Kvarnbyn

Görjelycksgatan 12

Till salu

Dela

Välkommen till Görjelycksgatan 12 – en charmig och välplanerad tvåa där du inte bara får ett trivsamt boende utan även tillgång till en fantastisk trädgård som ger känslan av att bo i hus. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område i Mölndal med närhet till natur, service och goda kommunikationer.

Bostaden erbjuder en hemtrevlig atmosfär med väl tilltagna ytor, stora fönster som släpper in ett behagligt ljus och en genomtänkt planlösning. Vardagsrummet rymmer både soffgrupp samt matplats och blir en naturlig plats för umgänge och avkoppling. Köket är praktiskt och charmigt med goda arbetsytor och utrymme för matbord vid fönstret – här lagar du gärna middagar med utsikt mot grönskan.

Sovrummet är rofyllt och generöst tilltaget, med plats för dubbelsäng och förvaring. Badrummet är funktionellt och utrustat med det du behöver för en bekväm vardag.

Det som verkligen gör denna bostad unik är den tillhörande tomten – en lummig och inbjudande trädgård där du kan njuta av både sol och skugga, grilla, odla eller bara koppla av. Här finns alla möjligheter för den som älskar att vara utomhus, oavsett om du drömmer om att odla egna grönsaker eller bara vill ha en privat plats att njuta av livet på.

Görjelycksgatan 12 erbjuder ett sällsynt tillfälle att få bo i lägenhet men ändå ha känslan av villa – ett hem med både charm och funktion i ett naturnära och trivsamt läge. Välkommen att uppleva detta unika boende på plats!

Visa mer

Görjelycksgatan 12 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Pris: 2 295 000 SEK
Boarea: 54.5 kvm föreningens information
Antal rum: 2 rum
Våning: 1 av 3, ej hiss
Avgift: 5 949 kr
Förening: Hsb BRF Görjekullen
Område: Kvarnbyn, Mölndal

2 295 000 SEK

Visningar

16 Jun 16:30 - 17:00

Bokad visning

Boka här

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Jimmy Thoren

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0730362606
e-post: jimmy.thoren@smh.se
Kontor: Göteborg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Görjelycksgatan 12

Övriga bilder

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

5 949 kr

2 rum

54.5 m² föreningens information

1 av 3

1 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Hsb BRF Görjekullen

Bostadsrätt

1 470 kr

588 kr

Brf Görjekullen består av 14 hus med totalt 36 lägenheter.
Brf Görjekullen äger och förvaltar mark och fastigheterna. En fantastisk kulturmärktmiljö i Kvarnbyn med närhet till café, restaurang, kollektivtrafik, naturen, skola, förskola & Mölndal galleria.

Föreningen ligger i den del av Kvarnbyn i östra Mölndal som är märkt som ett kulturhistoriskt område av riksintresse och omfattas därför av Mölndals kommuns kulturminnesvårdsprogram och bevarandeplan.

Området är starkt präglat av industrierna som växte upp runt Kvarnfallet under 1800-talet. Redan på 1300-talet påbörjades arbetet att tämja forsen och andvända dess kraft. Kvarnbyn blev en särskild viktig plats för Sveriges industriutveckling. Fasigheterna som ägs av föreningen ligger ovanför fallen och byggdes som arbetarbostäder mellan cirka 1800 till 1921 av aktiebolaget Papyrus. Papyrus sålde i sin tur husen i mitten av 1970-talet till Mölndals kommun för att sedan övertas av HSB Mölndal i början av 1980-talet då husen renoverades. Brf Görjekullen bildades samtidigt 1984.

Hus vid Görjelycksgatan 2 är K-märkt och de övriga husen är Q-märkta med undantag av Görjelycksgatan 1/3 och 6/8 som byggdes 1984 som ersättning för tidigare förfallna hus.
Föreningens äger och förvaltar fastigheterna Görjelyckan 1 och Kikås 1:174.

