Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Askim
Solarvsplan 15
Smakfullt renoverad lägenhet med stor insynsskyddad uteplats!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 2 150 000 SEK
- Boarea: 53.3 kvm
- Antal rum: 1.5 rum
- Våning: 0 av 2, ej hiss
- Avgift: 3 798 kr. I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv.
- Förening: HSB Brf Vita Fläcken
- Byggnadsår: 1966
- Område: Askim, Göteborg
utgångspris
2 150 000 SEK
Visningar
11
Maj
11:00 - 11:30
Varmt välkommen till visning! Bokning sker via SMH:s hemsida.
Ansvarig mäklare
Anders Rosin
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0722433533
- e-post: anders.rosin@smh.se
- Kontor: Göteborg
Assisterande
Björn Hedström
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0725773777
- e-post: bjorn.hedstrom@smh.se
- Kontor: Göteborg
Välkommen till Solarvsplan 15
Varmt välkommen till denna charmiga och närmare totalrenoverade lägenhet! Denna välplanerade lägenhet gör det enkelt att bjuda hem vänner och familj till och tack vare det nyrenoverade köket blir matlagningen en fröjd. En stor uteplats med plats för både sofflounge och matgrupp gör sommarkvällarna extra trevliga. Här bor du in en bostad med hög standard, fantastiskt ljusinsläpp och god förvaring.
Bo i en välskött förening som inte bara har en låg belåningsgrad utan också genomfört mycket av de stora renoveringarna. Kollektivtrafik med expressbuss ligger nära bostaden och tar dig direkt in till centrala Göteborg. Området är uppskattat för sitt lugn, höga trivsel och närhet till naturen. Här har du även promenadavstånd till havet och Askimsbadet samt många promenadstråk.
Varmt välkommen till visning!
Entré
Välkomnande hall med god förvaring i platsbyggda garderober. Kokosfärgade väggar och träparkettgolv. Dimbara lampor i alla gemensamhetsytor. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.
Vardagsrum
Fiskbensparkett och kokosmålade väggar. Matgrupp för ca 4-6 personer samt plats för soffgrupp. Öppen social planlösning mellan vardagsrum och kök för trevliga sammankomster.
Kök
Nyrenoverat kök 2024 med grått klinkergolv och ekluckor målade i beige ton ovanpå kokosfärgade väggar. Gedigen köksbänk i massivt trä och stänkskydd i vitt kakel. Inbyggd mikro & ugn från 2024. Vidare är köket utrustat med god förvaring, rostfri kombinerad kyl/frys, induktionshäll samt rostfri köksfläkt. Från köket nås bostadens härliga uteplats.
Sovrum
Fiskbensparkett och kokosmålade väggar. Möjlighet att skärma av sovalkoven mer privat. Rymlig garderob för all typ av förvaring. Här får större säng med tillhörande möblemang plats.
Övriga bilder
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
25
Månadsavgift
3 798 kr, I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv.
Antal rum
1.5 rum
Boarea
53.3 m²
Våning
0 av 2
Andel i förening
0,3244 %
Nettoskuldsättning
160 364 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.
Uteplats
Stor uteplats om ca 15 kvm med förmiddagssol som ger plats för både lounge- och matgrupp. Sol från soluppgång till ca 13.00 på sommarhalvåret.
Föreningen
Namn
HSB Brf Vita Fläcken
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
227 lägenheter, 1 lokal
Äger föreningen marken
Äger
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Vita fläcken är en stor och välskött HSB-förening som registrerades 1964 med 227 lägenheter och 1 lokal. Total lägenhetsyta på cirka 16 475 kvm. Föreningen består av 11 hus med lägenheter i markplan och två våningar ovan mark. Området stod färdigt år 1966. Här bor du i en förening som gjort de större renoveringarna. Bland annat kan nämnas stambyte, byte av dagvatten- och avloppsledningar, omläggning av tak, och fasadrenovering.
Se årsredovisningen för mer information eller föreningens hemsida: https://www.hsb.se/goteborg/vitaflacken
Se årsredovisningen för mer information eller föreningens hemsida: https://www.hsb.se/goteborg/vitaflacken
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår vatten, värme, internet och kabel-tv.
FÖRENINGENS EKONOMI
+ 4% 2022-07-01
+ 2% 2023-01-01
+ 5% 2023-07-01
Föreningen har en god ekonomi och en belåningsgrad på 2977 kr/kvm.
+ 2% 2023-01-01
+ 5% 2023-07-01
Föreningen har en god ekonomi och en belåningsgrad på 2977 kr/kvm.
Tv och Bredband
I månadsavgiften ingår kabel-TV med ett grundutbud av kanaler från Comhem. Tilläggskanaler kan väljas mot egen avgift liksom bredband och telefoni.
