Lägenhet till salu på Landåvägen 73 i Jarlaberg
Jarlaberg

Landåvägen 73

Totalrenoverad bostad m. genomgående hög materialstandard! Stor inglasad balkong m. många soltimmar

Till salu

Totalrenoverad bostad m. genomgående hög materialstandard! Stor inglasad balkong m. många soltimmar

Välkommen till ditt framtida hem i det eftertraktade och expansiva området Jarlaberg. Denna smakfullt renoverade lägenhet är perfekt för dig som vill ha ett hem att bara flytta in i men också för dig som skulle önska en praktiskt och mycket effektiv 3:a. Bostadens generösa ytor skapar många möjligheter för möblering eller just dina unika planlösnings önskemål. ( Se de alternativa planlösningarna)

Hela lägenheten har renoverats i en snygg och enhetlig stil. De sobra färgsättningarna går fint ihop med de ljusbehandlade trägolven och vita snickerier. Köket har renoverats i en modern och tidlös stil och det helkaklade badrummet inrymmer såväl tvättmaskin som torktumlare och har god belysning genom infällda spotlights samt golvvärme. Utöver detta har du ett hem med exceptionell förvaring. Både via de integrerade garderoberna men också en tilltagen klädkammare och rymligt källarförråd. Sist men inte minst ska även till tilltagna balkongen nämnas. Här har man kostat på med en praktisk inglasning, isolerade väggar och även infravärme så att man kan njuta av sitt "extra rum" från våren till långt in på hösten. Dess placering i huset gör att man kan njuta av solen under dagen.

I Brf Mården kan du även njuta av ett stort antal faciliteter som sätter guldkant i vardagen och ger hög boendekomfort. Föreningen tillhandahåller tex två mycket trivsamma föreningslokaler som är perfekt för kalas eller firanden, det finns 2 övernattningslägenheter och 2 bastus som enkelt bokar online. Föreningen har även flertalet cykelrum, barnvagnsrum mm. På de fina gårdarna kan du njuta av fina planeringar och sittplatser, gemensamma grillplatser under pergola och lekytor för barnen. Tillgången till samfällighetens garage är också något alldeles extra.

I Jarlaberg har är ljudet av bilarna och vardagens stress utbytt mot lugnet och barnens skratt. Du bor i direkt anslutning till naturreservatet Nyckelviken på ena sidan och på andra sidan nås mysiga Nacka strand och vattnet. Söder om Jarlaberg finns Populära Nacka Forum med svårslagen shopping och flertalet stormarknader med tex ICA Maxi mfl. Kommunikationerna är goda redan idag och du tar dig enkelt in till slussen med buss på ca 17 min. Detta kommer bli ännu bättre i framtiden då även tunnelbanan kommer att nås endast 650m från bostaden. För dig som hellre nyttjar vattenvägen så tar du dig med båt och ditt SL-Kort in mot stan, Djurgården, Ropsten och Lidingö nere från Nacka Strand. Detta blir en avkopplande stund för morgonpendlaren och det bjuds dessutom på kaffe för lite guldkant i vardagen. För dig som är bilburen har även samfälligheten tillgång till 3 garage och p-platser med totalt ca 200 laddplatser och till mycket förmånliga priser.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för ytterligare information och visning!

Visa mer
Landåvägen 73 Landåvägen 73 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 2 895 000 kr
  • Boarea: 63 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum varav 1 - 2 sovrum
  • Avgift: 5 545 kr. Inkl värme, vatten, bredband samt tv
  • Förening: HSB BRF Mården i Nacka
  • Byggnadsår: 1989
  • Område: Jarlaberg, Nacka
Utgångspris

2 895 000 kr

Visningar

14 Apr 13:30 - 14:15
Kontakta mäklaren vid frågor och intresse
Ansvarig mäklare

Andreas Bratt

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Landåvägen 73

  • Helrenoverat hem att bara flytta in i
  • Inglasad balkong
  • Möjlig 3:a
  • Föreningen med stort antal faciliteter så som festlokal, bastu, övernattningslägenhet mm

Vardagsrum

Stort antal fönster för ett härligt ljusinsläpp. Det skapar också möjlighet att enkelt skapa en praktisk 3:a. Se alt planlösning

Kök

Snyggt renoverat kök med alla bekvämligheter. I anslutning finns den trivsamma matplatsen som bjuder på fönster i tre väderstreck.

Balkong

Stor hälig och inglasad balkong! Denna bostad har den moderna inglasningen vilket möjliggör att ställa upp glasrutorna så att den också kan vara ordentligt öppen. Här kan du njuta av solen under stora delar av dagen.
Infravärme och isolerade väggar för att kunna nyttja balkongen som ett extra rum från tidigt på våren till sent på hösten.

Sovrum

Likt resten av bostaden har sovrummet målats i en trivsam färgsättning och golven har ljusbehandlats. I anslutning till sovrummet nås den mycket rymliga klädkammaren men också två integrerade garderober. Tack vare rummets storlek kan du också enkelt dela av det för att skapa två mindre rum. Se alternativ planlösning.

