Centralt

Brogatan 3A

Till salu

Välkommen till denna välplanerade 3:a om 80 kvm där modern design möter funktionalitet. Här bor du bekvämt med en stor uteplats mot den gemensamma gården (belägen en trappa upp från husets entré) med både en inglasad uteplats och en stenlagd uteplats – perfekta ytor för avkoppling och sociala tillställningar under årets alla månader. En balkong från köket Lägenheten erbjuder en ljus och luftig planlösning med stora sociala ytor, två bra sovrum och ett kök i stilfull grå ton som snyggt kontrasterar mot det vitpigmenterade ekgolvet. Badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för extra vardagslyx.

Beläget i hjärtat av Sanden, med närhet till Vänerns glittrande vatten, centrum och smidiga kommunikationer – detta är ett hem att trivas i!
Med en promenad på endast fem minuter till centralstationen och ICA som granne, har du allt du behöver inom räckhåll. Bostadsrättsföreningen ligger på en strandtomt vid Gamla Hamnkanalen, en idyllisk och central plats att kalla hem.

Visa mer
Brogatan 3A Brogatan 3A [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 2 850 000 SEK
  • Boarea: 80 kvm
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 2 av 8, hiss finns, Våning 1 i hissen då entréplan kallas våning 0.
  • Avgift: 5 536 kr. Värme, bredband, tv och telefoni ingår i avgiften
  • Förening: Brf Skeppsklockan
  • Byggnadsår: 2024
  • Område: Centralt, Vänersborg
utgångspris

2 850 000 SEK

Visningar

13 Maj 16:00 - 17:00
Varmt välkommen att boka din visning genom vår hemsida eller kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare

Emelie Tolinsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Brogatan 3A

Entré
Välkomnande hall med klinkergolv och plats för avhängning. Direkt till höger finns ett praktiskt förråd/klädkammare som löser förvaringen på ett smidigt sätt. Klinkergolvet går över i ett vackert vitpigmenterad trestavsparkett i ek som gör att lägenheten känns ljus och luftig.

Kök
Stilrent kök från Vedum med grå köksluckor och goda arbetsytor. Köket är fullt utrustat med diskmaskin, inbyggd ugn, mikro, kyl och frys. Här finns plats för matbord vid fönstret som vetter mot en underbar frukostbalkong där man avnjuter morgonkaffet i solen med vy mot staden och kanalen.

Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönster och utgång till både inglasad uteplats och stenlagd uteplats. Vitpigmenterad ekparkett och generösa ytor för soffgrupp och övrigt möblemang skapar en trivsam sällskapsdel. Utgång till den fantastiska uteplatsen.

Uteplatser
Två fantastiska uteplatser – en inglasad om 9 kvm och en stenlagd uteplats om 10 kvm. Här kan du njuta av både soliga dagar och ljumma kvällar i en privat och trivsam miljö.

Sovrum 1
Det större sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och förvaring i skjutdörrsgarderob. Perfekt som master bedroom. Grönskande stora träd utanför fönstret.

Sovrum 2
Ett mindre men välplanerat sovrum – perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Badrum
Stort och fräscht badrum med dusch, WC, handfat med kommod samt både tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk. Praktiskt och modernt med förvaring och bekvämligheter.

Klädkammare/Förråd
Ytterligare förvaringsmöjligheter i anslutning till hallen, perfekt för säsongskläder och övrigt.

