Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Kålltorp
Modellörsgatan 2B
SNABBFAKTA
- Pris: 2 695 000 SEK
- Boarea: 55 kvm föreningens information
- Våning: 2 av 3, ej hiss
- Avgift: 4 023 kr
- Förening: Brf Kålltorp 81:1
- Byggnadsår: 1997
- Område: Kålltorp, Göteborg
2 695 000 SEK
Ansvarig mäklare
Jimmy Thoren
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0730362606
- e-post: jimmy.thoren@smh.se
- Kontor: Göteborg
Välkommen till Modellörsgatan 2B
Övriga bilder
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
303 048
Månadsavgift
4 023 kr
Boarea
55 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
1,99378 %
Andel av årsavgift
1,97157 %
Nettoskuldsättning
936 847 kr,
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.
Föreningen
Namn
Brf Kålltorp 81:1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
53 lägenheter varav 10 hyresrätter, 3 lokaler
Allmänt om föreningen
Brf Kålltorp 81:1 är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2019.
Till föreningen hör adresserna Kyrkåsgatan 9A-C, 11A-C, Modellörsgatan 2A-B, 4A-E samt Stenströmsgatan 7A-C.
Föreningen köpte fastigheten Kålltorp 81:1 år 2019. Fastigheten bebyggdes 1947 och består av fem flerbostadshus.
Den ekonomiska förvaltningen administreras av SBC. Medel reserveras årligen till det planerade underhållet.
Föreningen tillåter delat ägande.
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Till föreningen hör adresserna Kyrkåsgatan 9A-C, 11A-C, Modellörsgatan 2A-B, 4A-E samt Stenströmsgatan 7A-C.
Föreningen köpte fastigheten Kålltorp 81:1 år 2019. Fastigheten bebyggdes 1947 och består av fem flerbostadshus.
Den ekonomiska förvaltningen administreras av SBC. Medel reserveras årligen till det planerade underhållet.
Föreningen tillåter delat ägande.
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Tv och Bredband
Tv och bredband: Levereras via Tele2. TV ingår i månadsavgiften och bredband tecknas och bekostas separat av lägenhetsinnehavaren. Fiber finns.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har tre tvättstugor som är placerade i källarplan.
Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum.
Det finns även cykelrum och barnvagnsförråd.
Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum.
Det finns även cykelrum och barnvagnsförråd.
Parkering
Föreningen har 18 parkeringsplatser. Kostnad för att hyra en plats är 385kr/mån. För närvarande är alla uthyrda och det är kö.
Det råder fri parkering på gatorna i området.
Det råder fri parkering på gatorna i området.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2019 och 2029.
Fastigheten ROT-renoverades i mitten av 1980-talet.
2020 Ytskiktsrenovering av en lägenhet, åtgärda vattenskada i vardagsrum hus C samt reparera källartrappor. Samma år utfördes även besiktning av alla synliga värmestammar och radiatorer (element) i samtliga lägenheter och källarutrymmen.
2020-2021 Underhållsmålning av stålräcken samt åtgärda vattenskada i badrum hus C.
2001Elstammar, Fönsterbyte, Samtliga lägenheter renoverades med nya kök och nya badrum
2004 Takbyte
2007 Elarbete i Caféets lokal
2008 Dränering, norra och västra sidan
2010 Fasadmålning
2022 Stambyte av synliga rör i bottenplattan + byte av 5 golvbrunnar.
Relining av vertikala stammar i uppgång B och C samt ej synliga rör i bottenplattan.
2024 Dränering baksida
2025: Fasadmålning och Takrenovering
Kommande renoveringar: Föreningen planerar ev en uppfräschning av trappuppgångarna.
Fastigheten ROT-renoverades i mitten av 1980-talet.
2020 Ytskiktsrenovering av en lägenhet, åtgärda vattenskada i vardagsrum hus C samt reparera källartrappor. Samma år utfördes även besiktning av alla synliga värmestammar och radiatorer (element) i samtliga lägenheter och källarutrymmen.
2020-2021 Underhållsmålning av stålräcken samt åtgärda vattenskada i badrum hus C.
2001Elstammar, Fönsterbyte, Samtliga lägenheter renoverades med nya kök och nya badrum
2004 Takbyte
2007 Elarbete i Caféets lokal
2008 Dränering, norra och västra sidan
2010 Fasadmålning
2022 Stambyte av synliga rör i bottenplattan + byte av 5 golvbrunnar.
Relining av vertikala stammar i uppgång B och C samt ej synliga rör i bottenplattan.
2024 Dränering baksida
2025: Fasadmålning och Takrenovering
Kommande renoveringar: Föreningen planerar ev en uppfräschning av trappuppgångarna.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1997
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
2 695 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
2 400 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 400 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
117 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Kålltorp är en charmig och lummig stadsdel i östra Göteborg som erbjuder en perfekt balans mellan stadsliv och naturnära boende. Området präglas av en blandad bebyggelse med villor, radhus och klassiska landshövdingehus, vilket ger det en unik och omväxlande karaktär. ?
En av de stora fördelarna med Kålltorp är närheten till Delsjöområdets naturreservat, som erbjuder fantastiska möjligheter för friluftsliv, motion och avkoppling. Samtidigt finns här ett växande utbud av mysiga caféer, restauranger och småbutiker som bidrar till en levande och trivsam atmosfär. ?
Kommunikationerna är utmärkta, med spårvagns- och busslinjer som snabbt tar dig till Göteborgs innerstad. Detta gör Kålltorp till ett attraktivt område för både unga och äldre som söker ett lugnt boende med stadens puls inom räckhåll.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Jimmy Thoren
Reg. fastighetsmäklare