Badrum

Snyggt helkaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare. I taket har spotlights installerats för god belysning och golvvärme finns för hög komfort.

Hall

I hallen har ett praktiskt och snyggt klinkergolv lagts in. Öppningen som tidigare funnits mot klädkammaren har satts igen för att istället ge en mer praktiskt förvaring i bostaden via de 3 rymliga garderoberna som satts in.

Övriga bilder

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Andreas Bratt

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Andreas Bratt

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen till ditt framtida hem i det eftertraktade och expansiva området Jarlaberg. Denna smakfullt renoverade lägenhet är perfekt för dig som vill ha ett hem att bara flytta in i men också för dig som skulle önska en praktiskt och mycket effektiv 3:a. Bostadens generösa ytor skapar många möjligheter för möblering eller just dina unika planlösnings önskemål. ( Se de alternativa planlösningarna)

Hela lägenheten har renoverats i en snygg och enhetlig stil. De sobra färgsättningarna går fint ihop med de ljusbehandlade trägolven och vita snickerier. Köket har renoverats i en modern och tidlös stil och det helkaklade badrummet inrymmer såväl tvättmaskin som torktumlare och har god belysning genom infällda spotlights samt golvvärme. Utöver detta har du ett hem med exceptionell förvaring. Både via de integrerade garderoberna men också en tilltagen klädkammare och rymligt källarförråd. Sist men inte minst ska även till tilltagna balkongen nämnas. Här har man kostat på med en praktisk inglasning, isolerade väggar och även infravärme så att man kan njuta av sitt "extra rum" från våren till långt in på hösten. Dess placering i huset gör att man kan njuta av solen under dagen.

I Brf Mården kan du även njuta av ett stort antal faciliteter som sätter guldkant i vardagen och ger hög boendekomfort. Föreningen tillhandahåller tex två mycket trivsamma föreningslokaler som är perfekt för kalas eller firanden, det finns 2 övernattningslägenheter och 2 bastus som enkelt bokar online. Föreningen har även flertalet cykelrum, barnvagnsrum mm. På de fina gårdarna kan du njuta av fina planeringar och sittplatser, gemensamma grillplatser under pergola och lekytor för barnen. Tillgången till samfällighetens garage är också något alldeles extra.

I Jarlaberg har är ljudet av bilarna och vardagens stress utbytt mot lugnet och barnens skratt. Du bor i direkt anslutning till naturreservatet Nyckelviken på ena sidan och på andra sidan nås mysiga Nacka strand och vattnet. Söder om Jarlaberg finns Populära Nacka Forum med svårslagen shopping och flertalet stormarknader med tex ICA Maxi mfl. Kommunikationerna är goda redan idag och du tar dig enkelt in till slussen med buss på ca 17 min. Detta kommer bli ännu bättre i framtiden då även tunnelbanan kommer att nås endast 650m från bostaden. För dig som hellre nyttjar vattenvägen så tar du dig med båt och ditt SL-Kort in mot stan, Djurgården, Ropsten och Lidingö nere från Nacka Strand. Detta blir en avkopplande stund för morgonpendlaren och det bjuds dessutom på kaffe för lite guldkant i vardagen. För dig som är bilburen har även samfälligheten tillgång till 3 garage och p-platser med totalt ca 200 laddplatser och till mycket förmånliga priser.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för ytterligare information och visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 545 kr, Inkl värme, vatten, bredband samt tv
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum + Kök
Boarea
63 m² föreningens information
Andel i förening
0,34576 %
Andel av årsavgift
0,34576 %
Nettoskuldsättning
576 436 kr

Föreningen

Namn
HSB BRF Mården i Nacka
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
HSB:S BOSTADSRÄTTSFÖRENING MÅRDEN NR 283
Bostadsrättsföreningen bildades 1989, org.nr 716419-6565, samt äger fastigheterna Sicklaön 369:4 och Sicklaön 369:8 (de två gårdarna 12 & 13) i Nacka kommun.

Föreningen består av 237 bostadsrättslägenheter på två gårdar, total yta 18.524 m². 2 lokaler finns med hyresrätt.

GEMENSAMMA LOKALER
Gästlägenhet, gårdslokal, bastu och tvättstuga inryms i en mindre byggnad på respektive gård.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgift debiteras säljaren med 2,5% av basbeloppet.
Pantsättningsavgift debiteras med 1% av basbeloppet.

MEDLEMSAVGIFT HSB
Köparen måste vara medlem i HSB.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen höjde avgiften med 5% i april 2024. Ej aviserat några ytterliga höjningar.
Tv och Bredband
Föreningen har avtal med Tele2 avseende Tv och Bredband. 250/250 Mbit ingår i avgiften samt Tv paket medium+8 Favoriter.
Parkering
Jarlabergs samfällighet äger flera garage i Jarlaberg där parkeringsplatser finns att hyra. Detta administeras av HSB och för mer info nås dem på [email protected], eller tel. 010-442 11 00.

