaringsmöjligheter i såväl över- som underskåp. Vita släta köksluckor och ljus bänkskiva i exklusiv marmor. Integrerad kyl och frys samt diskmaskin, gasspis och elugn. I detta hemtrevliga kök finns gott om arbetsyta. Vita väggar och ljust ekparkettgolv.

Ahlsellvägen 6
Ahlsellvägen 6
Ahlsellvägen 6

Vardagsrum

Vardagsrummets fönsterpartier i söderläge ger bostaden ett genomgående fint ljus. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger en härlig känsla av rymd. Välplanerat och rymligt vardagsrum som erbjuder gott om plats för såväl soffmöblemang, matbord, tv-möbel och annan önskvärd möblering. Vita väggar och ljust ekparkettgolv.

Ahlsellvägen 6
Ahlsellvägen 6
Ahlsellvägen 6

Alkov

Rymlig sovalkov med plats för en 1,80 säng. Vita väggar och ljust ekparkettgolv.

Ahlsellvägen 6

Badrum

Fräscht, helkaklat badrum med vita kakelplattor och matchande klinkergolv. Badrummet är utrustat med dusch, WC, handfat med kommod, handdukstork, spegelskåp samt golvvärme. Extra förvaring i skåp. Förberett för tvättmaskin.

Ahlsellvägen 6

Hall

Bostadens välkomnande hall erbjuder gott om förvaring, i form av platsbyggd garderob och plats för avhängning för kläder och skor. Vita väggar och ljust ekparkettgolv.

Ahlsellvägen 6

Bostaden

Välkommen till denna smakfullt renoverade 1:a om 24 väldisponerade kvm i eftertraktade Hjorthagen. Mycket trivsamt läge i Hjorthagen intill lummiga grönområden, vatten och goda kommunikationer. På några minuter är du i Norra Djurgårdsstaden som erbjuder allt från shopping, trevliga restauranger, mysiga cafeér, livsmedelsbutiker och stort serviceutbud. En bostad som fungerar utmärkt både för paret och för singeln.

Visa mer

Förråd

Bostadsrättsinnehavaren disponerar i dagsläget över ett källarförråd.

Visa mer

Boarea

Lägenhetens area är 24 kvm enligt uppmätning och 27 kvm enligt föreningen.

Visa mer

Övriga bilder

Ahlsellvägen 6
Ahlsellvägen 6
Ahlsellvägen 6
Ahlsellvägen 6
Ahlsellvägen 6
Ahlsellvägen 6
Ahlsellvägen 6
Ahlsellvägen 6
Ahlsellvägen 6
Ahlsellvägen 6
Ahlsellvägen 6
Ahlsellvägen 6
Ahlsellvägen 6
Ahlsellvägen 6

Planlösning

Ahlsellvägen 6

Om bostaden

Välkommen till denna nyrenoverade 1:a om 24 väldisponerade kvm i eftertraktade Hjorthagen! Bostaden ligger i suterräng, vilket gör att det faktiska våningsplanet är beläget 2 trappor ovan mark höjdmässigt. Tack vare bostadens gavelläge samt fönster i två väderstreck ges ett rikligt ljusinsläpp i hela lägenheten, samt en känsla av rymd. Bostadens välkomnande hall erbjuder gott om förvaring i form av platsbyggd garderob och plats för avhängning och skor. Rymligt vardagsrum i öppen planlösning till det ljusa, fina köket med plats för både större soffgrupp, matplats och annat önskvärt möblemang. Nyrenoverat badrum som erbjuder bekvämligheter som tvättmaskin, handdukstork och golvvärme. En bostad som fungerar utmärkt både för paret och för singeln.

Mycket attraktivt läge i Hjorthagen intill lummiga grönområden, vatten och goda kommunikationer. I denna fina och optimalt planerade lägenhet bor du med promenadavstånd till såväl Kungliga Djurgården som till Lill-Jansskogen och Stora Skuggan. Med närhet till vatten, grönska och naturen, men också till pulsen, shopping, kvarterskrogar, finns allt man kan önska sig här! Området är mycket trevligt och citynära, men med en charmig småstadskänsla.

Kontakta ansvarig mäklare för privatvisning på 0709 71 11 02!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
19
Månadsavgift
2 667 kr, I avgiften ingår basutbud av TV-kanaler, bredband, värme och vatten.
Antal rum
1 rum
Boarea
24 m² Faktisk uppmätning SS 21054:2009
Våning
-1 av 3
Andel i förening
0,47782 %
Andel av årsavgift
0,47877 %

Föreningen

Namn
Brf Hjorthagshöjden
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
129 lägenheter, 12 lokaler
Äger föreningen marken
Fastigheterna är upplåtna med tomträtt.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen godkänner delat ägande.
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Förening omfattar de tre husen längs Ahlsellvägen, de två vid Wenströmsvägen och det röda huset vid Älvkarleövägen, nr 22-26. Föreningen innehar tomträtten till fastigheterna. Det finns 129 lägenheter i föreningen som samtliga är upplåtna med bostadsrätt samt 12 lokaler med hyresrätt. Föreningen är en s.k. äkta bostadsrättsförening.
FÖRENINGENS EKONOMI
Välskött bostadsrättsförening med trygg och stabil ekonomi. De 12 lokalerna i föreningen inbringar goda intäkter. Amortering sker enligt plan. För mer information angående föreningens ekonomi vänligen se bilagd årsredovisning 2024.
Tv och Bredband
Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 där basutbud av TV-kanaler och bredband 100/10 erbjuds alla medlemmar utan kostnad.
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkring finns via IF.
Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Övrigt
Gemensamhetslokal i form av hobbyrum, tvättstuga, cykelförråd.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Styrelsen följer en underhållsplan som upprättades 2023 av ProjektledarHuset. Underhållsplanen sträcker sig över
15 år.

