Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Kungsholmen
Igeldammsgatan 14
Stilfull och välplanerad 1,5:a med underbart ljusinsläpp, högt upp i huset!
SNABBFAKTA
- Pris: 3 495 000 kr
- Boarea: 37 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 1.5 rum
- Våning: 3 av 5, hiss finns
- Avgift: 2 313 kr. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV samt Telenor Stream och bredband.
- Förening: HSB Brf Färjan
- Byggnadsår: 1929
- Område: Kungsholmen, Stockholm
3 495 000 kr
Visningar
28
Apr
12:00 - 12:30
Varmt välkommen på visning! Föranmäl dig gärna.
Ansvarig mäklare
Anna Sjögren
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0709711102
- e-post: anna.sjogren@smh.se
- Kontor: SMH Living
Välkommen till Igeldammsgatan 14
- Oslagbart läge
- Generös takhöjd
- Vackra originaldetaljer
- Genomgående fina, ljusa golv
- 5 min till tunnelbana, bussar, shopping och all service
- Fint ljusinsläpp
- Högt & fritt läge
- Otroligt välplanerad
- Karlbergssjön runt husknuten
- Stabil förening med god ekonomi och som äger marken
Sovalkov
Sovalkov med plats för 1,40-säng. Förvaring på flertalet hyllor. Vita väggar och nylagt ekparkettgolv. Höga golvlister som är målade i en sober beige kulör.
Kök
Stilfullt och praktiskt kök som erbjuder goda förvaringsmöjligheter i såväl över- som underskåp och lådor. Gott om arbetsyta på den tåliga bänkskivan i ekmönstrad laminat. Kakel pryder väggen bakom och fungerar som ett bra stänkskydd. Maskinell utrustning i form av kyl och frys, gasspis, elugn, inbyggd microvågsugn samt köksfläkt. I detta hemtrevliga kök finns det dessutom plats för matbord. Fint ljusinsläpp från det stora, spröjsade fönstret. Ljusa väggar och vackert trägolv i original.
Badrum
Ljust och yteffektivt badrum med vitt kakel och ljusgrå kakelbård samt ljusgrått golv. Här finns WC, dusch, handdukstork, handfat samt spegel. Extra förvaring i platsbyggt skåp.
Hall
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor på praktisk och snygg hatthylla. I hallen finns ytterligare förvaring i tre generösa garderober. Väggarna är vitmålade och golvet pryds av nylagt ekparkettgolv. Höga golvlister som är målade i en sober beige kulör. Säkerhetsdörr.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Anna Sjögren
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 313 kr, I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV samt Telenor Stream och bredband.
Antal rum
1.5 rum
Boarea
37 m² Förvaltarens information
Våning
3 av 5, hiss finns
Andel i förening
0,2005 %
Andel av årsavgift
0,2005 %
Nettoskuldsättning
-112 188 kr
Länkar
Föreningen
Namn
HSB Brf Färjan
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
490 lägenheter, 42 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, minsta ägarandel är 10%.
Överlåtelseavgift
2 006 kr
Pantsättningsavgift
860 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen är byggd 1929-30, då HSB köpte hela kvarteret Färjan av Mosaiska Församlingen och byggde det som då blev Skandinaviens största bostadshus, det största sammanhängande komplex som HSB dittills hade byggt. Långt in i våra dagar var Färjan Stockholms största bostadsrättsförening. Brf Färjan uppmärksammades på Stockholmsutställningen 1930 bland annat för att det fanns tre verkliga nymodigheter: badrum i varje lägenhet, sopnedkast inomhus och ett stort dagis där husets många barn kunde vistas på dagarna. I DN betraktades föreningen som ”ultramodern”.
Kvarterets historia har gjort Färjan kulturhistoriskt intressant och stadsvandringarna tar ofta en sväng förbi. Numera skyddas husen av starkaste typen av K-skydd.
För mer information om föreningen, besök deras hemsida www.hsb.se/stockholm/brf/farjan/
Gemensamma utrymmen:
- Cykelställ, cykelförråd och barnvagnsparkering mellan ingång C och D.
- Fantastiskt fin och trevlig innergård som regelbundet får pris som Stockholms finaste innergård. Innergård med grillplats, fontän och stora gräsytor med många olika sittplatser. Trädgårdsmästare sköter träd och växter.
- Hobbyrum
I föreningen finns ett enkelt hobbyrum som du som boende kan låna fritt. Hobbyrummet som alla boende har tillgång till ligger vid ingången till tvättstugan. Här finns bland annat en snickarbänk och är ett perfekt utrymme för enklare hobbysnickerier och projekt. Verktyg håller den som lånar hobbyrummet med själv.