Prislista:
Garageplats: 500 kr/ månad
Garageplats med el: 600 kr/månad
Garage med laddstolpe: 700 kr/månad
garageplats med bur: 730 kr/månad
MC-Plats: 120 kr/månad
P-plats utomhus: 380 kr /månad
P-platserna 314-324 (landågaraget): 340 kr/månad
P-plats med el: 480 kr/månad
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Tidigare genomfört underhåll
2016 Fastigheter Byte av tvätt utrustning
2016 Fastigheter Genomgång av brandskydd
2016 Fastigheter Automatisk dörröppnare
2016 Fastigheter OVK-besiktning samt åtgärder
2017 Fastigheter Byte av takpannor L45 - L 77
2017 Fastigheter Byte av takfönster L 45 - L 77
2017 Fastigheter Träfasader gårdshus 12
2017 Fastigheter Fortsatta åtgärder efter ej godkänd OVK
2017 Fastigheter Byte av tvättutrustning gårdshus 12 och 13
2018 Fastigheter Målning av takrännor och plåt L45 - L 77
2018 Fastigheter Byte av tak pannor L4 - L44
2018 Fastigheter Byte av takfönster L4 - L44
2018 Fastigheter Träfasader gårdshus 13
2019 Fastigheter Målning av takrännor och plåt L4 - L44
2021 Mark - Utemöblemang
2021 Fastighet - Möblemang utomhus
2021 Fastighet - Kök övernattningslägenhet och styrelserum
2021 Fastighet - Fasadbelysning
2023 Fastighet - Avloppsrenovering L4-L8
2023 Fastighet - Kommunikation/fläktövervakning
2023 Fastighet - Trädetaljer utomhus radhus förråd m.m.
2023 Fastighet - Renovering av pumpgrop
2023 Fastighet - Byte av torkskåp
2023 Mark - ”Renovering” av ytan mellan Mården och Uttern
2023 Mark -Inhägnat cykelförråd L4-L44
2023 Fastighet - Entré/trapphus
2023 Fastighet - Upplåtelse av 6 nya Bostadsrättslägenheter
2024 Fastighet - Branddetekteringssystem

Pågående eller framtida underhåll
2024- Två lokaler håller på att byggas om för att sedan upplåtas som bostadsrätt
2024-2025 Fastighet - Tvätt/målning av fasad G12 och G13
2026-2027 Fastighet - Renovering/byte av hissar

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1989
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
2 895 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,537%
Pantsatt
Nej

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2019-04-05
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
102 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Föreningen ligger i Jarlaberg, ett bostadsområde i Nacka med ett fantastiskt läge. Nära staden men också direkt vid naturen.
Närhet till Nyckelviken med motionsspår och promenadstråk, pulkabackar, gård med djur (kor, grisar, hästar, får, höns, kaniner) och möjlighet till grill.
I bostadsområdet finns även tex en gratis tennisbana och konstgräsplan för bollspel mm.

Kommunikation

Bra kommunikationer med bussar och du tar dig enkelt till tex slussen på endast 17 min.
Att nyttja vattnet bör vara en självklarhet och båtar från både Waxholmsbolaget och Strömma kanalbolaget trafikerar Ångbåtsbryggan i Nacka Strand. Med båten tar man sig till bland annat Lidingö, Frihamnen och Stockholms city. Då du snabbt kommer ut Värmdöleden tar det heller inte lång tid att med bil ta dig in mot city.
Områdets starka expansion är ett faktum och 2030 är även tunnelbanans Blå linje tänkt att vara i drift. Närmsta station kommer då att finnas på Jarlabergsvägen, ca 600m från Brf och det kommer då att ta 14 min till T-Centralen.

Närservice

Närhet till en mängd olika serviceställen. Alldeles intill Jarlaberg finns Nacka Strand med bl. a populära Restaurang J nere vid Ångbåtsbryggan. På gångavstånd över motorvägen ligger Forum Nacka, södra Stockholms största shoppingcentrum, med ett stort utbud av butiker, restauranger, apotek, systembolag mm. Nära Jarlaberg och Forum finns ICA Maxi stormarknad. Sickla Köpkvarter ligger också nära och har ytterligare stort utbud.

Arbetet med nya Jarlsbergs centrum är också påbörjat där plats planeras för mataffär, restaurang mm.

I området finns flera populära förskolor, grundskolor och även gymnasium. Detta gör området perfekt för familjen som vill kunna bo länge i sett och samma område.

Parkering

Det finns tre stora avgiftsbelagda parkeringshus i Jarlaberg. Kontakta HSB tel. 010-442 11 00 för information om hur man ställer sig i kö, väntetider mm. Parkeringsplatser finns i fem varianter; under tak i bur, under tak med motorvärmare, under tak, utomhus med motorvärmare, samt utomhus. Totalt finns ca 200platser med laddmöjligheter.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kök

Balkong

Sovrum

Badrum

Hall

Övriga bilder

Stor rymlig klädkammare

På gårdarna finner du grillplats, lekplats, pergolas mm.

Nuvarande planlösning

Alternativ planlösning

Alternativ planlösning

Somrig enté när träden står i blom