Ett urval av föreningens genomförda renoveringar:
2024 - Byte/relining av stammar i bottenplatta
2023 - OVK-besiktning, spolning av avloppstammar, ny dränering samt energieffektiviseringsarbete
2019-2021 - Ny permanent lösning för hantering av hushållssopor och matavfall, projektering pågår. Insamling av matavfall blir obligatoriskt i Stockholms stad fr.o.m. 2023
2019-2021 - Totalrenovering av fönster samt utvändiga dörrar och portar, avser utvändig målning av lägenhetsfönster i omfattning enligt stadgar
2017 - Byte av stamventiler för värmesystem
2017-2018 - Installation av termostatventiler på radiatorer
2015 - Stamspolning
2014 - Renovering av tvättstuga, inklusive inrättande av duschrum
2012-2013 - Trapphusrenovering, ommålning samt nya portregister
2010 - Byte av hängrännor och stuprör
2010 - Omputsning av fasader, utom gavel- och sydfasader Ahlsellvägen 4-6 (omputsade 2001)
2010 - Ommålning av fönster, avser utvändig målning av lägenhetsfönster i omfattning enligt stadgar.
1997 - Byte av elstigare
1992-1994 - Stambyten
1985-1986 - Omläggning av tak

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1937
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Pantsatt
Nej

DRIFT

El
1 800 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
Övrigt
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftskostnaderna avser el och försäkring som är framtagen enligt schablon per år. Övrigt avser gasförbrukning.
Energideklaration
Utförd 2019-06-11
Energiklass
F

Allmänt om området

Hjorthagen är en stadsdel i Östermalms stadsdelsområde och är beläget strax innanför tullarna, precis före Lidingöbron och nära Lill-Jans Skogen och Stora Skuggans naturområden. Här hittar du den lilla byn i stora staden. Området var ursprungligen en park för kungens hjortar, därav namnet, men mellan 1897 - 1965 byggdes stadsdelen upp i syfte att ge bostäder till arbetare på gasverket.

Det finns få träbyggnader kvar i området, en av dem var stadsdelens första skola, invigd 1902. Där ligger numera Gerleborgsskolan för konstutbildning. Den andra skolan, byggd 1925, är uppförd i nationalromantisk stil av arkitekten G. A. Nilsson, där ligger numera Stockholms skolmuseum.

Abessinien är ett område med smalhus som byggdes på 1930-talet. De nya smala lamellhusen var en idé från Tyskland som ansågs yteffektivare. Detta var första gången man prövade ett storskaligt seriebyggande av bostäder, och kan ses som ett arkitektoniskt experiment där husen ligger i östvästlig riktning för att få bästa solförhållande. Området är byggnadsminnesmärkt.

I denna fina och optimalt planerade lägenhet bor du med promenadavstånd till såväl Kungliga Djurgården som till Lill-Jansskogen och Stora Skuggan. Med närhet till vatten, grönska och naturen, men också till pulsen, shopping, kvarterskrogar, finns allt man kan önska sig här! Området är mycket trevligt och citynära, men med en charmig småstadskänsla.

Kommunikation

Kommunikationerna i området är väldigt goda med tunnelbana från Ropsten (röda linjen) bara några meter bort, där du tar dig till Östermalmstorg och Stureplan på endast några minuter. Även bussförbindelserna är mycket bra där buss nr 54 (Hjorthagen-Reimersholme) har en mycket närliggande station. Cykelavstånd till hela city.

Närservice

I Hjorthagen bor du i lugna och grönskande kvarter, med fina promenadstråk kring bl.a. Lill-Jans Skogen, Gärdet och Stockholms Universitet. Här finns allt som du kan önska endast några minuter bort. Närområdet erbjuder serviceutbud som matbutiken Tempo, restauranger och bibliotek. I Hjorthagen finns också lekplatser, vackra Hjorthagskyrkan, idrottsplats samt förskola och skola med klass upp till årskurs 6. Endast 5 minuters cykelväg till Karlaplan med shoppinggallerian Fältöversten.

Parkering

I området råder boendeparkering och det finns många parkeringsplatser. Både dag- och kvällstid är det lätt att få tag i plats. Tillstånd ansökes hos Stockholms Stad. Boendeparkeringstillstånd låter dig parkera under längre tid och till en lägre avgift än besökande.

Garage med 1 600 parkeringsplatser i bergrummet Hjorthagsberget. 320 av de 1 600 p-platserna ska vara för elbilar från 2022 och till år 2030 kommer alla p-platser i garaget att ha laddningsmöjligheter.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Anna Sjögren

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Anna Sjögren

Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kök

Ahlsellvägen 6
Ahlsellvägen 6
Ahlsellvägen 6

Vardagsrum

Ahlsellvägen 6
Ahlsellvägen 6
Ahlsellvägen 6

Alkov

Ahlsellvägen 6

Badrum

Ahlsellvägen 6

Hall

Ahlsellvägen 6

Övriga bilder

Ahlsellvägen 6
Ahlsellvägen 6
Ahlsellvägen 6
Ahlsellvägen 6
Ahlsellvägen 6
Ahlsellvägen 6
Ahlsellvägen 6
Ahlsellvägen 6
Ahlsellvägen 6
Ahlsellvägen 6
Ahlsellvägen 6
Ahlsellvägen 6
Ahlsellvägen 6
Ahlsellvägen 6

Planlösning

Ahlsellvägen 6