- Föreningslokal
Intill styrelselokalen, mittemot tvättstugan, ligger Brf Färjans föreningslokal. Lokalen kan bokas för t.ex. fest, möten eller andra sammankomster. Lokalen rymmer enligt gällande brandklassning upp till 30 personer och får nyttjas till kl. 01.00 på fredags-och lördagskvällar och till 22.00 övriga dagar. Föreningslokalen bokas på plats i Benneboden, legitimation krävs. Telefonbokning godtas ej. I Benneboden finns bokningspärm och nycklar. Festlokalen bokas från kl. 12.00 till kl. 12.00. Om du är nyfiken på hur föreningslokalen ser ut är du välkommen att besöka styrelsens jourtid varannan torsdag, udda veckor, kl 19-20. Det kostar 400 kronor per dygn. Hyran betalas kontant i Benneboden vid bokningstillfälle och ej med betalkort. En deposition på 500 kronor för nycklarna tillkommer. Depositionen betalas när nycklarna lämnas ut till hyresgästen. Vid avbokning utgår alltid 400 kronor. Detta på grund av den administration det innebär att handlägga bokningarna. Festlokalen är utrustad med 10 bord (50*120 cm) och ca 40 stolar, två toaletter och ett pentry. Det finns inget porslin, detta tillhandahåller du själv. Hyresgästen får själv tillhandahålla musikutrustning. Tänk på att hålla ljudvolymen på en rimlig nivå så du inte stör. Håll fönstren stängda och håll en behaglig ljudnivå i portalen utanför lokalen.
-Tvättstuga
Det finns 19 maskiner fördelade i sju separata rum, varav fem ej är bokningsbara. Dessutom har vi ett torkrum, en stenmangel, två vanliga manglar, fyra torkskåp och flertalet tumlare. Tvättider: 07.00–22.00
El avstängt: 22.00–06.30. Tvättstugan är stängd på måndagar 07.00-10.00 på grund av städning
- Återvinningsrum
Boenden i Färjan har goda möjligheter att sortera sitt avfall och möjliggöra återvinning. På Färjans innergård finns ett fristående hus med möjlighet att lämna flertalet olika fraktioner. För att komma in i dessa rum behövs en passerbricka. Från och med 1 januari 2023 är det obligatoriskt för alla hushåll, kontor och övriga
verksamheter i Stockholm att samla in sitt matavfall separat. I Färjan finns denna möjlighet sedan 2021. Separata kärl för matinsamling står i rummet för hushållsavfall. I detta rum kan du som boende även hämta bruna papperspåsar för insamling. I rummet för återvinning på Färjans innergård erbjuds insamling av nio olika fraktioner. Som medlem i föreningen får boende tillgång till hushållsnära insamling av kartong, plast, färgat och ofärgat glas, tidningspapper, aluminium, batterier, elektronik och lysrör. Minst en gång i månaden erbjuds även boende att göra sig av med större restavfall i en tillfällig container på innergården.
- Övernattningslägenhet
Som en boendeservice erbjuder vi i Färjan en gästlägenhet i uppgång O som kan hyras av medlem i vår Brf. Denna lägenhet bokas och betalas genom vår samarbetspartner Benneboden på Alströmergatan 32. Hyrestiden är max 7 dagar. Lägenheten är uppdelad i två sovrum, ett mindre allrum med pentry samt toalett och dusch. Det ena sovrummet har en 90 cm bred våningssäng och ett handfat. Det andra sovrummet har en våningssäng där den undre sängen är 120 cm bred och den övre 90 cm. Max 4 personer enligt gällande brandklassning. Lägenheten är utrustad med täcken, kuddar, madrasser samt viss köksutrustning. Gästen medför egna handdukar, lakan och övrigt sänglinne. Städmaterial och utrustning finns i gästlägenheten. Gästlägenheten bokas och betalas genom vår samarbetspartner Benneboden på Alströmergatan 32. Bokningar tas inte emot via telefon eller styrelsemail. I Benneboden lämnas och hämtas även nycklar till lokalerna. Man har tillträde till gästlägenheten från kl.12.00 till kl.12.00. Färjans städfirma städar gästlägenheten, både när den är uthyrd och tom. Städningen sker varje måndag mellan 13.00-15.00. Priset är 300 kr/natt. Betalning sker med Swish. Avbokning kostar 300 kronor och måste ske senast en veckan innan för att återfå pengar.
