Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Johanneberg
Gibraltargatan 60
Funkischarm & smarta kvadrat
SNABBFAKTA
- Pris: 2 495 000 SEK
- Boarea: 31 kvm föreningens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 2 av 5, hiss finns
- Avgift: 2 482 kr. Inkl. värme, vatten, kabel-tv. Ett obligatoriskt tillägg om 100kr/månad tillkommer för bredband.
- Förening: Brf Gibraltargatan 60-62
- Område: Johanneberg, Göteborg
2 495 000 SEK
Ansvarig mäklare
Anders Rosin
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0722433533
- e-post: anders.rosin@smh.se
- Kontor: Göteborg
Assisterande
Björn Hedström
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0725773777
- e-post: bjorn.hedstrom@smh.se
- Kontor: Göteborg
Välkommen till Gibraltargatan 60
Välkommen till en cityetta som får hjärtat att slå lite snabbare – en pärla med tidlös funkischarm och klassisk fiskbensparkett, belägen på anrika Gibraltargatan! Här samsas stilren form och funktion i en öppen och social planlösning som bjuder in till både vardagsliv och fest. Slå dig ner på den solkyssta balkongen, njut av kvällssolen och låt blicken vandra över omgivningarna – här är det lätt att trivas! En perfekt plats att njuta av frukost ute och mingel med goda vänner.
Köket är hemmets hjärta, med förvaringsmöjligheter och arbetsytor som lockar fram din inre mästerkock. Här finns självklart plats för ett matbord där du kan samlas för umgänge och middagar. Det helkaklade badrummet är utrustat med smarta lösningar och bekvämligheter. Smart och platseffektiv sovalkov.
I populära Johanneberg får du det bästa av två världar – lugnet från grönskande parker och närheten till stadens puls, bara ett stenkast bort. Upptäck charmiga kvarterskrogar, mysiga kaféer och Mossens motionsområde för både morgonpigga löpare och kvällspromenader. På cykel och kort promenad nås centrala Göteborg annars är kollektivtrafiken utmärkt, med buss som snabbt tar dig till stadens alla hörn.
Denna bostad är en kommande försäljning – missa inte chansen att göra ditt intresse känt redan nu! Gör en intresseanmälan så håller mäklaren dig uppdaterad.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
24 916
Månadsavgift
2 482 kr, Inkl. värme, vatten, kabel-tv. Ett obligatoriskt tillägg om 100kr/månad tillkommer för bredband.
Antal rum
1 rum
Boarea
31 m² föreningens information
Våning
2 av 5, hiss finns
Andel i förening
1,43949 %
Andel av årsavgift
1,7734 %
Nettoskuldsättning
347 731 kr, Nettoskuldsättningen är bostadsrättens andel av föreningens totala skulder. Beräkningen bygger på bostadsrättsföreningens årsredovisning.
Kommentar till andelstal
Insatsandel 1,43949 %
Föreningen
Namn
Brf Gibraltargatan 60-62
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
39 lägenheter varav 1 hyresrätt, 3 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, föreningen godkänner delat ägande mellan barn och föräldrar.
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Brf Gibraltargatan 60-62 äger fastigheten Johanneberg 47:13, en välhållen fastighet med två ingångar, Gibraltargatan 60 och 62. Till huset medföljer två vackra trapphus i gott skick med mycket av 30-talskaraktären bevarad. En charmig liten hiss finns i respektive trapphus. På fastigheten har uppförts ett flerbostadshus omfattande 39 st bostadsrätter och 1 st hyresrätt med en sammanlagd bostadsarea om 2 197 kvm samt 3 lokaler med hyresrätt om 151 kvm.
Ekonomi
Föreningen äger marken som fastigheten står på och kommer därigenom ej att påverkas av eventuell höjda tomträttsavgälder. För att långsiktigt planera föreningens ekonomi upprättades 2020 en långtidsbudget som sträcker sig till 2030. Avgiften höjdes med 10% 2024-01-01. Innan 2021 hade inte avgiften korrigerats på 15år. Föreningen har fortfarande en hyresrätt kvar, vilket är en stor tillgång den dagen den kommer säljas.