Övriga bilder

Brogatan 3A
Brogatan 3A
Brogatan 3A
Brogatan 3A
Brogatan 3A
Brogatan 3A
Brogatan 3A
Brogatan 3A
Brogatan 3A
Brogatan 3A
Brogatan 3A
Brogatan 3A
Brogatan 3A
Brogatan 3A
Brogatan 3A
Brogatan 3A
Brogatan 3A
Brogatan 3A
Brogatan 3A
Brogatan 3A
Brogatan 3A
Brogatan 3A
Brogatan 3A
Brogatan 3A
Brogatan 3A
skeppsklockan-blomster
skeppsklockan-vanersborg
skeppsklockan-sol
Brogatan 3A
skeppsklockan-entre

Planlösning

Brogatan 3A

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
2-1101
Månadsavgift
5 536 kr, Värme, bredband, tv och telefoni ingår i avgiften
Antal rum
3 rum
Boarea
80 m²
Våning
2 av 8, hiss finns
Andel i förening
2,1717 %
Nettoskuldsättning
1 118 430 kr, Enligt ekonomisk plan

Föreningen

Namn
Brf Skeppsklockan
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
45 lägenheter, 1 lokal
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Tv och Bredband
Fiber finns till huset. Föreningen har tecknat fastighetsavtal med Telia vilket innebär att det i månadsavgiften ingår abonnemangsavgift för bredbandstelefoni, digital-tv samt bredband.
Gemensamma utrymmen
Föreningslokal med möjlighet för övernattning i bottenplan.
Gemensam cykelverkstad belägen i bottenplan.
Gemensamt miljörum Brf Skeppsklockan för sopsortering inom byggnaden, i bottenplan.
Separata utrymmen för cykelförvaring i bottenplan.
Utrymme för barnvagn/rullstol i bottenplan.
Uttag för laddning av elcykel samt rullstol.
Gårdsplan med planteringar, markbeläggningar, växtbelysning, gemensam uteplats.
Entréer från trädgården till trapphus.
Entréer till trapphus från GC väg med markbeläggningar och planteringar.
Plats för cykeluppställning inom fastigheten.
Parkering
Brf Skeppsklockan upplåter yta för garage till samfällighetsförening. Garaget är placerat i anslutning till byggnadens bottenplan.
Boende i Brf Skeppsklockan har rätt att i mån om plats hyra garage-plats. Garaget planeras att byggas ut etappvis och kommer då att samnyttjas av flera brf:er i kvarteret.
Kallgarage med asfaltsbeläggning och bjälklag ovan utgör gård.
Ladduttag för elbilar på del av p-platser.
1 st p-plats i garaget kommer att användas som bilpoolsparkering.
Övrigt
Separat mätning och debitering av kall- och varmvatten. Förbrukning ingår ej i månadsavgiften.

dokument

BYGGNADSFAKTA

BYGGNADSÅR
2024
Uppvärmning
Uppvärmning sker med fjärrvärme via radiatorer.
VENTILATION
Ventilation sker med centralt från- och tilluftsaggregat med återvinning.
Hiss
Ja, Våning 1 i hissen då entréplan kallas våning 0.
Övriga byggnader/utrymmen
Man har tillgång till ett mindre förråd.

Ekonomi

utgångspris
2 850 000 kr
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
4 200 kr/år
vatten
7 500 kr/år
Försäkring
1 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
12 900 kr/år
Kommentar
Observera att detta är en schablonuppskattning och kan komma att under och överskridas.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Emelie Tolinsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Emelie Tolinsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Brogatan 3A
Brogatan 3A
Brogatan 3A
Brogatan 3A
Brogatan 3A
Brogatan 3A
Brogatan 3A
Brogatan 3A
Brogatan 3A
Brogatan 3A
Brogatan 3A
Brogatan 3A
Brogatan 3A
Brogatan 3A
Brogatan 3A
Brogatan 3A
Brogatan 3A
Brogatan 3A
Brogatan 3A
Brogatan 3A
Brogatan 3A
Brogatan 3A
Brogatan 3A
Brogatan 3A
Brogatan 3A
skeppsklockan-blomster

skeppsklockan-blomster

skeppsklockan-vanersborg

skeppsklockan-vanersborg

skeppsklockan-sol

skeppsklockan-sol

Brogatan 3A
skeppsklockan-entre

skeppsklockan-entre

Brogatan 3A