El:
Föreningen tillämpar enhetsmätning av el vilket innebär att det är föreningen som tecknar avtal med nät- och elleverantörerna. Du som enskild medlem har därför inget eget el-abonnemang. Elförbrukningen betalar du kvartalsvis i efterskott via avgiftsavin.
Förråd:
Föreningen har lediga extra förråd både på vindarna och längst ner i vissa trappuppgångar. Varierande storlekar. Somliga med ståldörrar. Priser från 250 kr/månad.
Kvarterets historia har gjort Färjan kulturhistoriskt intressant och stadsvandringarna tar ofta en sväng förbi. Numera skyddas husen av starkaste typen av K-skydd.
För mer information om föreningen, besök deras hemsida www.hsb.se/stockholm/brf/farjan/
Gemensamma utrymmen:
- Cykelställ, cykelförråd och barnvagnsparkering mellan ingång C och D.
- Fantastiskt fin och trevlig innergård som regelbundet får pris som Stockholms finaste innergård. Innergård med grillplats, fontän och stora gräsytor med många olika sittplatser. Trädgårdsmästare sköter träd och växter.
- Hobbyrum
I föreningen finns ett enkelt hobbyrum som du som boende kan låna fritt. Hobbyrummet som alla boende har tillgång till ligger vid ingången till tvättstugan. Här finns bland annat en snickarbänk och är ett perfekt utrymme för enklare hobbysnickerier och projekt. Verktyg håller den som lånar hobbyrummet med själv.
- Föreningslokal
Intill styrelselokalen, mittemot tvättstugan, ligger Brf Färjans föreningslokal. Lokalen kan bokas för t.ex. fest, möten eller andra sammankomster. Lokalen rymmer enligt gällande brandklassning upp till 30 personer och får nyttjas till kl. 01.00 på fredags-och lördagskvällar och till 22.00 övriga dagar. Föreningslokalen bokas på plats i Benneboden, legitimation krävs. Telefonbokning godtas ej. I Benneboden finns bokningspärm och nycklar. Festlokalen bokas från kl. 12.00 till kl. 12.00. Om du är nyfiken på hur föreningslokalen ser ut är du välkommen att besöka styrelsens jourtid varannan torsdag, udda veckor, kl 19-20. Det kostar 400 kronor per dygn. Hyran betalas kontant i Benneboden vid bokningstillfälle och ej med betalkort. En deposition på 500 kronor för nycklarna tillkommer. Depositionen betalas när nycklarna lämnas ut till hyresgästen. Vid avbokning utgår alltid 400 kronor. Detta på grund av den administration det innebär att handlägga bokningarna. Festlokalen är utrustad med 10 bord (50*120 cm) och ca 40 stolar, två toaletter och ett pentry. Det finns inget porslin, detta tillhandahåller du själv. Hyresgästen får själv tillhandahålla musikutrustning. Tänk på att hålla ljudvolymen på en rimlig nivå så du inte stör. Håll fönstren stängda och håll en behaglig ljudnivå i portalen utanför lokalen.
-Tvättstuga
Det finns 19 maskiner fördelade i sju separata rum, varav fem ej är bokningsbara. Dessutom har vi ett torkrum, en stenmangel, två vanliga manglar, fyra torkskåp och flertalet tumlare. Tvättider: 07.00–22.00
El avstängt: 22.00–06.30. Tvättstugan är stängd på måndagar 07.00-10.00 på grund av städning
- Återvinningsrum
Boenden i Färjan har goda möjligheter att sortera sitt avfall och möjliggöra återvinning. På Färjans innergård finns ett fristående hus med möjlighet att lämna flertalet olika fraktioner. För att komma in i dessa rum behövs en passerbricka. Från och med 1 januari 2023 är det obligatoriskt för alla hushåll, kontor och övriga
verksamheter i Stockholm att samla in sitt matavfall separat. I Färjan finns denna möjlighet sedan 2021. Separata kärl för matinsamling står i rummet för hushållsavfall. I detta rum kan du som boende även hämta bruna papperspåsar för insamling. I rummet för återvinning på Färjans innergård erbjuds insamling av nio olika fraktioner. Som medlem i föreningen får boende tillgång till hushållsnära insamling av kartong, plast, färgat och ofärgat glas, tidningspapper, aluminium, batterier, elektronik och lysrör. Minst en gång i månaden erbjuds även boende att göra sig av med större restavfall i en tillfällig container på innergården.