Ekonomi
Föreningen äger marken som fastigheten står på och kommer därigenom ej att påverkas av eventuell höjda tomträttsavgälder. För att långsiktigt planera föreningens ekonomi upprättades 2020 en långtidsbudget som sträcker sig till 2030. Avgiften höjdes med 10% 2024-01-01. Innan 2021 hade inte avgiften korrigerats på 15år. Föreningen har fortfarande en hyresrätt kvar, vilket är en stor tillgång den dagen den kommer säljas.
Tv och Bredband
Kabel-TV erbjuds via Tele2 , basutbud för tv-kanaler ingår i månadsavgiften. Anslutning till bredband kan ske via Tele 2 med ett obligatoriskt tillägg på 100kr. Fiber indraget under 2023.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga: Föreningen har två tvättstugor. En i uppgång 60 på vindsplan och en i uppgång 62 på Entréplan.
Föreningen har cykelrum, hobbyrum som kan användas för t.ex. målning av möbler och liknande, soprum och styrelserum.
Föreningen har cykelrum, hobbyrum som kan användas för t.ex. målning av möbler och liknande, soprum och styrelserum.
Parkering
Som folkbokförd i stadsdelen är man berättigad till boendeparkering inom område S. För mer information, se www.goteborg.se.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Göteborg. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.
Övrigt
SBC Sveriges Bostadsrätts Centrum sköter föreningens ekonomiska förvaltning och Bredablick har hand om den tekniska förvaltningen.
Trappstädningen skötes genom entreprenad.
Trappstädningen skötes genom entreprenad.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Gjorda reparationer
Fastigheten är i god kondition och mycket av funkisandan är smakfullt bevarad både i trapphus och i lägenheterna.
1992: Både elstammar och avloppsstammar byttes.
2009: Putsades fasaden om och yttre fyllnadslagningar gjordes. Även balkongerna har epoxymålats och fixats i ordning för att skapa bättre avrinning av regnvatten. Målning av yttertak i samband med fasadrenovering, samt målning av fönsterbleck. Under jan/feb 2009 genomfördes ett byte av en inkommande vattenledning på grund av läckage under huset Gibraltargatan 60.
2013 Målning trapphus, renovering balkonger och nya porttelefoner.
2014: Nyinstallation hissar
2016: OVK
2017: Förstoring samt nybyggnation av balkonger
2019: Byte av cirkulationspump för varmvatten, byte torktumlare i tvättstugorna och målning av soprum samt källare på Gibraltargatan 60.
2020: Projektet baksidan: Nytt dagvattensystem och brunnar, dränering mot både berget och fasad, nya ventilationsuttag för undercentraler i källaren för bättre luftutbyte i dessa utrymmen, tilläggsisolering mot grund under mark för baksidan och gavel samt nya trappor för källare och bakre entréer.
2020: OVK och brandskyddskontroll
2021-2022: Fasadrenovering samt nya fönster och dörrar gatuplan.
2021: Underhållsspolning av alla stammar samt alla brunnar i respektive kök och badrum för varje lägenhet, gemensamma utrymmen samt verksamhetslokaler.
2022: Nytt fasadsystem på framsidan (STO Vario-D på STO-Innodrain).
2023: Sotning av rökkanaler
För mer information se Årsredovisning.
Kommande/pågående och utförda renoveringar:
Relining planerad inom en snar framtid men arbetet har skjutits fram något då takrenoveringen behövde prioriteras.
2024: Byte av kondensavfuktare om behov finns
2024: Pump eller annan lösning för hissbrunn i 62:an
2024: Byte av tvättmaskiner vid behov
2024: Målning av tvättstugekorridor i 62:an
2025: Renovering av tvättstugor och torkrum.
2025: Planeras målning av tak samt byte av tre frånluftsfläktar.
2026: OVK, sotning av eldstäder och brandskyddskontroll.
2026: Ommålning av taket
Övrigt är det mindre löpande underhåll.
