Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Kviberg
Margit Halls Gata 57
Stilren etta med solrik balkong
SNABBFAKTA
- utgångspris: 1 695 000 SEK
- Boarea: 34 kvm säljarens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 2 av 3, hiss finns
- Avgift: 2 564 kr. I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatorisk avgift om 220 kr/mån tillkommer för bredband/tv/telefoni. El och varmvatten debiteras efter förbrukning.
- Förening: Brf Kvibergs Boulevard
- Byggnadsår: 2020
- Område: Kviberg, Göteborg
utgångspris
1 695 000 SEK
Ansvarig mäklare
Anders Rosin
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0722433533
- e-post: anders.rosin@smh.se
- Kontor: Göteborg
Assisterande
Björn Hedström
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0725773777
- e-post: bjorn.hedstrom@smh.se
- Kontor: Göteborg
Välkommen till Margit Halls Gata 57
Stilsäker pärla med balkong i soligt söderläge och fin vy!
Detta är ett perfekt bostadsområde för den aktive då det i närheten finns möjlighet till längdskidåkning på sommaren och beachvolleyboll på vintern.
Tillträde våren 2025 eller efter överenskommelse.
I Kvibergs Park är årstiderna inget som begränsar dig. Här hittar du aktiviteter både inom- och utomhus året runt. Vill du hålla dig inomhus finns det till exempel en klätteranläggning och världens största inomhushall för beachvolleyboll. I Prioritet Serneke Arena finns det både inomhusspår för längdskidåkning, gym, idrotts- och fotbollshallar och plats för en mängd olika aktiviteter.
I närheten av bostaden ligger även Kvibergsskolan som är en skola med årskurserna F- ÅK 9. Fler förskolor är planerade i närområdet. För den idrottsintresserade tonåringen så finns Änglagårdsskolan och Aspero Idrottsgymnasium. Läs mer på: www.anglagardsskolan.se och Aspero Idrottsgymnasium https://www.aspero.nu/goteborg.
Varmt Välkommen på visning!
Läge
Solrikt läge på balkongen är alltid efterfrågat. En perfekt plats att njuta av frukost ute och mingel med god vänner.
Entré
Välkommen in!
Inbjudande entré med goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob med dörrar med spegelglas. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ekparkett som även återfinns i resten av bostaden.
Vardagsrum
Vardagsrum i social öppen planlösning med köket. Här finns plats för soffgrupp och möblemang. Härligt ljusinsläpp från stora fönster samt utgång till den fina balkongen.
Kök
Påkostat kök med exklusiva kvalitetsvitvaror. Köket har gott om förvaring och avlastningsytor och inspirerar till kreativ matlagning. Naturlig plats för matbord mellan kök och vardagsrum.
Badrum
Helkaklat badrum med hög standard och med bra förvaringsutrymmen. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, duschhörna med vikbara glasdörrar, handdukstork, tvättmaskin och arbetsbänk med ovanliggande skåp.
Sovdel
Smart och platseffektiv sovalkov. Tips: För enkel avgränsning så kan ett draperi sättas i taket. (I säljarens sängmodell utnyttjas även förvaringsutrymmet under sängen)
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
21103 (Göteborg Kviberg 29:7-21103)
Månadsavgift
2 564 kr, I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatorisk avgift om 220 kr/mån tillkommer för bredband/tv/telefoni. El och varmvatten debiteras efter förbrukning.
Antal rum
1 rum
Boarea
34 m² säljarens information
Våning
2 av 3, hiss finns
Andel av årsavgift
0,94406 %
Nettoskuldsättning
519 762 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Kommentar till andelstal
Insatsandel 0,94409 %
Uteplats
Solrik balkong om ca 6 kvm
Föreningen
Namn
Brf Kvibergs Boulevard
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
72 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen består av två bostadshus i fem respektive åtta våningar med källare.
Du bor bekvämt nära kommunikationer och
vardagsservice. I området finner man handel och förskola och ett stenkast härifrån finns Kvibergs arenaområde med allt ifrån skidåkning till volleyboll året om.