Föreningen är ansluten till Telias fiber. För tv ingår grundutbudet på 18 kanaler som bekostas genom månadsavgiften. Digitalboxen för tv samt HDMI-kabel tillhör föreningen och ingår i lägenheten och denna ska lämnas kvar vid flytt. Bredbandsavtal tecknas av respektive bostadsrättsinnehavare. Den router som ingår tillhör föreningen och skall lämnas kvar om bostadsrättshavaren flyttar. I fastigheten finns bredband fiber som bostadsrättshavare kan välja att använda.

29 parkeringsplatser som hyrs ut till föreningens medlemmar för ca 436 kr/mån. Separat kö. Brukar gå att få parkeringsplats omgående eller relativt omgående vid inflyttning.

2008 installerades bergvärme.
2009 målades trapphusen.
2010 genomfördes OVK-besiktning.
2010-2011 pustades fasader på stenhusen.
2012 installerades fiber i föreningens fastigheter.
2019-2020 utfördes dräneringsarbeten på föreningens fastigheter.
2020 installerades brandskydd i samtliga fastigheter och nya brandsläckare köptes in. Samma år förbättrades ytskikt i tvättstugan på Görjelycksgatan 19-23 där även nytt kodlås till källaren installerades, del av putsad mur lagades och trasiga tegelpannor på Görjelycksgatan 4 byttes ut.
2021 utfördes energideklaration. Reparationer av fläktsystem. Garantiarbete av markarbetena. Fönsterspärrar/säkerhetsspärrar
uppsatta i de gemensamma trappuppgångarna. Soprummet har kompletterats med behållare för matavfall.

Kommande renoveringar:
Föreningen genomför omfattande förbättringsarbeten av samtliga föreningens fastigheter.
Relining och fönsterrenoveringar samt byte av värmepumpar har utförts under 2024 för några av föreningens fastigheter och forsätter under 2025.
På gång är även målning av fasader och dörrar liksom takbyten. Arbetena finansieras genom redan tagna lån.
Enligt kontroll med styrelse 2025-02-27.

dokument

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Nej

Ekonomi

2 295 000 kr

Nej

DRIFT

2 900 kr/år

1 700 kr/år

4 600 kr/år

Allmänt om området

Kvarnbyn i Mölndal är en plats där historia, natur och stadsliv möts i en unik och inspirerande miljö. Här slingrar sig Mölndalsån dramatiskt genom det kuperade landskapet och bildar vattenfall som i århundraden gett kraft åt kvarnar och industrier – något som än idag präglar områdets själ och karaktär. Kvarnbyn är Mölndals hjärta i kulturhistorisk bemärkelse, och området är rikt på charmiga stenhus, gamla fabriksbyggnader och kullerstensgator som bär spår av forna tider.

I dag är Kvarnbyn ett levande kvarter med konstnärsateljéer, små butiker, caféer och kulturinstitutioner som Mölndals stadsmuseum – allt inramat av den historiska miljön och forsens brus. Det är ett område som attraherar både den historieintresserade, kreativa och den som söker ett hem med karaktär och närhet till både natur och stad.

Trots sitt rofyllda och nästan sagolika läge ligger Kvarnbyn bara några minuter från Mölndals centrum och knutpunkten Mölndals Bro, där spårvagnar, bussar och pendeltåg ger utmärkta kommunikationer in till Göteborg och övriga regionen. Du bor nära både service, handel, skolor och grönområden som Safjällets naturreservat och Änggårdsbergen.

Kvarnbyn är ett område där varje gata berättar en historia, samtidigt som det erbjuder moderna bekvämligheter och ett fantastiskt läge för både vardagsliv och fritid. En plats att trivas på – med själen kvar i det förflutna men blicken mot framtiden.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Jimmy Thoren

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Görjelycksgatan 12 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Görjelycksgatan 12

Till salu

Dela

SNABBFAKTA

2 295 000 SEK

Visningar

Jimmy Thoren

Välkommen till Görjelycksgatan 12

Övriga bilder

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.