Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
SOLLENTUNA
Officersvägen 26
Rymlig och ljus 2-plans villa i souterräng med stor och lättskött tomt!
SNABBFAKTA
- Pris: 7 500 000 kr
- Antal rum: 6 rum
- Boarea: 185 kvm + 25 kvm biarea
- Byggnadsår: 1974
- Område: SOLLENTUNA, Sollentuna
- Fastighetsbeteckning: Vinskänken 4
7 500 000 kr
Ansvarig mäklare
Cherry Lindström
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0735118228
- e-post: cherry.lindstrom@smh.se
- Kontor: Sollentuna
Välkommen till Officersvägen 26
Rymlig och ljus tvåplansvilla med stor och lättskött tomt!
I Vibys natur hittar ni denna rymliga och ljusa 2-plans villa i souterräng med stor och lättskött tomt. Carport, braskamin, bastu, solig uteplats och balkong.
På entréplan finns det två ingångar. Välkomnande och möblerbar hall med förråd, stor gillestuga med braskamin, två sovrum varav ett lätt kan göras om till två mindre sovrum. Tvättstuga med dusch och bastu. Gäst-wc och ett stort rum/förråd med VVB.
På övre plan finns det egen ingång från uteplats. Hall med ett litet förråd. Stort och ljust vardagsrum med fönster i tre väderstreck och utgång till balkong med utsikt mot skogsparti. Stort badrum med fönster. Ljust kök med utgång till balkong och matplats för 6-8 personer. Två stora och ljusa sovrum, varav ett med utgång till balkong och klädkammare.
Lugnt och barnvänligt område nära förskolor och skolor. Gångavstånd till Järvafältets naturområde med motionsspår, utegym, Överby Ridstall, cykelslingor, svampplockning och badsjöar. Även närhet till skidspår på både Sollentuna golfbana samt Bisslinge golfbana.
Varmt välkommen!
- Besiktigad
- Braskamin och bastu
- Carport med två förråd
- Stor och lättskött tomt (på 1283 kvm)
Uteplats
Trälagd uteplats på husets baksida.
Vardagsrum
Stort och ljust vardagsrum med fönster i tre väderstreck och utgång till balkong med utsikt mot skogsparti. Målade väggar och parkettgolv.
Kök
Ljust kök med utgång till balkong och matplats för 6-8 personer. Vita köksluckor och vitt kakel ovanför arbetsbänk. Spis, fläkt, diskmaskin, kylskåp och frysskåp. Målade väggar och parkettgolv.
Balkong
Stor, möblerbar och solig balkong med utsikt mot skogsparti.
Sovrum 1
Stort, ljust och insynsskyddat sovrum med klädkammare och utgång till balkong. Målade väggar och parkettgolv.
Sovrum 2
Stort sovrum med tapetserade väggar och parkettgolv.
Sovrum 3
Stort sovrum som lätt kan delas till två mindre sovrum. 3 garderober. Tapetserade väggar och parkettgolv.
Sovrum 4
Ljust sovrum med målade väggar och parkettgolv.
Badrum
Stort badrum med fönster. Handfat, badkar, toalett och bidé. Vitkaklade väggar och våtrumsmatta.
Tvättstuga
Tvättstuga med helkaklad dusch samt bastu. Tvättmaskin och torktumlare. Halvkaklade väggar med träpanel samt våtrumsmatta.
Hall öp
Välkomnande hall med ingång från uteplats på husets baksida. Ett litet förråd med fönster. Målade väggar och parkettgolv.
Hall
Välkomnande och möblerbar hall med målade väggar och svart klinkergolv. En inbyggd garderob.
Gillestuga
Stor gillestuga med braskamin och anslutning till ett förråd. Träpanel på väggarna och laminatgolv.
Gäst wc
Gäst-WC med handfat och toalett. Tapetserade väggar och våtrumsmatta.
Carport
Carport med två förråd, varav ett är värmeisolerat.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Cherry Lindström
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Vinskänken 4
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 4 - 5 sovrum
Boarea
185 m² + 25 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
1 283 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Direktverkande el, Luft/luftvärmepump samt eldstad
BYGGNADSÅR
1974
Byggnadstyp
2-plans villa i souterräng
Fasad
Mexisten (kalksandsten) samt träpanel
Fönster
2-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Lättbetong/träreglar
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
Ekonomi
Utgångspris
7 500 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
30,458%
TAXERINGSVÄRDE
6 086 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
3 088 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 015 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
39 267 kr/år
VA
3 825 kr/år
Renhållning
668 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
43 760 kr/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2022-12-05
Energiprestanda primärenergital
207 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
115 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
F
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Förmån: Avtalsservitut Ledningar Mm, 01-IM3-80/12269.1
Förmån: Officialservitut Ledning, 0163-F3765-A4.1
Förmån: Officialservitut Ledning, 0163-F3765-A4.1
Planbestämmelser
Tomtindelning (1982-02-26) Stadsplan (1980-11-04)
Energirådgivning
Med skenande elpriser är det en bra idé att energieffektivisera huset med åtgärder såsom uppvärmning, isolering av fönster och dörrar, ventilation, smart styrning och mycket mer!
Börja med ett kostnadsfritt samtal med ett energiproffs från Dryft