Fastigheten är i god kondition och mycket av funkisandan är smakfullt bevarad både i trapphus och i lägenheterna.
1992: Både elstammar och avloppsstammar byttes.
2009: Putsades fasaden om och yttre fyllnadslagningar gjordes. Även balkongerna har epoxymålats och fixats i ordning för att skapa bättre avrinning av regnvatten. Målning av yttertak i samband med fasadrenovering, samt målning av fönsterbleck. Under jan/feb 2009 genomfördes ett byte av en inkommande vattenledning på grund av läckage under huset Gibraltargatan 60.
2013 Målning trapphus, renovering balkonger och nya porttelefoner.
2014: Nyinstallation hissar
2016: OVK
2017: Förstoring samt nybyggnation av balkonger
2019: Byte av cirkulationspump för varmvatten, byte torktumlare i tvättstugorna och målning av soprum samt källare på Gibraltargatan 60.
2020: Projektet baksidan: Nytt dagvattensystem och brunnar, dränering mot både berget och fasad, nya ventilationsuttag för undercentraler i källaren för bättre luftutbyte i dessa utrymmen, tilläggsisolering mot grund under mark för baksidan och gavel samt nya trappor för källare och bakre entréer.
2020: OVK och brandskyddskontroll
2021-2022: Fasadrenovering samt nya fönster och dörrar gatuplan.
2021: Underhållsspolning av alla stammar samt alla brunnar i respektive kök och badrum för varje lägenhet, gemensamma utrymmen samt verksamhetslokaler.
2022: Nytt fasadsystem på framsidan (STO Vario-D på STO-Innodrain).
2023: Sotning av rökkanaler
För mer information se Årsredovisning.
Kommande/pågående och utförda renoveringar:
Relining planerad inom en snar framtid men arbetet har skjutits fram något då takrenoveringen behövde prioriteras.
2024: Byte av kondensavfuktare om behov finns
2024: Pump eller annan lösning för hissbrunn i 62:an
2024: Byte av tvättmaskiner vid behov
2024: Målning av tvättstugekorridor i 62:an
2025: Renovering av tvättstugor och torkrum.
2025: Planeras målning av tak samt byte av tre frånluftsfläktar.
2026: OVK, sotning av eldstäder och brandskyddskontroll.
2026: Ommålning av taket
Övrigt är det mindre löpande underhåll.
dokument
BYGGNADSFAKTA
VENTILATION
Mekanisk
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
2 495 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 000 kr/år
Försäkring
1 600 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 600 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftskostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning, levnadssätt, väderlek, förbrukningsmängd samt avtal och val av tjänsteleverantör. Schablonberäknade driftskostnader.
Energideklaration
Utförd 2020-08-03
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
186 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Johanneberg har en speciell karaktär med sina sluttningar, vackra och ljusa funkishus samt äldre villakvarter. Här bor du centralt, men i en lugn och harmonisk stadsdel med närhet till grönområden som Johannebergsparken och Näckrosdammen. I Johanneberg finns ett stort och brett utbud av både restauranger, caféer, mataffärer, butiker och vårdcentral samt goda kommunikationer. Härifrån nås också Göteborgs city på en kort promenad eller cykeltur om du inte väljer att ta buss och spårvagn som tar dig över hela Göteborg.
Ett bekvämt bostadsområde nära centrala Göteborg som är omtyckt av alla åldrar och livssituationer. Nedre Johanneberg går främst i 1920-talsstil och karaktäristiskt för den övre delen av stadsdelen är de ljusa funkishusen. Johannebergs vattentorn som byggdes 1925 används idag som studentbostäder.
Kommunikation
Kommunikationerna i området är mycket goda och Göteborgs city nås lätt med cykel och kollektivtrafik.
Närservice
I området finns mataffärer, butiker, vårdmottagningar och apotek. Johanneberg är en populär stadsdel för studenter, Chalmers tekniska högskola och flera av Göteborgs universitets institutioner ligger på nära avstånd. I Almedal ligger internationella Engelska skolan Johanneberg.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Anders Rosin
Reg. fastighetsmäklare