Telia har installerat fiberlan i varje lägenhet för digital-TV, bredband och telefoni. Ett grundpaket av digital-TV ingår utan avgift, liksom viss utrustning som tillhandahålls via föreningsexpeditionen. Vill du ha fler och andra kanaler så tar du själv kontakt med Tele2 och beställer och betalar för de kanalerna.
Telia har installerat fiberlan i varje lägenhet för digital-TV, bredband och telefoni. Ett grundpaket av digital-TV ingår utan avgift, liksom viss utrustning som tillhandahålls via föreningsexpeditionen. Vill du ha fler och andra kanaler så tar du själv kontakt med Tele2 och beställer och betalar för de kanalerna.
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd, källarförråd, övernattningslägenhet (250 kr/natt) samt fyra tvättstugor med torkrum.
Parkering
Parkeringsplatser, garage och MC-förråd finns att hyra via expeditionen.
Parkeringsplats (200 kr) ingår inte i avgiften utan hyrs separat. Det finns även parkeringsplatser med eluttag för motorvärmare att hyra till en kostnad av 300 kr per plats och månad. I föreningen finns totalt 280 p-platser.
I föreningen finns också 27 stycken garage att hyra. Dessa kostar 425 kr i månaden utan el och 575 kr i månaden med el (elektricitet 210 öre/kWh).
MC-förråden som är 6 stycken kostar 250 kr per förråd och månad.
Parkeringsplats (200 kr) ingår inte i avgiften utan hyrs separat. Det finns även parkeringsplatser med eluttag för motorvärmare att hyra till en kostnad av 300 kr per plats och månad. I föreningen finns totalt 280 p-platser.
I föreningen finns också 27 stycken garage att hyra. Dessa kostar 425 kr i månaden utan el och 575 kr i månaden med el (elektricitet 210 öre/kWh).
MC-förråden som är 6 stycken kostar 250 kr per förråd och månad.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2024: Relining av avloppsstammarna
2021: Föreningen har installerat säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
2019 den 1 juli fick samtliga lägenheter kostnadsfritt bredband från Com hem. Bredbandet ingår i avgiften
2019 under våren byttes alla källar- och trapphusfönster i samtliga 11 huskroppar
2019 under våren byggdes 5 laddstolpar med totalt 10 platser för elbilar
2019 under april byttes samtliga brandvarnare i lägenheterna inklusive trappuppgångarna till brandvarnare med 10-årsbatteri
2018-2019 renoverades samtliga balkonger och uteplatser. Dåligt virke byttes och balkonger och uteplatser målades
2017 under hösten färdigställdes och såldes 2 nya lägenheter för sammanlagt 5 750 000 kr på bottenplan Askåkersplan 34, i lokalen som SDN hyrt av föreningen i många år
2017 byttes befintlig sand ut mot en fallskyddsmatta av gummi under lek- och gungställningen
2017 installerades nya gungor
2017 byttes föreningens stadgar för att överensstämma bättre med en ny föreningslag
2017 fortsattes planering av införande av laddstolpar för elbilar under nästa verksamhetsår
2016 sa Stadsdelsnämnden upp lokalen Solträffen och lade ned dagverksamheten
2016 sa föreningen upp 17 av 33 p-platser som SDN hyrde
2016 inköp av en elektrisk mangel till tvättstugan i hus 14
2016 inköp av en elektrisk mangel till tvättstugan i hus 14
2016 bytt ut alla lampor i trappuppgångarna till moderna LED-lampor med rörelsevakt
2015 samtliga tak lades om med ny takpapp
2015 monterat snörasskydd över entréer och uteplatser
2015 uppgångarna till taken byggdes om för att uppfylla dagens regelverk och säkerhetskrav
2014 ommålning av parkeringsplatsernas linjer genomfördes
2014 golven i alla fyra tvättstugorna fick moderna klinkers samtidigt som tvättstugorna målades om
2014 kortläsare monterades på besöksparkeringarna för att underlätta betalningarna
2014 orienteringstavlor sattes upp på besöksparkeringarna
2014 gatuskyltar med numrering sattes upp i allégatan mitt i området
2013 reparerades ett felaktigt avlopp i en av fastigheterna
2013 byttes samtliga takluckor i hörntrappuppgångarna ut
2012 installerades parkeringsmätare på besöksparkeringarna. Beslutet ledde till att det blivit lättare för gäster till de boende att finna lediga platser, speciellt under helgdagar.
2011 installerades postboxar i samtliga trappuppgångar.
2010 på våren blev renoveringen av trädgårdarna helt klar. Detta inkluderar beslutade utbytet av dagvatten- och avloppsledningar.