- Övernattningslägenhet
Som en boendeservice erbjuder vi i Färjan en gästlägenhet i uppgång O som kan hyras av medlem i vår Brf. Denna lägenhet bokas och betalas genom vår samarbetspartner Benneboden på Alströmergatan 32. Hyrestiden är max 7 dagar. Lägenheten är uppdelad i två sovrum, ett mindre allrum med pentry samt toalett och dusch. Det ena sovrummet har en 90 cm bred våningssäng och ett handfat. Det andra sovrummet har en våningssäng där den undre sängen är 120 cm bred och den övre 90 cm. Max 4 personer enligt gällande brandklassning. Lägenheten är utrustad med täcken, kuddar, madrasser samt viss köksutrustning. Gästen medför egna handdukar, lakan och övrigt sänglinne. Städmaterial och utrustning finns i gästlägenheten. Gästlägenheten bokas och betalas genom vår samarbetspartner Benneboden på Alströmergatan 32. Bokningar tas inte emot via telefon eller styrelsemail. I Benneboden lämnas och hämtas även nycklar till lokalerna. Man har tillträde till gästlägenheten från kl.12.00 till kl.12.00. Färjans städfirma städar gästlägenheten, både när den är uthyrd och tom. Städningen sker varje måndag mellan 13.00-15.00. Priset är 300 kr/natt. Betalning sker med Swish. Avbokning kostar 300 kronor och måste ske senast en veckan innan för att återfå pengar.
El:
Föreningen tillämpar enhetsmätning av el vilket innebär att det är föreningen som tecknar avtal med nät- och elleverantörerna. Du som enskild medlem har därför inget eget el-abonnemang. Elförbrukningen betalar du kvartalsvis i efterskott via avgiftsavin.
Förråd:
Föreningen har lediga extra förråd både på vindarna och längst ner i vissa trappuppgångar. Varierande storlekar. Somliga med ståldörrar. Priser från 250 kr/månad.
Tv och Bredband
De Internet- och TV-tjänster som ingår i avgiften är följande:
- Bredband via fiber, 1000/1000 mbit
- Basutbud med TV-kanaler
- Gratis lån av router och Digital TV-box från Telenor
- IP-telefoni (kräver speciell lösning)
- Bredband via fiber, 1000/1000 mbit
- Basutbud med TV-kanaler
- Gratis lån av router och Digital TV-box från Telenor
- IP-telefoni (kräver speciell lösning)
Parkering
Färjan har tillgång till 33 parkeringsplatser varav 17 stycken garageplatser och 14 stycken garageboxar. Kösystem tillämpas för alla parkeringplatser. Garageplatser och garageboxar är för Färjans aktiva medlemmar.
Garage
Det finns 17 stycken garageplatser på adressen Alströmergatan 51.
Garaget är byggt på 30-talet, därav är smala platser, flertalet pelare och en brant nedfart.
Garageboxar
Det finns 14 stycken garageboxar vid Svarvargatan 6-8. Garageboxarna är 20 kvm.
För att ansöka om garageplats eller övriga frågor är du välkommen att ta kontakt med HSBs Kund- och Medlemservice som är ansvarig för föreningens parkeringskö. Obs! Du måste ha din mailadress angiven på HSB portalen för att få erbjudanade om ledig plats. Allt detta sköter du via Mina Sidor.
HSBs Kund- och Medlemservice
Tel 010-442 11 00
[email protected]
Garage
Det finns 17 stycken garageplatser på adressen Alströmergatan 51.
Garaget är byggt på 30-talet, därav är smala platser, flertalet pelare och en brant nedfart.
Garageboxar
Det finns 14 stycken garageboxar vid Svarvargatan 6-8. Garageboxarna är 20 kvm.
För att ansöka om garageplats eller övriga frågor är du välkommen att ta kontakt med HSBs Kund- och Medlemservice som är ansvarig för föreningens parkeringskö. Obs! Du måste ha din mailadress angiven på HSB portalen för att få erbjudanade om ledig plats. Allt detta sköter du via Mina Sidor.