Gårdsplats
Samfällighetsföreningen har ansvar för underhåll av gemensamhetsanläggningen och beslutar om omfattningen av underhållet.
Snöröjning och sandning
Samfällighetsföreningen ansvarar för att kör- och gångytor inom området snöröjs och sandas.
Grönytor
Samfällighetsföreningen ansvarar för skötseln av grönytor så som planteringar, gräs, träd och växter. Även grusytor måste hållas efter regelbundet.
Samfällighetsföreningen svarar för drift och underhåll. Vatten- och avloppsanläggningar
Dagvattenledningar och brunnar ska kontrolleras av samfällighetsföreningen.
Vatten- och spillvattenledningar kräver normalt ingen skötsel, men en årlig kontroll och rensning av brunnar är lämplig.
Övrigt
Ekonomisk förvaltare JM@Home AB. [email protected]
JM@home AB
Rosenborgsgatan 12
169 82 Stockholm
Du bor bekvämt nära kommunikationer och
vardagsservice. I området finner man handel och förskola och ett stenkast härifrån finns Kvibergs arenaområde med allt ifrån skidåkning till volleyboll året om.
Gårdsplats
Samfällighetsföreningen har ansvar för underhåll av gemensamhetsanläggningen och beslutar om omfattningen av underhållet.
Snöröjning och sandning
Samfällighetsföreningen ansvarar för att kör- och gångytor inom området snöröjs och sandas.
Grönytor
Samfällighetsföreningen ansvarar för skötseln av grönytor så som planteringar, gräs, träd och växter. Även grusytor måste hållas efter regelbundet.
Samfällighetsföreningen svarar för drift och underhåll. Vatten- och avloppsanläggningar
Dagvattenledningar och brunnar ska kontrolleras av samfällighetsföreningen.
Vatten- och spillvattenledningar kräver normalt ingen skötsel, men en årlig kontroll och rensning av brunnar är lämplig.
Övrigt
Ekonomisk förvaltare JM@Home AB. [email protected]
JM@home AB
Rosenborgsgatan 12
169 82 Stockholm
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatorisk avgift om 220 kr/mån tillkommer för bredband/tv/telefoni. El och varmvatten debiteras efter förbrukning.
Parkering
44 öppna parkeringsplatser i gemensamhetsanläggningen.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2020
Uppvärmning
Fjärrvärme och värmepump-frånluft
VENTILATION
F med återvinning
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
I källaren finns plats för förvaring av cyklar.
Ekonomi
utgångspris
1 695 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
1 800 kr/år
vatten
1 500 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftskostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning, levnadssätt, väderlek, förbrukningsmängd samt avtal och val av tjänsteleverantör. IMD-avräkning varmvatten och hushållsel. Schablonberäknade driftskostnader. Ett obligatorisk avgift om 220 kr/mån tillkommer för bredband/tv/telefoni.
Energideklaration
Utförd 2021-04-05
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
74 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Kviberg är en av Göteborgs östra stadsdelar. Föreställ dig det här - toppmodern arkitektur blandat med historiska miljöer, som de där ikoniska röda barackbyggnaderna med svarta torn. Det är som något ur en film!
Barackerna byggdes redan 1895 och hade militär verksamhet fram till 1994? Galet, eller hur? Men nu händer det alla möjliga coola saker där - utbildning, ett ungdomscenter och till och med ett museum. Och låt oss inte glömma det moderna boendet som började dyka upp i slutet av 1950-talet. Numera finns dessa supertrendiga bostadsområden med fina innergårdar och fler är på gång!
Här finns enkel tillgång till närservice, vackra skogar, idrottsföreningar, Beach Center, Prioritet Serneke Arena...listan fortsätter och fortsätter! För att inte tala om, du är bara en snabb resa från Göteborgs centrum. Det är som att bo i ett grönt paradis precis intill staden. Kviberg har verkligen allt - kom och se själv och gör dig redo att uppleva det bästa av urban living i Kvibergsstaden! Välkommen på visning!
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Anders Rosin
Reg. fastighetsmäklare