2009 beslutade styrelsen att i samband med trädgårdarnas renovering byta ut alla gamla dagvatten - och avloppsledningar.
2008 på hösten byttes samtliga brandvarnare ut till nya med 10-års batteri.
2006 på hösten var stambytet och ombyggnationen klar.
2005 i augusti startade stambytet och ombyggnaden av badrummen till våtrum. Entreprenör PEAB. I samband med detta byttes alla elledningar, alla eluttag jordades och jordfelsbrytare installerades.
2021: Föreningen har installerat säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
2019 den 1 juli fick samtliga lägenheter kostnadsfritt bredband från Com hem. Bredbandet ingår i avgiften
2019 under våren byttes alla källar- och trapphusfönster i samtliga 11 huskroppar
2019 under våren byggdes 5 laddstolpar med totalt 10 platser för elbilar
2019 under april byttes samtliga brandvarnare i lägenheterna inklusive trappuppgångarna till brandvarnare med 10-årsbatteri
2018-2019 renoverades samtliga balkonger och uteplatser. Dåligt virke byttes och balkonger och uteplatser målades
2017 under hösten färdigställdes och såldes 2 nya lägenheter för sammanlagt 5 750 000 kr på bottenplan Askåkersplan 34, i lokalen som SDN hyrt av föreningen i många år
2017 byttes befintlig sand ut mot en fallskyddsmatta av gummi under lek- och gungställningen
2017 installerades nya gungor
2017 byttes föreningens stadgar för att överensstämma bättre med en ny föreningslag
2017 fortsattes planering av införande av laddstolpar för elbilar under nästa verksamhetsår
2016 sa Stadsdelsnämnden upp lokalen Solträffen och lade ned dagverksamheten
2016 sa föreningen upp 17 av 33 p-platser som SDN hyrde
2016 inköp av en elektrisk mangel till tvättstugan i hus 14
2016 inköp av en elektrisk mangel till tvättstugan i hus 14
2016 bytt ut alla lampor i trappuppgångarna till moderna LED-lampor med rörelsevakt
2015 samtliga tak lades om med ny takpapp
2015 monterat snörasskydd över entréer och uteplatser
2015 uppgångarna till taken byggdes om för att uppfylla dagens regelverk och säkerhetskrav
2014 ommålning av parkeringsplatsernas linjer genomfördes
2014 golven i alla fyra tvättstugorna fick moderna klinkers samtidigt som tvättstugorna målades om
2014 kortläsare monterades på besöksparkeringarna för att underlätta betalningarna
2014 orienteringstavlor sattes upp på besöksparkeringarna
2014 gatuskyltar med numrering sattes upp i allégatan mitt i området
2013 reparerades ett felaktigt avlopp i en av fastigheterna
2013 byttes samtliga takluckor i hörntrappuppgångarna ut
2012 installerades parkeringsmätare på besöksparkeringarna. Beslutet ledde till att det blivit lättare för gäster till de boende att finna lediga platser, speciellt under helgdagar.
2011 installerades postboxar i samtliga trappuppgångar.
2010 på våren blev renoveringen av trädgårdarna helt klar. Detta inkluderar beslutade utbytet av dagvatten- och avloppsledningar.
2009 beslutade styrelsen att i samband med trädgårdarnas renovering byta ut alla gamla dagvatten - och avloppsledningar.
2008 på hösten byttes samtliga brandvarnare ut till nya med 10-års batteri.
2006 på hösten var stambytet och ombyggnationen klar.
2005 i augusti startade stambytet och ombyggnaden av badrummen till våtrum. Entreprenör PEAB. I samband med detta byttes alla elledningar, alla eluttag jordades och jordfelsbrytare installerades.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1966
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Nej
Ekonomi
utgångspris
2 150 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
1 000 kr/år
Försäkring
1 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
2 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 1000 kr/år och hemförsäkring ca 1200 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energideklaration
Utförd 2019-07-18
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
148 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Bekvämt, naturskönt och stadsnära. Med gröna naturområden i ryggen och blicken mot havet är det lätt att njuta av Askim året om. Med närhet till flertalet badplatser och anläggningar skapar Askim den bästa mixen till aktiviteter för alla åldrar. Det finns många möjligheter till sporter såsom tennis, simning, fotboll, ishockey och löpning i fantastisk natur.
Kommunikation
På bara 20 minuter tar du dig in till Göteborgs centrala atmosfär med expressbuss eller egen transport.
Närservice
Med närhet till Sisjöns serviceområde samt Frölunda Torg underlättas vardagens inhandling och bestyr.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Anders Rosin
Reg. fastighetsmäklare