HSBs Kund- och Medlemservice
Tel 010-442 11 00
[email protected]
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar:
1973 - Köksstammar
1993 - El-stigar
1994 - Badrumsstammar
1995 - Fasad (utvändig mot gata)
2007 - Tvättstuga
2009 - Tak
2010 - Färjans fasad (innergård)
2011 - Dykarens fasad
2011 - Element/Värme
2012 - Portkoder/lås
2012 - Byte av blandare i badrum
2013 - Fönster
2013 - Ventilationskontroll
2014/2015 - Målning av samtliga trapphus
2016 - Byte av undercentral
2017 - Hissarna i A byttes
2018 - Hissarna i Dykaren renoverades, taket på Dykaren lades om, stamspolning köksstammar Färjan (dykaren har gjorts nyligen)
2019 - OVK, radonmätning, energideklaration, hissarna i G och I (i) renoverades, lägenheter byggda på vinden i Dykaren 29, projektet färdigt och lägenheterna är sålda. Ommålning av taken insida kvarteret Färjan
2020 - Tvättstugan målas om, soprumsdörr hushållssopor, elmätare & tagläsarsystemet/porttelefonin 2021 - Trapphusbelysning, digital bokningstavla tvättstugan, byte av grindar, ny flaggstång
2021-2022 - Balkonger, plattor och räcken
2023 - Renovering av soprum, stamspolning köksstammar Färjan och Dykaren, taken ommålade
Kommande renoveringar - följer underhållsplan och påverkar i nuläget inte avgiften:
2023-2024 - Vi kommer att påbörja renovering/ommålning av fönster. Beräknas ta 2 år.
2023-2024 - Köksstammar bytes endast när det behövs och det finns ingen planering för vilka som skall bytas när. Vid behov, som sagt.
2024 - Påbörjad relining av köksstammar.
1973 - Köksstammar
1993 - El-stigar
1994 - Badrumsstammar
1995 - Fasad (utvändig mot gata)
2007 - Tvättstuga
2009 - Tak
2010 - Färjans fasad (innergård)
2011 - Dykarens fasad
2011 - Element/Värme
2012 - Portkoder/lås
2012 - Byte av blandare i badrum
2013 - Fönster
2013 - Ventilationskontroll
2014/2015 - Målning av samtliga trapphus
2016 - Byte av undercentral
2017 - Hissarna i A byttes
2018 - Hissarna i Dykaren renoverades, taket på Dykaren lades om, stamspolning köksstammar Färjan (dykaren har gjorts nyligen)
2019 - OVK, radonmätning, energideklaration, hissarna i G och I (i) renoverades, lägenheter byggda på vinden i Dykaren 29, projektet färdigt och lägenheterna är sålda. Ommålning av taken insida kvarteret Färjan
2020 - Tvättstugan målas om, soprumsdörr hushållssopor, elmätare & tagläsarsystemet/porttelefonin 2021 - Trapphusbelysning, digital bokningstavla tvättstugan, byte av grindar, ny flaggstång
2021-2022 - Balkonger, plattor och räcken
2023 - Renovering av soprum, stamspolning köksstammar Färjan och Dykaren, taken ommålade
Kommande renoveringar - följer underhållsplan och påverkar i nuläget inte avgiften:
2023-2024 - Vi kommer att påbörja renovering/ommålning av fönster. Beräknas ta 2 år.
2023-2024 - Köksstammar bytes endast när det behövs och det finns ingen planering för vilka som skall bytas när. Vid behov, som sagt.
2024 - Påbörjad relining av köksstammar.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1929
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
3 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
3 600 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
Övrigt
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
8 400 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftskostnaderna avser el och försäkring som är framtagen enligt schablon per år. Övrigt avser gasförbrukning.
Energideklaration
Utförd 2018-12-28
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
157 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Bostaden har ett mycket attraktivt och lugnt läge, samtidigt centralt nära Västermalmsgallerian med ett stort utbud av butiker. I närområdet finner du alla stora matvarukedjor, Coop, Ica, Willys, Lidl samt promenadavstånd till Ica Maxi Lindhagen. Närområdet bjuder också på många trevliga restauranger som restaurang AG, populära glasskedjan Fryst, caféer och bagerier så som Les Petits Boudins, Haga Bageri, Fabrique, Thelins och Greasy Spoon. I kontrast till storstadspulsen är det nära till strövområden vid vatten och grönska. Här kan du strosa längs vackra Kungsholms strandstig med dess fina strandpromenad utmed Karlbergssjön till Karlbergs Slott och Pampas Marina eller ta en promenad längs med vattnet förbi vackra kolonilotter till Hornsbergs strand för sol och bad.
Kommunikation
Mycket goda kommunikationer med tunnelbanans såväl grön som blå linje vid station Fridhemsplan. Stockholms city nås på ca 5 minuter med t-bana och vid Fridhemsplans knutpunkt finns även stamnätbussarna 1, 3, 4 m.fl. busslinjer. I närområdet finns även busslinjerna 54, 56, 61, 74, 77, 91, 94, 151, 153, 196, 197, 198, 726, 734 och 745. Även flygbussarna passerar Fridhemsplan.
Parkering
Boendeparkering gäller i området. Är man folkbokförd i stadsdelen kan boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, www.stockholm.se.